KUOPION KALLA
Oy Kaivannonlahdenkatu 6, 70840 Kuopio
Asunto
Ennakkomarkkinointiesite
Elämyksiä kotioven molemmin puolin
Ei vain loistava sijainti. Ei vain tarkkaan harkitut, huolella viimeistellyt ja itsesi näköiset asuinneliöt. Kuopion Kalla on molempia! Asumista, josta nautit sisällä ja ulkona – Saaristokaupungin veden, luonnon ja arkkitehtuurin kohdatessa Lakean viitseliään suunnittelun ja huolellisen rakentamisen.
Kuopion Kalla Elämyksiä kotioven molemmin puolin 2
Kuopion Kalla Elämyksiä kotioven molemmin puolin 3
Monipuolinen materiaalivalikoima
Nykyaikainen lattialämmitys
Lasiliukuovet parvekkeelle
Kuopion Kalla Elämyksiä kotioven molemmin puolin 4
KT
Kuopio
2.Kerros
Asunto Oy Kuopion Kalla
Nimi: Asunto Oy Kuopion Kalla
Osoite: Kaivannonlahdenkatu 6, KUOPIO
Rakennuspaikka: Asunto Oy Kuopion Kalla rakennetaan Kuopion kaupungin vuokratontille Kuopion Saaristokaupunkiin kortteliin 44 tontille nro 4.
Tietoja rakennuskohteesta: Uudisrakennus, yhtiöön kuuluu yksi asuinrakennus, jossa on kellari ja kuusi asuinkerrosta. Lisäksi autopaikoitus on omalla tontilla. Osa paikoista on katettuja, lisäksi 3 autotallipaikkaa.
Arvioitu valmistuminen: syksy/2024
Energialuokka: B2018
Tämä esite on painettu FSC-sertifoidulle paperille.
Kuopion Kalla Elämyksiä kotioven molemmin puolin 5 23
0 1 5 10 Kuopio
HPL 0 1 2 3 4 5 JT PUTKETJT JT RK RK LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE SK PY PK JK PK JK LTO (PPK)(PKR) PYSK P APKMU U L APKMU U L VAPAAAUKKO>800 VAPAAAUKKO>800 SK PY KÄYTÄVÄ KTm² ET OH KPH 71H+KT 31,5 m² 62H+KT+S 44,5 m² KT KT KT MH OH ET VH KPH LH 14
Myyjän tervehdys Sisältö Alue Rakennustapaselostus Huoneistoluettelo Asemapiirros Kerrospohjat Huoneistopohjat Sisustus - ja materiaalivalinnat 4 5 8 10 12 13 14 18 22
P10 SISÄLTÖ
Sijainnin arvoista suunnittelua
Paljon mietityt ja hiotut asuntopohjat, jotka palvelevat tämän päivän etätyöarkea
Lattialämmitys ja näyttävät saunat sekä lasiliukuovet parvekkeille
Varaus viilennykseen
ilmalämpöpumpulle
Pihapiirissä lasten leikkialue ja hyvät ulko-oleskelualueet
Kuopion Kalla Elämyksiä kotioven molemmin puolin 6
vanhat tekstit
Kuopion Kalla Elämyksiä kotioven molemmin puolin 7 tekstit
ja
Taiteilijan näkemys
Taiteilijan näkemys
Taiteilijan näkemys
Ajaton maisema, tämän päivän tarpeet
Saaristokaupunki nousi suomalaisten tietoisuuteen kuntarajat ylittäen vuonna 2010, jolloin aivan uusi kaupunginosa isännöi asuntomessuja. Reilun kymmenen vuoden kuluessa alue on kehittynyt ja kasvanut, mutta alkuperäinen luonnonkauneus on säilynyt. Mikä parasta, kun aiemmin muualla Suomessa saatettiin tuntea Kuopiosta vain tori ja Puijon torni, kuuluu Saaristokaupunki nykyään yhä useamman suomalaisen sanavarastoon.
Ikuinen Kallavesi pyöristelee verkkaisesti rantakiviään, mutta asumisen tarpeet voivat muuttua äkistikin. Etätöistä on tullut nopeasti arkipäivää ja kotona vietetty aika noussut arvoon arvaamattomaan. Kuopion Kalla on kiinni ajassa ja suunniteltu yhdistämään uudet digitaaliset tilatarpeet, laadukkaat ja sinun näköisesi materiaalit sekä kotoiluun kannustavat pohjaratkaisut henkeäsalpaaviin maisemiin. Kuopion Kalla on elämyksiä kotioven kummallakin puolen. Sillä paras paikka tuo monimuotoisten neliöiden parhaat puolet esiin.
Saaristokaupunkiin johtavat sillat Kallaveden yli tarjoavat niin upeat ulkoilumahdollisuudet kuin harvinaisen kauniit työmatkamaisemat. Linja-autopysäkki löytyy lähistöltä, joten matka keskustaan taittuu nopeasti myös paikallisliikenteen kyydillä. Piha-alueelle sijoittuvista autopaikoista osa on katospaikkoja ja löytyypä lisämukavuutta kaipaaville taloyhtiöstä muutama autotallipaikkakin. Jos Saaristokaupunki on toiveidesi kaupunginosa, on Kuopion Kalla toiveidesi talo.
