HATANPÄÄN ROSARIITTA Asunto Oy
Boijenkatu 3 C, 33900 Tampere
Ennakkomarkkinointiesite
Hatanpään Rosariitta Suurkaupungin suvantopaikka 1
Taiteilijan näkemys. Kuvassa saattaa esiintyä lisähintaisia materiaaleja.
Suurkaupungin suvantopaikka
Vaikka toimelias Tampere kurottelee taivaita ja kasvaa kohisten, löytyy aivan keskustan kupeesta yllättäviä rauhan keitaita. Yksi suvantopaikka koskikaupungin virrassa on aina ollut Hatanpää – hengähtämisen, luonnon ja paranemisen puistoseutu, jossa suurkaupungin syke rauhoittuu. As Oy Hatanpään Rosariitta on alueen levollista henkeä kunnioittava asuintalo, jonka sisäpihan suojissa ja valoisissa asunnoissa on helppo unohtaa hetkeksi suurkaupungin vauhti – ja nauttia nurkan takana pelaavista palveluista.
Hatanpään Rosariitta Suurkaupungin suvantopaikka 2
Hatanpään Rosariitta Suurkaupungin suvantopaikka 3
Esitteen kuvat ovat imagokuvia eivätkä vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta.
Arboretumin puistoalueen ja Pyhäjärven vieressä Yhteisöllinen piharakennus Maalämpö ja lattialämmitys
Rauhallista asumista loistosijainnilla
Lakean Rosariitan ehdoton ykkösvaltti on sen sijainti. Aluetta ympäröivät kaunis arboretum ja muut Hatanpään ja Pyhäjärven rannan idylliset puistoalueet. Toisaalta kaikki tärkeimmät palvelut ovat entistä lähempänä, sillä Tampereen keskusta on laajentunut Ratinan ostoskes kuksen ja Nokia Areenan johdolla kohti etelää. Naapurissa sijaitsee myös Hatanpään terveysasema. Rosariitta tarjoaa siis rauhallista asumista puistoalueen kupeessa, mutta palveluiden välittömässä läheisyydessä.
Rosariitassa asuminen on helppoa. Kaunis rantareitti vie keskustaan joko kävellen tai pyöräillen, ja julkinen liikenne kulkee erinomaisesti. Naapurustossa on myös koko korttelin yhteinen pysäköintitalo, joten omalla autollakin liikkuminen onnistuu.
Tontin asuintalot reunustavat rauhallista, viihtyisää ja autotonta sisäpihaa leikki- ja oleskelualueineen. Pihassa on yhteisöllinen piharakennus, jossa sijaitsevat sauna- ja kerho tilat sekä pyykkitupa korttelin asukkaiden yhteiskäyttöön.
Asuntojenkin suunnittelussa on vastattu nykyaikaisen, helpon ja huolettoman asumisen vaatimuksiin. Kalusteja materiaalivalinnat ovat tätä päivää ja maalämpö tukee ekologisuutta. Laajat ikkunapinta-alat takaavat valoisan ja avaran viihtyvyyden. Eri kokoiset asunnot sopivat monen laisille ihmisille eri elämäntilanteissa. Rosariitassa viihtyvät helpompaa kaupunkiasumista etsivät aikuiset paris kunnat sekä ensiasunnon ostajat. Lapsiperheet arvostavat sisäpihan turvallista ja rauhallista miljöötä leikkialueineen sekä aivan naapurissa sijaitsevia päiväkoti-, neuvola- ja koulupalveluita.
Olen itsekin Tampereelta kotoisin, ja olen aina ollut ihastunut Hatanpään ja arboretumin vehreään rauhaan. On hienoa, kuinka huolellisen suunnittelumme ansiosta voimme tarjota paraatipaikalta viihtyisiä koteja, jotka palvelevat asujien monipuolisia tarpeita ja toiveita!
4
Hatanpään Rosariitta Suurkaupungin suvantopaikka
Oona Mäki-Rajala Asuntomyyjä, LKV Lakea Oy
Esitteen kuvat ovat imagokuvia eivätkä vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta.
Nimi: Asunto Oy Hatanpään Rosariitta
Osoite: Boijenkatu 3 C, 33900 Tampere
Rakennuspaikka: Tampereen kaupungin
vuokratontille Hatanpään kaupunginosan kortteliin 653 tontille nro 2.
Tietoja rakennuskohteesta: Uudisrakennus, asuintalo. Rakennus on 5-kerroksinen, jonka yhteydessä on 1-kerroksinen piharakennus.
Asuntoja yhteensä 36 kpl.
Energialuokka: A2018
5.5.2023
Tämä esite on painettu FSC-sertifoidulle paperille.
