PROJEKTE & VORHABEN
Quelle: ksg / rendertaxi
Neues Leben für Ikone des Wirtschaftswunders Aus dem ehemaligen QuelleVersandzentrum in Nürnberg wird ein modernes Mixed-Use-Quartier. Die GERCHGROUP will in dem denkmalgeschützten Objekt ein Behördenzentrum, Wohnungen und Einzelhandelsflächen realisieren.
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wölf Jahre lang stand das Quelle-Versandzentrum in Nürnberg leer, von kleinen Zwischennutzungen abgesehen. Jetzt wird die Ikone der Wirtschaftswunderzeit mit einem Mix aus Wohnungen, Büros, Läden und Gastronomie als The Q wiederbelebt. Die Umgestaltung des denkmalgeschützten Gebäudekomplexes erfolgt durch die GERCHGROUP AG. Der Düsseldorfer Projektentwickler, der das Objekt 2018 erwarb, plant „einen völlig neuen Typus von Mixed-Use-Immobilie“. Diese soll in einem geschichtsträchtigen Gebäude alle Bedürfnisse des urbanen Lebens unter einem Dach vereinen. Die Planungen hierfür stammen von der kister scheithauer gross architekten und stadtplaner GmbH (ksg) in Köln.
Quelle wandelt sich zu The Q Im Juni 2021 überreichte Nürnbergs Oberbürgermeister Marcus König die Baugenehmigung für den ersten Bauabschnitt. GERCHGROUP-CEO Mathias Düsterdick sagte dazu: „Wir freuen uns nun auf die anstehende Realisierungsphase.“ Im ersten Bauabschnitt entsteht im Gebäudeteil an der Fürther Straße ein Bürokomplex mit 42.000 Quadratmetern Fläche. Ab 2024 sollen hier mehrere Behörden einziehen, die derzeit auf unterschiedliche Standorte in Nürnberg verteilt sind. Oberbürgermeister Marcus König erklärte, es entstehe ein kommunales Dienstleistungszentrum mit modernen Arbeitsplätzen. Zugleich sei The Q mit seinen Nutzungsvarianten ein „zentraler Beitrag zur Stadtentwicklung im Westen Nürnbergs“. Im Erdgeschoss des Behördenzentrums sind Einzelhandelsflächen vorgesehen. In den südlich anschließenden Bauteilen in Richtung
Wanderstraße entstehen rund 1.100 Wohnungen, ebenfalls ergänzt durch Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Bauanträge hierfür werden im Projektverlauf eingereicht.
Verzicht auf eine Mall Die Gewerbeeinheiten sind kleinteilig strukturiert und auf die Nahversorgung des neuen Stadtquartiers ausgelegt. Eine Shopping-Mall, die der Nürnberger Innenstadt Konkurrenz macht, gibt es nicht. Die Gastronomie gruppiert sich um das Quelle-Forum, einen überdeckten Innenraum, der über drei Geschosse die Konstruktion sichtbar lässt. Die GERCHGROUP investiert 700 Millionen Euro in das Gesamtprojekt. Nach dem Umbau wird The Q eine oberirdische Bruttogeschossfläche von rund 170.000 Quadratmetern haben (bisher 250.000). Die markante Fensterband-Fassade bleibt erhalten. „Wir haben mit dem Quelle-Bau eine homogene Fassadenhülle, die die Identität des Hauses darstellt“, sagt ksg-Gesellschafter Johannes Kister. Nicht ohne Grund stehe die Hülle unter Denkmalschutz. Mit der Transformation überdauere das Gebäude seine ursprüngliche Nutzung und bleibe als Architekturdenkmal bestehen. Läuft alles reibungslos, ist das Quartier 2026 fertig.
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Frank Baecke
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