Vastgoedmakelaar Ivo De Muynck van Activo helpt jaarlijks zo’n 85 ondernemers bij hun zoektocht naar of de verkoop van hun bedrijfsvastgoed. Tussen zijn klanten vind je de grootste multinationals, maar namen noemen doet hij liever niet. “Dat ze bij mij op 100% discretie kunnen rekenen, is een van de redenen waarom ondernemers met mij in zee gaan.”
Activo helpt de grootste bedrijven aan een nieuwe stek “Belangrijk dat vastgoed karakter van bedrijf weerspiegelt”
Activo is enkel actief binnen het midden- en topsegment van het bedrijfsvastgoed. “We verhuren en verkopen fabrieken, kantoren, winkelpanden, magazijnen, industriegronden en industrieel beleggingsvastgoed, en dat aan en voor klanten in heel uiteenlopende sectoren. Het gaat telkens om de grote panden en percelen. Voor kmo-units of de kleinere handelszaken in de binnensteden moet je bij collega’s zijn. Ook residentieel vastgoed doen we niet.”
DOSSIER ―
38
Ivo De Muynck heeft standaard zo’n 130 panden in portefeuille. “De bedrijfsvastgoedmarkt is structureel veranderd”, zegt De Muynck. “Toen ik startte in 1998 was het aanbod groter dan de vraag. Ik moest als
het ware bijna gaan leuren met de panden die ik in portefeuille had. Dat is nu helemaal gekeerd: er is een groot tekort aan bedrijfsvastgoed. Bedrijven moeten vaak jarenlang uitkijken naar een geschikte locatie.” Activo helpt bedrijven bij die zoektocht, met een aanpak op maat. “Terwijl bedrijfsleiders doorgaans heel veel uit handen geven en uitbesteden, merk ik dat ze zelf de teugels in handen willen houden als het over het pand gaat waar hun bedrijf naartoe verhuist. Het is immers belangrijk dat het vastgoed het karakter van het bedrijf weerspiegelt. Een bedrijf dat zich als innovatief bedrijf wil profileren, zal je niet in een aftands of gedateerd gebouw
“Toen ik startte, was het aanbod groter dan de vraag. Dat is nu helemaal gekeerd: er is een groot tekort aan bedrijfsvastgoed.” —
IVO DE MUYNCK
