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CRISIS SOCIAL + COVID 19: La Tormenta PERFECTA PARA LOS NEGOCIOS de renta
Patricio Alvarado América Seguros Financiamiento Alternativo y Seguros Inmobiliarios
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esde comienzos de octubre 2019 comenzaron a verse mermadas las atractivas rentabilidades que ofrecían los negocios de renta. Primero en la renta comercial, las constantes marchas y disturbios provocaron que los negocios de renta en placas comerciales fueran poco atractivos. Los locatarios disminuyeron las ventas en sus negocios a tal punto que no pudieron cubrir sus compromisos de arriendo ni los gastos de administración, lo anterior sin perjuicio que además una porción no me-
Hay disponibles varias soluciones para sortear este escenario con alternativas en Renta Residencial, Placas Comerciales, Oficinas y Bodegas
nor ya venían con un estancamiento en sus ventas por efecto del e-commerce. Lo mismo ocurrió en algunos sectores de Santiago y regiones en el negocio de renta de oficinas. Si bien es cierto el 2019/2020 eran años prometedores para este nicho dado
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el ajuste en la oferta de este tipo de inmueble, la crisis social dejo inoperante algunos sectores en las comunas de Santiago y Providencia, que comenzaron a migrar a Las Condes y Vitacura, tratando de evitar los disturbios. Este fenómeno también se dio en regiones, los sectores céntri-
cos fueron los más afectados. La joya de los activos alternativos, la renta residencial, el preferido por los Fondos de Inversión Privado o FIP – tanto para institucionales como inversionistas individuales – en estos últimos años había salido ileso de la crisis social. Lamentablemente, con la llegada del COVID-19 a Chile a principios de Marzo, la mayoría de los sectores de renta inmobiliaria sufrieron consecuencias, incluso la renta re-
