SKB satsar i Uppsala – docenten på plats i Rosendal

SKB – Stockholm Kooperativa Bostadsförening – tecknade 2018 en avsiktsförklaring med Uppsala kommun om att uppföra fem hundra kooperativa hyresrätter under en tioårsperiod. Ett första steg är bygget av 122 lägenheter i kvarteret Docenten i Rosendal. AV KJELL-ARNE LARSSON

ROSENDAL ÄR ETT OMRÅDE med hög hållbarhetsprofil som växer upp mellan naturreservaten Stadsskogen och Kronparken, på marker där det tidigare funnits en golfbana flankerad av björkhagar. I området finns idag service i form av bland annat matbutik, restauranger, frisör, sporthall, skola och förskola.

I Stockholms stad och fem kringliggande kommuner är SKB väletablerade med 8100 kooperativa hyresrätter. Uppsala är däremot nytt för SKB. För att bo i SKB:s hus och även för att söka bostad hos föreningen måste man vara medlem. – Vi riktade blickarna mot Uppsala där vi idag har omkring tusen medlemmar. Uppsala och Stockholm växer samman allt mer. Detta förstärks genom satsningar på järnvägen med planer på fyra spår mellan städerna och en ny station i Bergsbrunna. Det var ändå inte självklart att satsa på Uppsala, men nu tar vi första steget, säger Johan Jarding, fastighetsutvecklingschef hos SKB.

Kvarteret Docenten får 122 lägenheter i en huskropp med varierande antal våningar, från sex till tio. SKB bygger långsiktigt med hållbara material. Fasaderna utförs i tegel. Golv i trapphus och lägenhetshallar bli belagda med sten. Luckor till garderober och köksskåp är möjliga att måla om. Precis som i andra SKBboenden kommer en kvarterslokal att inredas och en fastighetskötare att vara på plats för att ta hand om hyresgästerna. Det blir generöst med cykelgarage som inkluderar möjlighet att tvätta cyklar samt verkstad. – Att Rosendal är ett fint nybyggnadsområde nära Uppsalas centrala delar med universitetet gör området särskilt attraktivt för oss, säger Johan Jarding.

Totalentreprenör är TL Bygg AB, ett dotterbolag till Atrium

Tegelfasaderna som är praktiskt taget underhållsfria signalerar ett robust och långlivat bostadshus, som bland annat genom mönster- och strukturmurning har höga estetiska kvaliteter. Bild: AIX/Studio Superb

Ljungberg som bland annat äger Gränbystaden i Uppsala. Beträffande kv Docenten i Rosendal svarar TL Bygg för en totalentreprenad.

Docenten ska certifieras enligt Miljöbyggnad nivå silver. Huset får tak med Sedum-vegetation omväxlande med solceller. Värme kommer att återvinnas både i ventilationsluft och i avloppsvatten från bad och kök. Målet för energiprestanda är en förbrukning på högst 52,5 kWh/kvm och år. – Miljöprestandan tillhör utmaningarna med byggproduktionen. Husets storlek och den långa produktionstiden är också utmanande, säger TL Byggs Christer Zetterberg, affärsområdeschef för Uppsala och nyproduktion i Stockholm.

Husets fasad har rött strukturmurat tegel mot gatorna och mot gården består fasadens två första våningar av samma tegel och där ovanför puts i samma nyans. – På plan 1 blir det platsmurat men på övriga plan levereras fasaderna som prefab med tegelstenarna ingjuta i betong. Det är utmanande att montera prefab på plats och bibehålla precisionen. Men våra erfarna hantverkare klarar detta bra, säger Christer Zetterberg.

FAKTA I KORTHET: Docenten i Rosendal, nybyggnad av bostäder, Uppsala Tidplan: okt 2019–nov 2021 Byggherre: Stockholms Kooperativa Bostadsförening (SKB) Totalentreprenör: TL Bygg AB Arkitekt: AIX Arkitekter AB Värde: cirka 200 Mkr

En frisk fläkt.

All slags ventilationmontage. En frisk fläkt.

All slags ventilationmontage.

www.rodjevent.se

www.rodjevent.se