“ We maken leefomgevingen waar bewoners lang, gezond en gelukkig kunnen leven”

Slokker Vastgoed is onderdeel van de Slokker Groep, die zich bezighoudt met ontwikkelen, bouwen en beleggen. Vanuit het kantoor in Zwolle geven Jan Watze Zijffers en Jeroen Laarman samen vorm aan de regio Noordoost Nederland. Met een hecht team ontwikkelen we woningen en appartementen voor alle doelgroepen, maar ook gebouwen voor zorg, studenten, starters en combinaties van wonen en werken. De mooiste uitdagingen en puzzels liggen voor ons in het toekomstbestendig bouwen in binnenstedelijk gebied. Hier heb je niet alleen te maken met de schaarse beschikbare ruimte en de interactie met omwonenden, maar ook met aspecten als hittestress, klimaatadaptatie en watermanagement. Stedelijke verdichting, waarbij vergroening, biodiversiteit en de gezondheid van de mens ook een rol spelen. “We zijn dus niet alleen gefocust op het gebouw zelf, de leefomgeving wordt steeds belangrijker” vertelt Jan Watze Zijffers.

“De directe omgeving wordt steeds meer onderdeel van je woonkamer”, beaamt regiomanager Jeroen Laarman. “Dat zie je ook terug in project Kempkensberg in Groningen met in totaal 76 appartementen. Een mooi voorbeeld van een integrale ontwikkeling waarbij een wooncomplex zorgvuldig is ingepast in de Stadstuin aan de voet van het DUO gebouw. Direct gelegen aan het Sterrebos, mooi binnenstedelijk wonen in het groen in de nabijheid van het centrum van de stad. Met goede voorzieningen en openbaar vervoer naast de deur waarbij de auto bewust uit het straatbeeld is verdwenen. Op basis van doelgroeponderzoek, uitgevoerd in samenwerking met de gemeente, is naast dure koop heel bewust gekozen voor toevoeging van 50% middendure huurwoningen. Binnen de ontwikkelopgave moest rekening gehouden worden met vele uitdagende thema’s als aardbevingsbestendigheid, archeologische restanten en flora & fauna. Daarnaast hadden we te maken met vele stakeholders waaronder Provincie, Gemeente, Rijksvastgoedbedrijf en andere belangenorganisaties. Tijdens dit intensieve traject van belangenafweging zijn we nooit uit het oog verloren voor wie we het doen, namelijk de mensen die er uiteindelijk gaan wonen. Hoe mooi is het dat de huidige bewoners je vertellen dat ze het gevoel hebben permanent op vakantie te zijn. ‘Een groter compliment kan je als vastgoedontwikkelaar

toch niet krijgen’ zegt Jan Watze Zijffers. ‘Kers op de taart is daarbij dat het project ook de Publieksprijs, onderdeel van de Architectuurprijs Groningen 2021 heeft gewonnen’.

Jeroen: “Nederland is steeds meer een land van alleenwonenden. Zij vormen langzamerhand een nieuwe hoeksteen in de samenleving. Bij het realiseren van kleinere woningen is het nog belangrijker om de omgeving daarop aan te laten sluiten, zodat er tussen bewoners onderling ontmoetingen kunnen ontstaan. Een mooi voorbeeld hiervan is ons project Helperkade aan de Helper Westsingel. In een lang vergeten en verwaarloosd hoekje van de stad, een braakliggend terrein aan het Helperdiep, hebben we

een plan ontwikkeld met 26 CoCo-appartementen en 17 grondgebonden stadswoningen. Een locatie in de stad waar plek is voor starters, ouderen, alleenstaanden en gezinnen. Met veel aandacht voor het openbaar gebied wordt binnenkort een stukje stad aan de wijk Helpman teruggegeven waar ontmoeten en verblijven weer mogelijk is en de aanleg van natuurlijke oevers bijdragen aan de biodiversiteit van het Helperdiepje. Ook hier is in samenwerking met de gemeente volop ingezet op het verhogen van de kwaliteit van de onbebouwde omgeving. Inmiddels wordt in opdracht van de gemeente het naastgelegen Kermis Exploitanten Terrein (KET) ook aangepakt en geïntegreerd in de oorspronkelijke planvisie. Kortom, een mooi voorbeeld van een binnenstedelijke herontwikkeling die bijdraagt aan de inclusieve stad die Groningen graag wil zijn.