Kuopion Kalla Elämyksiä kotioven molemmin puolin 8
Martti Ahtisaaren koulu 1,2 km Minna Cantin yläkoulu 5 km Kuikkalammen päiväkoti 0,5 km S-market Keilanranta 1,2 km Paikallisliikenteen pysäkki 0,1 km Paloniemen uimaranta 2 km Painija Eino Leinon puisto ja lähiliikuntapaikka 2 km HopLop Kuopio 3 km BilleBeino Padel Kuopio 2,4 km Kuopion Saana 3 km Keskustan kattavat palvelut 5 km LÄHIPALVELUT
Kuopion Kalla Elämyksiä kotioven molemmin puolin 9
Kuopion Kalla
Rakennustapaselostus
YLEISKUVAUS
Asunto Oy Kuopion Kalla rakennetaan Kuopion kaupungin vuokratontille Kuopion Saaristokaupunkiin kortteliin 44 tontille nro 4. Yhtiön osoite on Kaivannonlahdenkatu 6, 70840 Kuopio. Yhtiöön kuuluu yksi asuinrakennus, jossa on kellari ja kuusi asuinkerrosta. Lisäksi autopaikoitus on omalla tontilla. Osa paikoista on katettuja.
Asuntoja on 35 kpl ja ne sijaitsevat kerroksissa 1-6. Kellarikerroksessa sijaitsevat ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone sekä osa asuntokohtaisista irtaimistovarastoista. Lisäksi kellarissa on kolme osakkeina myytävää autotallipaikkaa, joista on sisäyhteys porrashuoneeseen. Ensimmäisessä kerroksessa on asuntojen lisäksi asuntokohtaisia irtaimistovarastoja. Rakennuksen pääsisäänkäynti on 2.kerroksessa, josta on käynti Kaivannonlahdenkadulle. Toinen sisäänkäynti on kellarikerroksessa, josta on käynti pysäköintialueelle.
Asunto Oy Kuopion Kallan yhtiskäyttöinen väestönsuoja sijaitsee viereisellä tontilla olevan As Oy Kuopion Kuuran kellarissa. Ajoyhteys As Oy Kuopion Kuuran pysäköintialueelle tapahtuu Kallan tontin kautta. Pysäköintialueella on myös yhteinen jätteiden syväkeräyspiste. Lisäksi Kuuran tontilla sijaitseva leikkija oleskelualue tulee olemaan korttelin yhteinen. Tarkemmat tiedot Yhtiöiden yhteiskäyttöisistä tiloista ja alueista sekä niiden käytöstä sekä käyttökustannusten jakautumisesta kirjataan tekeillä olevaan yhteisjärjestelysopimukseen. Sopimus rekisteröidään ja se on kaikkia yhtiöitä sitova.
Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys ja huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla. Kaikissa asunnoissa on lasitetut parvekkeet. Osassa asuntoja on saunat ja joissain asunnoissa on tilavaraus kylpyhuonesanalle.
Asukkaalla on mahdollisuus tehdä itse valintoja asuntonsa kalusteisiin, kodinkoneisiin, varusteisiin ja lattiapintoihin liittyen. Lisähintaisina varusteina asukas voi hankkia esim. viilentävän ilmalämpöpumpun, vaihtoehtoisia kodinkoneita, kylpyhuonesaunan sille osoitetulle paikalle tai muita pintamateriaaleja.
Valinnat tehdään erillisen tuote- ja materiaalivalintalomakkeen ja muutostyöaikataulun mukaisesti.
RAKENTEET
Ulkoseinät: Ulkoseinät ovat betonielementtirakenteiset.
Parvekkeet: Parvekkeiden rakenteet ovat betonirakenteisia ja kaikki parvekkeet ovat lasitettuja. Parvekkeiden kaideosat ovat värilasia ja avattavat lasitukset kirkasta lasia
Väliseinät: Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetoniseiniä. Huoneistojen sisäiset kevyet väliseinät tehdään kipsilevyseininä, kosteiden tilojen seinät ovat kivirakenteiset. Yhteistilojen kantavat seinät ovat betonirakenteisia, kevyet väliseinät ovat joko muurattuja tai levyväliseiniä
Välipohjat: Rakennuksen välipohjat toteutetaan teräsbetonisina ontelo- tai massiivilaattarakenteisina.
Ala- ja yläpohja: Pohjakerroksen lattia tehdään maanvaraisena teräsbetonilaattana. Yläpohjassa ontelolaatta ja lämmöneristys.
Vesikatto: Puurunkoinen, bitumikermikate.
ASUNTOJEN PINTARAKENTEET
Lattiapinnat: Asuinhuoneiden eteisessä sekä keittiötilassa on laminaatti. Kylpyhuoneissa ja erillisissä wc-tiloissa sekä saunassa on keraaminen laatta.
Seinäpinnat: Asuinhuoneiden sisäseinät ovat pääosin maalattuja. Kylpyhuoneissa seinissä on keraaminen laatta. Saunan seinissä on paneeli. Keittiön kalustevälitilassa on välitilalevy.
Kattopinnat: Asuinhuoneiden sisäkatot ovat pääosin ruiskutasoitettua ontelolaattaa tai alaslaskettujen kattojen osalta maalattu kipsilevykatto. Kylpyhuoneissa ja saunoissa on paneelikatot. Erillisissä wc-tiloissa maalattu levykatto.
Ikkunat ja ovet: Huoneiston osastoivat kerrostaso-ovet ovat yksilehtisiä viilupintaisia vakio-ovia. Väliovet ovat valkoisia maalattuja laakaovia ja saunojen ovet kokolasiovia. Parvekeovet ovat liukulasiovia, joissa on vaaleat pintakaihtimet.
