23
Futurn maakt bestaande bedrijvenparken futureproof Al 10 jaar vormt Futurn uit Kortrijk bestaande, verouderde bedrijfssites om tot duurzame bedrijvenparken. “Duurzaamheid zit in ons DNA, nog voor het begrip hip en trendy was”, zeggen zaakvoerders Frederik Baert en Gunther Biddeloo. Vlaanderen telt nogal wat ruime, ongebruikte bedrijfssites waarvoor niet snel een nieuwe invulling wordt gevonden. “Doordat productieafdelingen verhuisd worden, komen die oude gebouwen leeg te staan. Dat zorgt voor een discrepantie tussen vraag en aanbod: hedendaagse bedrijven die op zoek zijn naar een nieuwe locatie, vinden hun gading niet in het aanbod van de bestaande, leegstaande bedrijfssites. Die zijn immers niet meer aangepast aan de noden van vandaag.” En daar komt Futurn op het toneel. “Wij kopen die bestaande bedrijfssites op en vormen ze om tot hedendaagse bedrijvenparken. Elk project is maatwerk. Waar onze projecten initieel vaak begonnen met volledige afbraak, slagen we er nu steeds beter in om de structuren van die gebouwen te hergebruiken, en daarrond innovatieve bedrijvenparken te ontwikkelen.” Futurn werkt op dit moment onder meer aan een nieuwe toekomst voor de voormalige site van mediagroep Corelio in Groot-Bijgaarden. “Het gaat om 35.000 m² aan bedrijfsruimte. We voorzien daar zowel kmo-units, kantoorruimtes, productiegebouwen, een dienstencentrum,… Zowel lokale kmo’s als bedrijven als Van Marcke, Astra Zeneca en Brico vinden er hun opslagruimte, verdeelcentrum, hoofdkwartier of co-workingspace. Dergelijke projecten, waar de bestaande structuren veel potentieel bieden en later heel uiteenlo-
“Dat bestaande bedrijfsruimte een nieuwe bestemming krijgt, zorgt ervoor dat er minder schaarse open ruimte aangesneden moet worden.”
pende bedrijven kunnen instappen, doen we het liefste. Dat is ook hetgeen we ons kunnen in onderscheiden, dankzij onze knowhow.” 1,2 miljoen m² De voorbije 10 jaar blies Futurn op die manier al 40 leegstaande of verouderde bedrijvensites nieuw leven in. De voormalige Barco-site in Kuurne is daar een voorbeeld van. Binnenkort komt daar de voormalige BIC-tapijtensite in Kortrijk bij. Alle projecten samen zijn goed voor een oppervlakte van ruim 1,2 miljoen m², en een potentieel van 550.000 m² aan gebouwen. “We gebruiken de beschikbare oppervlakte ook steeds intensiever. De bedrijfssites die we aankopen zijn gemiddeld 30% bebouwd, terwijl we met onze nieuwe bedrijfsprojecten 50% van de oppervlakte bebouwen.”
Dat bestaande bedrijfsruimte een nieuwe bestemming krijgt, zorgt ervoor dat er minder schaarse open ruimte aangesneden moet worden. “Nog voor duurzaamheid een hip en trendy begrip was, waren wij daar dus al mee bezig. Hergebruik van wat er is, ook door in de hoogte op meerdere lagen te bouwen, is voor ons de essentie van duurzaamheid. En daarna volgen de logische bouwkundige ingrepen waarbij we inzetten op hernieuwbare energie, de recuperatie van regenwater, een betere isolatie, enz.” (JM - Foto DD) WWW.FUTURN.COM
Synergie Futurn probeert synergieën tussen de bedrijven te stimuleren; ook dat zorgt voor een efficiënter gebruik van beschikbare ruimte. “De ondernemingen bepalen uiteraard zelf hoe ver ze daarin gaan, maar in plaats van elk bedrijf z’n eigen vergaderzalen, polyvalente ruimtes of sociale ruimtes te laten voorzien, kan je perfect een aantal ruimtes delen, centraal op het bedrijvenpark. Als de juiste mindset er is, kan je daar heel ver in gaan.”
BEDRIJVEN
Al voor 40 sites nieuwe invulling