Jeroen: “Ons woonconcept CoCo staat voor Compact Wonen & Community Living: slim gebouwde en compact ingedeelde woningen die we realiseren op binnenstedelijke locaties, waarbij bewoners een aantal gemeenschappelijke voorzieningen kunnen delen. Daarbij is er volop ruimte voor individuele woonwensen, maar staat ontmoeting centraal in het plan. Deze innovatieve en betaalbare woonvormen realiseren we inmiddels op diverse locaties in het land. In al deze projecten zien we een mooie mix ontstaan tussen jong en oud. In het kader van groeiende eenzaamheid is dat een bijkomend voordeel, omdat jongeren een helpende hand bieden aan hun buren. Ook daar spelen we met dit specifieke woonconcept op in. Inmiddels hebben we ook een project in voorbereiding die volledig met biobased materialen wordt gebouwd (CoCo Wood). Een ‘duurzaam’ antwoord op de woningvraag van kleinere huishoudens in het betaalbare segment.”

Jeroen: “We zijn altijd op zoek naar kansen en creatieve vindingrijke oplossingen. En dat moet ook, want de vastgoedmarkt is voortdurend in beweging en in ontwikkeling. Daarin willen wij ons onderscheiden als ontwikkelaar. We steken ontzettend veel tijd en energie in het voortraject een kwalitatief hoogwaardig plan te maken. Daarvoor nemen we niet alleen een architect in de arm, maar ook een stedenbouwkundige en een landschapsarchitect maken tegenwoordig standaard deel uit van ons projectteam. Met deze brede gebiedsontwikkelingsvisie zijn we jaren geleden al begonnen en inmiddels zien we het resultaat terug in de projecten die zijn gerealiseerd. In deze nieuwe gebieden zien we dat onze ideeën uitpakken zoals we die op de tekentafel hebben bedacht. Het bewijs dat we leveren is wat we beloven, namelijk kwaliteit die niet alleen terugkomt in steen en groen en daarmee ook in diversiteit en leefbaarheid.”

Jan Watze: ´We hechten veel belang aan samenwerking met onze partners. Dat doen we op basis van wederzijds vertrouwen en het hebben van een ‘klik’. Samenwerken met onze partners maakt deel uit van onze langetermijnvisie. Samen met onze partners willen we in de gemeente Groningen een vaste waarde zijn en een bijdrage leveren aan deze dondersmooie stad.

Jan Watze: “Gezien de ambitie om in Groningen een flink aantal nieuwe woningen toe te voegen, moeten we heel kritisch kijken naar de plekken waar we dat willen gaan doen. Wij zien goede kansen in het vernieuwen van binnenstedelijk gebied. Neem bijvoorbeeld de ontwikkeling van het Suikerunie terrein. Daar zou Slokker Vastgoed in de toekomst nog graag eens een bijdrage aan willen leveren. Maar ook de projecten in Meerstad zijn mooie puzzels waar we met veel plezier aan werken.”

In de omliggende kernen dragen wij graag ons steentje bij. Bijzonder trots zijn we bijvoorbeeld op ons project Zes op Zuid in Haren, direct gelegen aan het Paterswoldse Meer. Een klein project met een mooie tijdloze uitstraling op een heel bijzondere plek.

Recent hebben we ons aangesloten bij de Boumakring. Samen met tien andere ontwikkelaars, bouwers, woningcorporaties en gemeente hebben we de handen ineengeslagen om samen de enorme bouwopgave van de gemeente Groningen aan te pakken. Die opgave uit zich niet alleen in aantallen, maar ook in de kwaliteit en toekomstbestendigheid van wonen in leefbare woonwijken, ook op de lange termijn.

Dit voorjaar dit jaar gaat Slokker Vastgoed met zo’n 20 medewerkers twee dagen op bezoek in Groningen. Onder leiding van GRAS (Platform voor Groningen Architectuur en Stedenbouw) gaan we de stad en omgeving nog beter verkennen. Uiteraard bezoeken we onze eigen projecten, maar gaan we ook genieten van alle bezienswaardigheden die deze stad te bieden heeft.