ENQUÊTE BIJ DE BURGERS
Overheden moeten wonen en renoveren betaalbaar houden De Belg wil nog altijd eigenaar van zijn eigen woning zijn. Hij is vooral bereid energierenovaties door te voeren om snel te kunnen besparen op zijn energiefactuur. Bovendien moet de overheid voldoende financiële steun geven bij het verwerven van een woning. Dat zijn de voornaamste conclusies uit een onderzoek in opdracht van de Confederatie Bouw.
D
e enquête werd uitgevoerd door iVOX bij 2000 Belgen tussen 3 en 9 maart 2022. Het eerste wat eruit naar voren komt, is dat de Belg nog altijd een baksteen in de maag heeft. 17 % van de Belgen heeft bouwplannen, 19 % koopplannen en 28 % renovatieplannen. Van de Belgen jonger dan 30 heeft maar liefst 35 % bouwplannen. Slechts 18 % heeft huurplannen. We blijven dus een land van eigenaars – als we het kunnen betalen. De Confederatie vindt dat niet verbazingwekkend. Eigenaar zijn van een eigen woning is nog altijd de beste vorm van pensioensparen. Het kan, zeker nu een spaarboekje niets meer opbrengt, ook een zeer goede investering zijn.
Ligging
46 % van de Belgen geeft de voorkeur aan een woning in landelijk gebied, waarvan de helft in de dorpskern en de andere helft daarbuiten. Significant meer Vlamingen zijn geneigd in een dorpskern in landelijk gebied te wonen. Vooral de Brusselaars, maar ook de Walen wonen liever dan hun Vlaamse landgenoten in de stad. 16 Bouwbedrijf • mei 2022
Vanwege de coronacrisis werd een grote stedelijke exodus verwacht. Maar daarvan is geen sprake in de enquête. Wel zijn er meer Belgen die de beweging van stedelijk naar landelijk gebied willen maken dan omgekeerd. 13 % van de Belgen die in stedelijk gebied wonen, wil landelijk gaan wonen. De omgekeerde beweging, van landelijk naar stedelijk gebied, doet zich voor bij 11 % van de respondenten.
Hinderpalen
Wie nu huurt maar in de komende vijf jaar eigenaar zou willen worden, ziet ernstige moeilijkheden voor die woonplannen. Voor 9 van de 10 zijn de woningprijzen een hinderpaal. 81 % beschouwt de grondprijs als een ernstige belemmering. 77 % denkt dat het beperkte aanbod van geschikte en betaalbare koopwoningen een belangrijk euvel zal vormen. Tot slot vreest driekwart van de kandidaat-eigenaars dat een hypothecaire lening minder gunstig zal worden.
Renovaties
Waarom renoveert de Belg? De top 3 is duidelijk. Op één staat meer woon-
comfort (47 % van de respondenten), op twee betere energieprestaties (42 %) en op drie het vervangen van delen van de woning die versleten zijn (40 %). Het milieu en het klimaat motiveren slechts een vijfde van de eigenaars en kandidaat-eigenaars, hoewel jongeren hiervoor wel gevoeliger zijn.
Energetische renovaties
De enquête ging dieper in op de drijfveren voor een energetische renovatie. De energieprijzen worden vernoemd door 52 % van de respondenten en zijn daarmee de belangrijkste reden. Slechts 16 % wil energetische renoveren om de milieu-impact te verkleinen. Opnieuw is deze motivatie belangrijker voor jongere eigenaars en kandidaateigenaars.
Financiering
Ruim de helft van de eigenaars en kandidaat-eigenaars zou de energetische renovatie met eigen middelen financieren, terwijl 29 % een lening bij de bank of bij kredietinstanties zou aangaan. 38 % van de eigenaars en kandidaateigenaars heeft onvoldoende middelen, en 36 % heeft er geen zicht op.
