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FIDEICOMISO DE CONSTRUCCION AL COSTO “LA FIGURA JURÍDICA DE MODA” JULIO 2020
DEFINICIÓN Es un contrato por el cual los fideicomitentes (inversores y/o futuros adquirentes de las unidades de propiedad horizontal en cuestión) realizan aportes dinerarios o en especie (ej.: aporte del terreno), transfiriendo los mismos a un fiduciario (que puede ser el impulsor del proyecto o un fiduciario profesional o cualquier tercero que califique para ello), a efectos de que éste adquiera un inmueble para la construcción de un edificio o cualquier otro tipo de complejo inmobiliario (por lo general, en régimen de propiedad horizontal) y encargue y administre la ejecución de la obra para que, una vez terminada la misma y cuando se esté en condiciones legales de transferir las unidades integrantes del edificio/complejo inmobiliario, el fiduciario las adjudique a cada uno de los fideicomitentes (beneficiarios) en los términos pactados en el contrato de fideicomiso
ANTECEDENTES •
Derecho Romano del siglo XII
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Ley 17.703 del año 2003 en Uruguay
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Básicamente es una copia de ley Argentina (Muy usado en este país)
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En la primera década se uso muy poco, básicamente en Punta del Este con en el empuje de los argentinos.
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Se reactiva en el año 2013, luego de la sanción del decreto 27/013 del Poder Ejecutivo (Exoneración de la renta)