Huoneistojen ikkunat ovat 3-lasisia puu-alumiini MSEA-ikkunoita, joissa on vaaleat sälekaihtimet. Ikkunoissa ja ovissa valmistajan vakioheloitus.
KALUSTEET JA VARUSTEET
Kaikki kalusteet ovat toimittajan vakiokalusteita, pääosin mdf- tai mikrolaminaattipintaisia asunnon pohjapiirustuksen ja huoneistokohtaisen kalustekaavion mukaisesti toteutettuna. Osassa asuntoja on vaatehuone. Komerokalusteryhmät on varustettu sarana-, liuku- tai peliovilla kalustekaavioiden mukaisesti. Asiakkailla on mahdollisuus vaikuttaa pintamateriaaleihin erillisen materiaalivalintaoppaan ja aikataulun mukaisesti.
Kuopion Kalla Elämyksiä kotioven molemmin puolin 10
Keittiö: Kodinkoneisiin kuuluu induktioliesitaso, erillisuuni liesitason alla, astianpesukone sekä liesikupu. Kylmälaitteet pohjapiirustusten mukaisesti joko jääkaappipakastin tai erilliset jääkaappi ja pakastin. Koneet valkoiset, liesitaso musta. Pesualtaat 1-altaiset komposiittialtaat vakiovarustein sekä työtasot laminaattia.
Makuuhuone: Komerokalusteet tanko- ja hyllykaapit, joiden ovet maalattuja mdf-ovia. Vaatehuoneissa hyllyt ja ripustustanko.
Eteinen: Huoneistokohtaisen kalustekaavion mukaisesti tanko-, hylly-, siivous ja/tai pyykkikaapit. Komerokalusteiden ovet joko maalattuja mdf-ovia tai liukupeiliovia.
Kylpyhuone ja wc: Kalusteet kosteuden kestävää materiaalia; tasoallas, allaslaatikosto, peilikaappi ja pyykkikomero huoneistokohtaisen kalustekaavion mukaisesti. Kääntyvä suihkuseinä kirkasta lasia. Tilavaraus ja liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Vesijohtokalusteiden hanat ovat yksiotesekoittajia.
Sauna: Saunan seinät ja katto paneloidaan, pesuhuoneen ja saunan välinen seinä lasia, pilarikiuas.
TEKNISET JÄRJESTELMÄT
Yleistä: Huoneistokohtaiset vesi- ja sähkömittarit.
Ilmanvaihto: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna lämmön talteenotolla, LTO-laite on asunnon pesuhuoneessa. Ohjaus / tehostus liesikuvusta.
Lämmitys: Kaukolämmöllä toimiva vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitysjärjestelmä varustetaan automaattisella huonelämpötilan säädöllä, termostaatit ovat langattomia huonetermostaatteja.
Jäähdytys: Asuntokohtainen jäähdytys voidaan toteuttaa lisähintaisena asukasmuutoksena parvekkeelle asennettavalla viilentävällä jäähdytyskoneella / ilmalämpöpumpulla.
Antennipisteet ja tietotekniikkayhteydet: Yhtiö liitetään kaapeli-TV verkkoon. Asuinhuoneet varustetaan tietoliikenneverkon yleiskaapelointipisteillä sähkösuunnitelmien mukaan. Asunto liitetään valokuituverkkoon taloyhtiön nettiliittymän kautta.
Paloturvallisuus: Huoneistoihin asennetaan määräysten mukaiset sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet.
PIHAT JA-VARUSTEET
Piha toteutetaan pihasuunnitelman ja asemapiirroksen mukaisesti paikalla vallitsevia olosuhteita soveltaen. Ulkovarusteet pihasuunnitelman mukaan.
AUTOPAIKOITUS
Autopaikkoja on yhteensä 40 kpl. Autopaikat myydään osakkeina. Autotallipaikkoja on 3 kpl, lämmityspistokkeella varustettuja katospaikkoja on 10 kpl ja avopaikkoja on 23 kpl. Yhtiön hallintaan jää 4 autopaikkaa.
TALOYHTIÖN TEKNISET LIITTYMÄT
Yhtiöllä on liittymät Kuopion vesi- ja viemäriverkkoon, sähköverkkoon, kaukolämpöverkkoon ja kaupungin hulevesiverkkoon.
Lisäksi tehdään sopimukset teleyhtiön kaapelitelevisioverkosto ja valokuituverkkoon, johon jokainen huoneisto kytketään perusnopeudella automaattisesti.
Liittymän perusnopeus 25M, jonka kuukausimaksu katetaan hoitovastikkeella.
MUUTA
Tontilla 279-33-44-4 on voimassa oleva asemakaava, Lisätietoja kaavoituksesta on saatavilla Kuopion kaupungin kaupunkisuunnittelu- ja kaavoitusosastolta tai Kuopion kaupungin nettisivuilta.
Tämän selosteen tiedot perustuvat tilanteeseen 23.3.2023. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin.
Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden muutoksiin, jotka koskevat tämän esitteen tietoja.
Ostajan tulee tutustua lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.
Esitteen kuvat ovat imagokuvia eivätkä vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta. Esitteen kuvat sisältävät lisähintaisia materiaaleja ja varusteita. Luonnonmateriaalien luonteeseen kuuluvat väripoikkeamat. Näin ollen kuvat, joissa esiintyy luonnonmateriaaleja eivät vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta.
