PANO REAL ESTATE

Westpark in Veurne wordt CO2-neutraal winkelpark

Realisatie van Pano Real Estate

In Veurne start Pano Real Estate binnenkort met de realisatie van het duurzaam winkelcomplex Westpark. Het retailpark is goed voor 11.350 m² winkeloppervlakte en biedt plaats aan 9 handelszaken. De grootschalige zonnepaneleninstallatie op het dak zal 95% van de nodige elektriciteit voorzien. “Het wordt een CO2-neutraal winkelpark”, zeggen Piet en Lynn Panckoucke.

Pano Real Estate werd in 1995 opgericht door Piet Panckoucke. “Op een perceel van mijn ouders, langs de Torhoutsesteenweg in Oostende, heb ik toen een project gerealiseerd met verschillende retailzaken”, vertelt Panckoucke. “Het concept ‘baanwinkels’ bestond destijds nog maar amper: handelszaken waren ofwel gelegen in shoppingcentra, ofwel in dorpskernen en stadscentra. Het project was op dat moment dus baanbrekend.”

Piet Panckoucke leidt Pano Real Estate met zijn dochter Lynn. Ruim 5 jaar geleden kwam zusterbedrijf Pattim erbij, dat zich richt op residentieel vastgoed. Pattim wordt geleid door de 2 zonen van Piet Panckoucke.

Corebusiness Sinds de jaren 90 raakten baanwinkels, en bij uitbreiding retailparken, stilaan helemaal ingeburgerd. Panckoucke maakte er de corebusiness van bij Pano Real Estate. “Een locatie langs een invalsweg naar het centrum heeft een pak voordelen”, zegt dochter Lynn Panckoucke. “Je hoeft er als klant het drukke verkeer in de stad niet voor te trotseren en je kan gemakkelijk je wagen parkeren. Als handelaar krijg je méér winkeloppervlakte voor je geld dan in het centrum van de stad.” Handelsorganisaties maken zich bij nieuwe winkelparken wel eens zorgen dat die de leegstand in de dorpskernen zouden vergroten. “Maar dat hoeft helemaal niet zo te zijn: de handelszaken in het centrum van een gemeente of stad zijn niet dezelfde als die in winkelparken. Voor beleving ga je naar de stad of een shoppingcenter, voor ‘convenience’ blijf je bij projecten zoals die van ons. Het aanbod in retailparken moet complementair zijn met dat van de binnenstad.”

Dat is ook zo bij het eerstkomende project van Pano Real Estate. Aan het WVI-bedrijventerrein Monnikenhoek realiseert de familie Panckoucke tegen eind dit jaar een retailpark met 11.350 m² winkeloppervlakte. “Voor het Westpark in Veurne hebben we zelfs in een vroeg stadium een handelsvestigingsconvenant afgesloten met het gemeentebestuur, waarin we onder meer afspraken hebben gemaakt over de minimale oppervlaktes per handelszaak.” Er worden 9 handelspanden voorzien met een oppervlakte tussen de 600 m² en 2.200 m². 7 daarvan zijn al ingevuld: onder meer supermarktketens Lidl en Jumbo, kledingzaak Bel&Bo, speelgoedwinkel Fun, meubelketen Jysk en voedingsconcept Bon’Ap bevestigden hun komst.

Duurzaamheid is kernwoord bij de realisatie van Westpark. “Een zonnepaneleninstallatie op het dak zal in 95% van de benodigde elektriciteit voorzien. Nog een grote ecologische meerwaarde op de site: de parking, goed voor 310 plaatsen, leggen we aan met waterdoorlatende klinkers”, zegt Panckoucke. “Daardoor sijpelt het hemelwater in de grond.”

“Voor dit project hebben we in een vroeg stadium een handelsvestigingsconvenant afgesloten met het gemeentebestuur.”

Er komen verder ook nog laadpalen, ledverlichting, een groendak, een insectenhotel, inheemse struiken en bomen,... “Al die ingrepen maken van Westpark Veurne een CO₂-neutraal winkelpark. We tonen aan dat commerciële ontwikkeling en een omgevingsbewustzijn moeiteloos hand in hand kunnen gaan.” (JM - Foto DD)