Asunto Oy HATANPÄÄN ROSARIITTA 12
Myyjän tervehdys Sisältö Alue Rakennustapaselostus
Hatanpään Rosariitta Suurkaupungin suvantopaikka 5 2314
Huoneistoluettelo Asemapiirros ja kerrospohjat Huoneistopohjat Arkkitehdin tervehdys RS-kohteen osto 4 5 8 12 13 14 22 33 34
SISÄLTÖ
Boijen jalanjäljissä
Hatanpään kartanoa 1700-luvulla
isännöinyt Hans Henrik Boije oli uutta
rakentava visionääri, jonka rakkaus luonnon
kauneuteen loi upean puutarhan. Nyt hänen
mukaansa nimetylle kadulle rakennetaan
uutta, puistomaista asuinaluetta. As Oy
Hatanpään Rosariitassa yhdistyvät Boijen
hengessä uutta luovat ratkaisut ja materiaalit
ympäröivän Arboretumin ja puistoalueen
ajattomaan rauhaan.
Hatanpään Rosariitta Suurkaupungin suvantopaikka 6
Hatanpään Rosariitta Suurkaupungin suvantopaikka 7
Esitteen
kuvat ovat imagokuvia eivätkä vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta.
Elämänmenoa Rosariitassa
Viisikerroksisen Rosariitan ympäristöön sointuvan tiilijulkisivun takana on 36 asuntoa – yksiöistä neljän huoneen perheasuntoihin. Suurista ikkunoista ja parvekkeilta tulvii valoa ja ympäröivän luonnon tuntua. Suojaisa sisäpiha leikkialueineen sekä autojen keskittäminen yhteiseen parkkitaloon lisäävät rauhaisaa leppoisuutta. Rosariitta tarjoaakin helppoa asumista palvelujen lähellä vaikkapa mukavia eläkepäiviä etsiville, perheellisille tai kaupungilla sukkuloiville nuorille aikuisille.
Luonnon helmasta kaupungin sykkeeseen silloin, kun sinä haluat
Vaikka Hatanpään Rosariitan kodeista pääsee kaupungin ytimeen vaivattomasti ja nopeasti, on silti tärkeää, että ne olennaisimmat palvelut ovat lähellä. Kaiken keskiössä on vapaus valita – arkea on mahdollista viettää huoletta omalla lähialueella, mutta myös vähän enemmän vauhtia kaipaavat löytävät tiensä värikkääseen kaupunkielämään.
Lähin ruokakauppa on kivenheiton päässä, ja niin koulut kuin terveyspalvelutkin ovat Rosariitan välittömässä läheisyydessä.
Linja-autoliikenne on viereisellä Hatanpään Valtatiellä vilkasta, joten vaikkapa Ratinaan tai kaupungin ytimeen hurauttaa alta aikayksikön – jos siis malttaa olla kävelemättä tai pyöräilemättä järvenrantaa sivuavia Arboretumin polkuja pitkin.
Hatanpään
suvantopaikka 8
Rosariitta Suurkaupungin
Suurkaupungin suvantopaikka 9
Hatanpään Rosariitta
Hatanpään puistosairaala
Tays Hatanpää
Hatanpään kartano
Hatanpään Arboretum
Rosariitta
Esitteen kuvat ovat imagokuvia eivätkä vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta.
Hatanpään
suvantopaikka 10
Rosariitta Suurkaupungin
Hatanpään Arboretum
Hatanpään Kartano
Hatanpään puistosairaala
Hatanpään Rosariitta Suurkaupungin suvantopaikka 11
Keskusta
Rakennustapaselostus
YLEISKUVAUS
Kohteen perustajarakennuttajana toimii Lakea Oy. Asunto Oy Hatanpään Rosariitta rakennetaan Tampereen kaupungin vuokratontille Hatanpään kaupunginosan kortteliin 653 tontille nro 2. Yhtiön osoite on Boijenkatu 3 C, 33900 Tampere. Yhtiöön kuuluu yksi 5- krs. asuinrakennus, jonka yhteydessä on 1-kerroksinen piharakennus 2. Rosariitta (RAK C) on osa Hatanpään korttelin 653 tontin nro 2 kokonaisuutta. Tontti (4199 m2) on vuokrattu Tampereen kaupungilta. Tontin autopaikat vieraspaikkoineen on asemakaavassa esitetty sijoitettavaksi läheiselle tontille 652-6 KYYTSA-1.
Tontin kaikkien kolmen yhtiön välille tehdään hallinnanjakosopimus, jossa määritellään hallinnassa olevat alueet ja niiden ylläpidosta aiheutuvien kustannusten jako.
