Hoofdstuk 2 Verbintenissen uit rechtshandelingen
overgeschreven kan worden op het kantoor rechtszekerheid om de transactie tegenwerpbaar te maken aan derden (wat een risico inhoudt voor de koper). Ook in wederzijdse aankoop-verkoopbeloftes is doorgaans bepaald dat de optie gelicht wordt door het verlijden van de notariële koop-verkoopakte.
Belangrijk is nog om in te zien dat er een verschil is tussen de wijze waarop een overeenkomst geldig tot stand komt tussen partijen (veelal zonder formaliteiten) en de wijze waarop ze tegenwerpbaar gemaakt wordt aan derden (veelal met formaliteiten).
1.1.2.2 Eenzijdige overeenkomsten versus wederkerige overeenkomsten 12. Wettelijke basis. Artikel 1103 oud BW
‘Het contract is eenzijdig, wanneer een of meer personen verbonden zijn jegens een of meer andere, zonder enige verbintenis voor laatstgenoemden.’
Artikel 1102 oud BW
‘Een contract is wederkerig of tweezijdig, wanneer de contractanten zich over en weder jegens elkaar verbinden.’
13. Onderscheidingscriterium. Het onderscheid tussen eenzijdige overeenkomsten en wederkerige overeenkomsten heeft te maken met de vraag of alle dan wel sommige partijen verbintenissen aangaan in de overeenkomst. 14. Eenzijdige overeenkomsten. Overeenkomsten zijn eenzijdig wanneer niet alle partijen verbintenissen aangaan (artikel 1103 oud BW). In de veronderstelling dat er slechts twee partijen zijn, is de ene partij schuldeiser en de andere partij schuldenaar. Voorbeelden Bruiklening (artikel 1875 e.v. oud BW), onbezoldigde bewaargeving (artikel 1915 e.v. BW), borgtocht (artikel 2011 e.v. oud BW).
15. Wederkerige overeenkomsten. Overeenkomsten zijn wederkerig wanneer de partijen zich ten opzichte van elkaar verbinden (artikel 1102 oud BW). Bij een wederkerige overeenkomst zijn alle partijen zowel schuldeiser als schuldenaar van elkaar. Voorbeelden Koop (artikel 1582 oud BW), huur van werk (artikel 1710 oud BW), huur van goederen (artikel 1713 e.v. oud BW), aanneming (artikel 1787 e.v. oud BW).
74
Praktisch Verbintenissenrecht 2021_v7.indd 74
28/06/21 16:23