Mit Glasfaser-Backbone

Quelle: UBM Development

Das Office-Projekt nico in Frankfurt am Main gilt als wegweisender Beitrag zur Zukunft des Büros. Hochflexibel sollen die Nutzungsmöglichkeiten sein, smart und effizient die technischen Lösungen.

Mit dem Office-Projekt nico will UBM Development Deutschland nach eigenen Angaben die Arbeitswelt Büro neu definieren. Der Projektentwickler bezeichnet das Bauvorhaben als Pilotprojekt. Darüber hinaus werde nico im Lyoner Quartier in Frankfurt am Main eine wichtige Aufgabe im Rahmen der Stadtentwicklung erfüllen. UBM Development entwickelt Immobilien mit Fokus auf Green Building und Smart Office. Entsprechend dieser Ausrichtung ist auch nico konzipiert. Das Bürogebäude mit rund 15.400 Quadratmetern Mietfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und sechs Obergeschosse, soll smart und hocheffizient sein. Zugleich wird die Gebäudestruktur höchste Flexibilität bieten und sämtliche Layoutvarianten von Einzel - büros über Kombilösungen bis hin zum Großraumbüro er möglichen.

Betriebskosten optimiert

Damit das Gebäude langfristig den Nutzeranforderungen gerecht wird, erhält es neben einem hochleistungsfähigen Glasfaser-Backbone auch modernste Sensorik. Diese wird permanent Raumparameter wie Helligkeit, Temperatur, Luftfeuchtigkeit und Luftqualität erfassen. Die Daten liefern die Grundlage für die passgenaue Steuerung der technischen Gebäudeausrüstung und sorgen so für eine bestmögliche Optimierung der Betriebskosten.

Andreas Thamm, Vorsitzender der Geschäftsführung von UBM Development Deutschland, sagt: „nico steht für intelligente technische Lösungen, die von unterschiedlichsten Industrieunternehmen gemeinsam mit UBM entwickelt werden und einen ressourcenschonenden Betrieb sicherstellen.“ Die Gewinnung von Solarenergie und ein umfassendes Elektromobilitätsangebot runden das Konzept ab. Von den 250 Pkw-Stellplätzen werden 100 mit der Möglichkeit für E-Ladestationen ausgestattet.

Viel Licht und frische Luft

Um kreatives Arbeiten zu unterstützen, setzt UBM mit verschiedenen Maßnahmen die wissenschaftlich belegte Erkenntnis um, dass ein gesundheitsförderndes Ambiente ein Wirtschaftsfaktor ist. Deshalb wird eine üppig begrünte Plaza im Innenhof das Herz des Komplexes bilden. Des Weiteren sind 30 Loggien geplant, die Raum für entspanntes, aber zugleich fokussiertes Arbeiten oder für kleine Besprechungen bieten. Zwei gläserne Bogenschiebetüren führen in den Empfangsbereich mit Lift-Zugang und viel Glas. Galerieflächen sorgen für eine helle und offene Atmosphäre.

UBM gründet Stiftung

Der Bau von nico geht einher mit der Gründung der Smart Building Innovation Foundation (SBIF) durch UBM. In der Stiftung werden Industriepartner, Investoren, Mieter und Finanzdienstleister technische Lösungen für smarte Gebäude entwickeln. nico soll als Real-Labor diese Arbeit unterstützen. UBM strebt für das Gebäude eine LEED Gold-Zertifizierung an. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2023 geplant.

Frank Baecke