Asuntoja on 36 kpl ja ne sijaitsevat kerroksissa 1-5. Talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat polkupyörä- ja ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat, siivouskomero sekä asuntokohtaiset irtaimistovarastot. Lisäksi piharakennus 2:ssa on Rosariitan polkupyörä- ja lastenvaunuvarasto. Piharakennuksessa sijaitsevat saunatila, kerhotila ja pyykkitupa, jotka ovat tontin talojen yhteiskäytössä.
Rosariitan väestönsuoja sijaitsee rakennus B:n tiloissa.
Sisäpihalla sijaitsee leikki- ja oleskelualue sekä polkupyöräpaikkoja. Piharakennus 1:ssä on jätteiden keräykselle jätehuone.
Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys ja huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla. Talon energiatehokkuusluokka on A2018. Kaikissa asunnoissa on lasitetut parvekkeet. Osassa asuntoja on saunat.
RAKENTEET
Ulkoseinät: Ulkoseinät ovat betonirakenteiset. Julkisivut ovat muurattua tiiltä ja tiililaattabetonielementtejä sekä sokkelit betonipintaisia.
Parvekkeet: Parvekkeiden rakenteet ovat betonirakenteisia ja parvekkeet ovat lasitettuja. Parvekkeiden kaideosat ovat ”sumeaa” lasia ja yläosassa avattavat lasitukset kirkasta lasia. Parvekkeiden lattioissa on parvekematot.
Väliseinät: Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetoniseiniä. Huoneistojen sisäiset kevyet väliseinät tehdään kipsilevyseininä. 1-kerroksen kantavat seinät ovat betonirakenteisia, väliseinät tehdään tiili- ja kipsilevyseininä.
Välipohjat: Rakennuksen välipohjat toteutetaan teräsbetonisina ontelolaattarakenteisina, porrashuoneessa massiivilaatta.
Ala- ja yläpohja: Pohjakerroksen lattia tehdään ontelolaattarakenteisena teräsbetonilaattana rakennepiirustusten mukaan. Alapohja on varustettu ryömintätilalla. Yläpohja ontelolaattarakenteinen ja lämmöneristys.
Vesikatto: Puurunkoinen, bitumikermikate.
ASUNTOJEN PINTARAKENTEET
Lattiapinnat: Asuinhuoneissa, eteisessä sekä keittiötilassa on kovapuulattia. Lattiapäällystettä ei asenneta kiintokalusteiden alle. Kylpyhuoneissa ja erillisissä wc-tiloissa sekä saunassa on keraaminen laatta.
Seinäpinnat: Asuinhuoneiden sisäseinät ovat pääosin maalattuja, erillisissä wc-tiloissa osa seinistä on laatoitettu. Kylpyhuoneissa on keraaminen laatta. Keittiön kalustevälitilassa on kalustelaminaatti levy. Saunan seinissä on puupaneeli ja osassa saunoja yksi kirkas lasiseinä.
Kattopinnat: Asuinhuoneiden sisäkatot ovat pääosin ruiskutasoitettua ontelolaattaa tai alaslaskettu maalattu kipsilevykatto. Kylpyhuoneissa ja saunoissa on puupaneelikatot sekä erillisissä wc-tiloissa valkoinen levykatto.
Ikkunat ja ovet: Huoneiston osastoivat kerrostaso-ovet ovat viilupintaisia vakio-ovia. Väliovet maalattuja laakaovia ja saunojen ovet kokolasiovia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ulosaukeavia puualumiiniovia.
Huoneistojen ikkunat ovat 3-lasisia puu-alumiini MSEA-ikkunoita ja parvekeoven viereiset kapeat (6M-8M) ikkunat kiinteitä tyyppiä MEK. Ikkunoissa ja ovissa valmistajan vakioheloitus. Ulkoikkunoissa ja parvekeovissa sälekaihtimet. Porrashuoneen ulko-ovessa on sähköinen oven aukaisukoneisto, avaus kulkutunnisteella.
KALUSTEET JA VARUSTEET
Keittiö: Electrolux-kodinkoneet, vakioväri valkoinen. Kodinkoneisiin kuuluu induktioliesitaso, erillisuuni ja astianpesukone. Sekä pohjapiirustusten mukaisesti osassa asuntoja (pienet asunnot) jää-pakastinkaappi ja osassa asuntoja (isot asunnot) on erilliset jääkaappi ja pakastin. Pesualtaat RST tai komposiittialtaita vakiovarustein sekä työtasot laminaattia.
Kaapinovet ja laatikostojen etulevyt ovat maalattuja MDF ovia (4 värivaihtoehtoa) kalustevalmistajan mallistosta.
