Overleg met de regering

VBOC

De jaarlijkse gedachtewisseling met de Vlaamse regering

Op 24 maart is het Vlaams Bouwoverlegcomité (VBOC) samengekomen. De bouwsector kan dan rechtstreeks van gedachten wisselen met leden van de Vlaamse regering. Over de eisenbundel van de VCB kon u in het vorige nummer meer lezen. Hier geven we kort de voornaamste resultaten.

Op 24 maart nam vanwege de Vlaamse regering ministerpresident Jan Jambon aan het overleg deel, vergezeld van de ministers Hilde Crevits, Bart Somers, Matthias Diependaele en Zuhal Demir. De Vlaamse Confederatie Bouw was vertegenwoordigd door Karl Neyrinck, Karel Derde, Michel Vanderstraeten, Jef Lembrechts, Dominique Valcke en Marc Dillen. Daarnaast namen ook vertegenwoordigers van ORI, BVS, Bouwunie en architectenverenigingen aan dit overleg deel.

Digitalisering

Minister-president Jambon legde uit dat het Vlaams Datanutsbedrijf tot doel heeft gegevens te delen, ook met private ondernemers. Verder verwees hij naar het vastgoedinformatieplatform dat het proces voor de aankoop van vastgoed zal versnellen en transparanter zal maken. Het Facilitair Bedrijf moet het voorbeeld geven op vlak van circulariteit en comfort. In overleg met de sector werkt dit bedrijf aan een standaardisering rond BIM. Hij was ook bereid een actieplan voor de digitale transformatie van de bouw te ondersteunen. Dit past binnen zijn ambitie om van Vlaanderen een voorloper op het vlak van datatechnologie te maken.

Minister Crevits verwees naar de beschikbare steuninstrumenten, onder meer bij de invoering van cybersecurity. Zij stelt € 1,2 miljoen ter beschikking van de bouw, maar ondervindt moeilijkheden om de bouwbedrijven te bereiken. De overheid gaat overigens geen hard- en software-aanpassingen ondersteunen.

Minister Somers trekt € 35 miljoen uit voor 'gemeenten zonder gemeentehuis'. Hij nodigde de bouw uit om als stakeholder aan dit programma deel te nemen. Het gaat daarbij in belangrijke mate over de digitale afhandeling van bouwvergunningen.

Renovaties

Minister Demir signaleerde dat Vlaanderen de enige regio is die tot nu toe een renovatieverplichting heeft ingevoerd. Zowat de helft van de woningen valt onder niveau D. Tegelijk heeft de Vlaamse regering een langetermijnstrategie. Stap na stap zal het verplicht niveau naar A verschuiven. De minister ging akkoord dat die langetermijnstrategie beter moet worden gecommuniceerd. Maar zij wacht daarvoor op de tweede principiële beslissing door de Vlaamse regering.

De komende twee jaren komt € 700 miljoen vrij voor renovatiepremies. Demir beaamde dat extra overleg met de banken nodig is over hun hypothecaire beleid, maar zij beklemtoonde dat moeilijke klanten worden doorverwezen naar de energiehuizen. Minister Demir was bereid om het voorstel van een slooppremie voor huurwoningen nader te bekijken.

Minister Diependaele is bereid om de procedures met private inbreng voor de bouw van sociale woningen te vereenvoudigen. Hij wil ook meer inzetten op innovaties in de sociale woningbouwsector.

De regelgeving op de mede-eigendom staat nu sommige maatregelen in de weg die ons woningenbestand zuiniger kunnen maken. Maar de medeeigendom anders regelen heeft een belangrijke impact op het eigendomsrecht en ligt daardoor moeilijk. Syndici spelen daarbij een belangrijke rol. Die moeten een actiever rol spelen bij het uitwerken en voorleggen van renovatieplannen.

Minister Somers wil via klimaatprestatiecontracten verder gaan dan laaghangend fruit. Hij wil daarover een rondetafel organiseren. Dit jaar wil hij ook werk maken van een wijkrenovatietool. Het is dan de bedoeling om het energiebesparingspotentieel op wijkniveau te bekijken. Ook het groene energiedelen stelde hij voor als tool.

