208 Svensk Byggtidning
BOSTAD
De tre aktuella kvarteren disponerar ett suveränt läge som tidigare var industriområde. Bild: Arkipol
STORT BOSTADSTILLSKOTT I MUNKTELLSTADEN – Kommunfastigheter utnyttjar läge vid Eskilstunaån
Allmännyttiga Eskilstuna Kommunfastigheter bidrar i flera etapper med bostadstillskott i Västra Munktellstaden. Det är viktigt med blandade upplåtelseformer i nya områden och hyresrätterna är mycket välkomna. AV KJELL-ARNE LARSSON I EN HISTORISK STADSDEL öster om Eskilstunaån fanns en gång i tiden Bolinder-Munktells fabriker, kända framförallt för jordbrukstraktorer. Företaget kom med tiden att införlivas med Volvo och ett tag hade traktorerna Volvo BM som varumärke. Senare kom produktprogrammet att vidgas och diversifieras. Produktionen av entreprenadmaskiner flyttades till ett nytt industriområde utanför Eskilstuna och traktortillverkningen till Finland. Industrihusen i Munktellstaden byggdes om för helt annan verksamhet, bland annat för kultur, event och evenemang. Stadsdelen kompletterades bland annat med sportanläggningar och ett nytt badhus. Idag är området något av ett mecka för idrott och kultur. Som sådant har det också blivit attraktivt för bostadsföretag. – Området är något av Eskilstunas själ med nära till historien och stadens ursprung, säger Camilla Andersson, projektchef för projektavdelningen på Kommunfastigheter. Här vill vi gärna vara med och bygga för att komplettera de andra byggherrarnas bostadsrätter. I en första etapp uppfördes Näven med 54 lägenheter. Aktuellt nu är kvarteret Nyvaket med 66 lägenheter. Senare kommer
Nougaten med 104 lägenheter för trygghetsboende, 38 vanliga lägenheter samt en förskola med fyra avdelningar. Nyvaket blir ett av tre bostadskvarter med i flygperspektiv sett hästskoformade byggnadskroppar, där Nyvakets gård öppnar sig mot den närliggande Eskilstunaån. Husen får fyra våningar, vilket är vad detaljplanen tillåter. Fasaderna kläds med tegel, precis som gestaltningsprogrammet föreskriver. Nyvaket kommer att innehålla lägenheter från 1 rum och kök till 4 rum och kök, på mellan 35 och 104 kvadratmeter. På översta våningen blir det loftgångslägenheter med breda terrasser där det går att odla. Energiprestanda och värmeeffektbehov kommer att följa kraven enligt Miljöbyggnad nivå Silver. Energiprestandakravet är 60 kWh/kvm • år. Kommunfastigheter har inget uttalat mål att uppfylla krav för övriga indikatorkategorier, men det kan nämnas att huset får Sedumtak och solceller. Innergården utrustas med lekutrustning, sittplatser och en pergola. Med utsikt mot sydväst och ån utnyttjar innegården verkligen det utmärkta läget i stadsdelen. – Med Nyvaket vänder vi oss inte till någon speciell målgrupp. Vi känner oss trygga med att efterfrågan på bostäder är mycket stor i Eskilstuna. Nästa etapp Nougaten kommer att omfatta både förskola och trygghetsboende, så det spänner över alla generationer och lockar blandade hyresgäster, vilket vi tycker är stimulerande, avslutar Camilla Andersson. För övrigt har Kommunfastigheter ett mål att bygga 300 lägenheter per år under en femårsperiod.
FAKTA I KORTHET: Kv Nyvaket, nybyggnad av bostadshus i Eskilstuna Tidplan: december 2019–november 2021 Byggherre: Eskilstuna Kommunfastigheter AB Totalentreprenör: HMB Construction AB Arkitekt: Arkipol AB Kostnad: 130 Mkr