Makuuhuone: Kalusteet ovat tehdasvalmisteiset vakiokalusteet, kaapinovet valkoiseksi maalattuja mdf-ovia.
Eteinen: Kalusteet ovat kalustesuunnitelman mukaan. Kaapinovet maalattuja mdf-ovia kalustevalmistajan mallistoa saranaovilla.
Kylpyhuone: Kalusteet ovat tehdasvalmisteiset kylpyhuonekalusteet.
Allaskaappi, peilikaappi ja osassa asuntoja pyykkikomero ovat vakiomallistoa. Kääntyvä suihkuseinä, kirkasta lasia. Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle sekä pyykinpesukoneliitännät. Vesijohtokalusteiden hanat ovat yksiotesekoittajia.
Sauna: Isommissa asunnoissa on perinteinen sauna, osassa saunoista on yksi kirkas lasiseinä.
TEKNISET JÄRJESTELMÄT
Yleistä: Huoneistokohtaiset vesi- ja sähkömittarit.
Ilmanvaihto: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna lämmön talteenotolla, LTO-laite on asunnon pesuhuoneessa tai kodinhoitotilassa (muutamissa asunnoissa).
Lämmitys: Maalämmöllä toimiva vesikiertoinen lattialämmitys on myös kylpyhuoneessa. Lattialämmitysjärjestelmä varustetaan automaattisella huonelämpötilan säädöllä, termostaatit ovat huonetermostaatteja.
Antennipisteet ja tietotekniikkayhteydet: Yhtiö liitetään kaapeli-TV verkkoon. Asuinhuoneet varustetaan tietoliikenne-
12
Hatanpään Rosariitta Suurkaupungin suvantopaikka
verkon yleiskaapelointipisteillä sähkösuunnitelmien mukaan. Asunto liitetään valokuituverkkoon Taloyhtiönettiliittymän kautta.
Paloturvallisuus: Huoneistoihin asennetaan määräysten mukaiset sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet.
Ovipuhelinjärjestelmä: Asunnoissa on kuvayhteydellä varustettu ovipuhelinjärjestelmä.
YHTEISET TILAT
Talon 1-kerroksessa sijaitsevat tekniset tilat, siivouskomero, yhdistetty lastenvaunu- ja polkupyörävarasto ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot 37 kpl. Lisäksi piharakennus 2:ssa on Rosariitan toinen polkupyörävarasto. Tontin taloyhtiöiden yhteiskäytössä olevat pyykkitupa, saunatila, kerhotila ja jätehuone sijaitsevat piharakennuksissa. Rakennuksessa B sijaitsevat yhteiskäytössä olevat väestönsuoja ja pp-verstas.
PIHATYÖT JA -VARUSTEET
Piha toteutetaan pihasuunnitelman ja asemapiirroksen mukaisesti paikalla vallitsevia olosuhteita soveltaen. Ulkovarusteet pihasuunnitelman mukaan.
AUTOPAIKOITUS
Tontin autopaikat sijaitsevat naapuritontille nro 6 rakennettavassa pysäköintilaitoksessa. Autopaikkoja on osakepaikkoina tulossa 14 kpl. Yhtiön hallintaan jää 1 LE-paikka, joka sijaitsee talon eteläpuolella pelastustien reunassa. Autopaikat myydään erikseen omina osakkeinaan.
TALOYHTIÖN LIITTYMÄT
Yhtiöllä on liittymät Tampereen vesi- ja viemäriverkkoon, sähköverkkoon ja kaupungin hulevesiverkkoon. Maalämmöstä yhtiöllä on lämpöenergian toimitussopimus Aitoenergia Oy:n kanssa.
Lisäksi tehdään sopimukset teleyhtiö Elisan kaapelitelevisioverkkoon ja valokuituverkkoon, johon jokainen huoneisto kytketään perusnopeudella automaattisesti. Saunalahti Taloyhtiölaajakaista liittymän perusnopeus 25M, jonka kuukausimaksu katetaan hoitovastikkeella.
MUUTA
Tontilla 837-122-653-2 on voimassa oleva asemakaava nro 8578, AL-7 Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Lisätietoja kaavoituksesta on saatavilla Tampereen kaupungin kaupunkisuunnittelu- ja kaavoitusosastolta tai Tampereen kaupungin nettisivuilta.
Tämän selosteen tiedot perustuvat tilanteeseen 5.5.2023.
Rakentaja pidättää itsellään oikeuden vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin.
Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden muutoksiin, jotka koskevat tämän esitteen tietoja.
Ostajan tulee tutustua lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.