Lakea Oy, hallinnollinen rakennuttaja
Kuopion Kalla Elämyksiä kotioven molemmin puolin 11
Huoneistoluettelo
Asuinkerrokset: 6 | Asuntomäärä: 35
Kuopion Kalla Elämyksiä kotioven molemmin puolin 12 As. Nro. Asuinkerros Huoneistotyyppi m2 1 1 2h+kt+s 44,5 2 1 1h+kt+alk 31,5 3 1 3h+kt+s 65,5 4 1 3h+kt+s 63,5 5 1 1h+kt+alk 30,0 6 2 2h+kt+s 44,5 7 2 1h+kt+alk 31,5 8 2 3h+kt+s 65,5 9 2 3h+kt+s 63,5 10 2 1h+kt+alk 30,0 11 2 1h+kt+(ks) 34,0 12 3 2h+kt+s 44,5 13 3 1h+kt+alk 31,5 14 3 3h+kt+s 65,5 15 3 3h+kt+s 63,5 16 3 1h+kt+alk 30,0 17 3 2h+kt+(ks) 44,5
Huoneistot: 30 – 65,5 m2 As. Nro. Asuinkerros Huoneistotyyppi m2 18 4 2h+kt+s 44,5 19 4 1h+kt+alk 31,5 20 4 3h+kt+s 65,5 21 4 3h+kt+s 63,5 22 4 1h+kt+alk 30,0 23 4 2h+kt+(ks) 44,5 24 5 2h+kt+s 44,5 25 5 1h+kt+alk 31,5 26 5 3h+kt+s 65,5 27 5 3h+kt+s 63,5 28 5 1h+kt+alk 30,0 29 5 2h+kt+(ks) 44,5 30 6 2h+kt+s 44,5 31 6 1h+kt+alk 31,5 32 6 3h+kt+s 65,5 33 6 3h+kt+s 63,5 34 6 1h+kt+alk 30,0 35 6 2h+kt+(ks) 44,5
Asemapiirros
As.oy Kuopion Kalla
Kaivannonlahdenkatu 6, 70840 Kuopio 29 3 2023
Kuopion Kalla Elämyksiä kotioven molemmin puolin 13
Asemapiirros Asemapiirustus
0 1 5 10 P AS OY KUOPION LAKEANHELMI AS OY KUOPION KUURA AS OY KUOPION KALLA pysäkki VIHERAUTOKATOS 1 2 3 4 INVA 5 6 7 8 40 39 38 37 36 35 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 34 33 32 31 21 22 23 24 30 29 28 27 27 28 29 30 31 32 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 INVA 4 A-TALLIT 3 AP 9 20 25 26 5 2 3 1 6 7 JÄTESÄILIÖT Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa.
Kuopion Kalla Elämyksiä kotioven molemmin puolin 14 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. K. kerros
kerros K Kerros 0 1 5 Kaivannonlahdenkatu 6, 70840 Kuopio 29.3.2023 P 0 1 2 3 K KERROS +97,700 PYÖRÄTELINEET 42 PP 40 pp cc 420mm 44 pp: cc 360mm PULKAT JA KELKAT SUKSITELINEET KUIVAIN P LTO LTO LTO HISSI AUTOTALLIT 3 AP ULKOVÄL VAR IRTAIMISTOVAR (22) ULK./LIIK VÄL VAR LAST VAUNU 4 KPL KIINT H VÄL LJH KUIVAUSH SAVUSULKU SPK KÄYTÄVÄ PORRASHUONE A22 A23 A24 A3 A4 A8 A9 A14 A15 A25 A28 A29 A30 A31 A34 A20 A21 A26 A27 A32 A33 WC SIIV /VAR A35 1. Kerros
Kuopion
Kaivannonlahdenkatu 6, 70840 Kuopio 29.3.2023 0 1 2 3 JT JT JT PUTKET PUTKET JT JT PUTKET 1 KERROS +100,700 LTO (PPK PKR PY RK LTO (PPK (PKR) LTO PPK PKR LTO PPK) PKR) LTO PPK PKR RK RK RK RK LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE PY JK PK U L APK MU U L SK PY PK JK APK MU U L SK PK JK SK PY APK MU U L MU APK PK JK PK JK SK PY APK MU U L P SK LTO VAPAA AUKKO>800 VAPAA AUKKO>800 IRTAIMISTOVAR (13) 2M2 PORRASHUONE HISSI 2 1H+KT 31,5 m² KPH OH KT ET 1 2H+KT+S 44,5 m² KT MH 4 3H+KT+S 63,5 m² 5 1H+KT 30,0 m² MH MH OH KT KPH ET OH ET KPH OH KT ET VH KPH LH 3 3H+KT+S 65,5 m² MH ET KPH LH MH LH A1 A2 A5 A6 A7 A10 A11 A12 A13 A16 A17 A18 A19 WC KT OH Kerrospohjat
1.
