Vive Uruguay N° 3

CÓMO OBTENER LA RESIDENCIA EN URUGUAY CARLOS ENCISO EMBAJADOR DEL URUGUAY

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EL RENACIMIENTO EN PUNTA DEL ESTE .............................................

RENTA Y CAPITALIZACION INMOBILIARIA

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SUMARIO

EMBAJADOR DEL URUGUAY EN ARGENTINA CARLOS ENCISO CHRISTIANSEN

05 VISITA DEL PRESIDENTE LACALLE POU 06 ANIVERSARIO DE LA INDEPENDENCIA DE URUGUAY 11 EXPOSICION DE RAFAEL BARRADAS 13 ORILLAS SOLIDARIAS 15 EL CONSULADO DE URUGUAY EN BUENOS AIRES 18 COMO OBTENER RESIDENCIA FISCAL 20 POR QUE URUGUAY ES ATRACTIVO PARA EXTRANJEROS 22 URUGUAY PLATAFORMA DE NEGOCIOS INTERNACIONALES 26 QUE SISTEMA DE CALEFACCION ME CONVIENE PARA URUGUAY 30 COMO TENER UNA PROPIEDAD, SIN PAGAR GASTOS COMUNES 32 CHACRAS CERCA DE LA COSTA, EL YIN Y YAN 40 REVALIDAR TITULOS DEL EXTERIOR EN URUGUAY 42 FIDEICOMISO DE CONSTRUCCION AL COSTO 44 VIVIR EN PUNTA DEL ESTE 46 APOSTILLA Y LEGALIZACION DE DOCUMENTOS 48 MONTEVIDEO GENERA FRENTA Y CAPITALIZACIÓN 52 SEGURO MEDICO, MUTUALISTAS EN URUGUAY 54 TELETRABAJO “HOME OFFICE” 60 REQUISITOS PARA RESIDENCIA FISCAL 66 INTRODUCCION DE AUTOMOVILES USADOS 72 COMO ADMINISTRAR SU PROPIEDAD DESDE EL EXTRANJERO 76 PLANIFICAR SU PATRIMONIO 80 EL RENACIMIENTO EN PUNTA DEL ESTE 84 ZONAS FRANCAS 90 INSTALACION TEMPORAL DE EMPRESAS 92 PASOS PARA EXPORTAR DESDE URUGUAY 94 URUGUAY, UN BUEN EJEMPLO MUNDIAL

URUGUAY

Por otra parte, cabe destacar que la Argentina es uno de los principales socios comerciales del Uruguay y ha sido tradicionalmente el principal origen de la inversión extranjera directa y del turismo. En su gestión, el Embajador Enciso ha estado en diálogo permanente tanto con autoridades políticas, referentes del mundo empresarial, como personalidades del ámbito académico y cultural.

El Embajador Enciso considera fundamental la coordinación e intercambio de experiencias e ideas por ser dos países hermanos con similares desafíos y oportunidades en un mundo complejo, además de ser necesaria la articulación por integrar ambos similares organizaciones de carácter subregional, regional y global.

88 EL COSTO DE LA CONSTRUCCION EN URUGUAY

VIVE//////

Desde que arribó a Buenos Aires en julio de 2020, el Embajador de la República Oriental del Uruguay en la República Argentina, Carlos Enciso Christiansen, ha tenido el desafío de fortalecer aún más las relaciones diplomáticas entre ambos países en un contexto internacional de incertidumbre marcado por la pandemia del Covid-19. Argentina para Uruguay representa un país de suma relevancia por su cercanía geográfica, así como por compartir una identidad histórica, social y cultural común. Además, la Argentina es el país en el mundo donde residen más cantidad de uruguayos, al mismo tiempo en Uruguay también se ha incrementado el número de argentinos residentes, lo que acrecienta aún más el vinculo bilateral.

STAFF Editor: Carlos Fornaguera - contacto@viveuruguay.com RRPP: Pascale Bourdan - pascale@viveuruguay.com Coordinación: Marina Fornaguera Diseño: Dody Beati - dody@cuartocreativo.com.ar Fotografía: Carlos Fornaguera Impresión: Presspoint - Info@presspoint.com.ar

Colaboraron en este número: Washington Chichiraldi Dra. Verónica Ortiz, Bado & Asociados, BGVI Consultores Marcelo Rozemblum Cukierman Foto de Tapa: Sebastián Decuadro Vive Uruguay – Pueyrredon 2124 – Buenos Aires – Argentina Arg.: +5491170211270 - Uy: +59997597555 revista@viveuruguay.com

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VISITA DEL SEÑOR PRESIDENTE URUGUAYO LACALLE POU A LA ARGENTINA VISITA DEL SEÑOR PRESIDENTE DEL URUGUAY, Y DEL SEÑOR MINISTRO DE RELACIONES EXTERIORES , FRANCISCO BUSTILLO

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l 13 agosto de 2021 la Embajada del Uruguay en Argentina recibió la visita del Presidente de la República, Dr. Luis Lacalle Pou, ocasión en la que se reunió con el Embajador Carlos Enciso, recorrió las oficinas de la Embajada, del Consulado y tuvo la oportunidad de dialogar con todo el personal.

En el mismo día, el Presidente de la República, Dr. Luis Lacalle Pou, acompañado por el Ministro de Relaciones Exteriores, Francisco Bustillo, mantuvo un encuentro con el Presidente argentino, Dr. Alberto Fernández, y su entonces canciller, Felipe Solá, en la Quinta de Olivos, la residencia oficial. En su encuentro ambos mandatarios analizaron temas de la agenda bilateral, regional y del MERCOSUR. Más recientemente, el 5 de octubre el Canciller uruguayo Francisco Bustillo mantuvo un encuentro con su par argentino, Santiago Cafiero, en Buenos Aires. La finalidad de la reunión fue la de avanzar en la relación bilateral, para lo cual acordaron recativar diversas comisiones binacionales. 

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CON UN MENSAJE DE HERMANDAD, SE CELEBRÓ EN ARGENTINA EL ANIVERSARIO DE LA INDEPENDENCIA DE URUGUAY

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on motivo del 196º aniversario de la independencia de Uruguay se realizaron diversas celebraciones en Buenos Aires. Estas se iniciaron el día 24 de agosto con un Conversatorio virtual “Buscando consensos frente al escenario Global”, coorganizado por la Embajada de Uruguay, el Consejo Argentino para las Relaciones Internacionales (CARI), el Consejo Uruguayo para las Relaciones Internacionales (CURI) y la Academia Nacional de Economía de Uruguay (ACADECO).

El Embajador de Uruguay en Argentina, Carlos Enciso, y el Embajador de Argentina en Uruguay, Alberto Iribarne, fueron los encargados de realizar la presentación de la actividad y dar paso a las notables presentaciones del Cr. Enrique Iglesias como expositor principal, así como de los presidentes del CARI y el CURI, José Octavio Bordón y Juan Pablo Corlazzoli. El evento fue moderado por Luis Mosca, exministro de Economía del Uruguay.

Bajo el lema “Uruguay Celebra” por la noche del mismo día se realizó un concierto en el Puente de la Mujer por la Orquesta de los Barrios, dirigida por el maestro Néstor Tedesco, quienes interpretaron estrofas del Himno Nacional uruguayo, la Cumparsita y Adiós Nonino del compositor argentino Astor Piazzolla.

En el Día de la Independencia - 25 de agosto -, el Embajador Carlos Enciso, acompañado por el Vicecanciller argentino, Pablo Tettamanti y otras autoridades de Cancillería argentina, colocaron la tradicional ofrenda floral a los pies del monumento al Gral. San Martín. Asimismo, se colocó una ofrenda floral en la base del monumento de nuestro máximo prócer nacional, José Gervasio Artigas.

A primeras horas de esa tarde el Embajador Carlos Enciso, su señora esposa María Noel Crucci, el Cónsul General José Luis Curbelo y funcionarios de la Embajada, visitaron la escuela República Oriental del Uruguay, ubicada en el barrio de Flores, ciudad de Buenos Aires.

En la escuela se realizó un acto conmemorativo, donde el Embajador Carlos Enciso hizo entrega a la Directora del Pabellón Nacional, de una placa de agradecimiento, además de una donación para los niños de útiles escolares y golosinas.

Como forma de homenajear al Uruguay en su fecha patria, los alumnos de la escuela realizaron trabajos de arte vinculados a la cultura uruguaya. Culminando la actividad se plantó en la huerta de la institución un ceibo, flor nacional de ambos países.

Por otra parte, como celebración de la independencia en más de 14 medianeras de edificios de la capital argentina, se realizó la intervención urbana “196 Años Celebrando la Hermandad”, con imágenes de uruguayos destacados en Argentina en distintas disciplinas con frases célebres que dan cuenta del lazo de fraternidad entre Uruguay y Argentina.

Por la tarde/noche se realizó el acto oficial -bajo estrictos protocolos sanitarios- en el Planetario de Buenos Aires con la presencia, entre otras autoridades, del Canci-

V I V E U R U G U AY | 7 ller argentino Felipe Solá y el Embajador de Uruguay en Argentina, Carlos Enciso.

tografías que tenía, contaba con una de Artigas que había colocado el día de su asunción.

El propio Enciso fue quien comenzó el acto brindando un mensaje de optimismo tras el difícil año y medio que han vivido ambos países y el mundo entero. El Embajador Enciso destacó a las personalidades uruguayas que triunfaron en Argentina, y que según dijo “son símbolo de la unidad rioplatense”. Agradeció al país por acoger a tantos uruguayos, en una muestra de confraternidad y hermanamiento, aseguró que Uruguay siempre está abierto para recibir a los hermanos argentinos.

El actor uruguayo radicado en Argentina, Osvaldo Laport, interpretó el poema de Jorge Luis Borges, “Milonga para los Orientales”, que representa claramente la unión entre uruguayos y argentinos.

Al final del acto, se proyectó un video con mensajes de artistas uruguayos en Argentina y luego hubo un videoconcierto musical del reconocido artista uruguayo Luciano Supervielle. 

Durante el acto, Enciso recordó a los 33 Orientales que partieron desde Argentina y dijo que ambos países, con sus identidades propias pero por ese pasado en común, “tienen el designio histórico, por aquellos libertadores, de llevarse bien y de profundizar la hermandad”.

Por su parte, el entonces ministro de Relaciones Exteriores de Argentina, Felipe Solá, recordó también a los 33 Orientales y a José Artigas, a quien definió como uno de los más grandes próceres del Río de la Plata. Como anécdota, contó que en su despacho, entre las pocas fo-

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HOMENAJE DE LA CIUDAD DE LA PLATA A JOSÉ GERVASIO ARTIGAS VISITA DEL SEÑOR PRESIDENTE DEL URUGUAY, Y DEL SEÑOR MINISTRO DE RELACIONES EXTERIORES , FRANCISCO BUSTILLO

RECORRIDO POR EL INTERIOR DEL PAÍS :

VISITA A BAHÍA BLANCA

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omo parte de su recorrido por distintas ciudades del interior de la Argentina, el Embajador Carlos Enciso fue recibido por el Intendente del Partido de Bahía Blanca, Héctor Gay, con quien intercambiaron sobre una futura agenda de cooperación. En dicha ocasión el Embajador fue honrado con la declaración de “Ciudadano Ilustre”.

En su visita por Bahía Blanca, el Embajador acompañado por el Ministro de la Embajada José Reyes, recorrió el Puerto de Bahía Blanca y se reunió con su Presidente, con quien dialogaron sobre las posibilidades de intercambio y cooperación con los puertos uruguayos. El Puerto de Bahía Blanca exporta 25.000 millones de toneladas al año. 

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e destaca el homenaje de la ciudad de La Plata al prócer uruguayo José Gervasio Artigas, realizando un acto junto a su monumento en el Paseo del Bosque. El evento contó con la participación del Sr. Embajador y del Sr. Cónsul General, quienes dialogaron con representantes de la Colectividad uruguaya que residen allí. Como parte de este homenaje, el Embajador Carlos Enciso plantó un ceibo acompañado por la Presidente del Concejo Deliberante de La Plata, Sra. Ileana Cid. 

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EXPOSICIÓN DE RAFAEL BARRADAS TITULADA “HOMBRE FLECHA” EN EL MUSEO MALBA

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el 21 de septiembre de 2021 al 14 de febrero de 2022 se puede disfrutar de la exposición del pintor uruguayo Rafael Barradas (Montevideo, 18901929) en el Museo de Arte Latinoamericano de Buenos Aires (MALBA), ubicado en la Av. Pres. Figueroa Alcorta 3415. La muestra que comprende más de 130 obras, abarca su producción artística de 1913 a 1923 durante su estadía en Barcelona y Madrid. Este período de Barradas representa su etapa más vanguardista y coincide con la emergencia de los movimientos cubista y futurista en Europa.

La inauguración de la muestra se realizó con la presencia del Ministro de Educación y Cultura del Uruguay, Dr. Pablo da Silveira; Ministro de Cultura de Argentina, Tristán Bauer; del Embajador uruguayo en Argentina, Carlos Enciso; del personal diplomático de la Embajada y del Consulado uruguayo en Buenos Aires. También participaron el Fundador y Presidente Honorario del Museo MALBA, Eduardo Costantini, la Presidenta de la Fundación MALBA, Teresa Bulgheroni; y el Director del Museo Nacional de Artes Visuales (MNAV) de Uruguay y Curador de la Muestra de Barradas, Enrique Aguerre; la curadora en jefe del MALBA, María Amalia García; entre otras personalidades. 

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ORILLAS SOLIDARIAS, EL EXITOSO EVENTO DE URUGUAY EN ARGENTINA QUE PROMOVIÓ EL APOYO A LA INCLUSIÓN SOCIAL

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on gran éxito se realizó el pasado 25 de noviembre en la Residencia de la Embajada de Uruguay en Argentina, la primera edición de “Orillas Solidarias”, una feria solidaria creada para colaborar con organizaciones sociales que se dedican a la elaboración y venta de productos artesanales, motivadas por un fuerte compromiso con la inclusión social, el combate a la pobreza, así como la protección del ambiente.

La Embajada de Uruguay en Argentina apuesta a revalorizar la hermandad rioplatense de forma solidaria y ser el nexo entre distintos actores sociales, culturales y empresariales de Uruguay y Argentina.

Durante el transcurso del evento los invitados fueron recibidos por el Embajador Carlos Enciso, así como por la anfitriona y organizadora del evento, su esposa María Noel Crucci. Allí tuvieron la posibilidad de conocer la misión y visión de cada uno de los emprendimientos, dialogar con los integrantes de estas organizaciones, así como adquirir los productos que fabrican.

El evento contó con la presencia de personalidades como Luis Landriscina, Teté Coustarot, Maru Botana, Magdalena Ruiz Guiñazú, Valeria Mazza, Ana Rosenfeld, entre otras reconocidas personalidades de diferentes ámbitos.

Las ONGs que participaron de la exposición trabajan para la inclusión de personas con discapacidad, de personas en tratamiento por adicciones, de niños en condiciones de vulnerabilidad, entre otros.

Las organizaciones participantes en argentina fueron: • • • • • • • • • • • • • • • •

LUZ DE ESPERANZA https://luzdeesperanza.org.ar FUNDACIÓN GASEB https://www.fundaciongaseb.org.ar A.P.R.O.P.D.I.S. https://www.apropdis.org.ar ASDRA https://www.asdra.org.ar CONSTRUYENDO https://www.construyendoar.org FUNDACIÓN NIWOK https://www.fundacionniwok.org PHIDA https://www.phida.com.ar FUNDACIÓN SAN JOSÉ PROVIDENTE https://www.sanjoseprovidente.org.ar

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EL CONSULADO GENERAL DEL URUGUAY EN BUENOS AIRES LLEVA ADELANTE UNA IMPORTANTE E INTENSA LABOR

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l Consulado General del Uruguay en Buenos Aires se destaca por ser el consulado del Uruguay en el mundo en el que se realizan más trámites. Actualmente, el economista José Luis Curbelo se desempeña como Cónsul General, junto a un gran equipo de trabajo.

Esta Sede Consular también cuenta con tres Cónsules de Distrito, los licenciados Pierina Núñez, Ignacio Guido y Sophía Grilli.

Dentro de sus tareas, se encuentra la articulación e intercambio con organismos locales en pos de la asistencia a la importante diáspora de uruguayos que viven en su jurisdicción. Particularmente, en el contexto de pandemia y de restricciones asociadas a la misma, ha sido muy importante la coordinación con la Dirección Nacional de Migraciones de la República Argentina sobre distintos aspectos relativos a la situación migratoria de ambos países y a los intercambios en materia de seguridad social, entre otros.

El Consulado General, con el objetivo de llegar a todos los connacionales, considera primordial la realización de Consulados Itinerantes. En este sentido, se han realizadodiversas jornadas; en Luján, Provincia de Buenos Aires, se asistió a un gran número de ciudadanos uruguayos en la realización de diversas gestiones documentales. La

iniciativa se replicó en las Municipalidades de Quilmes y Tigre, donde se asesoró a la colectividad en lo referido a regularización de documentación y otros trámites consulares, llegándose a brindarles servicios a más de una centena de compatriotas.

También resulta fundamental la labor de relacionamiento con la comunidad, así como el fuerte compromiso con los ciudadanos uruguayos que se encuentran afrontando distintas situaciones de vulnerabilidad social agravadaspor las consecuencias económicas de la crisis sanitaria.