Huoneistoluettelo
Asuinkerrokset: 5 | Asuntomäärä: 36
25,0 – 97,0 m2
Nro. Asuinkerros Huoneistotyyppi m2
Esitteen kuvat ovat imagokuvia eivätkä vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta. Luonnonmateriaalien luonteeseen kuuluvat väripoikkeamat. Näin ollen kuvat, joissa esiintyy luonnonmateriaaleja eivät vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta. Esitteessä olevissa kuvissa voi esiintyä lisähintaisia tehostetuotteita.
Hatanpään Rosariitta Suurkaupungin suvantopaikka 13
C82 1 2H+KT 42,0 C83 1 1H+KT 26,0 C84 1 2H+KT 36,5 C85 1 2H+KT 38,5 C86 1 2H+KT 39,0 C87 1 1H+KT 29,0 C88 2 3H+KT+S 59,0 C89 2 3H+KT+S 60,5 C90 2 1H+KT 27,5 C91 2 2H+KT 42,0 C92 2 1H+KT 25,0 C93 2 1H+KT 26,0 C94 2 2H+KT 36,5 C95 2 2H+KT 38,5 C96 2 2H+KT 39,0 C97 2 1H+KT 29,0 C98 3 3H+KT+S 59,0 C99 3 3H+KT+S 60,5 C100 3 1H+KT 27,5 C101 3 2H+KT 42,0 C102 3 1H+KT 25,0 C103 3 1H+KT 26,0 C104 3 4H+KT+S 76,5 C106 3 2H+KT 45,5 C107 3 1H+KT 29,0 C108 4 3H+KT+S 59,0 C109 4 3H+KT+S 60,5 C110 4 1H+KT 27,5 C111 4 3-4H+KT+S 67,5 C112 4 1H+KT 26,0 C113 4 4H+KT+S 76,5 C114 4 2H+KT 45,5 C115 4 1H+KT 29,0 C116 5 3H+KT+S 59,0 C117 5 3H+KT+S 60,5 C118 5 4H+KT+S 97,0
Huoneistot:
Asemapiirros ja pohjakuvat
Hatanpään Rosariitta Suurkaupungin suvantopaikka 14
Esitteen kuvat ovat imagokuvia eivätkä vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta.
As Oy Hatanpään Rosariitta
Boijenkatu 3 C, 33900 TAMPERE
20 2 2023
Hatanpään Rosariitta Suurkaupungin suvantopaikka 15
Ei mittakaavassa
Viitteellinen
kuva Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin
AJOESTE PP PP YHTEYS KV VÄYLÄLLE LEIKKI OLESKELU OLESKELU UVV j BOIJENKATU PIHARAK 1 JÄTE RAK A AS OY TAMPEREEN HATANPÄÄN BOTANICA RAK C AS OY HATANPÄÄN ROSARIITTA PIHARAK 2 KERHOTILA SAUNAOSASTO PYYKKITUPA I V IV 8 3 4 7 PELASTUSTIE PELASTUSTIE PELASTUSTIE PELASTUSTIE RAK B LAKEA KIINTEISTÖT KOY BOIJENKATU 3 PPPAJA Asemapiirros Asemapiirros ei ole mittakaavassa.
Asemapiirustus
Viitteellinen kuva. Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
1. kerros
As Oy Hatanpään Rosariitta
Boijenkatu 3 C, 33900 TAMPERE 23.6.2022
1. Kerros
TILOJEN LYHENTEET
UVV/LVV Ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto
KUIV. Pyykinkuivaushuone
PUKUH. Pukuhuone
PESUH. Pesuhuone
S Sauna WC WC
KÄYT Käytävä
IRT VAR Irtaimistovarasto
PRS Porrashuone
TELE Kiinteistön telelaitetila
TEKN. TILA Talotekninen tila
SK Kiinteistön siivouskomero
PP Pyöräpaikka
LV Lastenvaunupaikka
VAR Irtaimistovarastokomero
KT Keittotila
KH Kylpyhuone
KHH Kodinhoitohuone
S Sauna WC WC
MH Makuuhuone
OH Olohuone
VH Vaatehuone ET Eteinen
Hatanpään Rosariitta Suurkaupungin suvantopaikka 16 Pohjakuvat
eivät ole mittakaavassa.