As.oy
Kalla
Kuopion Kalla Elämyksiä kotioven molemmin puolin 15 2. kerros 3. kerros Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 2. Kerros 0 1 5 10 Kaivannonlahdenkatu 6, 70840 Kuopio 29.3.2023 P 3,0 m2 HPL JT 0 1 2 3 4 5 PUTKET JT JT PUTKET JT PUTKET JT JT 2 KERROS +103,700 LTO PPK PKR RK RK RK RK RK SPL KUILUN KANSI LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE SK PY PK JK APK MU U L PK JK APK U L MU SAUNAVARAUS LVI -NOUSU LTO PPK PKR PK JK SK PY PK JK SK PY LTO PPK) (PKR) LTO (PPK (PKR PY RK JK PK U L MU APK PK JK PY LTO PPK) PKR LTO PPK) PKR P APK MU U L APK MU U L APK MU U L VAPAA AUKKO>800 VAPAA AUKKO>800 SK SK PY KÄYTÄVÄ 11 1H+KT 34,0 m² ET OH KT ALKOVI KPH 7 1H+KT 31,5 m² 6 2H+KT+S 44,5 m² 9 3H+KT+S 63,5 m² 10 1H+KT 30,0 m² 8 3H+KT+S 65,5 m² PORRASHUONE HISSI KPH OH KT ET KT MH MH MH OH KT ET OH ET KPH OH KT ET VH KPH LH MH ET KPH LH MH LH KPH WC KT OH 3. Kerros
Kuopion Kalla Kaivannonlahdenkatu 6, 70840 Kuopio 29.3.2023 HPL HPL JT 0 1 2 3 4 5 PUTKET JT PUTKET JT JT PUTKET JT PUTKET JT 3 KERROS +106,700 RK LTO PPK) PKR) RK RK RK RK LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE APK MU U L PK JK PK JK APK MU U L SAUNAVARAUS LTO PPK PKR PK JK SK PY PK JK SK PY LTO (PPK (PKR) LTO (PPK PKR PY RK JK PK U L SK MU APK PK JK PY LTO PPK) PKR) LTO PPK) PKR) P APK MU U L APK MU U L APK MU U L VAPAA AUKKO>800 VAPAA AUKKO>800 VAPAA AUKKO>800 VAPAA AUKKO>800 SK SK SK PY PY HISSI 13 1H+KT 31,5 m² KPH OH KT ET 12 2H+KT+S 44,5 m² KT MH 15 3H+KT+S 63,5 m² 16 1H+KT 30,0 m² MH MH OH KT KPH ET OH ET KPH OH KT ET VH KPH LH 17 2H+KT+S 44,5 m² KT ET OH KPH MH 14 3H+KT+S 65,5 m² MH KPH LH MH KT OH LH PORRASHUONE ET WC
As.oy
Kuopion Kalla Elämyksiä kotioven molemmin puolin 16 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 4. kerros 5. kerros 4. Kerros 0 1 5 Kaivannonlahdenkatu 6, 70840 Kuopio 29.3.2023 P HPL HPL JT JT 0 1 2 3 PUTKET PUTKET JT JT PUTKET JT PUTKET JT 4 KERROS +109,700 RK RK RK RK RK LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE APK MU U L SK PK JK SK PY PK JK SAUNAVARAUS PY LTO (PPK (PKR) PK JK SK PY PK JK SK PY LTO PPK PKR LTO PPK) (PKR) PY RK JK PK U L SK MU APK PK JK PY LTO PPK PKR LTO PPK PKR LTO PPK PKR P APK MU U L APK MU U L APK MU U L APK MU U L VAPAA AUKKO>800 VAPAA AUKKO>800 VAPAA AUKKO>800 VAPAA AUKKO>800 SK HISSI 19 1H+KT 31,5 m² 18 2H+KT+S 44,5 m² 21 3H+KT+S 63,5 m² 22 1H+KT 30,0 m² 23 2H+KT+S 44,5 m² 20 3H+KT+S 65,5 m² KPH OH KT ET KT MH MH MH OH KT KPH ET OH ET KPH OH KT ET VH KPH LH KT ET OH KPH MH MH KPH LH MH LH PORRASHUONE ET WC KT OH 5. Kerros As.oy Kuopion Kalla Kaivannonlahdenkatu 6, 70840 Kuopio 29.3.2023 HPL HPL JT 0 1 2 3 PUTKET JT PUTKET JT JT PUTKET JT PUTKET JT 5 KERROS +112,700 RK RK RK RK RK LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE APK MU U L PK JK PK JK SAUNAVARAUS LTO (PPK (PKR PK JK SK PK JK SK PY LTO PPK PKR LTO PPK) (PKR) PY RK JK PK U L SK MU APK PK JK PY LTO PPK PKR LTO PPK PKR LTO PPK PKR P APK MU U L APK MU U L APK MU U L APK MU U L VAPAA AUKKO>800 VAPAA AUKKO>800 VAPAA AUKKO>800 VAPAA AUKKO>800 SK SK SK PY PY PY PORRASHUONE HISSI 25 1H+KT 31,5 m² 24 2H+KT+S 44,5 m² 27 3H+KT+S 63,5 m² 28 1H+KT 30,0 m² 29 2H+KT+S 44,5 m² 26 3H+KT+S 65,5 m² KPH OH KT ET KT MH MH MH OH KT KPH ET OH ET KPH OH KT ET VH KPH LH KT ET OH KPH MH MH KPH LH MH LH ET WC KT OH
Kaivannonlahdenkatu 6, 70840 Kuopio
29.3.2023
As.oy Kuopion Kalla
Kaivannonlahdenkatu 6, 70840 Kuopio
29.3.2023
SUIHKUSEKOITTAJA
WC-ISTUIN
KÄSIENPESUALLAS+PEILIKAAPPI
KIUAS
HUONEISTOKOHTAINEN ILMANVAIHTOKONE (LTO)
KEITTIÖN TISKIALLAS
KÄÄNTYVÄ SUIHKUSEINÄ
VARAUS MIKROAALTOUUNILLE
ASUNNON RYHMÄKESKUS (SULAKETAULU)
6. kerros
ASTIANPESUKONE
SIIVOUS-/PYYKKIKOMERO
HYLLYKOMERO
As.oy Kuopion Kalla
LATTIAKAIVO
Kaivannonlahdenkatu 6, 70840 Kuopio
29 3 2023
VARAUS PYYKINPESUKONEELLE JA KUIVAUSRUMMULLE
LIESITASO, ERILLISUUNI JA LIESITUULETIN
Lyhenteiden selitykset
OLOHUONE KEITTOTILA MAKUUHUONE HUONE ETEINEN KYLPYHUONE LÖYLYHUONE WC VAATEHUONE SIIVOUS/VARASTO IRTAIMISTOVARASTO LÄMMÖNJAKOHUONE SÄHKÖPÄÄKESKUS ULKOILUVÄLINE-/LASTENVAUNUVARASTO ULKOILUVÄLINEVARASTO KIINTEISTÖHOIDON VARASTO KUIVAUSHUONE
JAKOTUKKI
PTANKOKOMERO
ALAKATTO
KYLPYHUONESAUNAVARAUS
PYÖRÄTUOLIN KÄÄNTYMISTILA
Kuopion Kalla Elämyksiä kotioven molemmin puolin 17
Pohjakuvat
ole mittakaavassa.
