PANDOMO MAKELAARS: “ Alles begint met kennis en aandacht”

Pandomo Makelaars is de grootste verkoopmakelaar van Groningen en al jarenlang dé partij voor de nieuwbouwmarkt in en rondom Groningen. In gesprek met directeur/eigenaar Piet Cazemier en nieuwbouwadviseurs Nico Nijenhuis en Helene Klein blijkt nog eens dat de typische Groningse nuchterheid een gezicht heeft. Bij Pandomo zijn de lijntjes kort en is de startende woningzoeker even belangrijk als de projectontwikkelaar die plannen heeft voor een groot nieuwbouwproject. Het vermogen om zich in te leven in de wensen de klant kenmerkt het makelaarskantoor.

Pandomo Makelaars is bovendien met recht een full-service makelaardij. Pandomo heeft specialisten in de hele keten van huizen en wonen. Van aankoop en verkoop van bestaande huizen, verhuur en vastgoedbeheer, hypotheekadvies, taxatie en VvE-beheer tot en met het geven van advies en het verkopen van nieuwbouwprojecten.

Pandomo Makelaars is een makelaarskantoor met een groot netwerk en kennis van de lokale markt dat graag bijdraagt aan een positiever woonklimaat. Zoals Cazemier het stelt:

“Alles begint met kennis en aandacht. Bij Pandomo werken betrokken en bekwame specialisten die mensen echt verder helpen met hun bouw- of woonwensen. Dat is voor ons altijd het vertrekpunt.”

Al sinds de oprichting van Pandomo Makelaars in 1996 is nieuwbouw een specialisme binnen het makelaarskantoor. “We snappen dat het aankopen van een nieuwbouwhuis iets anders en veelal ook wat ingewikkelder is dan het kopen van een bestaand huis. Het vraagt dan ook om een specifieke aanpak. Van initiatie in een nieuwe ontwikkeling tot aan de verkoop ervan. Klanten hebben vaak veel vragen en vinden het kopen van een nieuwbouwwoning een spannend proces. Wij verkopen iets wat er nog niet staat, dus je moet mensen meenemen in de beleving: hoe gaat het straks zijn om daar te wonen!

Goed voorbereid en volledig geïnformeerd een huis kopen, daarop ligt de focus bij nieuwbouwadviseurs Nijenhuis en Klein.

In nieuwbouwland draait het niet alleen om persoonlijke woonwensen, maar ook veel om techniek. Op dat gebied verandert er steeds wel wat. “Gesprekken gaan nu ook vaak over duurzaamheid. Onze rol is om de technische eigenschappen van een nieuwbouwhuis begrijpelijk te maken. Het bouwen van een nieuw huis biedt tenslotte de uitgelezen kans om gebruik te maken van de nieuwste technische ontwikkelingen en mogelijkheden”, aldus Nijenhuis. “Twintig jaar geleden was elke nieuwbouwwoning een goed-geïsoleerd huis met dubbelglas en een nieuwe CV-ketel. Nu bepalen duurzaamheid (gasloos, energieneutraal of zelfvoorzienend) en slimme apparaten de maat.”

De veranderende techniek en hoe alles zich verplaatst heeft naar online is iets van de afgelopen jaren. Op dat gebied verwachten ze bij Pandomo Makelaars dat deze trend zich verder door zal zetten. “Hoewel ons werk uiteindelijk mensenwerk blijft”, zegt Klein.

Of het nu gaat om een kleinschalig project of om de verkoop van omvangrijke woongebouwen of complete woongebieden in de stad; elk nieuwbouwproject krijgt de volledige aandacht van team nieuwbouw.

“Onze marktkennis en ervaring richt zich voornamelijk op Groningen en directe omgeving, maar ook verkopen we met enige regelmaat projecten in de kop van Drenthe of Friesland. Vaak werken we dan samen met een plaatselijke verkoopmakelaar en is het onze taak om onze specifieke kennis en kunde rondom het aankopen van nieuwbouw te delen. Daar maken we het verschil.

