122 Svensk Byggtidning
BOSTAD
BLICKFÅNGET I KALMAR gynnas av partnering
Partnering har blivit en allt vanligare samarbetsmetod där beställare och entreprenör samverkar. Utmärkande för byggprojektet Blickfånget i Kalmar, bestående av flerbostadshus fördelade i två huskroppar, är just samverkansformen. Byggentreprenören Dynacon och beställaren Kalmarhem ser stora fördelar med denna form.
Bild: Jonas Eliasson
AV KIM HALL – ATT JOBBA I partnering ger ett roligare samarbete där man
tillsammans löser saker. Det blir inte lika mycket strid om kostnader när man pratar gemensamt om budgeten. Det är ett stort gäng personer som ska lära känna varandra. Det är också en utmaning, men slutresultatet blev mycket bättre, säger Lars Olsson, fastighetschef i Kalmarhem. Kalmar växer i snabb takt med cirka 1 000 personer om året. Det är en aktiv stad med Linnéuniversitetet som drar till sig många studenter och forskare. Dessutom har antalet e-handelsföretag och andra tillväxtföretag ökat. Det gör att det kommunala bostadsbolaget måste bygga fler bostäder. – Vi har cirka 5 000 hyres lägenheter i staden och politikerna har sagt att vi ska leverera 75 nya lägenheter per år i snitt och för att nå det målet bygger vi cirka 85-90 lägenheter om året. Blickfånget i norra delen av Kalmar finns i en ganska ny stadsdel, med närhet till skog och badplats, säger Lars Olsson. Blickfånget består av 64 lägenheter fördelade i två huskroppar, fem respektive sex våningsplan. Konstruktionen består av betongplatta på mark, betongstomme, sandwichelement, håldäck och vitmålad betongfasad med inslag av trä. Solceller på taket och extra isolering i väggarna. Storleken på lägenheterna varierar från en etta på 35 kvadratmeter, tvåa på 58 kvadratmeter, trea på 73 kvadratmeter och fyra
på 88 kvadratmeter. Öppen planlösning, helkaklade badrum med tvättmaskin och torktumlare, vitmålade väggar och ekparkett samt klinker i hallen. – Husen var färdigritade när vi kom in i projektet. Men i och med att vi kom in tidigt i projektet kunde vi påverka planeringen. Bland annat såg vi att taket behövde höjas för att ge plats åt ventilationskanalerna, säger Jonas Eliasson, arbetschef och ombud i Dynacon Construction. Som totalentreprenör tycker Jonas Eliasson det var bra att Kalmarhem var mer aktiva i byggskedet. De fick insyn i byggmoment som byggprocessen innefattar. – Arbetsmiljön blir bättre och vi vinner tid genom att utveckla projekt tillsammans. Partnering underlättar när alla har insyn i ekonomin och inköpen, tillägger Jonas Eliasson.
FAKTA I KORTHET: Blickfånget, flerbostadshus i Kalmar Byggperiod: november 2018–september 2020 Byggherre: Kalmarhem Totalentreprenör: Dynacon Constrution Arkitekt: Atrio Arkitekter Kalmar