Entre las problemáticas existentes, se han identificadocompatriotas que han sufrido accidentes, problemas de salud, quienes han sido víctimas de violencia de género, y aquellos que se encuentran en situación de calle. Todos los ciudadanos han sido activamente acompañados y atendidos, lográndose en muchos casos su retorno de forma gratuita a Uruguay, para reunirse con sus familias.

En otro aspecto, también de mucha importancia, el Sr. Cónsul General en Buenos Aires, junto a personal consular, visitaron las Unidades N° I y Nº IV del Complejo Penitenciario Federal de Ezeiza, a fin de asistir a los compatriotas que se encuentran privados de su libertad.

También recorrieron el Complejo Penitenciario Federal II de Marcos Paz de máxima seguridad, con motivo de brindar asistencia a veinte connacionales detenidos allí.

En el mes de noviembre, también se visitaron las instalaciones del Complejo Penitenciario Federal de Villa Devoto. En cada visita, se hizo entrega de kits de higiene individual, libros, y otros artículos de primera necesidad para los internos. Dichas actividades incluyeron sendas reuniones de trabajo con las autoridades penitenciarias de turno.

Es importante destacar que, en Argentina, también operan los Consulados Generales en la ciudades de Córdoba y Rosario, así como los Consulados de Distrito de Gualeguaychú, Colón, Concordia, Mendoza y Salta (estos dos últimos, honorarios). 

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¿CÓMO OBTENER RESIDENCIA EN URUGUAY?

EL SOLICITANTE ES NACIONAL DE ESTADOS PARTES Y ASOCIADOS DEL MERCOSUR Argentina, Brasil, Paraguay, Venezuela, Chile, Bolivia, Perú, Colombia, Ecuador, Guyana y Surinam.

Mayor de edad (18 años o más): Documento Nacional de Identidad vigente y en buen estado. Certificado de antecedentes penales vigente del país o países de residencia mayor a 6 meses durante los últimos 5 años, debe estar apostillado. Partida de nacimiento apostillada.

Certificado de domicilio en Argentina o factura de servicio.

Certificado de vacunas uruguayo. (No excluyente para comenzar el trámite)

Menor de edad: Documento Nacional de Identidad vigente y en buen estado. Documento Nacional de Identidad vigente y en buen estado de los padres.

Partida de nacimiento del menor apostillada.

IMPORTANTE 1. Todos los documentos extranjeros deberán estar legalizados o apostillados.

2. Recuerde que para iniciar el trámite, en todos los casos, el solicitante deberá primero reservar un turno vía web y el día de la cita proporcionar toda la documentación, de lo contrario no se iniciará el trámite.

3. Trámites a realizar en la República Oriental del Uruguay:

a. Inscribir su partida de nacimiento apostillada en el Registro Civil.

b. Validar las vacunas en el Centro de Salud de la R.O.U.

Autorización de residencia firmada por el padre/madre que no comparezca a iniciar el trámite.

Con padre fallecido: presentar testimonio de partida de defunción. Con tutor: Testimonio de sentencia que lo acredite como tal.

Certificado de vacunas uruguayo. (No excluyente para comenzar el trámite)

EL SOLICITANTE ES FAMILIAR DE URUGUAYOS (hijos/as, cónyuge/concubino o hermanos/as uruguayos)

Mayor de edad (18 años o más): Documento Nacional de Identidad vigente y en buen estado.

Acreditar mediante partidas vigentes el vínculo con la persona uruguaya. (En caso de concubino, testimonio de sentencia judicial uruguaya que declare el concubinato), el cónyuge debe estar presente el día del turno.

Cédula o pasaporte vigente y en buen estado de la persona uruguaya. Partida de nacimiento apostillada.

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Certificado de domicilio en Argentina o factura de servicio. Certificado de vacunas uruguayo. (No excluyente para comenzar el trámite)

Menor de edad: Documento Nacional de Identidad vigente y en buen estado.

http://www.dnrec.jus.gov.ar/INICIOTRAMITE/ Ministerio de Relaciones Exteriores, Comercio Internacional y Culto Arenales 819 esquina Esmeralda Teléfono: (011)4819 7502/03 Página web: www.mrecic.gov.ar Ministerio del Interior

Documento Nacional de Identidad vigente y en buen estado de los padres (DNI, Cédula, Pasaporte).

Dirección: 25 de mayo 101 - CABA Teléfono: 54 (011) 4339-0800

Partida de nacimiento del menor apostillada.

Página web: www.argentina.gob.ar/interior

Autorización de residencia firmada por el padre/madre que no comparezca a iniciar el trámite.

Dirección Nacional de Identificación Civil Cédulas de Identidad

Certificado de vacunas uruguayo. (No excluyente para comenzar el trámite)

Dirección: Rincón 665 esquina Bartolomé Mitre Teléfono: 0800 1080

Acreditar mediante partidas vigentes el vínculo con la persona uruguaya. Cédula o pasaporte vigente y en buen estado de la persona uruguaya.

Página web: www.tramites.gub.uy

Con padre fallecido: presentar testimonio de partida de defunción. Con tutor: Testimonio de sentencia que lo acredite como tal.

A CONTINUACIÓN LE BRINDAMOS INFORMACIÓN DE INTERÉS Y DATOS ÚTILES PARA REALIZAR RESERVA DE TURNO ONLINE Y ORGANISMOS DONDE DEBERÁ REALIZAR LOS TRÁMITES PARA CUMPLIR CON LOS REQUISITOS. Obtenga su turno online para iniciar la radicación: https://sitios.mrree.gub.uy El trámite no tiene costo.

Otros gestiones adicionales: inscripción de partidas de nacimiento o matrimonio, obtención de Cédula de Identidad, si tienen costo.

ES OBLIGATORIO PRESENTAR EL CERTIFICADO DE ESQUEMA DE VACUNACIÓN URUGUAYO PARA INICIAR EL TRÁMITE DE RESIDENCIA EN LA REPÚBLICA. https://www.gub.uy/ministerio-salud-publica/ http:// www.chlaep.org.uy/programas-inmunizaciones-puestos-vacunacion.php

Certificado de Carencia de Antecedentes Penales Argentinos

Dirección Nacional del Registro de Estado Civil Sección Partidas de Extranjeros Dirección: Uruguay 933 Teléfono: 5982 + 900 5085/902 3099/903 2021 Las partidas de nacimiento argentinas del interesado deben estar expedidas recientemente y en buen estado de conservación, apostilladas por el Ministerio de Relaciones Exteriores y Culto de Argentina o por el Colegio de Escribanos de su Provincia, en caso que no haya nacido en Capital Federal, previo a esto, deberán ser intervenidas por el Ministerio del Interior de la República Argentina.

Recuerde que, la partida deberá entregarla en la Dirección Nacional de Identificación Civil para gestionar la Cédula de Identidad Uruguaya, por primera vez. 

2 0 | V I V E U R U G U AY

¿POR QUÉ URUGUAY ES ATRACTIVO PARA EXTRANJEROS? Uruguay como un interesante destino para radicar todas o parte de sus actividades se basan en las siguientes razones: •

Estabilidad política, jurídica y social.

•

Solidez macroeconómica: logró 17 años de expansión y una tasa del 4% anual en 2019.

•

Beneficios: incentivos a la inversión extranjera y nacional, a nivel impositivo y regímenes de zonas francas, puertos y aeropuertos libres.

•

Buen clima de negocios.

•

Líder en tecnología: encabeza el Índice de Desarrollo en América Latina y preside el D9, grupo de países digitalmente más avanzados.

•

Excelente calidad de vida: es el país con el ingreso más alto y mejor distribuido de la región.

Uruguay un destino atractivo para los inversores argentinos: •

No hay restricciones para la repatriación de utilidades.

•

Libre mercado de cambios.

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Sistema impositivo único en todo el territorio.

•

No se exige contraparte local, ni autorización o registro previo.

•

Igualdad de trato para extranjeros y locales.

•

Sin límite para la dotación de capital extranjero en las empresas. 

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URUGUAY PLATAFORMA DE NEGOCIOS INTERNACIONALES

U

ruguay ha logrado captar la atención de empresarios de diferentes orígenes y atraído a numerosas corporaciones multinacionales y de la región, que buscan un ambiente de negocios propicio para el desarrollo de su actividad comercial internacional o la prestación de servicios globales.

Abbot, Alorica, Basf, Bunge, Citi, Cofco, Globant, Louis Dreyfus, McDonald’s, Pepsico, Pluspetrol, Ricoh, Sabre, SKF, Tata, Tenaris ,Trafigura, Velocity Partners, y Wiilis Towers Watson, son algunos de los nombres conocidos que han elegido Uruguay como plataforma de negocios internacionales, y sus testimonios avalan esta propuesta.

Escala humana La competitividad del Uruguay como centro de servicios globales, o como hub logístico para la región, queda demostrada por la presencia de grandes corporaciones multinacionales que hacen punta en materia de globalización de sus actividades. El país ofrece asimismo, una escala adaptable, que ha atraído innumerables compañías y empresarios de los países vecinos, incluyendo medianas y pequeñas firmas que hacen sus primeras armas en la arena internacional, y han encontrado aquí una plataforma amigable para los negocios fuera de su país.

Ventajas ¿Qué vuelve atractiva a esta penillanura levemente ondulada y de baja densidad de población? Ciertamente no es el tamaño de su mercado interno, ni el bajo costo de su mano de obra. Los factores que destacan los empresarios extranjeros son, entre otros: su estabilidad política y confiabilidad, bajo nivel de corrupción, buena calidad de vida, nivel de capacitación y flexibilidad de la fuerza laboral, libertad cambiaria, ausencia de restricciones a la repatriación de utilidades y a la participación de capital extranjero en las empresas, y un sistema tributario claro, sencillo, y conveniente.

Caja en moneda fuerte Las compañías de capitales extranjeros que se establecen en Uruguay, gozan de los mismos incentivos a la inversión, libertad cambiaria y de movilidad de fondos, que cualquier empresa uruguaya de capitales nacionales. Normalmente las compañías operan con cuentas bancarias en el Uruguay en Dólares Americanos o Euros, sin necesidad de convertir la caja a pesos uruguayos, o incluso pueden manejar libremente cuentas en el exterior, si así lo prefieren.

V I V E U R U G U AY | 2 3

Atractivo sistema tributario La base territorialista del sistema tributario uruguayo es un incentivo importante para quienes utilizan al Uruguay como plataforma para administrar negocios que se llevan a cabo íntegramente en el exterior. Las compañías uruguayas que generan rentas de fuente extranjera, o que controlan negocios o participan de otras empresas que les genera una ganancia en el exterior, no pagan impuestos en el Uruguay por estas rentas, ni por su distribución a los accionistas de la sociedad uruguaya.

Promoción de Inversiones

Existe también en Uruguay un sistema de promoción de las inversiones, por el cual se permite deducir del valor del impuesto a las ganancias a pagar, un porcentaje interesante de las inversiones realizadas. Funciona presentando una relación de las inversiones a realizar (o realizadas en los últimos meses), y una grilla con información relativa a determinadas variables, cuya ponderación arroja un índice, y en base a dicho índice, se determina el porcentaje del valor de la inversión que se tomará para descontar del impuesto a pagar, así como el plazo máxiPara el caso de las compañías que tienen actividad de mo para hacer uso de este crédito fiscal. Las variables intermediación comercial (trading), ya sea de bienes o que el Estado uruguayo busca incentivar y que integran servicios, se pueden amparar en un régimen por el cual el índice son por ejemplo: generación de empleo, destributarán el 0,75% del margen bruto de estas operaciocentralización geográfica, tecnologías limpias, aumento nes, y un 0,21% adicional a la hora de distribuir los divide exportaciones, innovación, capacitación de personal. dendos a los socios.

Para un proyecto de inversión nuevo, con utilización de

mano de obra, y debidamente localizado, se puede deducir en el entorno del 60-70% del valor invertido, y duIncentivos a las exportaciones rante un plazo de 8-10 años. Pero obviamente hay que Independientemente del régimen general, existen inanalizar caso a caso.  centivos a la actividad de exportación, como por ejemplo el sistema de devolución de impuestos para expor- tadores, que normalmente es del 4% del valor FOB de las exportaciones, pero puede alcanzar el 6%, dependiendo del producto exportado.

Otro facilitador de las exportaciones en Uruguay es el sistema de Admisión Temporaria para los insumos importados que vienen a incorporarse a un producto final con destino a la exportación (materias primas, componentes, partes, piezas, envases, etc). Por este régimen, se permite el ingreso al país de esos productos sin pago de impuestos, condicionado su reexportación dentro del plazo de 18 meses.

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Zonas Francas y Depósitos Fiscales Desde la década de los años `80, y con un régimen que fue protegido por todos los gobiernos de diferentes tendencias que han rotado desde entonces en el país, en Uruguay se han desarrollado con éxito numerosas Zonas Francas administradas por privados, donde hay exoneración total de impuestos “creados o a crearse”, según se redactó en la ley. Allí se pueden desarrollar actividades comerciales, logísticas, industriales, o de servicios, y la mercadería que ingresa puede permanecer allí por tiempo ilimitado, sin realizar trámites de importación.

Para operaciones sobre productos que se quiere mantener sin “nacionalizar” (cumplir las formalidades y pago de impuestos de importación para que quede de libre disposición en el territorio aduanero uruguayo), existen además de las Zonas Francas, los Depósitos Aduaneros Particulares, donde la mercadería puede permanecer por un plazo limitado a 24 meses, y ser sometido a diferentes operaciones según el tipo de Depósito que se habilitó (desde operaciones mínimas de simple almacenamiento o fraccionamiento, hasta actividad industrial).

Puerto y Aeropuerto Libre Capítulo aparte merece el régimen de Puerto Libre y Aeropuerto Libre, por el cual se permite almacenar y realizar operaciones sobre productos que estén dentro de los Depósitos Aduaneros Intra portuarios o Intra Aeroportuarios, con excepción de actividades de transformación de los mismos. Al igual que en Zona Franca y en los Depósitos Aduaneros Particulares, las mercaderías que allí permanecen no se han nacionalizado, y podrán ser luego importadas al Uruguay, o derivadas a otro país. El plazo máximo de permanencia es de 5 años. La ganancia que se obtenga en la comercialización de esos productos, no está tributada en el Uruguay.

Este régimen es utilizado por cadenas de suministro globales, convirtiendo el Puerto de Montevideo, o el Aeropuerto de Carrasco, en centros de distribución regional.

Este régimen facilita la centralización y disminución de stocks, la personalización de los productos a demanda, más cerca del consumidor, y la reducción al mismo tiempo el costo financiero de nacionalización de stock para cada mercado. Es el caso por ejemplo de los laboratorios que utilizan el Aeropuerto de Carrasco para desarrollar su logística de distribución en la región.

La elección del régimen más conveniente, entre Zonas Francas, Depósitos Aduaneros Particulares o Intra Portuarios / Aeroportuarios, dependerá de los costos logísticos, del medio de transporte utilizado, del plazo estimado de permanencia en stock de los productos, y de las operaciones a realizar sobre los mismos.

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Otros regímenes promocionales Aparte de lo expuesto, existen regímenes específicos para promover algunas industrias como la del Software, e incentivos para actividades como por ejemplo la capacitación de personal, pudiendo obtener un apoyo financiero de hasta el 70% de los costos de la capacitación.

Todos estos regímenes e incentivos que aquí se exponen están disponibles en pie de igualdad para nacionales o extranjeros.

Ambiente Pro negocios El actual gobierno uruguayo ha mostrado una impronta pro negocios, mejorando los incentivos, y facilitando el acceso a los mismos. Por otra parte, se han anunciado obras de infraestructura en el Puerto de Montevideo, en la red de carreteras, conectividad de la vía férrea, y en varios aeropuertos a lo largo del país, iniciativas que mejorarán la competitividad y generarán oportunidades de mayor integración logística intermodal. 

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QUE SISTEMA DE CALEFACCION ME CONVIENE EN URUGUAY

C

onversamos con Washington Chichiraldi, fundador y director de la firma CHICHIRALDI CALEFACCIÓN, sobre la actualidad y futuro del sector de acondicionamiento térmico en Uruguay. Chichiraldi es una empresa familiar con más de 35 años en el mercado, con sede en Montevideo y Punta del Este. Desarrolla su actividad brindando soluciones a nivel residencial, comercial e industrial, de pequeño, mediano y gran porte en todo el pais. La versatilidad en cuanto a los diferentes sistemas y energéticos que manejan, nos permitirá tener una visión abierta y objetiva del mercado. ¿Cómo fueron sus comienzos en el sector?

“Comencé en el año 1970, con mis 19 años ingreso a la principal empresa de calefacción del país, por supuesto que sin ningún conocimiento, como peón, allí arranque. Tuve la suerte de ir aprendiendo y aprovechando las oportunidades que me brindaba la empresa. En unos años estaba a cargo de obras muy importantes en el país como hospitales, edificios gubernamentales, etc. En determinado momento decidí seguir mi propio camino, lleno de incertidumbres pero con total convencimiento, allí comenzó la aventura. ¿Hoy cómo ve a su empresa?

Washington Chichiraldi (Fundador y Director)

Con orgullo. De donde estamos posicionados como organización en el mercado, del crecimiento sostenido de todos estos años, pero sobre todo del formidable equipo de colaboradores y profesionales que nos acompañan.

Para cada uno de nosotros cada día es una nueva oportunidad de desarrollo y desafíos. ¿Cuáles considera son las mayores fortalezas de la empresa?