eivät
OH KT MH H ET KPH LH WC VH SIIV/VAR IRT VAR LJH SPK ULK./LIIK VAÄL VAR ULKVÄL VAR KIINT H VÄL KUIVAUSH
Kerros 0 1 5 10
6.
HPL HPL JT 0 1 2 3 4 5 JT PUTKET JT PUTKET JT JT PUTKET JT PUTKET
RK RK RK RK RK APK MU U L PK JK PK JK APK MU U L LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE SAUNAVARAUS LTO PPK PKR PK JK SK PK JK SK PY LTO PPK) (PKR) LTO (PPK (PKR PY RK JK PK U L SK MU APK PK JK PY LTO PPK) PKR LTO PPK) PKR LTO PPK) PKR) P APK MU U L APK MU U L APK MU U L VAPAA AUKKO>800 VAPAA AUKKO>800 VAPAA AUKKO>800 VAPAA AUKKO>800 SK SK SK PY PY PY PORRASHUONE HISSI 31 1H+KT 31,5 m² 30 2H+KT+S 44,5 m² 33 3H+KT+S 63,5 m² 34 1H+KT 30,0 m² 35 2H+KT+S 44,5 m² 32 3H+KT+S 65,5 m² KPH OH KT ET KT MH MH MH OH KT KPH ET OH ET KPH OH KT ET VH KPH LH KT ET OH KPH MH MH KPH LH MH LH ET WC KT OH Merkkien selitykset
6. KERROS +115,700
JÄÄKAAPPI PAKASTIN PARVEKKEEN
JT HPL PUTKET LTO (PPK) (PKR) SK/PY ( MU ) JK PK SAUNAVARAUS RK
KATOSSA HÄTÄPOISTUMISLUUKKU
Huoneistopohjat
Kuopion Kalla Elämyksiä kotioven molemmin puolin 18 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 1H+KT 31,5 m2 2H+KT+S 44,5 m2 As.oy Kuopion
Kaivannonlahdenkatu 6, 70840 Kuopio 29 3 2023 P JT RK LTO (PPK) (PKR) LASITETTU PARVEKE PK JK SK PY APK MU U L 1H+KT 31,5 m² KPH OH KT ET 1H+KT 31,5 m2 A2 1. kerros A7 2. kerros A13 3. kerros A19 4. kerros A25 5 kerros A31 6. kerros 0 1 P JT JT PUTKET LTO (PPK) (PKR) RK LASITETTU PARVEKE SK PY PK JK APK MU U L SK PY APK MU U L VAPAA AUKKO>800 VAPAA AUKKO>800 1H+KT m² 2H+KT+S 44,5 m² KT MH OH ET VH KPH LH A6 2. kerros A12 3. kerros A18 4. kerros A24 5. kerros A30 6. kerros HPL 1 kerros 3.-6 kerros 0 1 5 10 P LASITETTU PARVEKE HPL HPL 1 kerros 3.-6 kerros A1 A6 A12 A18 A24 A30 A2 A7 A13 A19 A25 A31 1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros
Kalla
As.oy Kuopion Kalla
As.oy
Kuopion Kalla Elämyksiä kotioven molemmin puolin 19 A3 A8 A14 A20 A26 A32 A4 A9 A15 A21 A27 A33 1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 3H+KT+S 65,5 m2 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 3H+KT+S 63,5 m2 0 1 5 10 P JT PUTKET LTO (PPK) (PKR) RK LASITETTU PARVEKE PY JK PK U APK MU U L MU APK PK JK SK 3H+KT+S 65,5 m² MH ET KPH LH MH WC KT OH HPL A14 3. kerros A20 4. kerros A26 5. kerros A32 6. kerros 3.-6 kerros
Kaivannonlahdenkatu 6, 70840 Kuopio 29 3 2023 0 1 5 10 P JT PUTKET LTO PPK) PKR RK LASITETTU PARVEKE PY JK PK U APK MU U L MU APK PK JK SK 3H+KT+S 65,5 m² MH ET KPH LH MH WC KT OH HPL HPL 3H+KT+S 64,5 m2 A3 1 kerros A8 2 kerros A14 3 kerros A20 4. kerros A26 5 kerros A32 6 kerros 1 kerros 3.-6 kerros
Kuopion Kalla
Kaivannonlahdenkatu 6, 70840 Kuopio 29 3 2023 LASITETTU PARVEKE 3H+KT+S MH MH KPH LH HPL HPL 3H+KT+S 63,5 m2 A4 1 kerros A9 2 kerros A15 3 kerros A21 4 kerros A27 5. kerros A33 6 kerros 1 kerros 3.-6 kerros
As.oy Kuopion Kalla