BOIJENKATU P C
APK APK APK 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1 2 3 4 5 6 7 8 KR APK (PP KR (PP KR (PP (KR PP) KR) APK (PP KR APK APK PP KR PP KR K PP JPK JPK JPK JPK JK JK JPK Sähköinen infotaulu Ilmoitustaulu Peili kerrostaulu SP SP C82 2H+KT 42 0 m2 PRS 6,5 m2 Käytävä 9,5 m2 Käytävä 7 0 m2 TEKN TILA 14 5 m2 Käytävä 30 5 m2 Hissikuilu 3 0 m2 C87 1H+KT 29,0 m2 C86 2H+KT 39 0 m2 29 KPL IRT VAR 101 5 m2 28 PP/ 4 LV UVV/LVV 43 0 m2 C85 2H+KT 38 5 m2 C84 2H+KT 36 5 m2 Parveke Parveke C83 1H+KT 26 0 m2 Parveke WC 4 0 m2 PESULA 11,0 m2 KUIV 7 5 m2 PUKUH 8,5 m2 PESUH 6 0 m2 S 5 0 m2 23 PP/ 4 LV UVV/LVV 27 5 m2 KORTTELITUPA KERHO 48 5 m2 C16 VAR C6 VAR C31 VAR C29 VAR C25 VAR C34 VAR C21 VAR C20 VAR C26 VAR C3 VAR C5 VAR C12 VAR C11 VAR C9 VAR C2 VAR C13 VAR C19 VAR C4 VAR C24 VAR C23 VAR C1 VAR C14 VAR C10 VAR C15 VAR C22 VAR KÄYT 3 0 m2 C32 VAR C33 VAR C17 VAR C7 VAR C27 VAR C30 VAR C35 VAR C37 VAR C8 VAR C36 VAR C18 VAR C28 VAR Parveke ALK OH ET KT KT ET OH/KT MH OH MH ET OH ALK KT ET KH KH 4 0 m2 Käytävä 6 5 m2 KH KT ET KH KT OH MH ET KH 4 0 m2 TELE 1 0 m2 Parveke KH Parveke SK 2 5 m2 OH MH KT JT JT JT JT JT JT 1 2 3 4 RK RK RK RK 1 2 3 4 RK RK RK JT TEKN 0 5 m2
2. kerros
As Oy Hatanpään Rosariitta
Boijenkatu 3 C, 33900 TAMPERE
23.6.2022
2. Kerros
Hatanpään Rosariitta Suurkaupungin suvantopaikka 17
Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa.
BOIJENKATU P C
APK APK APK APK APK (PP (KR PP (KR PP KR APK (PP (KR PP KR (PP (KR PP) KR) (PP (KR APK APK APK APK PP KR (PP (KR JPK JPK JPK JPK JPK JPK JK JK JK JK kerrostaulu kiinteä lasitus C110 PRS 6,5 m2 Parveke Parveke Käytävä 30 5 m2 Hissikuilu 3 0 m2 C97 1H+KT 29,0 m2 Käytävä 6 5 m2 C96 2H+KT 39 0 m2 C91 2H+KT 42 0 m2 C89 3H+KT+S 60 5 m2 C88 3H+KT+S 59 0 m2 C90 1H+KT 27 5 m2 C95 2H+KT 38 5 m2 C94 2H+KT 36 5 m2 Parveke Parveke Parveke C93 1H+KT 26 0 m2 Parveke C92 1H+KT 25 0 m2 Parveke ALK OH ET KT KT ET OH KT MH OH MH ET OH ALK KT ET OH ALK KT ET OH ALK KT ET KH VH ET KH S VH ET KH S KT OH MH ET KH 4 0 m2 KH 4 0 m2 KH KT ET KH KH 4 0 m2 Parveke Parveke Parveke KH KH OH MH KT MH 1 MH 2 OH KT MH 1 MH 2 OH KT JT JT JT JT JT JT JT JT JT JT RK RK RK RK RK RK RK RK RK RK
Hatanpään
suvantopaikka 18
Rosariitta Suurkaupungin
3. kerros
4. kerros
4. Kerros
Hatanpään Rosariitta Suurkaupungin suvantopaikka 19
Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa.
