Parkering blir bostäder med grön oas

PARKERING BLIR BOSTÄDER

med grön oas

En tråkig parkering i Jakobsberg utanför Stockholm förvandlas just nu till levande bostadskvarter med blandade upplåtelseformer i Riksbyggens projekt Tornérparkeringen. Vägen till projektet har inte varit spikrak men nu flyter det på. AV MARTINA NYHLIN

– VI HAR ETT JÄTTEBRA team med en proaktiv platschef och glatt arbetsgäng. Och att bygga på en parkering är platt och lätt, säger Maria Stenström, projektledare på Riksbyggen.

Riksbyggen köpte marken från Citycon för några år sedan, det har varit centrumparkering där tidigare.

Nu äger Riksbyggen marken, men på halva ytan driver Parkman fortfarande en parkering och där har även Riksbyggen sin etablering, men i framtiden blir det bostäder även där.

Tanken med projektet var från början att det skulle bli bostadsrätter, men så kom de skärpta amorteringskravet 2017 och försäljningarna uteblev. Då bestämde sig Riksbyggen för att projektera om och göra hyresrätter i stället. Fyror ritades om till tvåor men i övrigt behölls arkitekturen i huset.

Husen är byggda i puts och tegel och ser ut som många olika huskroppar fast de är en och samma.

Det är totalt fem trappuppgångar som varierar mellan fyra till nio våningar. – Eftersom det var tänkt att de skulle bli bostadsrätter är husen väldigt påkostade med glasfronter och träpanel på balkongen, säger Maria Stenström.

Ytterligare en utmaning väntade dock projektet, när totalentreprenören Erlandsson bygg hamnade i rekonstruktion. –Detta innebar stora utmaningar för oss i projektet vilket vi lyckats hantera på ett mycket bra sätt då vi inte fått någon tidsförlängning. Det innebar att de måste betala sina underentreprenörer i förskott och att de fakturerade oss en gång i veckan i stället för en gång i månaden som de vanligtvis gör. Men det har fungerat bra ändå, säger Maria Stenström.

Nu ser Maria Stenström fram emot att första etappen med 200 hyreslägenheter ska vara klar och att etapp 2 kan påbörjas 2022. Då blir det totalt cirka 400 nya bostadsrätter bostäder som byggs, varav en del är 55+ boende. Maria Stenström tycker det blir bra med blandade upplåtelseformer i området, något som Riksbyggen alltid strävar efter.

Riksbyggen bygger alltid i Miljöbyggnad silver och där ingår bland annat att se till att marken där det byggs är i bättre skick när man lämnar projektet än när byggnationen påbörjas, så en del arbete med omgivningarna pågår också. – Det är ett krav, att vi ska förädla marken vi bearbetar. Och dessutom blir det trevligt med en grön skyddad oas mellan husen, när det är trafik och centrumparkering runt omkring, avslutar Maria Stenström.

Vardagsrum i en lägenhet i Tornérparkeringen i Jakobsberg. Bild: Riksbyggen

Sovrum i lägenhet i Tornérparkeringen i Jakobsberg. Bild: Riksbyggen

www.nsfb.se

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av flerbostadshus i Jakobsberg, Etapp 1 Tidplan: oktober 2019–mars 2022 Byggherre: Brf Riddarparken, Brf Rustningen Byggherreombud/beställare: Riksbyggen Totalentreprenör: Erlandsson Bygg i Stockholm AB Arkitekt: Rits Arkitekter AB Kostnad: 300 Mkr