La experiencia y la trayectoria son muy importantes en una empresa de tantos años, pero también lo son el dinamismo, la capacidad de innovar y crecer, la fuerte vocación de servicio, la calidad del producto y mejora continua, el trato ameno, empático y personalizado al cliente, el profesionalismo, la seriedad. Todos estos aspectos son con los que contamos y trabajamos a diario y en forma permanente en Chichiraldi Calefacción. ¿Qué sistema de calefacción es el más recomendable hoy?

Equipo Chichiraldi Calefacción

Depende. Hay que estudiar primero quien va ser uso del sistema, no se analiza de la misma forma una vivienda unifamiliar que un conjunto de oficinas por ejemplo. Tam-

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2 8 | V I V E U R U G U AY

bién depende donde sea la instalación, lo cual determina el tipo de energético disponible o el más conveniente.

Y por supuesto el grado de inversión que se disponga, el cuál determina el retorno. En nuestro departamento técnico profesionales con vasta experiencia en el análisis de estas y otras variables determinan la mejor solución para cada caso. Hoy por suerte tenemos al alcance muchas de las opciones que se manejan a nivel mundial en cuanto a equipos y prestaciones. No obstante te diría que a nivel residencial si se trata de una casa nueva la opción de losa radiante brinda excelentes prestaciones.

En residencias existentes donde el grado de reforma es mínimo o incluso para casas terminadas, los radiadores son muy adecuados. Además hay soluciones muy convenientes para la generación de agua caliente sanitaria sea de pasaje o por acumulación, la climatización de las piletas

¿Y en cuanto a energéticos?

Las tecnologías actuales permiten tener equipos de biomasa con similares prestaciones que equipos a gas natural, por ejemplo. Máquinas eléctricas de aerotermia (bomba de calor) con eficiencias enormes y costos razonables. La incorporación de captadores solares para diversos usos los cuales logran bajar sustancialmente el costo energético. Todas estas tecnologías el cliente las tiene a su alcance y nosotros contamos con mucha experiencia en todas ellas. ¿Cómo ve el mercado en general?

Evidentemente la pandemia provocó un enlentecimiento lógico en los proyectos de construcción y en las inversiones en general. Hay zonas del país como Punta del Este en las que el crecimiento está siendo con mayor dinamismo y se espera un fuerte crecimiento. En acondicionamiento térmico específicamente, desde hace varios años venimos creciendo, la variedad de opciones, la eficiencia en los sistemas y los costos más accesibles es lo que más favorece. Antiguamente la calefacción era un lujo, hoy prácticamente no se concibe una construcción nueva o reforma sin un sistema térmico eficiente. ¿Cuáles son los próximos objetivos de la empresa?

Local Montevideo

Como desde hace varios años nuestro objetivo claro es el crecimiento y la mejora continua, poder llegar a clientes de todo nivel socioeconómico impulsando sistemas eficientes de confort que mejoren la calidad de vida de las personas. Establecemos un trato ameno con el cliente, enfocándonos fuertemente la asistencia permanente y al servicio post venta. Hoy una caldera, un radiador o una estufa lo compras en cualquier lado, ahora bien, quien brinde asesoramiento objetivo, acorde a cada necesidad y esté presente en cada etapa del proyecto, es un diferencial que cuidamos muy celosamente y el cliente final valora por sobre manera. 

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3 0 | V I V E U R U G U AY

¿COMO TENER UNA PROPIEDAD PREMIUM O LUXURY EN PUNTA DEL ESTE SIN PAGAR GASTOS COMUNES/EXPENSAS?

L

a mayoría de los inversores que eligen Punta para resguardar su capital en propiedades, no solo lo hacen por la estabilidad social y política que ofrece Uruguay. Sin duda un excelente destino para sus vacaciones, o como proyecto para radicarse en un futuro próximo para ganar en calidad de vida!

No obstante, como en todas las grandes decisiones en la vida. A la hora de definir sobre donde hay que invertir, siempre surgen las dudas, objeciones y temores. Una de las principales causas de incertidumbre son, los costos fijos de mantenimiento de una propiedad y como poder solventarlos ante los vaivenes económicos. Sin duda estos resultan elevados “actualmente” en comparación con lo que se acostumbra a pagar en Argentina.

Es importante contar con asesoramiento profesional a la hora de elegir una propiedad, además de los factores claves de real estate que ya todos sabemos, si no también, tener en cuenta la relación de calidad de amenities y servicios relativos al costo de los gastos comunes. Esto es de vital importancia antes de adquirir una propiedad.

Se puede tener una propiedad de lujo, disfrutar de ella la mayor parte del año, prácticamente sin pagar gastos.

No hay trucos, trampas o recetas mágicas, tan solo debemos ser bien asesorados a la hora de invertir, según lo expresado anteriormente y rentar la propiedad en alta temporada, tan solo de 10 a 15 días entre 20/12 y el 15/01 de cada año.

Ejemplos de esta temporada 2021/2022: PROPIEDAD UBICACIÓN

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Estos son algunos ejemplos puntuales de casos reales de esta temporada, existiendo cientos mas para exponer en otros edificios de mayor y menor categoría con rendimientos similares. ¡Al invertir en Punta del Este, Ud. obtiene una calidad de vida que no tienen precio!, consulte a nuestros asesores y encuentre la oportunidad a su medida, nosotros nos ocupamos de bajarle los costos al mínimo para que pueda disfrutar de su inversión el 95% del año! 

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3 2 | V I V E U R U G U AY

CHACRAS CERCA DE LA COSTA EL YIN Y YANG EN URUGUAY QUIEN VENGA A URUGUAY POR PRIMERA VEZ SE DARÁ CUENTA RÁPIDAMENTE DE QUE, APARTE DE TODAS LAS DEMÁS FACETAS, EL PAÍS TIENE DOS CARAS BASTANTE DIFERENTES.

E

n primer lugar, por supuesto, está el vasto interior, el mundo de los gauchos y los rebaños de ganado, un mundo lleno de tradiciones vivas y tesoros naturales vírgenes, un mundo en el que a veces los relojes parecen haberse detenido. Lo que está, permanece, y muchos de los que vienen también. Los que visitan Uruguay, frecuentemente quedan enamorados de estos aspectos.

Sin embargo, los visitantes del país suelen conocer primero una cara completamente diferente de Uruguay, es decir, la franja costera entre Piriápolis y José Ignacio y allí, por supuesto, sobre todo: Punta del Este. ¡Aquí los relojes nunca se detienen! Este mundo es un ir y venir, porque esta parte de Uruguay está fuertemente influenciada por el turismo, y a veces también por el brillo y el glamur, las estrellas y los famosos.

Los polos opuestos no siempre se atraen, pero en el caso de las dos caras de Uruguay, ciertamente lo hacen, como demuestran no sólo las legiones de uruguayos que viajan a la costa cada año junto a los numerosos turistas extranjeros, sino también, a la inversa, los turistas de los balnearios, que en verano se desplazan desde las playas a verdaderas “joyitas” rurales cercanas a la costa, como el apreciado Pueblo Edén, Villa Serrana cerca de Minas o Pueblo Garzón, donde buscan, encuentran y disfrutan de la paz y la tranquilidad del campo, lejos del bullicio.

Ambas caras pertenecen a Uruguay y juntas son emblemáticas de un país en movimiento, donde una modernidad joven y orientada al futuro va de la mano con una estabilidad conocida y consciente de la historia.

Quien visita al Uruguay y simplemente quiere conocer el país y su gente, no tiene que elegir entre estos mundos, solo tiene que mirar a su alrededor, quizás haga alguna excursión por el interior, por ejemplo una visita a alguna de las bodegas, ahora también de renombre internacional, como la famosa Bodega Garzón -¡muy recomendable, por cierto!- y si no, disfruta de las playas o del ambiente desenfadado de los paraísos del surf en La Barra y Manantiales, sentado en un acogedor café callejero con una copa de Tannat.

Pero es una historia diferente para quien quiere establecerse en Uruguay. Uruguay tiene una larga historia de inmigración y sigue siendo, o vuelve a ser hoy, un destino popular de emigrantes, no sólo para muchos argentinos, sino desde hace 20 años cada vez más para europeos y estadounidenses.

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3 4 | V I V E U R U G U AY La agencia inmobiliaria “Van Bevern Propiedades” está radicada en Uruguay desde hace 15 años y se especializa en interesados de todo el mundo que buscan un nuevo lugar para vivir o invertir en Uruguay.

Los que van a Uruguay, por supuesto, no buscan la vida bulliciosa. Los que van a Uruguay buscan lo que difícilmente pueden encontrar en otro lugar: Seguridad y tranquilidad frente al estrés cotidiano, el caos del tráfico u otros problemas sociales.

-Algunos de nuestros clientes -dice Martina van Bevern, propietaria de “Van Bevern Propiedades”-, están un poco indecisos al principio, porque creen que a la hora de comprar una propiedad tienen que elegir entre las ventajas de la costa, con la infraestructura de los centros turísticos costeros, y la paz y la tranquilidad de una vida en el campo. A menudo se sorprenden cuando ven lo cerca que están estas dos partes de Uruguay.

Para vivir una vida de tranquilidad rural, no es necesario estar lejos de la costa.

A menudo, a sólo 10 o 20 km de las playas, pero igual estando en el campo, estos dos mundos se encuentran, por así decirlo, en las chacras. Aquí no hay que prescindir de la infraestructura y otras muchas comodidades de los balnearios, ni de las ventajas de una vida tranquila en un entorno rural de ensueño. Rodeado de la rica flora y fauna uruguaya, aquí se puede vivir en armonía con una naturaleza intacta, situado, sin embargo, a no más de 30 minutos en coche de diferentes negocios, una amplia oferta de actividades de ocio, de excelentes escuelas privadas bilingües y atención médica. En sentido figurado, el Yin y el Yang de Uruguay se unen aquí.

A modo de ejemplo se pueden mencionar dos regiones cercanas a Punta del Este que cumplen estos criterios: La primera es la zona al este de la “Laguna del Sauce”, que es una reserva natural. A lo largo de la panorámica ruta 12 se ubican hermosas parcelas de campo, directamente en la orilla de la laguna o en una posición más elevada, con una magnífica vista sobre la laguna y la Sierra de Maldonado por detrás, garantizando escenarios de ensueño durante la puesta del sol. Más al este, más allá de una pequeña sierra, también hay propiedades muy pintorescas en “La Pataia”. Desde aquí se llega en pocos minutos en coche a la amplia bahía de Portezuelo, con kilómetros de playas y simpáticos bares costeros, que funcionan en verano. Como la orilla tiene una pendiente bastante moderada y, por lo tanto, el oleaje es tranquilo, estos tramos de playa son especialmente populares entre las familias con niños pequeños.

Para aquellos que prefieren la costa atlántica, algo más agreste, el ambiente surfista de La Barra y Manantiales, con sus numerosos cafés pequeños, restaurantes acogedores y galerías de arte, y quienes tampoco rehúyen a un poco más de bullicio en verano, la zona rural al norte de los dos balnearios mencionados, entre el Camino Eguzquiza y la Ruta 104, es sin duda de interés. También aquí se encuentra la tranquilidad rural y la contemplación armoniosa en medio de una hermosa naturaleza, cerca de la infraestructura de la costa.

En cuanto al tamaño, hay ofertas que van de una a veinte hectáreas y más. Todo depende de las necesidades y preferencias individuales.

Pero incluso con terrenos más pequeños, de menos de una hectárea, no hay que renunciar necesariamente al carácter campestre. Por ejemplo, el cuidado parque residencial “Pueblo Mío”, situado en un lugar muy pintoresco, ofrece una alternativa interesante, especialmente para las familias, con sus parcelas de 4.000 metros cuadrados y una oferta interna de recreación muy atractiva.

Independientemente del tamaño y no importa si finalmente sea Yin o Yang, o tal vez Yin Y Yang - junto con “Van Bevern Propiedades” usted seguro que encontrará su nuevo foco. 

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URUGUAY PARA SALIDA DE PRODUCCIÓN AGROPECUARIA REGIONAL

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a hidrovía del río Uruguay contribuiría a reducir costos logísticos de los productores graneleros y forestales y a potenciar los puertos nacionales, indicó el subsecretario de Transporte y Obras Públicas, Juan José Olaizola. Un mecanismo de esclusas en el complejo hidroeléctrico de Salto Grande y la extensión de la navegación unos 550 kilómetros al norte permitirán impulsar proyectos comerciales.

Olaizola informó que el Gobierno promueve el desarrollo de la hidrovía para favorecer la navegación en el río Uruguay, aguas arriba de la represa de Salto Grande, hasta las localidades de Santo Tomé, en Argentina, y San Borja, en Brasil.

“Si podemos lograr ese propósito con Argentina y Brasil, (los puertos uruguayos) podrán captar cargas, principalmente soja, arroz y maíz del estado brasileño de Río Grande del Sur, además de soja y productos forestales de las provincias argentinas de Entre Ríos y Corrientes”, analizó el jerarca, en diálogo con Comunicación Presidencial.

Los productores agropecuarios podrían utilizar este sistema hídrico para abaratar costos logísticos y facilitar la salida de mercaderías. También potenciaría los puertos de ambas márgenes ubicados al sur de Salto Grande.

“Es cada vez más importante que nuestros países puedan mejorar sus tarifas logísticas. Los costos de producción muchas veces son similares, pero aquellas terminan definiendo el precio de colocación de nuestros productos en los mercados compradores. (Por eso,) es necesario optimizar los costos logísticos y desarrollar nuevas vías de salida para la producción”, señaló.

El subsecretario informó que hubo contactos con los Gobiernos de Argentina y Brasil y entre productores de los tres países, tendientes a potenciar el sistema hídrico.

Inversores privados también manifestaron su voluntad

de llevar adelante estos proyectos. En ese sentido, autoridades de la cartera y de las direcciones de las comisiones binacionales de Salto Grande y del Río Uruguay recibieron propuestas de operadores privados interesadas en concretar este objetivo.

Uno de los proyectos para extender la navegación del río Uruguay prevé salvar los pasos de Salto Chico y la represa de Salto Grande, utilizando el arroyo San Antonio como vía fluvial alternativa, en la margen oriental del río. La segunda propuesta implica terminar la construcción de una esclusa junto a la represa de Salto Grande y realizar un canal en la margen occidental del río.

“Es importante llegar a acuerdos entre los países de la región para que apoyen y hagan viable esta iniciativa que impulsa el Gobierno uruguayo”, indicó Olaizola acerca de esta inversión, que, según precisó, requerirá “cientos de millones de dólares”. La mayor parte de los recursos se utilizarían en obras de infraestructura en el área del complejo hidroeléctrico, en el dragado y derrocamiento en distintos puntos del cauce del río, tanto al norte como al sur, explicó.

En la presentación del buque portacontenedores GF Paysandú, el 24 de julio, en Paysandú, el presidente de la República, Luis Lacalle Pou, expresó: El río Uruguay “está llamado a ser nuestro gran socio y si logramos convencer a los argentinos y brasileños de su utilización, mediante obras de infraestructura, no me caben dudas de que estamos ante un futuro muy promisorio” “Una vez que el transporte y la logística faciliten la llegada de bienes, seguramente, se van a radicar más inversiones. Ese es el estímulo principal, y si para eso son necesarias inversiones económicas, si hacen falta zonas francas, que el Estado ceda beneficios y promociones, lo vamos a hacer”, añadió. 

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NIÑOS INMIGRANTES ACCEDEN A LA ESCUELA NI BIEN LLEGAN AL PAÍS.

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os extranjeros que llegan a Uruguay pasan por una “puerta única” en el IMPO para conocer los trámites que deben realizar. En el caso puntual de los niños, Primaria dispuso que ingresen de inmediato al sistema, incluso con la cédula de identidad en proceso. Lo hacen en el grado correspondiente a su edad.

Luego, el docente, mediante un seguimiento, define si se mantienen en el nivel o trabajan en otro en materias específicas.

Más de 1.000 niños inmigrantes estudian en las aulas escolares de Montevideo, según datos de la plataforma GURI. La directora general del Consejo de Educación Inicial y Primaria (CEIP), el organismo trabaja con la Presidencia de la República, el Ministerio de Educación y Cultura (MEC) y la Administración Nacional de Educación Pública (ANEP) en la integración de estos niños.

En entrevista con la Secretaría de Comunicación Institucional, se detalló las medidas que el Estado uruguayo dispone para recibir de la mejor forma a estos inmigrantes. Las familias que llegan al país deben pasar por una “puerta única”, dispuesta por el Ministerio de Educación y Cultura, ubicada en la sede del IMPO, en el Centro de Montevideo, para que los migrantes sepan a dónde ir y que sean derivados de manera efectiva a otros centros estatales, incluida la realización del trámite de la cédula de identidad.

Apenas llegan se los inscribe en la escuela. El curso al cual ingresan se establece en función de la edad: “El alumno que llega con 12 años, por ejemplo, va a 6.° o a 5.° año. Luego, los maestros, en el diagnóstico del día a día, van viendo, quizás lo dejan en 6.° y pasa a trabajar en 5.° en matemática. Esto es propio de cada escuela.

Lo primero es tratar de que el que viene se sienta a gusto con sus pares. No podemos poner a un niño de 12 años en 2.° o 3.° año. Tiene que tener un buen relacionamiento afectivo, en un clima de bajo riesgo. Luego, aparecen los saberes; en ese caso, son los docentes los que deciden”, describió.