3 C, 33900 TAMPERE 23.6.2022 BOIJENKATU P C
As Oy Hatanpään Rosariitta Boijenkatu
APK APK APK APK APK APK PP (KR PP KR (PP KR (PP KR (PP (KR PP KR (PP (KR PP) KR) APK APK JPK JPK JPK JPK JK PK JK PK JK JK kerrostaulu PRS 6 5 m2 C115 1H+KT 29 0 m2 C109 3H+KT+S 60 5 m2 C108 3H+KT+S 59 0 m2 C110 1H+KT 27 5 m2 C112 1H+KT 26 0 m2 Käytävä 24 5 m2 Hissikuilu 3 0 m2 Käytävä 6 5 m2 C114 2H+KT 45 5 m2 C113 4H+KT+S 76 5 m2 Parveke Parveke Parveke C111 3-4H+KT+S 67 5 m2 Parveke Parveke Parveke ALK OH ET KT ET OH ALK KT ET OH ALK KT VH ET KH S VH ET KH S ET KT OH MH VH ET KH S VH ET KH S WC/KHH MH 2 VH KH 4,0 m2 KH 4 0 m2 KH 4 0 m2 KH WC Parveke Parveke Parveke MH 1 MH 2 OH KT MH 1 MH 2 OH KT MH 2 MH 3 OH KT MH 1 OH MH 1 KT (MH) 3 JT JT JT JT JT JT JT JT RK RK RK RK RK RK RK RK
5. kerros
As Oy Hatanpään Rosariitta
Boijenkatu 3 C, 33900
23 6 2022
5. Kerros
Hatanpään
Suurkaupungin suvantopaikka 20
Rosariitta
TAMPERE
BOIJENKATU P C
APK APK APK (PP (KR PP KR KR PP JPK JPK PK JK kerrostaulu PRS 5,5 m2 C117 3H+KT+S 60 5 m2 C116 3H+KT+S 59 0 m2 Käytävä 11,0 m2 Hissikuilu 3 0 m2 Käytävä 6,5 m2 Parveke C118 4H+KT+S 97 0 m2 VH ET KH S VH ET KH S ET MH 1 MH 2 MH 3 VH 1 KH S WC KÄYT KHH VH 2 VH 3 Parveke Parveke MH 1 MH 2 OH KT MH 1 MH 2 OH KT OH KT RT JT JT JT RK RK RK Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin
As Oy Hatanpään Rosariitta
Boijenkatu 3 C, 33900 TAMPERE
Piirrustusmerkinnät
KEITTIÖ
23 6 2022 Piirustusmerkinnät
Jääkaappi-pakastin yhdistelmä
K Jääkaappi ja pakastinkaappi
Saunan lauteet
Pilarisähkökiuas
Saunan lasiseinä ja -ovi
U/MU
Kalustekomero pakastinlokerollisella jääkaapilla sekä jääkaapin yläpuolisella yhdistelmäuunilla
4- tai 2-levyinenliesitaso, uuni ja liesikupu leveys 600 mm
2-levyinen liesitaso ja liesikupu alapuolisella astianpesukoneella leveys 600 mm
Keittiötasoon upotettu allas ja hana
Astianpesukone tason alla, leveys 450 mm tai 600 mm suunnitelmien mukaan
(MU) Mikroaaltouunivaraus
PESUTILAT
Suihku ja kääntyvä suihkuseinä
SK/ PY
SK
Hyllykaappi
Tankokaappi
Liukuovikomerovaraus
Jaettu siivous- ja pyykkikaappi
Siivouskaappi
Vaatetanko ja avohylly
Avohyllyt
Alaslaskukatto/kotelo
WC-istuin
Pesuallas, allashana käsisuihkulla ja peilikaappi
Pyykkikaappi
(PP) LTO
Pyykinpesukone- ja kuivausrumpuvaraus
Päällä huoneistokoht ilmanvaihtokone (LTO)
Ilmalämpöpumppu-varaus
Lattiakaivo
RK
KT
KH
KHH
TS
Tehosteväriseinä
Esteettömyyttä kuvaava pyörähdysympyrä Ø1500 mm tai Ø1300 mm
JT
Asunnon ryhmäkeskus/ jakotukki
Keittotila
Kylpyhuone
Kodinhoitohuone
S Sauna
WC WC
MH
Makuuhuone
OH Olohuone
VH
Vaatehuone
ET Eteinen
Hatanpään Rosariitta Suurkaupungin suvantopaikka 21 Viitteellinen kuva Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin Ei mittakaavassa
APK JPK
PK APK JK
PY
(KR) JK
ILP-VARAUS
MUUT TILAT
Hatanpään Rosariitta Suurkaupungin suvantopaikka 22
42,0 m2 1H+KT 26,0 m2 C82 C91 C101 C83 C93 C103 C112 1. kerros 2. kerros 3. kerros 1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 0 1 2
42,0 m² Ei mittakaavassa APK (PP) (KR) JPK ILP-VARAUS IVLAITE LTO SK/PY ( MU ) TS TS C82 2H+KT 42,0 m2 C30 VAR C37 VAR C36 VAR C28 VAR Parveke ET KH OH MH KT JT Ø= 1 300 Ø= 1 300 RK Ø= 1 300 2 1. KRS C82 1 Kerros C91 2 Kerros C101 3 Kerros P IVLAITE C30 VAR C37 VAR Parveke MH 2-3 KRS 1 KRS 1H+KT 26,0 m² As Oy Hatanpään Rosariitta Boijenkatu 3 C, 33900 TAMPERE 23 6 2022 (PP) (KR) APK JK ILP-VARAUS syöksytorvi YLÄKAAPIT SK PY LTO U MU TS TS C83 1H+KT 26,0 m2 Parveke ET OH ALK KT KH JT Ø= 1 300 Ø= 1 300 RK Ø= 1 300 2-3 KRS 1 KRS C83 1 Kerros C93 2. Kerros C103 3. Kerros C112 4 Kerros P Rosariitta 2-3 KRS 1 KRS 4 KRS
2H+KT
Rakennuttaja
pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin
2H+KT
Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa.
