8 Vahinkojen arviointi Onnettomuuksien esiintyvyys lasketaan tarkasteltavan asuntoryhmän kohdalla siten, että toteutuneita vahinkoja verrataan olemassa olevaan asuntokantaan ja tästä arvioidaan keskimääräinen odotusarvo ko. asukasryhmälle. Käytännössä tämä tapahtui yhdistämällä ARAsta saadut kaikkien Suomen ARA-vuokrakohteiden tiedot pelastustoimen Pronto-tietokannan onnettomuustietoihin. Lisäksi tarkastellaan, eroavatko keskimääräiset vahinkojen odotusarvot ARA -asuntokannassa. Vahingon odotusarvoina käytettiin nykyisten olemassa olevien laskelmien pohjalta laadittuja piste-estimaatteja. Vahinkojen määrää arvioitaessa, keskeisimmät tekijät ovat palokuolema, henkilövahinko ja omaisuushaitta. (Hall Jr, J. 2014) On selvää, että myös epäsuorat kustannukset mm. liiketoiminnalle, ympäristölle ja lähiomaisille ovat todellisia, mutta hankalasti mitattavia. Arviot epäsuorista liiketoimintaan kohdistuvista haitoista ovat peräisin Yhdysvalloista ja aikaisemmilta vuosikymmeniltä, minkä lisäksi arviot ovat varsin karkeita. (Munson & Ohls 1980) Saatavissa olevien arvioiden hyödyntäminen hankkeessa on mahdollista, mutta ne lisäisivät tulosten epävarmuutta. Tässä johtuen laskennallisten ja karkeiden arvioiden huomioimista täytyy harkita tarkkaan. Epäsuorien kustannusten huomioiminen on tästä huolimatta tarkoituksenmukaista, kun arvioidaan julkishyödykkeiden ja julkisen palvelun nettohyötyjä pidemmällä aikavälillä. Hall Jr. (2014) on arvioinut epäsuorien kustannusten (aineettomista vahingoista, korvaavista toimitiloista ja liiketoiminnan keskeytymisestä aiheutuvat kustannukset) tasoksi varasto-, majoitus- ja asuinrakennuksissa 10 % suorien kustannusten määrästä. Palokuolemista aiheutuvaa haittaa tai yleisesti kuolemasta seuraavaa rahamitallista haittaa on arvioitu monilla eri toimialoilla. Kotimaisia arvioita ja viranomaisten käyttämiä arvoja on olemassa runsaasti. On kuitenkin huomioitava, mistä näkökulmasta arvio tehdään. On toisaalta tärkeää, että käytettävät suureet ovat vertailukelpoisia suomalaisessa kontekstissa. Toisaalta on mahdollista hyödyntää myös kansainvälisissä tutkimuksissa käytettyjä arvioita.
50