Algunas escuelas proponen una mirada que abarca la bienvenida al niño migrante como la apertura de los alumnos uruguayos a nuevas culturas e idiomas. Para abordar el tema, Primaria presentó recientemente un documento sobre las migraciones desde sus orígenes.

Es una buena experiencia y la gente comprende que es un proceso de enriquecimiento. Es importante tener la puerta abierta y aprender de otras culturas. También nos sirve para valorar cómo vivimos en Uruguay” y que el niño uruguayo sepa que el extranjero que recibe en su país llega dejando una situación económica o política compleja. 

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3 8 | V I V E U R U G U AY

IVY THOMAS MEMORIAL SCHOOL

I

vy Thomas nació el 11 de febrero de 1903. Desde muy joven sintió vocación por la enseñanza y fue así que comenzó a dictar clases de inglés a los 19 años.

Luego, “a través del Instituto Thompson y más tarde con la fundación del Windsor School en 1939, se empeñó en transmitir no solo la lengua sino también las costumbres y enseñanzas británicas recibidas de sus padres ingleses, pertenecientes al Ejército de Salvación”, relata una de sus nietas, Mercedes Borrás. Ivy falleció en 1954 y su hija mayor, Elizabeth Thompson, continuó con la propuesta hasta 1958, cuando decidió fundar, con un pequeño grupo de maestras, un nuevo colegio, en homenaje a su madre.

De este modo nace el Ivy Thomas Memorial School, con el propósito original en cuanto a las enseñanzas de la lengua y cultura británicas y con especial énfasis en el desarrollo de valores humanos. Sesenta años más tarde, en 2018, las hijas de Elizabeth, Ana y Mercedes Borrás, inauguran la sede Horneros del Ivy Thomas, ubicada en Ruta Interbalnearia, que actualmente atiende Educación Inicial y hasta Tercer Grado de Primaria. Ivy Horneros va creciendo año a año, incorporando de forma paulatina los grados superiores de Primaria, a los que próximamente se sumará Secundaria.

Sede Pocitos Roque Graseras 775, Montevideo | Uruguay Primaria y Secundaria Tel. +(598) 2710 23 96 - +(598) 2710 0502 Prescolares Tel. +(598) 2716 19 50 Sede Camino de los Horneros Tel. +(598) 2695 92 32 www.ivythomas.edu.uy

Sede Pocitos

El Ivy Thomas busca acompañar y potenciar el desarrollo de sus alumnos, para que cada uno pueda desplegar sus habilidades intelectuales y emocionales y se convierta así en la mejor versión de sí mismo.

En referencia al aspecto académico, el colegio se enfoca en generar habilidades de pensamiento que permitan a los jóvenes manejarse en un mundo de gran exigencia y en constante cambio. Se estimula a los alumnos a pensar creativamente, problematizando y buscando soluciones alternativas, a potenciar su capacidad reflexiva y a trabajar en equipo.

Sede Camino de los Horneros

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Preescolar Pocitos

Además, la institución considera el idioma inglés como un vehículo para el pensamiento, no solamente desde el plano lingüístico. “Los procesos de mejora son continuos y trabajamos de forma ininterrumpida en el desarrollo profesional del equipo docente, ya que esto constituye el eje sobre el cual se sostiene todo el proceso educativo”, afirma Mercedes.

Las áreas deportiva y artística, por su parte, constituyen vehículos fundamentales para el logro de los objetivos de la institución; no solamente promueven la salud y la creatividad, sino que también contribuyen a la formación integral de los alumnos, favoreciendo el desarrollo y la puesta en práctica de las herramientas intelectuales y emocionales que reciben.

En el aspecto emocional, se trabaja para que los alumnos reconozcan sus emociones, sientan empatía y construyan vínculos positivos, fuertes y duraderos. El colegio fomenta además el que sus alumnos desarrollen una vocación de servicio, para que estén atentos a las necesidades de otros y disponibles para ayudar. Es así que desde el Departamento de Servicio Social se promueven los valores esenciales del colegio, tal como lo visualizaba su fundadora, quien sostenía que “Poco valdrá lo que [los alumnos] sepan, si no son futuros hombres y mujeres de bien”.

La apuesta por el crecimiento y la superación siempre estuvo presente en la institución, aunque sin perder de vista el valor de las tradiciones. “Es prioritario para noso-

tros acompañar las distintas épocas y avances tecnológicos y pedagógicos, pero siempre con un análisis integral realizado en equipo”, sostiene Ana Borrás. A lo largo de la trayectoria de la institución ha resultado evidente que parte del éxito de la propuesta educativa radica en haber conservado lo mejor de las tradiciones, complementando las mismas con metodologías educativas de vanguardia a nivel mundial. “Creemos que el cuidado honesto y el conocimiento profundo de cada una de las personas que pertenecen a la institución generan bienestar y seguridad, bases fundamentales para que el colegio sea realmente un segundo hogar”.

La sede Horneros brinda la misma propuesta educativa que la sede Pocitos, en otra zona, para facilidad de las familias que viven en el entorno. Los alumnos de ambas sedes comparten instancias de deportes, STEAM y arte, actividades para las cuales los alumnos de ambas sedes funcionan como un solo grupo.

El mundo actual al que se enfrentan los niños y jóvenes, caracterizado por la gran exigencia, las altas velocidades y el cambio constante, la dificultad para la espera y el miedo a la frustración, implica sin duda un incesante desafío y demanda una educación adaptada a las circunstancias.

El Ivy Thomas es un lugar donde “la espera, la reflexión y la escucha son primordiales y donde se resalta el valor de las diferencias para que cada alumno se sienta cómodo en su propia identidad”. 

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REVALIDAR TITULOS OBTENIDOS EN EL EXTERIOR 1) Para Autenticar documentos públicos extranjeros a ser utilizados en Uruguay con el nuevo procedimiento de Apostilla que entró en vigor para Uruguay el 14 de octubre de 2012, se requiere como única formalidad, llevar su documento público a la Autoridad Competente en ese país (donde rige el convenio) y solicitar una Apostilla. Este certificado es reconocido automáticamente en Uruguay.

Una vez en Uruguay, con todos los documentos apostillados deberá presentarse directamente ante la Bedelía del Servicio correspondiente con los originales y una carta al Decano/Director solicitando la reválida del título.

2) En los países donde no rige la Apostilla, se seguirán aplicando los procedimientos de legalización actuales,

es decir, presentar el documento original vigente expedido por el organismo que corresponda, sin alteraciones ni roturas y con la intervención del Cónsul uruguayo u oficial de Cancillería en el país de procedencia del documento.

Con la legalización efectuada por el Consulado uruguayo correspondiente, el interesado debe presentarse en el Ministerio de Relaciones Exteriores para continuar con la cadena de legalizaciones (Cuareim 1384, Planta Baja).

Culminado este trámite el interesado deberá presentarse ante la Bedelía del Servicio correspondiente con Cédula de Identidad uruguaya, los originales y una carta al Decano/Director solicitando la reválida del título.

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Observaciones: •

Es conveniente contactar primero al Servicio universitario donde quiere continuar los estudios para interiorizarse del trámite específico.

•

Si la documentación no se encuentra emitida en español, será necesario la realización de la traducción correspondiente a través de un/a traductor/a público/a titulado/a en Uruguay.

•

Algunas Universidades del exterior tienen convenios con la Universidad de la República y las reválidas se tramitan en forma automática.

•

Los uruguayos que hayan estudiado en Cuba, las carreras de Medicina o Educación Física, inician el trámite en la Dirección General Jurídica de Oficinas Centrales de la Universidad de la República.

•

De no existir convenios el interesado debe presentarse ante el Servicio universitario según el estudio o título obtenido en el extranjero con la documentación ya apostillada o legalizada por el Ministerio de Relaciones Exteriores. 

Ministerio de Relaciones Exteriores (MRREE) Dirección de Asuntos Consulares Cuareim 1384, Planta Baja (entre Av. 18 de Julio y Colonia) Telefax: (+598) 2902 1010 Correo electrónico: consultas.web@mrree.gub.uy Montevideo-Uruguay Universidad de la República (Udelar) Departamento de Reguladora de Trámite Av. 18 de Julio 1968, Piso 1 (esq. Arenal Grande) Tel.: (+598) 2409 8707 - 2400 9201 int. 224 Días y horario de atención: lunes a viernes de 9:00 a 12:45 horas Montevideo-Uruguay

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FIDEICOMISO DE CONSTRUCCION AL COSTO “LA FIGURA JURÍDICA DE MODA” JULIO 2020

DEFINICIÓN Es un contrato por el cual los fideicomitentes (inversores y/o futuros adquirentes de las unidades de propiedad horizontal en cuestión) realizan aportes dinerarios o en especie (ej.: aporte del terreno), transfiriendo los mismos a un fiduciario (que puede ser el impulsor del proyecto o un fiduciario profesional o cualquier tercero que califique para ello), a efectos de que éste adquiera un inmueble para la construcción de un edificio o cualquier otro tipo de complejo inmobiliario (por lo general, en régimen de propiedad horizontal) y encargue y administre la ejecución de la obra para que, una vez terminada la misma y cuando se esté en condiciones legales de transferir las unidades integrantes del edificio/complejo inmobiliario, el fiduciario las adjudique a cada uno de los fideicomitentes (beneficiarios) en los términos pactados en el contrato de fideicomiso

ANTECEDENTES •

Derecho Romano del siglo XII

•

Ley 17.703 del año 2003 en Uruguay

•

Básicamente es una copia de ley Argentina (Muy usado en este país)

•

En la primera década se uso muy poco, básicamente en Punta del Este con en el empuje de los argentinos.

•

Se reactiva en el año 2013, luego de la sanción del decreto 27/013 del Poder Ejecutivo (Exoneración de la renta)

BENEFICIOS JURÍDICOS DEL FCC

DERECHOS DEL FIDEICOMITENTE

•

Patrimonio de afectación independiente a los fideicomitentes y al fiduciario, es decir que es un patrimonio blindado frente a terceros.

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Derecho a obtener las unidades terminadas.

•

Posibilidad de pedir información y auditar al fiduciario.

Cada fideicomitente tiene participación directa en el fideicomiso, firma titularidad directa asociada a una unidad en concreto, es decir que es dueño de cierto porcentaje del patrimonio directo del fideicomiso.

•

Pedir la sustitución del fiduciario por mayorías

•

Ceder las participaciones del fideicomiso ante alguna necesidad (Paga Irpf 2,4% sobre valor de la cesión).

•

BENEFICIOS FISCALES

OBLIGACIONES DEL FIDUCIARIO

Exoneración del Impuesto a la renta a partir del decreto 27/2013.

· Obligación de rendir cuentas e informar periódicamente a los fideicomitentes

Las participaciones en los FCC están exonerados del impuesto al Patrimonio Personal (Bienes Personales)

· Cumplir el mandato que establece el contrato del fideicomiso · En caso de incumplimiento, apartamiento o dolo, posibles responsabilidades penales.

BENEFICIOS ECONÓMICOS FINANCIEROS •

No existe un inversor de capital tradicional que exige una retribución lógica sobre la inversión realizada.

CONSIDERACIONES GENERALES •

Miedos generalizados del fideicomiso, error… (no es solo confianza, tengo derecho a poder controlar).

•

Apreciación del cliente uruguayo versus el argentino.

•

Diferimiento del pago del ITP (2% Valor catastral), se paga con al firma de la promesa o escrituración luego de terminada la obra o con la final.

•

La unidad se paga al costo, no hay promotor tradicional, se financia todo con el pago de los fideicomitentes.

•

Prohibido poner cartel de Fideicomiso al costo (lamentablemente mal visto aun en la idiosincrasia uruguaya).

•

Eventual beneficio de devolución de dinero si se logran economías.

•

Mayor rechazo de los escribanos intervinientes por desconocimiento o miedos. 

•

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VIVIR EN PUNTA DEL ESTE PARA EL DIRECTOR DE LA INMOBILIARIA QUE LLEVA SU NOMBRE, PUNTA DEL ESTE SE ESTA CONVIRTIENDO EN UNA CIUDAD DONDE VIVIR TODO EL AÑO. LOS MOTIVOS POR LOS QUE LA PANDEMIA HIZO QUE ESTO FUERA POSIBLE.

E

s sabido que Punta del Este está en pleno cambio. Ya no se observa como un balneario sino como una ciudad en la que vivir durante todo el año.“Punta del Este dejó de ser un balneario y se está convirtiendo en ciudad. La pandemia cambió la forma de pensar de la gente, que antes venía a alquilar, y ahora prefiere venir a invertir”, asegura. Según explica, la implementación del teletrabajo modificó la percepción en torno a la ciudad.

“La gente se dio cuenta de que este es un lugar hermoso y seguro para vivir. Además, el manejo de la pandemia confirmó que Uruguay es un país serio donde las cosas se hacen bien”, dice. Y, en estos casi dos años de pandemia, De Módena ha notado varios cambios.

“Basta con ver las calles: la gente está reciclando casas para mudarse aquí y se han vendido propiedades que llevaban varios años en el mercado”, afirma.

Su inmobiliaria (www.nicolasdemodena.com) se ha convertido en una de las opciones más confiable para quienes estén interesados en invertir en Punta del Este.

Con dos oficinas ubicadas en la península y otra en Montevideo, De Módena cuenta con un equipo de asesores para cubir cada área profesionalmente, así como también para brindarle asesoramiento. Diferentes alianzas con personal jurídico, arquitectos, ingenieros, contadores y personal bilingüe. “Trabajamos para asesorar, y más que vender, buscamos generar la exclusividad del cliente. Buscamos lo humano”, asegura. Inspirado en el concepto de “inmobiliaria boutique”, De Módena se interesa por atender personalmente a cada uno de los clientes. “Ese es nuestro gran diferencial”, finaliza.

Nicolás De Módena Director

FOR THE CEO OF THE REAL ESTATE AGENCY THAT BEARS HIS NAME, PUNTA DEL ESTE HAS BECOME A CITY WHERE YOU CAN LIVE ALL YEAR ROUND. THE REASONS WHY THE PANDEMIC MADE THIS POSSIBLE.

I

t is known that Punta del Este is in full swing. It is no longer seen as a beach resort but as a city to live in throughout the year. “Punta del Este is no longer seen as a beach resort, but as a city. The pandemic changed the way of thinking of people, who used to come to rent and now prefer to come to invest,” he says. As he explains, the implementation of teleworking modified the perception around the city. “People realized that this is a beautiful and safe place to live in. In addition, the handling of the pandemic confirmed that Uruguay is a serious country where things are done well,” he says. And, in these almost two years of the pandemic, de Módena has noticed several changes. “It is enough to have a look at the streets: people are recycling houses to move in and properties that had been in the market for years have been sold”. he says. His real estate agency (www.nicolasdemodena.com) has become one of the most reliable options for those who are interested in investing in Punta del Este. With two offices located on the peninsula and another in Montevideo, De Módena has a consultant team to cover each professional area and to give you advice. They are partnered with legal specialists, architects, engineers and accountants, among others. “We work on giving advice, and more than on selling, on gaining customers’ exclusiveness.

We focus on the human side of the business,” he assures. Inspired by the “boutique real estate” concept, de Módena works on personally serving each customer.

“That is our great distinguishing factor,” he concludes.

Rambla Lorenzo Batlle Pacheco, Pda. 2 playa Brava, Torre del Plata I, local 002. Punta del Este (+598) 99 815 537 - (+598) 4247 9336 www.nicolasdemodena.com info@nicolasdemodena.com

MIAMI BOULEVARD II Torre cinco estrellas, ubicada en playa Mansa, unidades únicas en calidad y confort, los departamentos cuentan con parrillero propio, el edificio posee amenities para el disfrute en familia. Entrega inmediata, unidades de 2 dormitorios desde 240.000 U$S y 3 dormitorios y servicio desde 400.000 U$S. Anímate a consultar.

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NICOLÁS DE MÓDENA

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4 6 | V I V E U R U G U AY

APOSTILLA/LEGALIZACIÓN DOCUMENTO PÚBLICO ELECTRÓNICO -TAD

L

a Cancillería cuenta con un sistema innovador para que puedas realizar tus trámites normalmente sin moverte de tu casa, en el marco de la pandemia por el COVID-19. Los requerimientos de personas y empresas, quienes requieren la validación internacional de su documentación, nos llevó a la elaboración de un proyecto de certificación de documentación online, adaptando circuitos ya existentes mediante la opción “Trámite a Distancia”.

A partir de la tramitación online de las Apostillas y Legalizaciones de documentos de validez internacional, podrás obtener la certificación de tus papeles personales o comerciales conservando las exigencias de legalidad nacional e internacional.

¿QUÉ NECESITO? Una PC con acceso a Internet.

¿NECESITO SACAR TURNO? Durante el tiempo en que estén vigentes las medidas sanitarias y las restricciones de circulación adoptadas por el gobierno nacional, no necesitás turno. Por el momento no estamos haciendo trámites presenciales.

¿QUIÉNES PUEDEN HACERLO? Todos aquellos mayores de 18 años y que cuenten con CUIT y Clave Fiscal Nivel 2 (o superior), con cuenta bancaria en el país. https://www.afip.gob.ar/claveFiscal/informacion-basica/solicitud.asp No necesitás ser titular del documento para tramitar una apostilla o legalización.

El trámite no es personal ni presencial.

Si estás en el exterior del país podés tomar contacto con el consulado argentino, para gestión y asesoramiento.

https://tramitesadistancia.gob.ar

V I V E U R U G U AY | 4 7

¿POR QUÉ INVERTIR EN EL SECTOR RETAIL EN URUGUAY?