Kaivannonlahdenkatu 6, 70840 Kuopio 29.3.2023 P PUTKET PUTKET JT PY LTO (PPK) (PKR) RK LASITETTU PARVEKE U L SK MU APK PK JK HISSI 3H+KT+S 63,5 m² MH MH OH KT ET KPH LH HPL HPL 3H+KT+S 63,5 m2 A4 1. kerros A9 2. kerros A15 3. kerros A21 4. kerros A27 5. kerros A33 6 kerros 1. kerros 3.-6. kerros
As.oy Kuopion Kalla
Kaivannonlahdenkatu 6, 70840 Kuopio
Kuopion Kalla Elämyksiä kotioven molemmin puolin 20 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 1H+KT 30 m2 1H+KT 30 m2 A5 1. kerros 0 1 5 P JT PY LTO (PPK) (PKR) RK LASITETTU PARVEKE PK JK SK PY APK MU U L PORRASHUONE 1H+KT 30,0 m² KPH ET OH KT 1H KT 30 m A5 1 kerros 0 1 5 10 P JT RK LASITETTU PARVEKE SK PY APK MU U L H+KT 30,0 m² ET KT 1 kerros A10 A16 A22 A28 A34 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros
JT LTO PPK PKR RK LASITETTU PARVEKE LVI -NOUSU PK JK SK PY PY LTO (PPK) (PKR) APK MU U L 1H+KT 30,0 m² PORRASHUONE ET OH KT KPH
kerros A16
kerros A22
kerros A28
kerros A34
kerros HPL 1 kerros 3.-6 kerros
29.3.2023
1H+KT 30 m2 A10 2.
3.
4.
5.
6
As.oy Kuopion Kalla
oy Kuopion Kalla
Kuopio
As.oy Kuopion Kalla
Kuopion Kalla Elämyksiä kotioven molemmin puolin 21 1H+KT 34 m2 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. A11 2. kerros 0 1 5 10
JT JT LTO PPK PKR RK LASITETTU PARVEKE SK PY PK JK APK U L MU SAUNAVARAUS MU KÄYTÄVÄ 1H+KT 34,0 m² ET OH KT ALKOVI KPH 2 kerros
P
Kaivannonlahdenkatu 6, 70840 Kuopio 29 3 2023 0 1 5 10 P JT JT LTO PPK PKR RK LASITETTU PARVEKE SK PY PK JK APK U L MU SAUNAVARAUS MU KÄYTÄVÄ 1H+KT 34,0 m² ET OH KT ALKOVI KPH 1H+KT 34 m2 A11 2 kerros 2 kerros A17 A23 A29 A35 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 2H+KT+S 44,5 m2
Kaivannonlahdenkatu 6, 70840
2023 P HPL JT PUTKET JT JT PUTKET LTO (PPK) (PKR) RK LASITETTU PARVEKE PK JK APK MU U L SAUNAVARAUS SK PY APK MU U L VAPAA AUKKO>800 VAPAA AUKKO>800 SK PY m² 2H+KT+S 44,5 m² KT ET OH KPH MH HPL HPL KT+S 44,5 m2 . kerros . kerros . kerros . kerros 3 -6 kerros
Kaivannonlahdenkatu 6, 70840 Kuopio 29 3 2023 HPL JT LTO PPK) (PKR) RK LASITETTU PARVEKE SAUNAVARAUS SK PY APK MU U L VAPAA AUKKO>800 VAPAA AUKKO>800 m² 2H+KT+S 44,5 m² KT ET OH KPH MH HPL HPL 2H+KT+S 44,5 m2 A17 3 kerros A23 4 kerros A29 5 kerros A35 6 kerros 3 -6 kerros
Lakean materiaalimallisto auttaa uuden kodin tunnelman valinnassa
Lakean etukäteen valitut materiaalikokonaisuudet tarjoavat sinulle mahdollisuuden löytää hallittu kokonaisuus kotisi sisustukseen.
Lakean sisustusmalliston tavoitteena on löytää elementtejä, joista mahdollisimman moni löytää mieleisensä.
Sisustuksen lähtökohtia ovat rakennuksen arkkitehtuuri, kohteen sijainti ja asuntojen luonne. Lakean asiantuntijat ovat jo arkkitehtisuunnittelussa pohtimassa, miten asumisen perustoiminnoille saadaan luontevat tilat
Kaksi huolella mietittyä mallistoa
Kaksi vaihtoehtoista sisustusmaailmaa antavat hyvän pohjan persoonallisen, juuri sinua miellyttävän kodin toteuttamiselle. Ajatuksella valitut kokonaisuudet koostuvat pintamateriaaleista ja kalusteista, jotka on mietitty tarkkaan yhteensopiviksi – rauhallisen kodikas Kide tai moderni, kontrastinen Laava.
