Nya bostäder i stadskvarter på Norra Kajen i Sundsvall

NYA BOSTÄDER I STADSKVARTER

på Norra Kajen i Sundsvall

På Norra Kajen i Sundsvall skapar Magnolia Bostad och Heimstaden med hjälp av a och d arkitektkontor i Boden stadskvarter längs kajpromenad och vattennära läge. Bild: Magnolia Bostad

Pollaren och Lastkajen. Det är namnen på de två kvarter på Norra Kajen i Sundsvall där byggherren Magnolia Bostad i vattennära läge uppför tre flerbostadshus med 360 hyreslägenheter åt beställaren och fastighetsförvaltaren Heimstaden. AV THOMAS ANDERSSON

EN NY STADSDEL med nya kvarter och bostäder utvecklas nu succesivt längs den västra delen av Norra Kajen i Sundsvall. Ett läge nordost om och på bara några minuters gångavstånd till den centrala stenstaden Sundsvall. – Det finns behov och efterfrågan på bostäder i Sundsvall, framför allt hyresbostäder. Läget är ett av de bästa i Sundsvall. Nära vatten och nära centrum och centrala stan, säger projektutvecklare Anders Bodin, Magnolia Bostad.

Byggstart för de första två kvarteren Pollaren och Lastkajen skedde hösten 2020 med Serneke Sverige AB som totalentreprenör.

De 360 hyreslägenheterna fördelas på tre huskroppar där två hus med fem respektive sex våningar är placerade i kvarteret Lastkajen närmast kajpromenaden och Sundsvallsfjärden. Bakom ligger det norra kvarteret Pollaren som får en sammanhängande huskropp på åtta till sex våningar med garageunderbyggnad. Husen på Norra Kajen uppförs med betongstomme och utfackningsväggar av trä.

Ambitionen är att på Norra Kajen i Sundsvall skapa och gestalta stadskvarter. – Byggnaderna ligger ut mot trottoarerna för att få en stadsmiljö. Och för att få en tydlig markering av gaturummet har vi längs med entréplanet tegel som fasadmaterial, förklarar Anders Bodin.

Vidare präglas nyproduktionen på Norra Kajens av en variation som – förutom byggnadernas varierande höjd – även gäller färgsättning på fasadernas skivmaterial ovanför entréplanens tegel.

I det högre kvarteret Pollaren går färgsättningen i grått och grönt och i Lastkajen närmast vattnet kombineras rött med grått.

Lägenhetsstorlekarna spänner från ett rum och kök upp till fyra rum och kök. Alla lägenheter har balkong, uteplats och vissa fall på entréplan ut mot gatan fransk balkong. – Det vi har jobbat mycket med är att få till bra planlösningar och lägenhetstyper, med en bra fördelning inom de här kvarteren.

Nyproduktionen av flerbostadshus på Norra Kajen i Sundsvall är ett samarbetsprojekt mellan Magnolia Bostad och Heimstaden. Där Heimstaden – som sitt första projekt i Sundsvall – går in som ägare och förvaltare av de färdiga bostäderna i kvarteren Pollaren och Lastkajen. – Heimstaden har som målsättning att erbjuda boenden som passar många och göra det i städer med en positiv befolkningstillväxt, så projektet Norra Kajen är en attraktiv pusselbit för oss, säger Joel Idén, Marketing Manager nyproduktion Heimstaden. Första inflyttning till kvarteret Lastkajen är beräknad till december 2022 och tredje kvartalet 2023 ska kvarteret Pollaren stå färdigt. – I det första huset håller vi på och målar och sätter kakel och klinker i badrummen. I det sista huset gjuter vi stommen för fullt, rapporterar arbetschef Joakim Sidfeldt, totalentreprenören Serneke Sverige, till Svensk Byggtidning mot slutet av mars månad 2022.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad flerbostadshus Norra Kajen, Sundsvall Tidplan: november 2020–augusti 2023 Byggherre: Magnolia Bostad AB/ Heimstaden Totalentreprenör: Serneke Sverige AB Arkitekt: a och d arkitektkontor Kostnad: 300-400 Mkr

Allt inom ventilation.

Telefon: 060-750 21 00 E-post: info@ecvent.se www.ecvent.se