Torpaterrassen i Björkekärr blir populärt område

Vid Torpagatan/Smögengatan i östra Göteborg bygger HSB Göteborg 10 hus med 125 bostadsrättslägenheter. Området är populärt och ligger nära rekreationsområdena Delsjön och Härlanda tjärn med cykelavstånd in till centrala Göteborg. AV MARIE LOUISE AARÖE

– VI BYGGER HELA tio hus i två etapper, berättar Christer Thomassen, projektledare på HSB Göteborg. Tre hus i första etappen och sju hus i andra etappen under samma entreprenad. Projektet påbörjades i december 2017 och har föregåtts av en detaljplan från 2015. Då det kommunala bostadsbolaget Poseidon skulle bygga på tomten intill beslöt parterna att samordna sprängning och schaktning.

Nu har samtliga köpare i de tio husen hunnit flytta in i sina lägenheter som består av två, tre och fyra rum från 52 kvadratmeter upp till 105 kvadratmeter. I den första etappen flyttade 40 lägenhetsinnehavare in under oktober månad 2019. I den sista etappen är det 85 lägenheter som har stått klara för inflyttning under september 2020.

Attraktiv arkitektur – Sweco Architects har skapat en mycket trevlig gestaltning med två rader av hus placerade utmed gatan och med innergårdar mellan husen. Garagen ligger under byggnaderna där det också finns tvättstuga och förråd för bland annat cyklar. Många av de som har flyttat in har en bakgrund i området från en villa eller en annan lägenhet. Utmärkande för HSB brf Torpaterrassen är de rymliga balkongerna och uteplatserna som ligger med härlig eftermiddags- och kvällssol.

Fasaderna är trevliga i tegel och innergårdar med mycket grön-

Markarbetet på Torpaterrassen utfördes av

ska. Då det tidigare har varit ett naturområde vill man bekräfta det genom att fortsätta med de fina gröna ytorna. Gestaltningen har varit viktig. Den första etappen består av fyra våningar samt källare och den andra etappen av fem till sex våningar där vissa delar ligger i souterräng.

Kommunikationen är viktig – Det är viktigt med trivseln, därför har vi kontinuerligt haft kundträffar och nu senast, efter sista inflyttningen i september, en grillkväll. Det är angeläget att man blir nöjd med sitt boende. Vi på HSB Göteborg kommer att vara förvaltare och stanna kvar i projektet under lång tid, säger Christer Thomassen. –Vi fick totalentreprenaden via ett anbudsförfarande, berättar Christer Larsson, projektchef på Serneke Sverige AB. I en entreprenad likt denna tar vi vid från beställarens ramhandlingar och utifrån dessa skapar vi sedan bygghandlingar. Det är ett omfattande projekt som innebär ett stort arbetsområde vilket i sin tur ställer höga krav på produktionsledningen och ordning o reda. Det har dessutom pågått ytterligare en nybyggnation i direkt anslutning till detta projekt vilket medför ett stort tryck på planeringen då enda transportvägen är en återvändsgata där tunga transporter ska samsas med boende som både går och cyklar. Därför har vi lagt stor fokus på säkerhet och logistik.

Säkerheten i fokus – Det har varit många olika entreprenörer involverade i projektet under åren därför har det varit viktigt att introducera människor i arbetet för att lära sig de regler som gäller. Ett av våra fokusområden har varit att hålla hög säkerhet, vilket man aktivt måste arbeta med hela tiden. Den goda dialogen med beställaren HSB Göteborg har underlättat för oss. En engagerad och professionell beställare är viktigt för att få till ett bra projekt.

FAKTA I KORTHET: Flerbostadshus – Nybyggnad Byggherre: HSB Brf Torpaterrassen Byggherreombud: HSB Göteborg Totalentreprenör: Serneke Sverige AB Arkitekt: SWECO Architects AB