Hotell och bostäder i symbios

HOTELL OCH BOSTÄDER

i symbios

Det gamla varvsområdet i Malmö har förvandlats till en attraktiv stadsdel sedan Kockums lades ner i mitten av 1980-talet. Trots att det byggs nytt hela tiden finns den industriella känslan bevarad. I vissa projekt har dessutom delar av de gamla industribyggnaderna byggts in i de nyproducerade husen.

AV KIM HALL

KOSTERBÅTEN I KORSNINGEN Lilla Varvsgatan och Östra Varvsgatan i Västra hamnen är ett exempel på hur plåt från de gamla industribyggnaderna kommer att återanvändas i det nya bostads- och hotellbyggnaden som nu uppförs. Byggnaden kommer att innehålla 42 hyreslägenheter i storleken cirka 50-117 kvadratmeter, samt 65 long-stay hotellrum på cirka 25-70 kvadratmeter.

Huskroppens utformning består av en högre byggnad om tio våningsplan och vinge med sju våningsplan, samt en mindre del om fyra våningsplan in mot innergården och grannbyggnaden. Innergården blir trivsam men kompakt. Däremot kommer huset att få en generös takterrass och loftgångar vid hotelldelen, med plåt som återbrukas från forna Kockumstiden. En del av lägenheterna får fransk balkong. – Det är ett litet annorlunda projekt, med olikheter mellan hotelldelen och lägenheterna. Det är alltid kul med nya utmaningar. Det är i projekteringsstadiet som man sätter spelreglerna, sedan stöter man alltid på nya utmaningar under byggprocessen, säger Stefan Rosenlöf, arbetschef på Serneke, som innehar totalentreprenaden.

Byggherre är Kosterbåten AB, där en av delägarna kommer att driva hotellverksamheten. Byggnaden är ritad av OpenStudio arkitekter och har en industriell, modern karaktär, med det utmärkande, röda teglet. – Från början var detta ett egenutvecklat projekt som såldes till beställaren Kosterbåten. Det är ett inspirerande och trevligt uppdrag som vi kommer att vara stolta över. Som byggföretag är det alltid roligt att få vara en del av samhällsuppbyggandet, säger Stefan Rosenlöf.

De första fyra våningsplanen kommer att bestå av större longstay hotellrum med ett mindre kök, sov och vardagsrum avskilda, samt badrum. På entréplan får hotellrummen ett sovloft då det är högt till tak. Det finns en lobby, café, restaurang, gym och bastu med omklädningsrum. – För att behålla den industriella känslan kommer det att finnas obehandlade betongväggar i hotelldelen, som en del av inredningen. I övrigt blir det vitmålade väggar och ekparkett på golvet. Det blir kakel och klinker i badrummen, som även har tvättmaskin/combimaskin/torktumlare i lägenheterna, säger Stefan Rosenlöf och tillägger att konstruktionen består av betongstomme, skalväggar och plattbärlag.

Fasaden består av rött tegel och vit puts. Inflyttning beräknas till sommaren 2022.

Den industriella looken återfinns i Kosterbåten, som blir en kombination av long-stay hotell och bostadslägenheter. Bild: Serneke

FAKTA I KORTHET: Kosterbåten, Västra hamnen i Malmö, hotell- och flerfamiljshus Byggperiod: juni 202–maj 2022 Byggherre: Kosterbåten AB Totalentreprenör: Serneke Sverige AB Arkitekt: OpenStudio arkitekter AB

Gojitech erbjuder effektiva installations lösningar med kunden i fokus. Verksamheten består i huvudsak av att utföra projektering, ventilations entreprenader och service på fastighetstekniska installationer. Vi arbetar över hela Skåne och med kontor i Malmö.