Gemenskap ledstjärna på Tollare Terass i Nacka

Brf Tollare Terass planerades i brinnande högkonjunktur. När det nu färdigställs är det ekonomiska läget ett annat, men tre av fem hus är ändå redan inflyttade och klara. – Utsikten från husen är fantastisk och de är gediget byggda och kommer att stå länge, säger Anne Schönberg, regionchef Stockholm. AV MARTINA NYHLIN

I TOLLARE FANNS på 1900-talets början ett pappersbruk. Den stora tegelbyggnaden köptes upp av en föregångare till NCC och sedan dess har NCC och Bonava arbetat för att utveckla området. Efter många års miljöprövningar startade utvecklingen av området runt millenieskiftet. Det blir en helt ny stadsdel med skolor, förskolor, centrum och nära till natur och vatten.

Nu byggs de sista husen mot vattnet, varav Tollare Terass är ett. – Bonava bygger inte bara bostäder, vi bygger grannskap. Därmed var gemenskap ledstjärnan när vi ritade Tollare terass, där arkitekturen anpassats efter den branta sluttning som husen är

byggda i, säger Anne Schönberg.

Fyra av husen har tio våningsplan varav sex våningar i suterräng. Överst i husen finns stora takterrasser.

Ytterväggar är av sandwichkonstruktion som kräver minimalt med underhåll i det utsatta vattennära läget.

Husen byggs i betongstomme, med tegelfasader som ska föra tankarna till industriarvet och sedum och plåt på taken.

Ytan närmast bergväggen har använts till garage som byggts mellan och under husen – en komplicerad lösning. – Det hör inte till vanligheterna att bygga ett garage på det sättet, säger Andreas Törnblom, produktionschef på Bonava.

Höjdskillnaderna i området har också påverkat bygget. Entrén i husen ligger på husets halva höjd och totalt från Tollare torg ner till kajen är det 30 meters höjdskillnad. Områdets huvudväg slingrar sig genom området. – Att bygga i området har varit lite som att bygga vid en alpväg, säger Andreas Törnblom.

För totalentreprenören NCC har projektet varit utmanande på det sätt som nyproduktion i nya stadsdelar ofta är. Logistiken och samarbetet med andra byggentreprenörer har krävt mycket. – Projekten som byggs i området blir dessutom mer utmanande ju närmare vattnet man kommer, säger Anders Ragnerstam NCC:s projektchef.

För NCC känns projektet lite extra viktigt eftersom det är ett av de projekt som inleddes i samma tid då Bonava knoppades av från NCC 2016. – Vår ambition har varit att lämna området med flaggan i topp så att vi får bygga mer åt Bonava, och det tror och hoppas jag att Bonava upplever att vi gjort, säger Anders Ragnerstam.

Skorstenen rivs på det gamla bruket

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av flerbostadshus i Tollare Tidplan: Augusti 2017–hösten 2020 Byggherre: Bonava Sverige AB Totalentreprenör: NCC Sverige AB Arkitekt: ETTELVA Arkitekter Kostnad: 399 Mkr

TEGELMURAR

ANPASSADE MURELEMENT FÖR UTEMILJÖER

Intresset för att använda naturliga och hållbara material i staden växer. Till Tollare Terrass har vi tillverkat monteringsfärdiga stödmurar av tegel som på ett smidigt sätt monterades direkt på plats. Med våra modulmurar skapar du robusta strukturer som består. Läs mer på baramineraler.se

Färdiga moduler

Enkel anläggning Naturligt och hållbart