Vergunningen

Minister Demir stelde dat zij bezig was met de digitalisering van de Vlaamse Raad voor Vergunningsbetwistingen, de procedures bij die Raad tot 12 maanden wil reduceren en 3 extra rechters heeft aangesteld. Zij heeft ook

de regelgeving aangepast waardoor niet iedereen zomaar een beroep kan aantekenen. Wie in beroep gaat, moet een belang aanduiden. Maar de regelgeving wordt nu betwist via het Grondwettelijk Hof. Op basis van een internationale benchmarkt scoort Vlaanderen voor de behandeling van vergunningen overigens relatief goed, aldus Demir.

Arbeidsmarkt

Minister Crevits stelde dat de sector zelf meer moet werken aan een toekomstgericht imago. Hij is ook minder aantrekkelijk bij de werkzoekenden.

De laatste hervorming van de IBO was wellicht goed bedoeld maar blijkt nu tot ongewenste effecten te leiden. Om dit te verbeteren organiseert de minister een rondetafel. De VCB zal hieraan kunnen deelnemen. Ook over de inzet van Oekraïners is een rondetafel gepland.

De minister beloofde verder een grote informatiecampagne over duaal leren. In het Vlaams Partnerschap voor duaal leren werd trouwens afgesproken dat scholen voor bepaalde studierichtingen uitdrukkelijk kunnen kiezen voor duaal leren. Er moet dan in de regio wel een terugvalmogelijkheid naar voltijds onderwijs mogelijk zijn. De instroom in de sector verloopt nu vaak via uitzendkantoren, wat voor bouwbedrijven extra kosten meebrengt. Minister Crevits stelde overleg tussen bouw- en uitzendsector in het vooruitzicht.

Bouwshift

Minister Demir gaf aan dat beleidskaders rond verdichting in de maak zijn die moeten helpen bij de zoektocht naar gebieden waar kan worden verdicht. Suggesties van de sector zijn daarbij welkom. Daarnaast duidt de Vlaamse regering Watergevoelige Open Ruimtegebieden (WORGs) aan waar niet kan worden gebouwd. Maar lokale besturen worden bij hun verdichtingsinspanningen niet zozeer afgeremd door de regelgeving maar vooral door de NIMBY (Not In My BackYard)-reactie van omwonenden.

Volgens Minister Diependaele zouden stijgende prijzen een gevolg zijn van de bouwshift kunnen zijn. Maar juist inbreiding is hiervoor een oplossing.

Prijzen en lokale investeringen

Minister Diependaele oordeelt dat men niet te snel in paniek moet geraken. De inflatie en de rentestijging vallen nog relatief mee. Op de Vlaamse begroting is er niet veel ruimte voor extra uitgaven. Die stevent dit jaar af op een tekort van € 1,4 miljard. De lokale besturen krijgen deze legislatuur € 20 miljard van de Vlaamse overheid tegenover € 15 miljard tijdens de vorige legislatuur. De gemeenten hebben hun meerjareninvesteringsplanning naar boven herzien. Hij heeft nog geen indicatie dat gemeenten hun investeringen gaan terugdraaien. Hij verwacht wel dat gemeenten keuzes zullen moeten maken. Met hetzelfde geld zullen zij minder projecten kunnen uitvoeren.

Bilateraal overleg

Met de ministers Lydia Peeters en Matthias Diependaele zal de bouwsector binnenkort bilateraal overleg hebben. Minister Peeters kon namelijk niet aanwezig zijn op het VBOC. Diependaele was er wel, maar PPS – voor de sector nog steeds een belangrijk onderwerp – stond niet op de agenda. •

De delegatie van de VCB: Michel Vanderstraeten (ondervoorzitter), Karl Neyrinck (voorzitter), Marc Dillen (directeur-generaal), Jef Lembrechts (past-voorzitter) en Karel Derde (ondervoorzitter). Verder ook Rik Jouret (voorzitter ORI Vlaanderen) en Dominique Valcke (bestuurder VlaWeBo).

Minister Zuhal Demir, Georges Nagels (raadgever kabinet Crevits), minister Hilde Crevits, ministerpresident Jan Jambon, Lieven Van Wichelen (adjunct-kabinetschef kabinet Jambon), minister Matthias Diependaele, Simon Gheysen (adjunct-kabinetschef Wonen kabinet Diependaele), minister Bart Somers, Elise Steyaert (raadgever kabinet Somers).