Nijenhuis: “Wij zien een verschuiving ontstaan. Vanwege onze kennis van de lokale markt en de vraag die er is, worden wij steeds eerder bij nieuwbouwontwikkelingen, transformatie of wijkvernieuwing betrokken. Wij kennen de markt als geen ander, weten wie de kopers zijn en wat ze vragen. Wij zien er dan op toe dat de huizen toekomstbestendig zijn en voldoen aan de eisen die er niet alleen nu, maar ook in de toekomst aan huizen worden gesteld. Materialen, isolatie, alles moet daarop afgestemd worden. Huizen renoveer of bouw je tenslotte niet voor een paar jaar.”

De rol van Pandomo Makelaars is bij nieuwe projectontwikkelingen breed. “Vanuit onze positie hebben we goed overzicht en inspraak. Door partijen samen te brengen is er in de totale keten veel kennis tot ieders beschikking. Ook bieden we toegang tot relevante woningmarktdata en woonprofielen. Op basis daarvan kunnen we partijen voorzien van gedegen prijs- en marktadvies. Ook als het gaat om conceptontwikkeling, promotie en marketing en de uiteindelijke presentatie en positionering van projecten in de vorm van brochures en impressies.”

Cazemier: “Wij kennen namelijk niet alleen de markt, wij weten ook wat de vraag is: van de prijs voor een woning tot wensen over parkeren. Wij adviseren niet alleen over de grootte of indeling van de woning maar ook over de verwachte verkoopwaarde het verkoopproces en op welke manier leads gegenereerd kunnen worden.

Zo kan er ontwikkeld, verkocht en gebouwd worden op een wijze waar alle partijen baat bij hebben en elkaar versterken.”

Ook wordt Pandomo Makelaars ingezet door grote en kleinere verhuurders en institutionele en particuliere beleggers voor de verhuur en het beheer van nieuwbouwprojecten. Appartementen in het Ebbingekwartier, de woningen aan de Friesestraatweg en ook de nieuwbouwontwikkeling aan de Boumaboulevard zijn daar mooie voorbeelden van. “Ons team Verhuur & Vastgoedbeheer vormt de onmisbare schakel tussen de eigenaren en huurders”, zegt Piet Cazemier. “Wij nemen eigenaren de dagelijkse processen uit handen. Van het incasseren van de maandelijkse huur tot het afhandelen van reparatieverzoeken en het bewaken van de huurderscontracten. Ons vastgoedbeheersysteem biedt de verhuurder persoonlijk inzicht in de actuele stand van zaken en dat wordt gewaardeerd.”

De verhuurportefeuille van Pandomo Makelaars is in de afgelopen jaren alleen maar gegroeid. De combinatie van verkoop en verhuur biedt bovendien het voordeel dat het huren van een huis een prachtige oplossing kan zijn voor verkopers die nog geen andere koopwoning hebben kunnen vinden, of nog moeten wachten op de oplevering van hun nieuwe huis.

Voorop blijven lopen, voorbereid zijn op de toekomst en aansluiting vinden bij partijen die ertoe doen in nieuwbouwland. Dat zijn voor Pandomo Makelaars de belangrijkste redenen geweest om te gaan voor de ontwikkeling van nieuwbouwsite pandomonieuwbouw.nl.

Naast een uitgebreide presentatie van het actuele nieuwbouwaanbod van koop- en huurwoningen plus kavels in Groningen en omgeving, biedt deze site ook relevante nieuwbouwinformatie en nieuwbouwnieuws voor (potentiële) kopers en ontwikkelaars. Via een woonaccount kunnen geïnteresseerden hun persoonlijke woonwensen vastleggen. Op basis van daarvan houdt het team van Pandomo Makelaars alle ingeschrevenen op de hoogte van de laatste ontwikkelingen op nieuwbouwgebied. Voor zowel het huurals het koopaanbod. Pandomo Makelaars deelt haar kennis tenslotte graag!