Volver a índice ESPECIAL AUMENTO DE COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
Cristián Armas Morel, Vicepresidente Ejecutivo de
Empresas Armas y creador de Ecosistema NV
ESTA CRISIS EN LOS precios es multifactorial, pero SALDREMOS ADELANTE Cristián Armas Morel es Ingeniero Civil de la Pontificia Universidad Católica de Chile, Master en Administración de Empresas de la Universidad de Chile, MBA Tulane University AB Freeman School of Business. Actualmente, es Vicepresidente Ejecutivo de Empresas Armas y creador de Ecosistema NV, organización que la integran distintas iniciativas que van desde la educación, la vivienda social, apoyo a emprendedores, entre otros. Y con más de 35 años de experiencia en el mundo de la construcción, comparte con nosotros su visión de esta crisis y cómo podemos salir de ella.
¿En qué área de un proyecto participas? Nosotros trabajamos en proyectos de viviendas sociales, renta inmobiliaria, terrenos, proyectos comerciales, etc. En todos ellos trato de estar presente desde la definición de la estrategia, en el diseño, en la compra de los terrenos, en la venta, etc. Pero, principalmente, en la búsqueda y en el análisis del mercado para ir generando iniciativas y
61 | NEGOCIO & CONSTRUCCIÓN | Abril 2022
productos que respondan a las necesidades de las personas. Para ello, leo mucho, me gusta revisar las tendencias, pero por sobre todo conversar, escuchar a las personas, conocer sus realidades, solo así se puede empatizar y tener una visión de futuro responsable. En la preparación y revisión de presupuestos, los precios unitarios son fundamentales
para dar certeza al costo de construcción de un proyecto, ¿cuáles son las partidas que más han sufrido cambios? Existen varias que han sufrido cambios. Pero sin duda, la normativa no contribuye mucho a reducir los costos, al contrario, hoy los tiempos de tramitación han aumentado entre seis meses a un año. Los anteproyectos, subdivisiones, los proyectos en sí mismos, la recepción final,