• En 2018 la economía creció 1,6% consolidando así más de 16 años de crecimiento sostenido, el periodo de expansión más largo de la historia. Si bien ha presentado un crecimiento moderado, Uruguay ha mostrado resiliencia a la inestabilidad de la región.

La solidez macroeconómica, políticas prudentes, la diversificación de las exportaciones, menores vulnerabilidades del sector bancario y amplias reservas le permitieron preservar la estabilidad en un entorno global y regional más turbulento.

• El sector comercio y reparaciones, que comprende al conjunto de actividades de retail, acompañó el crecimiento económico de Uruguay en el período 20082018 con una expansión anual de 4,1% en términos reales.

• En Uruguay hay un total de 15 shoppings y a partir del desembarco de marcas internacionales de “fast fashion”, los shoppings han decidido remodelar sus espacios concretando importantes inversiones para el sector.

• En los últimos años iniciaron actividades en Uruguay un importante número de jugadores internacionales del sector retail: Jack Jones, Only, Best Seller, Pandora, Cafeterías Juan Valdez, Payless, Farma Global y la expansión de marcas recientemente instaladas como Falabella, Lojas Renner, H&M, Starbucks, Montagne.

• Uruguay es el país con mayores ventas de Retail per cápita de América Latina, un mercado dinámico y con población urbana concentrada. Asimismo, es uno de los países con menor tasa de morosidad en los créditos al consumo de la región.

• Empresarios locales destacan la adaptabilidad de la mano de obra uruguaya, que se incorpora a nuevos esquemas de trabajo en períodos muy reducidos de tiempo.

• El comercio electrónico está convirtiéndose en un factor cada vez más importante para impulsar la actividad de las empresas. Más de 1,75 millones de personas hicieron alguna compra por esta vía en 2018 y 1,3 millones lo hicieron en el último mes, lo que indica que el e-comerce se ha convertido en una herramienta habitual entre los uruguayos para adquirir bienes y servicios. 

4 8 | V I V E U R U G U AY

MONTEVIDEO TE GENERA RENTA Y CAPITALIZACIÓN TE CONTAMOS PORQUE URUGUAY ES CONVENIENTE A PESAR DE QUE ES CARO

E

l mercado inmobiliario representa aproximadamente el 13% del PBI de la economía nacional y alcanza a aquellas actividades dedicadas a la intermediación en la venta y alquiler de bienes inmuebles, ya sea destinado a vivienda familiar, oficinas, locales comerciales, instalaciones industriales, operaciones de logística, entre otros. Este ha venido aumentando su actividad de manera sostenida desde 2003 después de la profunda crisis económica y financiera vivida entre los años 1999 y 2002. A partir del 2003, comienza una recuperación que mostro dos momentos disimiles entre sí. Un primer periodo con alto crecimiento (2003 – 2015), que comenzó con un boom inmobiliario sin precedentes desde la década de los 70 concentrado en el sector agropecuario y construcciones destinadas al sector Premium. Del 2012 al 2021 el crecimiento se sostuvo con la construcción de vivienda destinada al sector medio y medio alto de la población, producto de los incentivos fiscales definidos en la Ley 18.795 (Ley de Vivienda Promovida, inicialmente mal llamada Ley de Vivienda de Interés Social VIS) y por un moderado incremento del crédito. Durante el segundo semestre del 2020, el mercado retoma un impulso de fuerte dinamismo con la aparición de familias y empresas argentinas queriéndose instalar en Uruguay.

Si hablamos de la performance del mercado inmobiliario desde el año 2006 hasta la fecha (diciembre 2021) podemos concluir que el crecimiento promedio anual medido en dólares fue de un 6,9%. Las zonas medias crecieron un 8,6% año a año y las zonas altas un 5,6%. Si analizamos

detenidamente la performance de algunos barrios que nosotros recomendamos por diferentes razones, vemos el siguiente desarrollo anual: •

Cordón 10,3% (impulsado por la Ley de Vivienda Promovida junto con una movida gastronómica muy potente)

•

Centro 10,2% (impulsado por la Ley de Vivienda Promovida)

•

Punta Gorda 8,4% (mix entre Vivienda Promovida y productos Premium sobre la costa)

•

Pocitos 6,3% (demanda firme del segmento ABC1 por vivir en esa zona de la ciudad)

•

Buceo 9,5% (impulsado por la Ley de Vivienda Promovida)

•

Punta Carretas 4,3% (demanda firme del segmento ABC1 por vivir en esa zona tan linda de la ciudad)

•

Puerto del Buceo 4,7% (demanda firme del segmento ABC1 en proyectos que se desarrollaron frente al Rio)

•

Carrasco 4,8% (demanda firme del segmento ABC1 para vivir en un entorno verde y seguro)

Fuente: Portfolio Diciembre 2021

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Diferencia de rentabilidad entre Montevideo y Buenos Aires: Ya hace un buen tiempo que el gobierno uruguayo comenzó a tomar medidas tratando de facilitar el ingreso de argentinos y la posibilidad de captar capitales. La rentabilidad de un inmueble en Argentina hoy no está más allá del 2%, mientras que en Uruguay podemos pensar en 4% y 6%. Por otro lado, Uruguay está en un nivel similar a Miami o España, y en algunos casos un poquito por encima. Es importante en el análisis considerar también la capitalización anual en dólares de los inmuebles en Montevideo, como vimos arriba, las zonas medias aumentaron un 8,6% anual en dólares y las zonas altas un 5,6% anual en dólares. Por eso hablar de un retorno de un 10% a un 15% anual, no es descabellado y es uno de los grandes caballitos que hace que los inversores argentinos sigan apostando a nuestro mercado a pesar de la diferencias de costos existente entre ambos países.

Algunas tendencias Cada vez más personas eligen opciones de viviendas fuera de Montevideo pero en el radio de la zona metropolitana. Las consultas de propiedades con jardín, parrillero y piscina, están en alza. La búsqueda por una vida mucha más acogedora en entornos con la naturaleza, es un tendencia marcada en el mundo y particularmente en Uruguay. La gente pasa más tiempo en su casa, la iluminación tenue, los sofás blandos, con lo último en sistemas de calefacción y aire acondicionados de última generación, jardines parquizados y de revista, son elementos que están cada vez más presentes en los compradores y en los potenciales inquilinos. La comodidad promete refugio. La idea de estar en un espacio donde uno se siente completamente cómodo y a su vez logra tener una sensación de tranquilidad, es el deseo de los nuevos compradores. Es una tendencia que va más allá del concepto seguridad, que por su puesto sigue siendo una necesidad que los consumidores buscan a la hora de elegir un hogar.

Pinterest declaró que «capullo» es una de sus principales tendencias para 2021. En las redes sociales, la fas-

cinación por la comodidad se ha vuelto global y en esa línea encontramos una explosión de una nueva oferta barrios con seguridad con casas medianas en metraje con jardín, club house, cancha de tenis, compostera, huerta orgánica, plazas internas, sistemas de alimentación para autos eléctricos, muy buena seguridad dentro de un entorno rural con el confort urbano. Hoy tenemos un boom de estos productos. Actualmente conviven al menos diez desarrollos con mas de 500 nuevas casas en esta modalidad que irían entrando al mercado para ocuparse a partir del próximo año 2022 en adelante. Los precios de estas viviendas se ofrecen entre U$S 255.000 y 360.000.

En el mercado de propiedades de lujo, “high end”, notamos que la oferta de apartamentos que estaban ofrecidos en el mercado por valores superiores al U$S 1.000.000 fueron en su mayoría tomados por nuevos compradores. Como novedad están apareciendo propuestas muy exclusivas, con gran metrajes que van desde 600m2 a 800m2 y con valores que rondan un mínimo de U$S 2.400.000 hasta U$S 3.800.000. Existe un nuevo nicho de proyectos de lujo, promovido por una demanda muy puntual y exclusiva, en su mayoría argentinos de gran poder económico.

Perspectivas En Uruguay a diferencia de muchos otros países del mundo, el mercado inmobiliario se mantuvo muy estable, ya que desde el inicio de la pandemia se descartaron escenarios como los sufridos por EEUU y España en el 2008, dónde los precios de las propiedades bajaron hasta un 53%, lo cual en gran medida se produjo por las hipotecas con financiación de hasta el 120% del valor de la propiedad. En Uruguay, menos del 8% de las transacciones inmobiliarias se realizan con hipotecas.

Analizando la evolución de los últimos años, con la situación económica del Uruguay, junto con los pronósticos para los años siguientes, entendemos que el sector inmobiliario tiene buenas oportunidades de seguir en la senda del crecimiento. 

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SEGURO MÉDICO (OBRAS SOCIALES) MUTUALISTAS EN URUGUAY

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legir una mutualista es un paso esencial y de suma importancia al establecerse en Uruguay, pero debido al desconocimiento, puede ser gran fuente de dudas y estrés. Empezamos con lo básico:

¿QUÉ SON? Las mutualistas son instituciones, mayormente privadas, que prestan servicios de salud a los residentes y ciudadanos del país. Las mutualistas cubren, sino todas, un gran espectro de especialidades, además de abarcar un gran campo de necesidades e intervenciones médicas.

¿QUÉ ES EL FONASA? Estas siglas corresponden al Fondo Nacional de Salud, este es un sistema del Estado uruguayo que “financia el régimen de prestación de asistencia médica”.

¿CÓMO SE INGRESA AL FONASA? A través de la comunicación que la empresa (Pública o Privada) competente remita al BPS. Es decir, al trabajar de manera legal, cotizando en el Banco de Previsión Social (BPS) se accede automáticamente a este régimen de financiación, y por ende a la posibilidad de acceder a un prestador de salud privado.

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¿CÓMO PAGO LA MUTUALISTA? Pueden ser pagadas de dos formas: tanto a través de FONASA, que a resumidas cuentas es un impuesto con un porcentaje determinado que es descontado del sueldo laboral, que correspondería a una modalidad “gratuita”. De esta forma, al trabajar también se puede cubrir a esposo/a e hijos menores de edad (en estos casos el porcentaje que se descuenta aumenta).

El servicio también puede ser cancelado de forma mensual si no se está trabajando o en el caso de un hijo mayor de edad. El monto varía según cada institución (excluyendo la salud pública, que es gratuita).

¿CUÁNTO TIEMPO TENGO PARA AFILIARME? La afiliación se realiza personalmente en la mutualista escogida solo presentando la cédula de identidad, haciéndolo dentro de los 30 primeros días de inicio en el trabajo. Si no se hace la afiliación en ese lapso, se pasa automáticamente a pertenecer a ASSE (salud pública). Por FONASA el trámite de afiliación es gratuito.

¿CÓMO SÉ CUÁL MUTUALISTA ES LA QUE MÁS ME CONVIENE? Una forma de buscar información real que ayude a discernir sobre cuál mutualista elegir es visitando la página web Atuservicio.uy, que es una iniciativa del Ministerio de Salud uruguayo, la cual ofrece datos relevantes (y que se actualizan cada año) sobre la atención, servicios y precios de cada empresa en el país. Lo mejor de todo es que se pueden hacer cuadros comparativos en la misma página y así contrastar las opciones.

¿CÓMO HAGO SI YA ESCOGÍ UNA MUTUALISTA Y ME QUIERO CAMBIAR? Para cambiarse de una mutualista (privada) a otra mutualista, se puede hacer entre el 1ero y el 28 de febrero de cada año, momento conocido como el “período de Movilidad Regulada”, pero con la condición de haber cumplido tres años en la primera mutualista.

Para cambiarse de una mutualista privada a salud pública, eso lo puede hacer en cualquier momento del año, solo con dirigirse a las oficinas de afiliación de ASSE (Cerro Largo 1816).

Para cambiarse de la salud pública a una mutualista privada, también se puede hacer solo en febrero.

¿PUEDO COMO RESIDENTE ACCEDER A LA SALUD PÚBLICA? Sí, si NO se está trabajando, se puede estar afiliado a ASSE por un máximo de tres años consecutivos (SIN TRABAJAR). *Los requisitos son presentar la cédula junto con fotocopia, un comprobante de residencia (factura de OSE, UTE, ANTEL, pensión o constancia de residencia) y llenar un formulario especificando los ingresos (o la falta de los mismos) en el hogar. Si estás trabajando puedes escoger la salud pública como tu mutualista sin problema alguno.

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TELETRABAJO: ADAPTACIÓN DE LAS EMPRESAS A LA MODALIDAD DEL “HOME OFFICE” Por: Dra. Macarena López

D

esde la detección del Covid-19 en nuestro país, las autoridades nacionales han exhortado a que las empresas implementen el “teletrabajo” en todos aquellos puestos de trabajo en los que sea posible adaptarse a dicha modalidad, con el fin de reducir la posibilidad de contagio entre los trabajadores y de esta forma, de la población en general.

¿Qué es el teletrabajo?

El “teletrabajo” -conocido también como “home office”es la modalidad de trabajo mediante la cual el empleado no ocupa un lugar físico en las instalaciones de la empresa para la cual presta servicios, sino que cumple las tareas encomendadas ya sea total o parcialmente, en un lugar diferente -como ser su domicilio- mediante la utilización de las tecnologías de la información y de la comunicación.

¿Está actualmente regulado?

Es importante en primer término destacar que actualmente se trata de un régimen no previsto legalmente por nuestro derecho laboral, sin perjuicio de que recientemente fue presentado un Proyecto de Ley que procura darle un marco legal y promover esta modalidad de trabajo. Previo al contexto actual de emergencia sanitaria, el teletrabajo era una práctica que en Uruguay era utilizada por un grupo minoritario de empresas que, pudiendo permitirse los medios tecnológicos e informáticos necesarios a estos efectos, autorizaban a que parte de su personal desempeñase tareas de forma remota. En este sentido, principalmente era una posibilidad concedida usualmente a los altos cargos de las organizaciones. Sin embargo, como consecuencia de la disposición gubernamental antes referida (Decreto Nº 93/2020 de fecha 13 de marzo del 2020) y al mismo tiempo, en cumplimiento a la obligación de todo empleador de velar por la salud, seguridad e higiene de sus trabajadores, son abundantes las empresas que hoy en día se encuentran afrontando el desafío de adoptar esta nueva dinámica de trabajo.

En este marco, si bien el teletrabajo fue impulsado como un recurso temporal, debido a la necesidad actual de aislamiento social, lo cierto es que, a medida que las tecnologías de la comunicación continúan evolucionando, se vuelve más sencillo contar con las herramientas necesarias para trabajar a distancia mediante el acceso remoto a servidores internos o “nubes”.

Inevitablemente, resulta una alternativa atractiva para

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quienes residan lejos del local físico donde se encuentra instalado el empleador, evitando tiempos y costos de traslado. De igual forma, se percibe (al menos en este escenario) como interesante o beneficioso para los trabajadores padres con menores a su cargo, entre otros casos que podrían mencionarse. Por lo anterior, pese a ser una práctica que se impuso de cierta forma, de modo “forzado”, parecería que llegó para quedarse, siendo en consecuencia muy importante una correcta evaluación legal por parte de las empresas sobre sus ventajas y desventajas, fortalezas y debilidades.

Buenas prácticas para el teletrabajo desde el punto de vista del derecho laboral Ante esta nueva realidad que nos ocupa, resulta imprescindible referirse a los derechos y obligaciones más relevantes para las partes, así como a los principios generales del derecho laboral, que constituyen la base para la definición de las pautas a seguir en el teletrabajo. Especialmente, supliendo la citada ausencia de normativa específica.

Como punto de partida, una cuestión de extrema relevancia – no incluida en el proyecto de ley– refiere al deber de confidencialidad, pues los trabajadores generalmente tienen acceso, desde sus domicilios, a información que la empresa puede entender pertinente mantener en reserva. Este principio inherente al contrato de trabajo que vincula al personal con la organización permanece intacto. Sin perjuicio de lo cual, resulta una muy buena práctica dejar constancia expresa de que se encuentra prohibida la difusión de información de la empresa, y que rige aun encontrándose el empleado fuera de la misma (siendo un deber que se mantiene incluso luego de finalizada la relación de trabajo). De igual forma, conviene establecer con claridad que el incumplimiento de esta obligación por parte de los trabajadores los hace pasible de sanciones e incluso, de la posibilidad de responder por los daños y perjuicios que puedan generarse.

Por otra parte, debe tenerse en cuenta la obligación del empleador de proporcionar las herramientas de trabajo. Sea el teletrabajo una modalidad pactada de

5 6 | V I V E U R U G U AY forma temporal o permanente, deben garantizarse los elementos básicos necesarios para el desempeño de las tareas a desarrollar. Esto es, suministrar los equipos y tecnologías de la información y de comunicación necesarias para el desarrollo de las tareas. Si bien podría entenderse en algún punto “flexibilizado” el cumplimiento de esta exigencia (resulta lógico considerar que pueden perderse algunas comodidades propias de no utilizarse instalaciones que han sido preparadas especialmente por el empleador a estos efectos), lo cierto es que dicha obligación es igualmente aplicable tanto en contexto de trabajo remoto como presencial.

