Mer liv i Gråbo centrum Fler bostäder, affärslokaler och ytor för liv och rörelse När Lerums kommun bestämde att Gråbo centrum skulle förtätas hamnade uppdraget hos Tornstaden, som i fem olika etapper skapat fler bostäder, affärslokaler och ytor för liv och rörelse. TEXT: HENRIK FITINGHOFF FOTO: TORNSTADEN PROJEKTUTVECKLING AB
A
tt Sveriges storstäder blir större och skapar ”ringar på vattnet” i form av ökat intresse för att bo på pendlingsavstånd är något vi numera är vana vid. Små byar och tätorter runt urbana centrum omvandlas till villaområden, förorter och sovstäder, vilket i sin tur höjer attraktionsvärdet för både gamla och nya fastigheter. Idag handlar mycket om pendlingsavstånd och vilken infrastruktur som finns i området. Under pandemin minskade resandet och människor började också se sig om efter bostäder ännu längre från stadens centrum. Många insåg att de sannolikt kunde arbeta 22 HUSFAKTA
hemifrån flera dagar i veckan och därför kunde tänka sig längre restid de dagar de pendlade, samtidigt som de letade efter en lugnare boendemiljö som var mer ”ute på landet”. Gråbo är både en levande tätort och en sovstad till Göteborg och det har länge funnits ett stort tryck på bostäder i området. I takt med att antalet invånare växt har också behovet av affärsytor gjort detsamma. Men att samhällets stora skola mitt i centrum skulle brinna ner ingick inte i några planer. Kvar blev en stor grusplan, och kommunledningen började fundera vad de ville göra. Till slut bestämdes det att kommunen skulle satsa ordentligt, genom att bygga
två olika skolor som var betydligt större än elevunderlaget, och samtidigt förtäta centrum genom att bygga bostäder. Utförare blev Tornstaden som sedan dess byggt 249 bostadsrätter, hyresrätter samt radhus i fem etapper mitt i centrum. Den sista etappen, som påbörjades så sent som förra året, var 39 radhus som alla är sålda. I bottenvåningen på flerfamiljshusen ligger också flera affärslokaler, tänkta för allt från gym till restauranger. – Det var lite osäkert när vi satte igång, så vi började försiktigt med en etapp med bostadsrätter och det gick jättebra, säger Therese Kilenstam som är vd för Tornstaden Projektutveckling AB. – Det var tufft av Lerums kommun att fatta besluten att bygga två nya skolor och ett nytt bostadsområde utan att egentligen veta att det skulle finnas underlag. De ska ha en stor eloge för det, fortsätter hon. Idag är skolorna fulla, liksom hyresrätter, bostadsrätter samt radhus, och just tillkomsten av hyresrätter har frigjort många villor i Gråbo, då äldre par som velat bo kvar i