Kuopion Kalla Elämyksiä kotioven molemmin puolin 22
Sisustusmaailma Kide
Vaalea ja kodikas
Värimaailma on vaalea mutta lämmin. Vaalea puu sekä hillityt neutraalit ja vihertävät värisävyt, antavat hyvän taustan rauhalliselle kodille. Kalusteiden yksityiskohtina toimivat messinkiset sävyt. Kodikkuutta voit lisätä helposti viherkasveilla ja värikkäämmillä tekstiileillä.
Sisustusmaailma Laava Moderni ja raikas
Värimaailma on tumma mutta raikas. Mustan ja valkoisen kontrasti sekä rohkeat taidokkaasti valitut maalisävyt luovat viihtyisyyttä ja kestävät aikaa. Ilmavaan yleisilmeiseen voit lisätä helposti niin moderneja kuin vintagehenkisiä kalusteita ja sisustuksellisia yksityiskohtia.
Tervetuloa HomeRuniin!
Kun varaat asunnon, pääset tutustumaan uuden kotisi materiaaleihin kätevästi vaikka kotisohvalta käsin. Helppokäyttöisen HomeRun-ohjelman avulla voit tutustua materiaalimallistoon ja valita itsellesi sopivimmat vaihtoehdot.
Materiaalikokonaisuudet sisältävät koko asunnon valittavissa olevat osat. Lisäksi sinulla on mahdollisuus poimia materiaaleja muista kokonaisuuksista oman
makusi mukaan. Tarjolla on usein myös mahdollisuus lisähintaisiin materiaalivalintoihin.
HomeRun kokoaa kätevästi yhteen paikkaan myös asuntoa koskevat asiakirjat, infot ja viestit sekä yhteydenpidon asuntomyyjän kanssa. Kirjautumisohjeet saat kohteen asuntomyyjältä, joka myös tarvittaessa avustaa sinua HomeRunin käytössä.
Kuopion Kalla Elämyksiä kotioven molemmin puolin 24
Oletko Kide vai Laava? Kun pääset itse valitsemaan kotisi väri- ja materiaalimaailman, olet jo lähellä oman kodin tuntua.
Kodin ostaminen on helppoa, kun pääset katsomaan kootusti yhdestä paikasta kaikki kotiisi liittyvät infot ja asiakirjat.
Tervetuloa
Kuopion Kalla Elämyksiä kotioven molemmin puolin 25
HomeRunissa teet kodin materiaalivalinnat helposti – Katso ohjee...
HomeRuniin!
Näin uuden kodin osto Lakean RS-kohteesta etenee:
Ennakkomarkkinointi
Ennakkomarkkinoinnissa olevasta uudiskohteesta on saatavilla alustavat tiedot, kuten myyntiesite ja ennakkomarkkinointihinnasto.
Varaus
Kun olet löytänyt ennakkomarkkinoinnissa olevasta kohteesta itsellesi mieluisan asunnon, teet siitä varauksen. Varauksen teon yhteydessä allekirjoitetaan varauspaperit.
Rakentamisen aloittaminen
Kun saamme riittävän määrän varauksia suunnitteilla olevaan uudiskohteeseen, kohteen rakennustyöt käynnistyvät.
Kaupanteko
Pintamateriaalien valinta
Kun ostat rakentamisen alkuvaiheessa olevan uudiskohteen, pääset myös vaikuttamaan uuden kotisi pintamateriaaleihin. Myyntihintaan sisältyy Lakean etukäteen valitsemat materiaalimaailmat, joista voit valita mieleisesi kokonaisuuden.
Uudiskohteen kauppa tehdään aina kirjallisesti ja kauppakirjaan merkitään myös kohteen arvioitu valmistumispäivä. RS-kohde sisältää asuntokauppalain vaatimat turvajärjestelmät – se tuo ostajalle kuluttajansuojaa ja mielenrauhaa. Asunnon kokonaishinta muodostuu asunnon myyntihinnasta ja velkaosuudesta.
Muuttotarkastus
Kun uudiskohde on valmistunut, pääset tutustumiskäynnille tulevaan kotiisi. Tämän tarkastuksen yhteydessä asiakkaalle annetaan muuttotarkastuslomake täytettäväksi.
Muutto
Kun olet suorittanut asunnon myyntihinnan kokonaisuudessaan saat avaimet uuteen kotiisi.
Vuositarkastus
Uudiskohteen vuositarkastus järjestetään noin vuoden kuluttua kohteen valmistumisesta. Vuositarkastuksen yhteydessä huoneistojen omistajilta kerätään mahdolliset virheilmoitukset.
Kuopion Kalla Elämyksiä kotioven molemmin puolin 26
1. 2. 3. 4. 5. 6. 8. 7.
Kuopion Kalla Elämyksiä kotioven molemmin puolin 27
Esitteen kuvat ovat imagokuvia eivätkä vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta.
Omanlaista asumista
Oona
oona.maki-rajala@lakea.fi
Kuopion Kalla Elämyksiä kotioven molemmin puolin 28
Ei ole oikeaa tai väärää tapaa asua ja omistaa, on vain omanlainen tapa. Lakealla se onnistuu. LAKEA OY Puistokatu 4 40100 Jyväskylä MYYNTI
Mäki-Rajala
LKV 050 476 1160
Asuntomyyjä,