En lo respectivo a la jornada de trabajo desde el domicilio, debería continuar siendo la habitual (o la convenida entre las partes si se vio modificada al alterar el lugar de trabajo). La carga horaria diaria -y mensualacordada debe cumplirse, aunque no se asista de forma presencial a la empresa. En contraposición, también debe ser respetado por el empleador el conocido como “derecho a la desconexión del trabajador” - desconexión de los dispositivos digitales- permitiendo gozar de los descansos en legal forma. Sobre este punto, no puede desconocerse la existencia de una dificultad práctica en el control del tiempo dedicado a trabajar a distancia. Son pocas las empresas que hoy en día cuentan con un sistema de registro de asistencia que permita determinar la cantidad de horas trabajadas en este formato. Salvo futura reglamentación en contrario, hoy la jornada de trabajo se encuentra limitada legalmente (si bien hay ciertas excepciones previstas). En este marco, la ausencia de control horario impide entonces un real conocimiento de parte del empleador de la cantidad exacta de horas trabajadas, y por ende, si fueron realizadas horas extras. Por lo anterior, es preciso tener presente el deber de colaboración y el principio de buena fe, aplicable a ambas partes de la relación laboral, y que en este caso recae especialmente sobre la parte trabajadora, mientras la empleadora no cuente con un sistema que permita el debido control del horario.

Habiendo recapitulado en algunas cuestiones básicas a tener presente, entendemos que la ausencia de un marco regulatorio legal específico en la materia conlleva a no solo la conveniencia de recordar estos principios rectores de nuestro derecho laboral, sino también a la necesidad de definición de pautas -criterios o lineamientos- internos para el teletrabajo.

Resulta conveniente la implementación de una regulación interna, mediante la preparación de un “manual” o “protocolo” de trabajo que contenga de forma sintética y centralizada estos puntos, para el conocimiento y cumplimiento por parte del personal. Entre los aspectos a incluir en estos protocolos se encuentran los mencionados anteriormente, así como también las expectativas de la empresa en materia de la organización del trabajo a distancia. Partimos de la base de que se buscará -a pesar de las nuevas circunstancias- mantener los entandares de calidad del servicio a prestarse. Se puede informar al personal sobre la frecuencia pretendida en las comunicaciones con los cargos superiores, con los clientes, los tiempos deseados en el desarrollo de las tareas, calidad de los resultados esperados, etc. Cuestiones que, en el desenvolvimiento de la relación laboral de forma presencial, podían darse de forma natural mediante la supervisión periódica y directa de las tareas, en ejercicio del poder de dirección, y que en contexto de teletrabajo se vuelve preciso plasmar por escrito para garantizar el conocimiento de los trabajadores, procurando su comprensión y acatamiento.

Sin perjuicio de lo anterior, cabe aclarar que la regulación interna sugerida anteriormente, no sustituye de ninguna manera la necesidad de acordar por escrito de forma individual -entre empresa y trabajador- aquellas condiciones laborales renegociadas producto, por ejemplo, de una disminución de la actividad como consecuencia de la pandemia. Cuando la carga horaria o el salario de un trabajador se hayan readecuado, ya sea de forma permanente o temporal, corresponde documentar dicho entendimiento entre las partes por escrito, de forma individual, mediante la firma de convenios o acuerdos laborales de modificación del contrato de trabajo que recaben expresamente la conformidad del trabajador.

Accidentes de Trabajo Respecto a los accidentes ocurridos bajo la modalidad de teletrabajo, sigue resultando de entera aplicación la Ley Nº 16.074 por la cual se dispone que todo empleador es civilmente responsable de los accidentes o enfermedades profesionales que ocurran a sus obreros y empleados a causa del trabajo o en ocasión del mismo. Dicha amplitud normativa, comprensiva del accidente ocurrido “en ocasión de trabajo” determina que el teletrabajador queda amparado por todas las disposiciones contenidas en la mencionada ley. Esta-

V I V E U R U G U AY | 5 7 remos ante un accidente de trabajo cuando el mismo ocurra en el domicilio del trabajador o en cualquier otro lugar ajeno a las instalaciones del empleador, siempre y cuando el trabajador se encontrase prestando tareas para éste.

Comunicación al MTSS Por último, informar que el Decreto Nº 94/2020 de fecha 13 de marzo del corriente, declaratorio de la emergencia sanitaria nacional y exhortante de la adopción del teletrabajo, dispuso la necesidad de que las empresas comuniquen a la Inspección General de Trabajo y Seguridad Social la adopción del teletrabajo por parte de su personal. Si bien hasta la fecha no se ha informado cual sería la sanción ante la ausencia de esta comunicación, la Inspección General del Trabajo del MTSS tiene competencia y potestades sancionatorias en materia de incumplimientos laborales. Consecuentemente, alentamos a que se efectúe la misma, en el entendido a su vez, de que puede realizarse fácilmente por correo electrónico a la casilla: inspeccióndetrabajo@mtss.gub.uy.

• • • • • • •

Reflexión final El teletrabajo se instaló de forma repentina en nuestro país, siguiendo un mandato de las autoridades que no se acompañó (por ahora) con un marco legal que brinde seguridad a las empresas para el cumplimiento de la exhortación. No obstante lo anterior, hay elementos para sostener que varias de las practicas adquiridas en el contexto actual han llegado para quedarse, especialmente las que refieren a un mejor aprovechamiento de las herramientas informáticas y las telecomunicaciones.

Debido a ello, resulta vital tener presente estos principios básicos y acciones sugeridas para la adaptación al “home office” como nueva modalidad de trabajo. 

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6 0 | V I V E U R U G U AY

URUGUAY FLEXIBILIZA REQUISITOS PARA OBTENCIÓN DE RESIDENCIA FISCAL CON EL PROPÓSITO DE PROMOVER LA INVERSIÓN EXTRANJERA, EL PASADO 11 DE JUNIO DEL 2020 EL PODER EJECUTIVO DICTÓ EL DECRETO N° 163/020, QUE ESTABLECE CONDICIONES MÁS FLEXIBLES QUE DEBE CUMPLIR UNA PERSONA EXTRANJERA PARA ADQUIRIR LA RESIDENCIA FISCAL EN URUGUAY. Por: Cra. Daniela Pérez

L

a normativa uruguaya, en el artículo 6 del Título 7 del Texto Ordenado, correspondiente al Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF), establece que una persona física es residente fiscal en Uruguay si cumple con alguna de las siguientes condiciones: 1) Permanencia por más de 183 días durante el año civil en territorio uruguayo, computando las ausencias esporádicas (siempre que no superen los 30 días corridos); 2) Que radique en territorio nacional: - El núcleo principal o la base de sus actividades, o - La base de los intereses vitales, o - La base de los intereses económicos. ¿En qué hipótesis un extranjero se consideraba que tenia en Uruguay la base de sus intereses económicos?

Previo a la firma del nuevo decreto, el límite establecido estaba dado exclusivamente: - por una inversión en bienes inmuebles por un valor superior al USD 1.600.000 aprox; - por una inversión, directa o indirecta, en una empresa por un valor superior a los USD 4.800.000 aproximadamente, que comprenda actividades o proyectos que hayan sido declarados de interés nacional. ¿Qué cambios introduce la nueva normativa?

El Decreto N° 163/020 hace mención a la condición de que radique en territorio nacional la base de los intereses económicos, y agrega dos nuevas hipótesis para configurar la residencia fiscal. En este sentido, se considerará que una persona radica la base de sus intereses económicos, cuando tenga en territorio uruguayo, una inversión con alguna de las siguientes características: - en bienes inmuebles, por un valor superior a los USD 373.000 aproximadamente, realizada a partir del 1° de julio del 2020, y que a su vez registre una presencia física efectiva en territorio uruguayo durante el año civil de, al menos, 60 días. En caso de no efectuarse nuevas adquisiciones, se podrá considerar el costo fiscal actualizado de cada inmueble.

- directa o indirecta, en una empresa por un por un valor superior a USD 1.600.000 aproximadamente, realizada

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a partir del 1° de julio del 2020, y que a su vez genere, al menos, 15 nuevos puestos de trabajo directo en relación de dependencia, a tiempo completo, durante el año civil. A efectos de analizar el monto de la inversión, se computará la inversión acumulada desde la fecha indicada, hasta la finalización del año civil correspondiente. Por otro lado, es importante considerar que se entenderá como nuevos puestos de trabajo a aquellos que se generen a partir del 1° de julio del 2020, siempre que no se relacionen con una disminución de puestos de trabajo en entidades vinculadas.

optado por disminuir a más de la cuarta parte el monto mínimo de inversión en inmuebles y a la tercera parte el monto mínimo de inversión en empresas en territorio uruguayo.

Lo descripto refiere a la normativa interna uruguaya que lógicamente deberá ser analizada conjuntamente, en cada caso particular, junto con los Convenios Internacionales para evitar la doble imposición vigentes entre Uruguay y el país en el cual se procure obtener la baja fiscal.

Esta normativa, tal como lo indica el decreto, apunta en definitiva a promover la inversión extranjera y a la generación de empleo, lo que traerá como consecuencia para el Uruguay una mejora del bienestar general del país, en el contexto de la emergencia sanitaria actual. 

Consideraciones finales

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Si comparamos las nuevas condiciones agregadas a la norma por este decreto, con las condiciones ya incluidas anteriormente, podemos observar que Uruguay ha

Sin embargo, se agrega en el primer caso la condición de cumplir con la presencia física de al menos 60 días en Uruguay, y en el segundo caso la generación de al menos 15 nuevos puestos de trabajo, presupuestos que no están establecido en las condiciones ya incluidas en la norma.

6 2 | V I V E U R U G U AY

BENEFICIO PARA EXTRANJEROS JUBILADOS QUE OBTENGAN RESIDENCIA PERMANENTE

E

s el beneficio otorgado por la Ley 16.340 a los ciudadanos extranjeros jubilados que opten por residir en forma permanente en Uruguay.

El beneficio consiste en el ingreso de bienes muebles y efectos de su casa-habitación, un vehículo automotor que no se podrá vender durante 4 años desde el ingreso y debe ser asegurado antes de entrar a circular o la obtención del Pasaporte Uruguayo.

¿Qué se necesita para realizarlo?

•

Se debe cumplir con las siguientes condiciones y adjuntar los comprobantes correspondientes:

•

Encontrarse en situación de retiro o jubilación comprobada mediante recibo.

•

Percibir un mínimo de U$S 1.500 (mil quinientos dólares americanos) mensuales por concepto de jubilación u otros ingresos generados en el exterior.

•

Haber adquirido, una propiedad inmueble con destino a casa-habitación en el territorio nacional, la que deberá tener un valor mínimo de U$S 100.000 (cien mil dólares de los EEUU) y no podrá ser enajenada durante un período de diez años o valores públicos emitidos por el Gobierno del Uruguay por un valor nominal mínimo de U$S 100.000 (cien mil dólares de los EEUU), los que permanecerán bajo custodia en el Banco de la República Oriental del Uruguay, por un período mínimo de 10 años.

•

Aquellos documentos que provengan del exterior deberán estar traducidos y legalizados. 

INSTITUTO URUGUAYO ARGENTINO

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INTRODUCCIÓN AL URUGUAY DE VEHÍCULOS AUTOMOTORES USADOS DE RESIDENTES EL INGRESO PERMANENTE DE VEHÍCULOS AUTOMOTORES PROVENIENTES DEL EXTRANJERO ES UNA DE LAS TEMÁTICAS MÁS CONSULTADAS POR PARTE DE NACIONALES DE PAÍSES MAYORMENTE LIMÍTROFES. Por: Dra. Taís Falcón

S

i bien el régimen general continúa siendo el mismo (se prohíbe la importación de vehículos usados al territorio nacional conforme a la Ley 17.887), a lo largo de los años se han previsto diversos beneficios y excepciones a efectos de flexibilizar dicha prohibición.

En este sentido, en una primera etapa, mediante la Ley 18.250 (artículo 76) se estableció que, aquellos uruguayos que se encuentren residiendo en el exterior por más de dos años y que muden su residencia en forma definitiva al país, podrán ingresar - libre de toda clase de gravamen - un automóvil de su propiedad.

Ahora, en una segunda etapa, con la entrada en vigor de la Ley 19.924 (Ley de Presupuesto para el período 2020-2024), y su reciente Decreto reglamentario dictado por el Poder Ejecutivo el 6 de abril del corriente año 2021, el beneficio anteriormente previsto se extendió a determinada categoría de extranjeros que tramitan su residencia en Uruguay.

¿Quiénes se encuentran amparados?

- extranjeros que hubieren obtenido la residencia legal permanente en el período del 1 de enero de 2020 al 31 de marzo de 2021; y - aquellos extranjeros que, siendo nacionales de países del MERCOSUR, hubieren iniciado su residencia permanente en dicho período, pero que a la fecha no cuenten con la Residencia legal permanente. En estos casos, los interesados podrán presentar la constancia de inicio del trámite de residencia legal en el Ministerio de Relaciones Exteriores o en el Consulado de Uruguay, y luego acreditar dentro del plazo de 12 meses (prorrogables) la constancia de residencia legal permanente aprobada.

¿Qué otros aspectos deben considerarse?

- podrá ingresarse solamente un vehículo por persona por única vez - quien solicita el ingreso debe ser propietario del vehículo, y haberlo adquirido con una antelación mínima de un año contado desde la solicitud de residencia - el vehículo no puede tener más de dos ejes - el vehículo no podrá ser transferido hasta transcurrido el plazo de dos años desde el ingreso al país - una vez autorizado el trámite de importación, y dentro de los 30 días posteriores, el automóvil debe ser inscripto ante el Registro de la Propiedad sección Automoto-

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res, y empadronado por su propietario ante el Gobierno Departamental que corresponda, conforme al domicilio anunciado.

Cualquier incumplimiento de la reglamentación aparejará la pérdida de la totalidad de los beneficios tributarios.

¿Qué sucede con el ingreso de vehículos por parte de los turistas no residentes?

El régimen aplicable a los turistas extranjeros no ha variado, por lo que pueden ingresar su vehículo particular, en régimen «turista”, sin necesidad de realizar trámite alguno, por un plazo de 3 meses, vencido el cual el vehículo debe salir del territorio nacional o podría ser incautado por la Dirección Nacional de Aduanas.

Sin embargo, es importante señalar que en el contexto del actual cierre de fronteras dispuesto por razones sanitarias, todo extranjero que desee ingresar a Uruguay podrá hacerlo únicamente mediante una autorización de ingreso excepcional expedida por la Dirección Nacional de Migración, que la expide con una determinada vigencia. Por lo que actualmente el vehículo del turista que ingresa en régimen de admisión temporaria, solo podrá permanecer por el mismo plazo que se haya establecido en su autorización de ingreso excepcional. 

Montevideo, 3 de junio de 2021 www.castellan.com.uy

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NO SOLO POR ROMANTICISMO SE CALEFACCIONA CON LEÑA EN URUGUAY VER QUEMAR LEÑA A TRAVÉS DE UN CRISTAL VITROCERÁMICO, EN UNA COMBUSTIÓN LENTA, NOS TRASMITE UNA PAZ DIFÍCIL DE DESCRIBIR. ES UNA CITA HACIA NOSOTROS MISMOS, HACIA NUESTRA ESENCIA.

E

l fuego es de los fenómenos más antiguos que ha llegado a conocer la civilización, de descubrirlo a poder controlarlo, de controlarlo a sacarle el mayor provecho, de eso se ha tratado desde que el hombre lo conoce. Hacer fuego para generar calor ha hecho posible que las personas cocinaran, reduciendo las enfermedades al eliminar organismos en los alimentos. El ser humano cocina con fuego desde hace más de un millón de años.

Siempre ha sido el centro de la reunión familiar, de reencuentro, de compartir, así como el mate en nuestras costumbres se hace muy presente, un mate junto al fuego y con compañía es algo difícil de describir.

Como sacarle provecho, como hacer del fuego algo confortable, de eso se trata, hoy en día a la leña le estamos sacando una energía cada vez mayor, con nuevos productos más eficientes, con una segunda combustión donde quema los gases residuales de la primera quema, una estufa de alto rendimiento tiene una eficiencia mayor al 75% donde una estufa abierta apenas llega a un 15%*. *Fuente MIEM

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En EKO VARMO trabajamos día a día en lograr más y más eficiencia de la energía obtenida a la leña, desde el diseño, ensayo y desarrollo en cada producto logramos que cada caloría producida en la primer y segunda combustión queden dentro del hogar, haciendo que nuestros equipos tengan más rendimiento, más amigables con el medio ambiente, emitiendo la menor cantidad de partículas contaminantes a la atmósfera.

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En gran parte del año, el bienestar de nuestro hogar no sería posible si no tenemos un sistema de calefacción, hacerlo de manera eficiente es lo que nos ocupa en este momento, un equipo EKO VARMO de doble combustión es la solución ideal para disfrutar del invierno, dentro de la gama de modelos podemos elegir en equipos multiposición donde obtenemos calor mediante radiación y convección natural. También equipos canalizables, donde nos permite inyectar aire calefaccionado a distintas habitaciones haciendo toda la casa más confortable, logrando temperaturas medias, óptimas para una agradable estancia. Equipos que son multifunción, como calefaccionar y cocinar teniendo en su parte superior un horno capaz de hacer las recetas más exquisitas o con una plancha donde poder calentar una caldera y hasta cocinar. 

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COMO ADMINISTRAR SU PROPIEDAD DESDE EL EXTRANJERO

L

as expensas o los gastos comunes como se los llama de éste lado del plata, se pueden abonar tanto en pesos cómo el dólares, esto se establece cuando inicia la copropiedad y puede ser modificado por mayoría especial en la Asamblea Anual de Copropietarios siempre que se incluya en el orden del día.

