130 Svensk Byggtidning
KONTOR
KONTORSBYGGNAD självförsörjande på el Söder om Borlänge centrum, inom Södra Backa, uppför Belab Fastigheter en kontorsbyggnad i fyra plan där det översta planet är indraget och består av välisolerad glasfasad och liknar närmast ett orangeri.
Kontorsbyggnaden på fastigheten Tången i Borlänge blir ett blickfång när det står klart våren 2022. Bild: Belab Fastigheter
AV KIM HALL MEN FÖR ATT inte solljuset ska reflektera
datorerna införs solavskärmning som rul�las automatiskt ner när till exempel vår och höstsolen ligger lågt. Ovanpå taket placeras solceller som ska göra kontorsbyggnaden självförsörjande på el. – Vi har även en avancerad kylanläggning och ett värmeåtervinningssystem som återvinner fukten i luften vintertid för att få bort statisk elektricitet, vilket gör att heltäckningsmattor och datorer inte ger stötar. Värmeåtervinningen ger bättre inomhusklimat och luften blir behaglig, säger Per-Erik Kjellberg, vd för Belab Fastigheter som uppför kontorsbyggnaden för egen förvaltning. Per-Erik köpte kontorsbyggnaden 1990 för egen förvaltning. Den då två våningar höga kontorsbyggnaden om cirka 2 000 kvadratmeter var från 1974 och renoverades för cirka 20 år sedan. Nu bygger man till ytterligare två våningar om 1 600 kvadratmeter ovanpå den gamla huskroppen samtidigt som den gamla delen totalrenoveras. – Vi stärker den gamla delen med ny
stålkonstruktion som tar lasterna genom träbjälklaget och förstärker plattan på mark inne i byggnaden. Vi använder befintlig fjärrvärme som vi drar hela vägen upp i huskroppen. Vi projekterar enligt Miljöbyggnad Silver, vilket betyder att energikraven är högt ställda, säger Per-Erik Kjellberg. I skrivande stund pågår arbetet med att göra de gamla delarna stomrena, samtidigt som det fortgår verksamhet i huset. Fasaden består av isolerad plåt på det tre nedre våningsplanen, medan den fjärde våningsplanen blir inbyggd och sticker ut med sin glasfasad som uppfyller U-värde 0,5. Runt det översta våningsplanet finns en terrassgång med glasat räcke och som har en fantastisk utsikt över området. – Vi behåller de gamla fönsterpartierna i den äldsta delen och sätter in 52 nya fönster-
partier i den nya delen. Lokalerna har närvarostyrd FTX ventilation och belysning. Med cirka 600 kvadratmeter stor solfångare på taket ska huset vara självförsörjande på el. Kylsystemet vi använder är freonfri. Vi har R454B som kyler luften i ventilationen, förklarar Per-Erik Kjellberg som räknar med att projektet ska vara slutfört i februari 2022. FAKTA I KORTHET: Nybyggnad kontorshus, Borlänge Tidplan: december 2021–februari 2023 Byggherre: Belab Fastigheter AB Byggentreprenör: Belab Fastigheter AB Arkitekt: Berndt Staffas Arkitekt & Byggkonsult AB Kostnad: 40 Mkr