También es muy común que las expensas se abonen cada 3 o 4 meses al año, dependiendo de lo que establezca cada reglamento de copropiedad. Actualmente hay muchas formas de poder abonar las mismas, desde las clásicas transferencias internacionales, a través de casas de cambio o mediante tarjeta de crédito. ¿Son válidas las Asambleas de Copropietarios por Zoom u otro medio telemático?

Existe en el parlamento Uruguayo un proyecto de ley que habilitaría la realización de las mismas por medios telemáticos como el popular Zoom, pero hasta tanto el mismo no tenga fuerza de ley, lamentablemente si no hay acuerdo del 100% de las unidades de la copropiedad de realizar la asamblea por éste medio, lo resuelto por éstas plataformas no tiene fuerza vinculante para los ausentes o disidentes.

Pero en todos los Reglamentos de Copropiedad (ley entre las partes) y en la propia ley de propiedad horizontal de Uruguay tiene prevista la representación por poder para dichas instancias ¿Quién hace las tasaciones de propiedades válidas para la AFIP en Uruguay?

Las inmobiliarias legalmente establecidas y registradas ante el Ministerio de Turismo que son las que se nuclean en la Cámara Inmobiliaria de Punta del Este – Maldonado.-

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¿Cómo hago para pagar los gastos asociados a la propiedad?

Toda propiedad tiene gastos asociados, ya sea los impuestos cómo Contribución Inmobiliaria o el Impuesto de Enseñanza primaria, las expensasen en caso de los departamentos, sueldos y cargas sociales en caso de tener caseros, jardineros, trabajos eventuales como electricistas, sanitarios, reserva de las amarras en el Puerto de Punta del Este, seguros, etc.

En Punta desde siempre estas necesidades han sido atendidas por las Administradoras de Propiedades a través de un servicio de CUENTAS PARTICULARES: dónde actualmente se puede acceder por internet y se visualiza cómo cuenta corriente. 

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MUEBLES DE MADERA URUGUAYA! TREE HOUSE DECO, LA TIENDA QUE ESTÁ REVOLUCIONANDO EL ECOMMERCE DE MOBILIARIO EN URUGUAY

¿Cómo surgió la idea de crear una tienda de muebles y qué razones los llevaron a apostar por el comercio online?

Comenzamos en el año 2016 vendiendo exclusivamente cuadros, y todo el tiempo recibíamos la consulta de muebles en madera maciza y personalizados, ya que iba alineado a lo que comunicábamos como marca.

Veíamos que no había ninguna alternativa a las marcas y tiendas que habían en plaza, todos hacen lo mismo.

Nosotros queríamos crear algo único y diferente. En ese momento lo diferencial era volver a los orígenes, recuperar la madera maciza y el hecho a mano a través de la implantación de tecnología en este sector y ampliarnos al rubro del mobiliario. El ecommerce creo que es una obligación a día de hoy, no es ni el futuro, es el presente. ¿Qué plazos de entrega manejan y cómo gestionan la logística?

Ahora mismo estamos en plazos de entrega de 25 días hábiles aprox. Contamos con artesanos carpinteros dirigiendo el equipo de taller, con muchos años de experiencia y sumando constantemente gente joven que acompaña el crecimiento de la empresa aportando un aire fresco a la dinámica del día a día. Contamos con un equipo de logística con el cuál hacemos entregas y colocaciones en todo el país. ¿Con qué tipo de maderas trabajan?

En este momento trabajamos con maderas 100% nacionales y de excelente calidad, nuestras principales maderas son el Pino Clear y el Euca Clear, proveniente de montes nativos sustentables, intentamos aportar nuestro granito de arena para colaborar con la economía circular y la sustentabilidad.

¿Cuáles son sus productos estrella?

Sin duda lo son las camas con cajones, a parte de su robustez y calidad, estas camas ofrecen a nuestros clientes espacio extra de guardado aprovechando así un espacio que pocas veces podemos utilizar. En estos tiempos cuando menos es más, es fundamental ofrecer una solución que minimice los muebles dentro del dormitorio.

Estas camas las hacemos también personalizadas, pudiendo colocar debajo de la cama otra cama marinera, zapatera en la parte delantera, biblioteca como cabecero, o lo que a nuestros clientes se los ocurra. Hacemos muchísimos trabajos personalizados, junto con nuestra diseñadora que realiza un render del mueble para que el cliente pueda visualizarlo mejor.

cratizar el consumo de diseño local de mobiliario en Uruguay. Planificamos para el próximo año la apertura de nuestro primer local, con una propuesta diferente ofreciendo a nuestros clientes un lugar distendido y agradable para disfrutar, no solo de una muestra de diseño y mobiliario sino una propuesta gastronómica única en el mercado. Queremos que la experiencia de nuestros clientes sea única e irrepetible. 

También contamos con un producto para niños de muy buena demanda, las camas casita, logramos con nuestros artesanos hacer que los niños tengan un parque de diversiones en su propia casa, con toboganes, casitas del árbol y cuchetas funcionales, hacemos que su espacio se mucho más divertido. ¿Trabajan también con empresas?

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Si, tenemos un servicio Business en el cual ofrecemos a nuestros clientes un asesoramiento completo en cuanto al diseño y mobiliario de su empresa respecta, así como también realizamos reformas de todo tipo para lograr todo lo que se pueda imaginar

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¿Qué tienen preparado para el futuro de treehousedeco.com?

Enfocarnos en bajar los tiempos de entrega y ser 100% eco-friendly. Además estamos trabajando en una línea de madera maciza de producción en serie para demo-

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7 6 | V I V E U R U G U AY

EL POR QUÉ DE EVALUAR Y PLANIFICAR A TIEMPO LA SITUACIÓN PATRIMONIAL

¿Hay una única forma de planificación patrimonial?

Dra. Veronica Ortiz juridica@itco.com.uy

Puede ser para ambas.

No, ni tampoco obligatoria. Lo que se hace luego de conocer la situación del cliente es recomendarle opciones para el mejor aprovechamiento tributario, seguridad jurídica y, si quisiera, planificación sucesoria, siempre dentro del marco legal vigente. ¿Es para personas uruguayas o extranjeras?

¿Es para personas físicas o jurídicas (empresas)?

Puede ser para ambas. ¿Se tienen en cuenta los bienes en Uruguay solamente?

N

o es ningún misterio que todos planificamos en nuestras vidas. En las diferentes etapas que nos toca transitar organizamos viajes, estudios, mudanzas, cambios de rumbo, etc. Cuando uno tiene un objetivo, lo más responsable es planificar como llegar a él.

No, se tiene en cuenta todo el patrimonio del cliente.

La planificación patrimonial no es más que otra forma de evaluar, planear y organizar responsablemente nuestro presente y futuro, minimizando los riesgos potenciales.

En Itco Asesores, estamos dispuestos a ayudar a nuestros clientes a estar tranquilos y seguros ante eventualidades de la vida para poder disfrutar libremente de su presente. 

¿Para quién es?

Para toda persona que quiere organizarse previsoramente y minimizar riesgos.

¿Debo incluir todo mi patrimonio en la planificación?

No, como es una asesoría a medida, se incluye solo lo que el cliente desee, si bien para un correcto asesoramiento cabe comprender su situación global.

Los esperamos.

¿Se debe tener un patrimonio mínimo?

No, no es necesario tener ningún patrimonio mínimo y puede hacerse, inclusive, desde antes de adquirirlo con el fin de determinar las mejores condiciones para hacerlo. ¿En qué consiste?

Es un proceso que puede ser sencillo o más complejo dependiendo de las características de cada persona y de la conformación de su patrimonio. En ITCO ASESORES, comienza con una entrevista en la que recabamos todos los datos que necesitamos de la persona para entender su situación familiar, económica y laboral. A partir de allí puede simplemente resolverse la planificación con una asesoría o la asesoría puede sugerir la utilización de diversas formas jurídicas, que pueden ser capitulaciones matrimoniales, separación de bienes, protocolos de familia, utilización de sociedades (nacionales o extranjeras), fideicomisos u otros instrumentos.

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DATOS SOBRE PUNTA DEL ESTE PARA CURIOSOS LA PENÍNSULA QUE CONOCEMOS COMO PUNTA DEL ESTE NO SIEMPRE TUVO ESE NOMBRE.

F

ue Juan Díaz de Solís, el descubridor “oficial” del Río de la Plata quien en 1516 bautizó a aquel cabo rocoso como Santa María.

Posteriormente en 1829, fue designado como Pueblo Ituzaingó, en honor a la batalla que lleva ese nombre. En un censo que se llevó a cabo en enero 1906, el pueblo Ituzaingó tenía: 496 habitantes, 111 casas construidas, 20 en construcción y unas 300 por construirse.

Es recién el 5 de julio de 1907 que el presidente de la República, el doctor Claudio Williman, promulga la ley N° 3186 en la cual se designa como “Punta del Este” al conjunto de casas situadas en la punta del Este, en el Departamento de Maldonado.

Cuatro años después de este hito, en 1911, llegan a ese pueblo rodeado de rocas y médanos de arena, los hermanos libaneses Emilio y César Sáder. Allí conocen a dos hermanas vascas, Librada y Basilia, con las cuales se

casan y se inician en la hotelería con el Hotel Del Elite, el Playa Hotel y un almacén de ramos generales al que llaman “Casa Sáder”.

Ubicado en la esquina de las calles 9 y 12, a escasas cuadras del puerto de Punta del Este, este se transformó en punto de encuentro obligado de lugareños y veraneantes. Fue en la Casa Sáder que se empezaron a gestar los primeros negocios inmobiliarios, basados en la relación de confianza mutua que se generó entre los primeros veraAntigua Casa Sáder neantes y los Sáder.

Confianza que atesoramos y son los cimientos de nuestra empresa. Ciento once años más tarde seguimos fieles a esos principios, buscando a la vez una renovación constante con el empuje de las nuevas generaciones que entienden la importancia de adaptarse a un Punta del Este muy distinto a aquel que pisaron nuestros abuelos en 1911. 

Más de un siglo creciendo con Punta del Este Ventas, Alquileres, Administraciones, Tasaciones, Proyectos de Inversión

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EL RENACIMIENTO EN PUNTA DEL ESTE ES INDUDABLE QUE DESDE EL INICIO DE LA PANDEMIA, PUNTA DEL ESTE HA SUMANDO MILES DE NUEVOS RESIDENTES. Pablo Atchugarry

A

costumbrados a vivir en grandes ciudades, se fueron adaptando al estilo de vida puntaesteño: relajado, tranquilo, en contacto la naturaleza y la vida al aire libre.

Así, tomaron el desafío de aprovechar la gran oportunidad de comenzar una nueva vida en un entorno natural y tranquilo que les ofrecía como pudieron comprobar, la posibilidad de trabajar en forma remota y poder dedicarle tiempo a las cosas que realmente importan como la salud, el deporte, la familia, el aspecto espiritual, los nuevos amigos etc.

Poco a poco se fueron armando grupos de whatsapp que fueron claves en la integración social que muchos extrañaban de Buenos Aires y otras ciudades, conociendo nuevos amigos en asados, salidas, encuentros, etc.

Estos nuevos inmigrantes que han llegado a Punta del Este son generalmente personas muy preparadas culturalmente, acostumbrados a frecuentar museos, conciertos, galerías de arte, espectáculos de teatro, óperas o simplemente reunirse en grupo para conversar sobre arte y cultura o invitar a algún experto a dar una charla.

Más allá de la calidad de vida que pudieron ganar, algunos empezaron a extrañar la oferta cultural presencial de sus grandes ciudades de origen.

Antes de la pandemia la oferta cultural de Punta del Este se concentraba prácticamente en su totalidad durante la temporada y muy fuertemente durante la primer quincena de enero: Innumerables muestras en las galerías, ESTEARTE (feria de arte internacional), el festival de cine de Jose Ignacio, presentación de libros, el Museo Ralli y la Fundación Pablo Atchugarry), espectáculos de ballet, teatro, entre tantos otros.

Durante el invierno y gran parte del año, la oferta cultural era muy limitada, sino inexistente.

Desde el inicio de la Pandemia, algunos protagonistas y referentes del arte en Punta del Este como Pablo Atchugarry y otros, eligieron quedarse en Punta del Este para transitarla en un país ejemplo mundial en el manejo sanitario.

Y así, se fue agregando lentamente una oferta cultural inexistente otros años: Inauguraciones en Galerías, charlas, etc, siempre con los cuidados sanitarios correspondientes y un presencialidad limitada, de acuerdo a los requerimientos de la nueva normalidad.

Rita Fischer.

V I V E U R U G U AY | 8 1 Amalia Amoedo La avidez cultural, la necesidad de integrarse socialmente a nuevos grupos de referencia, impulsó una nueva vida cultural en el Este.

Ejemplo de ello fueron las innumerables inauguraciones de muestras en Galeria del Paseo en Manantiales y Zoco en Punta del Este, los circuitos organizados por Black Gallery en LAuberge, y en Garzon, la galería Xippas en Manantiales con la novedosa propuesta de disfrutar el arte en un entorno natural, los eventos organizados por Campo Garzón, la movida de Otro Lugar en Jose Ignacio, Galeria Sur en La Barra, el flamante CCD en Punta del Este, eventos en el Centro cultural Kavlin, pionero en actividades culturales todo el año, algunos ciclos de cine, encuentros organizados, charlas de arte, y demás, entre otros, que fueron sumando una interesante oferte cultural todo el año.

Esta oferta cultural tuvo su clímax recientemente con dos inauguraciones realizadas en noviembre: *La inauguración de la Casa Neptuna, el proyecto de la mecenas y coleccionista Amalia Amoedo Lafuente y su Fundación FAARA, espacio de residencia de artistas en Jose Ignacio construido por el artista Edgardo Giménez, con un estilo Pop que la destaca por su colorido y originalidad * La inauguración del primer SKYSPACE de Latinoamerica (llamado Takhut), obra del mundialmente reconocido y afamado artista James Turrel en Posada Ayana de Jose Ignacio, que pone a Punta del Este en el mapa mundial de conocedores e itinerantes del arte Asi, Punta del Este se está transformando en un referente en Latinoamérica, en un centro de peregrinación mundial para amantes del arte y la cultura, quedando en el radar mundial como destino de arte y cultura con toda la variedad de circuitos conexos de actividades que lo potencian como lo es el circuito del Polo, gastronómico, bodegas, estancias turísticas etc Claro que, lo que va a ser un hito histórico en la historia cultural de nuestro balneario la gran frutilla de la torta y bisagra en cuanto a eventos culturales será, la muy próxima inauguración el 8 de enero del 2022 del espectacular Museo Maca en la Fundación Pablo Atchugarry de Manantiales, obra del afamado arquitecto uruguayo Carlos Ott, para generar así un circuito virtuoso de arte y cultura todo el año en Punta del Este.

Con esto se puede decir que hay un antes y un después en la vida cultural de Punta del Este a partir del 2021 y

James Turrell

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Pablo Atchugarry.

que seguirá afianzándose fuertemente en el 2022, cada vez con más y más gente interesada en descubrir este fascinante mundo del arte que viene pisando fuerte en el mundo y que ha cambiado radicalmente ciudades como como Miami con Art Basel desde el 2002, Bilbao desde la inauguracíón del Museo Guggenheim y Menorca con la reciente instalación durante el verano europeo 2021 de Galerías Houser & Wirh y Mayon.

Como muchos galeristas y gestores culturales han descubierto en Europa y Estados Unidos, los coleccionistas y amantes del arte pueden disfrutar del arte en entornos naturales más relajados, cerca de sus casas de veraneo, lejos del cubo blanco de la gran ciudad con sus protocolos sanitarios más estrictos.

Asi, el arte y la cultura se acercan a sus consumidores en un entorno natural que invita al diálogo, al disfrute, a la tertulia extendida durante horas en entornos idílicos.

Creo que es de fundamental importancia en primer lugar difundir, promover, publicitar estos maravillosos lugares de Punta del Este que, como puedo comprobar cada vez que organizo un paseo o un encuentro para describir estas joyas, son desconocidos al gran público, a residentes de años en la zona y también a muchas autoridades nacionales y departamentales.

También creo que sería muy bueno generar acciones e incentivos que promuevan que los privados inviertan en arte y cultura, un sector que sin dudas trae beneficios a todos los actores turísticos de la región y como derrame del País entero. Un excelente ejemplo de esto último fue designar a la ruta 104 como ruta del arte y la cultura.

Nuevo Museo Atchugarri

Y a todos quienes estamos cerca del mundo del arte y la cultura, seguir difundiendo este camino virtuoso de amor por nuestro patrimonio, por el desarrollo cultural, por el disfrute de lo que ya tenemos y no conocemos y la integración entre las personas a través del lenguaje universal y transformador del arte que renueva las energías y es tan necesario en estos momentos, alimentando este círculo virtuoso. 

La ruta 104, “Ruta del Arte y la Cultura”.

Marcelo Rozemblum Cukierman Contador Público Coleccionista de arte Creador de @art.pde en instagram para difundir eventos de arte y cultura en el Este.

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ZONAS FRANCAS

“Son áreas geográficas específicas que poseen una regulación especial: las empresas que operan dentro de ellas están exentas de impuestos en el país, siempre que el 75% de sus empleados sean ciudadanos uruguayos».Aunque las firmas de servicios pueden bajarlo hasta el 50%.

Tributos que son exonerados en las zonas francas: •

IRAE, Impuesto al Patrimonio (equivalente a Bienes Personales) y cualquier otra tasa nacional.

•

Retenciones por los pagos de dividendos a accionistas del exterior.

•

Opción por parte del personal extranjero de exonerar las cargas sociales.

•

Las ventas y compras al exterior o dentro de la zona franca no están gravadas por el IVA.

•

Las mercaderías que intercambian las zonas francas con el resto del mundo están exentas de impuestos aduaneros.

•

Los pagos por servicios del exterior no tienen retenciones.

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«Dentro de las zonas francas se puede desarrollar cualquier tipo de actividad comercial, industrial o de servicios. Por ello se instalaron empresas internacionales como Despegar, Abbott, Sabre, Ricoh, Verifone, GAP, Trafigura, entre otras», precisa Ghislandi.

Hay 11 zonas francas, de las cuales tres están en Montevideo: una muy cerca del aeropuerto, otra en el barrio Buceo y la última en la zona del Puerto».

2. Empresas de trading «En este régimen, una empresa compra y vende bienes o servicios en el extranjero y los revende en el exterior sin que ingresen a Uruguay». De esta forma, a la diferencia entre el precio de venta y costo de producción se aplica un 3% para determinar la renta ficta que se gravará.

«Sobre este resultado, se aplica la alícuota del Impuesto a la Renta (25%), con lo cual la tasa efectiva es de 0,75% sobre la diferencia entre el precio de venta y el de compra».

Por su parte, la distribución de dividendos está alcanzada por una retención de 7% sobre la renta neta fiscal, que surge de calcularle la alícuota del 3% a la diferencia entre el precio de venta y el de compra.

Es decir, solo a la parte que pagó impuestos en Uruguay le corresponde la retención del 7%.

zonas francas en Uruguay

8 6 | V I V E U R U G U AY «El pago de los servicios del exterior se encontrará sujeto a retención de Impuesto a la Renta, aplicando la tasa del 12% sobre el 5% del importe. En estos casos, ascenderá a un 0,6% sobre el ingreso obtenido desde el exterior»

3. Empresas de software «Un régimen sumamente utilizado es el de las firmas de software, que ofrece una serie de ventajas comparativas respecto de varios países de Latinoamérica y es elegido por Google, Mercado Libre, Globant y Oracle, entre otras». «en este esquema están exoneradas las rentas tanto del mercado local como del exterior de acuerdo a un coeficiente que mide la proporción de fuente uruguaya».

«Si se desarrolla un software en Uruguay con personal propio o tercerizado, el coeficiente estará más cerca del 100% y así se aplica ese porcentaje de exención a la renta local y del exterior» También «estarán exoneradas las rentas derivadas de los servicios de desarrollo de soportes lógicos y prestaciones vinculadas en un 100% en tanto se emplee recursos humanos en número, calificación y remuneración acordes y el monto de los gastos y costos en el país supere el 50% del total».

En conclusión, las ganancias vinculadas al software ya sea producción o servicios contratados por terceros están exoneradas si se estructuran desde Uruguay. 

Bienvenido a bordo.

Air Europa le conecta con las principales ciudades de España y capitales europeas. Ámsterdam, Bruselas, Frankfurt, Lisboa, Tel Aviv, Londres, Madrid, Milán, Múnich, Oporto, Roma o París.

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EL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN EN URUGUAY DESDE HACE MUCHOS AÑOS LA CONSTRUCCIÓN EN URUGUAY SE VE FAVORECIDA POR LA DEMANDA DEL MERCADO.

CDS HOME posee proyectos propios o tercerizados en construcción de casas, chacras, edificios.

Nuestro equipo de arquitectos y profesionales trabajan en diseños con los clientes mano a mano hasta en el último detalle.

El metro cuadrado varía según las calidades y tipo de construcción.

Se toma como ejemplo un número obra tradicional llave en mano de gran calidad desde US$ 1680 m2 Este tipo de proyecto es con materiales de muy buena calidad, diseño e impuestos incluidos (bps IVA) Hay sistemas de construcción más económicos de diferentes prestaciones y varía los costos según los proyectos. Se toman ejemplos desde US$ 1400 el metro cuadrado hibrido. Impuestos incluidos.

CDS HOME comercializa las obras terminadas en exclusividad con Mocotovich-Rodriguez Real Estate.

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QUIENES SOMOS CDS HOME: Es un equipo de profesiones que se dedica al desarrollo de proyectos inmobiliarios.

Brindamos servicios de arquitectura, construcción de hogares, chacras, obras públicas, diseño y remodelación con un perfil innovador de excelente calidad técnica.

CDS HOME: nace en 1993 en paralelo a DA SILVA Pinturas una empresa familiar creada en año 1965 en Punta del Este.

A lo largo de los años logramos estar en grandes proyectos como Torre Le Jardin, Torre Aquarela, Proyectos de gran porte como lo fueron el edificio Nativos, Agroland, Conrad, aeropuerto carrasco, museo Atchugarry.

Nuestra experiencia nos lleva a tener un equipo especializado de gran calidad, junto a la innovación en sistema constructivos y tecnología, la cual ha sido una constante para nosotros.

Representamos en Uruguay y distribuimos para la zona este una división de mobiliario italiano como así distintas marcas de electrodomésticos. 

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PUNTA DEL ESTE PUERTO MADERO

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INSTALACIÓN TEMPORAL DE EMPRESAS EXTRANJERAS EN URUGUAY EN LA ÚLTIMA DÉCADA CADA VEZ MÁS EMPRESAS EXTRANJERAS VIENEN A URUGUAY A REALIZAR ACTIVIDADES. Por: Dra. Valeria Motta

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uando las mismas tienen una perspectiva de continuidad, normalmente optan por instalarse como sucursal o bien adquirir/constituir una filial, y contratan en todo o parte personal uruguayo. Pero cuando es por un período corto de tiempo, la actuación suele ser directa por parte de la empresa extranjera, utilizando usualmente a sus propios trabajadores extranjeros.

Ello supone, a veces, la masiva llegada de trabajadores extranjeros (y sus familias), para que ocupen cargos gerenciales o desempeñen tareas técnicas y específicas. Y la formulación de un sinfín de consultas por parte de las empresas y trabajadores que pretendemos despejar. ¿La empresa extranjera debe inscribirse ante los Organismos Fiscales?

Depende. Como regla general, la empresa extranjera que arriba a Uruguay con el objetivo de desarrollar una actividad por un período corto de tiempo (menor a 6 meses) deberá inscribirse ante los Organismos fiscales de nuestro país como una “empresa extranjera con actividad temporaria o accidental”. Dicha inscripción es un trámite simple que se puede realizar antes de que comiencen las actividades o al mismo momento del inicio. Sin embargo, siempre resulta conveniente realizarlo con la mayor antelación posible, en tanto la empresa deberá proporcionar determinada información y documentación. Es importante tener presente que siendo documentos que provendrán del extranjero, estos deberán ser enviados legalizados o apostillados (y si están en otro idioma, deberán ser traducidos al español en Uruguay), a los efectos de que adquieran validez en nuestro país, lo que insume determinado tiempo.

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Ahora bien, en la práctica, muchas veces puede prescindirse de tal inscripción. Esto ocurre por ejemplo en el caso que la empresa extranjera que realiza la actividad temporaria en Uruguay facture sus servicios a una empresa uruguaya, en cuyo caso esta última será agente de retención y en su mérito el pago de los tributos se canalizará por esa vía. Asimismo, para prescindirse de esta inscripción resultaría también indispensable que los trabajadores extranjeros puedan formar parte de la planilla de trabajo de la empresa uruguaya (sea mediante traslado temporario o directamente en caso de mediar tal acuerdo entre los contratantes). En su defecto, se requerirá igualmente la inscripción como empresa con actividad temporaria o accidental para que la empresa extranjera tenga su propia planilla de trabajo. ¿Qué requisitos deben cumplir los trabajadores extranjeros?

Los trabajadores extranjeros tienen varias opciones sobre cómo ingresar a trabajar legalmente en el país, dependiendo del tiempo en que permanecerá en él.

Para trabajos temporales (de hasta 180 días), los trabajadores siempre deberán tramitar la “hoja provisoria de identidad”. ¿Cómo se tramita la Hoja Provisoria de Identidad (HPI)?

Es un trámite que se realiza en dos etapas, ante dos organismos diferentes. La primera será previo al ingreso del trabajador en el país y se realiza en la Dirección Nacional de Migración, en tanto será este organismo quien lo autorizará para trabajar en el país. La segunda etapa requiere la presencia del trabajador en el país para tramitar y retirar la HPI ante la Dirección Nacional de Identificación Civil.

Para iniciar la primera etapa se necesitara presentar una carta membretada de la empresa que tendrá en planilla al trabajador, que deberá incluir: sus datos identificatorios, los datos personales del trabajador, el plazo que trabajará en el Uruguay y el cargo que desempeñará.

Eventualmente, si se optara por el sistema de traslado temporario, habrá que aclararlo expresamente. Adicionalmente, se presentara un certificado notarial con el control completo de la empresa y copia legible del pasaporte y/o documento de identidad (de ser nacional de un país integrante del MERCOSUR) del trabajador y del representante de la empresa que firma la Carta Membretada.

¿Es necesario la tramitación de visa?

Dependiendo de la nacionalidad y/o del origen del Pasaporte del trabajador, en algunos casos es posible que previo a ingresar a Uruguay se necesite tramitar una visa. En tal hipótesis, la visa se solicita en el Consulado uruguayo donde se encuentre el trabajador. De no existir Consulado, en la Embajada uruguaya que exista en dicho país. ¿Deben realizarse aportes a la Seguridad Social en Uruguay?

Con determinados países Uruguay ha suscripto Convenios Internacionales que habilitan que los trabajadores extranjeros que desarrollarán tareas en Uruguay soliciten su traslado temporario, para evitar realizar aportes a la seguridad social en Uruguay.

En efecto, con el sistema de traslado temporario se evita la doble aportación a la seguridad social y se permite el reconocimiento del tiempo trabajado en Uruguay en el país de origen del trabajador extranjero. Sin embargo, únicamente se admite este régimen cuando así esté previsto en un convenio de Seguridad Social entre Uruguay y el país de residencia del trabajador.

Asimismo, este régimen de traslado temporario podrá utilizarse únicamente por un determinado plazo, establecido en los propios Convenios Internacionales.

En cuanto al procedimiento de petición del traslado temporario, la empresa extranjera de la cual provenga el trabajador deberá solicitarlo ante el organismo de seguridad social del país de origen del trabajador, con una antelación mínima aconsejada de 45 días antes de su llegada a Uruguay. Luego, una vez autorizado el traslado temporario, la empresa registrada en Uruguay deberá incorporar temporariamente al trabajador extranjero a su Planilla de Trabajo, pagando exclusivamente una prima para que éste tenga cobertura en caso de accidentes de trabajo y enfermedades profesionales.

Conclusiones Como puede observarse, el ordenamiento jurídico uruguayo prevé soluciones adecuadas para la instalación transitoria de empresas extranjeras en el Uruguay.

Resulta vital que las empresas extranjeras que procuren realizar este tipo de actividades temporales se asesoren con tiempo suficiente, para que el proceso de instalación sea lo más natural posible. Para ello, nuestra firma cuenta con experiencia facilitando a empresas extranjeras resultados agiles en dichos procesos. 

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PASOS PARA EXPORTAR DESDE URUGUAY

L

os futuros exportadores cuentan con una Guía básica para exportar (desarrollada por Uruguay XXI) que les permite desarrollar instrumentos que faciliten y fortalezcan las capacidades.

Es una guía útil, práctica y de consulta rápida que comprende los aspectos básicos a tener en cuenta al momento de exportar y orienta al empresario para la incersión en el mercado internacional.

LA VENTA AL EXTERIOR La venta al exterior exige una serie de requisitos: Conocer el mercado importador y la aceptación del producto en ese mercado. Eso se consigue con una investigación de mercado dimensionada de acuerdo a las posibilidades y necesidades del exportador. Es sumamente necesario conocer de antemano cual es el tratamiento aduanero que aplica el país importador al productos que se desea exportar.

La investigación de mercado permite también tener una idea de la cual es el precio al que hay que vender la mercadería para poder competir con otros proveedores internos o externos del país importador. En esta apreciación es importante tener presente el tratamiento aduanero.

Es fundamental tener en cuenta para la formulación del precio, la incidencia de la devolución de impuestos, si la hubiera, y demás exenciones fiscales de las que goza la exportación.

En la determinación del precio de venta hay que tener en cuenta que el precio del consumidor final es muy superior al que puede comprar un importador, distribuidor o mayorista.

La elección del importador, representante, o agente mayorista en el país importador es de suma importancia.

Los gastos de embalaje, flete interno, trámites administrativos o bancarios, deben ser tenidos en cuenta para la formulación de los costos.

El sistema cambiario de nuestro país y el del país de destino deben ser bien conocidos a los efectos de una operación de exportación correcta.

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 Agregar los costos que demanda la gestión bancaria (consultar con el banco que Ud. opera)

Financiamiento Existen procedimientos para obtener financiación para las operaciones de exportación en las etapas de:

 Agregar los gastos que originan los trámites aduaneros (consultar con el despachante de aduana)

 Pre-embarque, es decir para la fabricación del producto.  Post-embarque, es decir para financiar el crédito que se otorga al comprador.

 Agregar el costo del flete de la fábrica hasta la entrega del producto que el importador solicita, ej: FOB puerto de Montevideo (consultar con el agente de carga). Sumando al costo EXW del punto 3, los puntos 4 y 5 obtenemos el valor FOB que es el que generalmente se usa como base de las cotizaciones internacionales.

El Banco República (BROU) y la banca privada están habilitados parra usar los sistemas de financiamiento.

Los detalles de los sistemas vigentes podrán requerirse en estas instituciones o en Unión de Exportadores del Uruguay.

Muchas de las principales leyes, decretos y reglamentaciones que ha dictado el gobierno para el fomento de las exportaciones están basadas en iniciativas de Unión de Exportadores.

 Agregar el costo del seguro (consultar al agente de seguros).  Agregar el flete hasta el punto de destino (consultar al agente de carga). Si al valor FOB del punto 6 se le suman los puntos 7 y 8 obtenemos el valor CIF, para el caso en que el posible comprador solicite esa cotización.

LA OFERTA Preparación de la oferta Conociendo el interés o la posibilidad de acceder a un mercado y establecido el contacto con los posibles compradores, se debe hacer llegar la oferta del producto y su cotización, comúnmente en dólares americanos.

En lo posible se adjuntará material gráfico (catálogos, fotos, videos, etc.).

Si el potencial comprador es de un país que no usa el sistema métrico decimal, conviene enviar las especificaciones en el sistema usado por el interesado.

Cálculo de la oferta Para cotizar un producto se debe proceder de la siguiente manera:  Al costo de fabricación del producto se le debe sumar el porcentaje que se quiere obtener de ganancia.  Se debe tener en cuenta que existen algunos productos que son objeto de devolución de impuestos al ser exportados, lo que hay que tomar en consideración para calcular el precio de venta.  Agregar el costo del embalaje (consultar con el agente de carga cuál es el embalaje más apropiado para esa exportación). la suma de los puntos 1 y 2 dará el costo EXW (producto en fábrica).

Informaciones adicionales: Si al posible comprador le interesa la oferta solicitará muestras del producto, informaciones adicionales (capacidad de producción, plazos, y formas de entrega, etc.) las que deberán ser calculadas en forma realista para poder cumplir con los compromisos que se contraigan. En caso de que se deban enviar muestras del producto el Agente de Carga o su courier de confianza lo asesorará sobre la mejor forma de enviar las mismas. 

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URUGUAY UN BUEN EJEMPLO TRANSPARENCY INTERNATIONAL ES UNA ONG QUE PROMUEVE ACCIONES CONTRA LA CORRUPCIÓN A NIVEL GLOBAL Y PUBLICA ANUALMENTE EL ÍNDICE DE PERCEPCIÓN DE CORRUPCIÓN (CPI POR SUS SIGLAS EN INGLÉS), EN UN RANKING EN EL QUE PARTICIPAN 180 PAÍSES Y SE CALIFICA AL SECTOR PÚBLICO.

P

articularmente en el índice que evalúa el año 2019, la organización asegura que los países más corruptos son aquellos en los que grandes sumas de dinero pueden circular libremente en campañas electorales. La escala que utilizan va del 0 al 100, siendo 0 altamente corrupto y 100 “muy limpio”.

Uruguay se encuentra en la posición 21 del CPI 2019 con 77 puntos sobre 100, seguido por Chile (26 con 67/100) y por Argentina (45/100). Venezuela es el peor de la región, con 16/100 en la posición 173.

Dos tercios de los países obtuvieron menos de 50/100, siendo el promedio 43/100. Las calificaciones promedio más altas fueron en el este de Europa y la Unión Europea, mientras que África fue la que peores indicadores arrojó. Nueva Zelanda y Dinamarca encabezaron la lista de países limpios, con todos los países nórdicos en el top 7.

El estudio arroja un dato más que interesante: el dinero que es robado de los países que son percibidos como corruptos termina en territorios catalogados como transparentes, por lo que diferentes entidades hacen un llamado a países «limpios» a tomar mayor responsabilidad por la corrupción que tiene base fuera de sus bordes geográficos.

Empresas de países con sectores públicos transparentes (islandesas, canadienses y danesas, entre otras) migran sus sobornos a países corruptos. Uno de los ejemplos más claros es el de la sueca Ericsson, que fue multada en US$ 1.200 millones (sí, ese es el monto) por coimas en Asia y Medio Oriente. 

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