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin
As
2H+KT 38,5 m²
2H+KT 38,5 m²
2H+KT 38,5 m²
Hatanpään Rosariitta Suurkaupungin suvantopaikka 23 2H+KT 36,5 m2 2H+KT 38,5 m2 C84 C94 C85 C95 1. kerros 2. kerros 1. kerros 2. kerros 0 1 2 3 4 5m oikeuden suunnitelmamuutoksiin ,5 m² Ei mittakaavassa (PP) (KR) APK JK ILP-VARAUS YLÄKAAPIT SK PY LTO U MU TS TS C84 2H+KT 36,5 m2 Parveke OH MH KT ET KH 4,0 m2 JT Ø= 1 300 Ø= 1 300 RK =Ø 1 300 1 KRS 2-3 KRS 2H+KT 36,5
P
m²
Oy Hatanpään Rosariitta Boijenkatu 3 C, 33900 TAMPERE 23 6 2022 (PP) (KR) APK JK ILP-VARAUS YLÄKAAPIT SK / PY LTO U MU TS TS C84 2H+KT 36,5 m2 Parveke OH MH KT ET KH 4,0 m2 JT Ø= 1 300 Ø= 1 300 RK =Ø 1 300 1 KRS 2-3 KRS C84 1. Kerros C94 2. Kerros C104 3 Kerros 38,5
P Hatanpään Rosariitta 33900 TAMPERE APK (PP) (KR) JPK ILP-VARAUS YLÄKAAPIT SK PY MU ) LTO TS TS C85 2H+KT 38,5 m2 Parveke KT ET OH/KT MH KH JT Ø= 1 300 Ø= 1 300 RK Ø= 1 300 2-3 KRS 1 KRS Kerros Kerros Kerros
m²
P
Oy Hatanpään Rosariitta
C, 33900 TAMPERE 23 6 2022 2-3 KRS 1 KRS C85 1 Kerros C95 2 Kerros C105 3. Kerros Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin
As
Boijenkatu 3
Boijenkatu
C, 33900 TAMPERE 23
2-3 KRS 1 KRS C85 1 Kerros C95 2 Kerros C105 3. Kerros
As Oy Hatanpään Rosariitta
3
6 2022
Rosariitta Boijenkatu 3 C, 33900 TAMPERE 23.6.2022 APK (PP) (KR) JPK ILP-VARAUS YLÄKAAPIT SK / PY ( MU ) LTO TS TS C85 2H+KT 38,5 m2 Parveke KT ET OH/KT MH KH JT Ø= 1 300 Ø= 1 300 RK Ø= 1 300 2- 1. KRS C85 1 Kerros C95 2 Kerros C105 3 Kerros
As Oy Hatanpään
2H+KT 39,0 m²
C86
2H+KT 39,0 m2
C86
1. kerros
As Oy Hatanpään Rosariitta
Boijenkatu 3 C, 33900
1 KRS
23 6 2022
2H+KT 39,0 m²
2H+K 39,0 m2
C96
2. kerros
Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa.
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin
Hatanpään
Suurkaupungin suvantopaikka 24
Rosariitta
0 1 2
Ei APK (PP) (KR) JPK ILP-VARAUS syöksytorvi SK / PY LTO (MU) TS TS C86 2H+KT 39,0 m2 KT OH MH ET Parveke KH JT Ø= 1 300 Ø= 1 300 Ø= 1 300 RK Ø= 1 300
P
1. Kerros
TAMPERE
APK (PP) (KR) JPK ILP-VARAUS SK / PY LTO (MU) TS TS C96 2H+KT 39,0 m2 KT OH MH ET Parveke KH JT Ø= 1 300 Ø= 1 300 Ø= 1 300 RK Ø= 1 300 2 KRS
P
C96 2. Kerros C106 3. Kerros
3. KRS
2. KRS
As Oy Hatanpään Rosariitta
1H+KT 29,0 m²
P
As Oy Hatanpään Rosariitta
1H+KT 29,0 m²
Hatanpään Rosariitta Suurkaupungin suvantopaikka 25 1H+KT 29,0 m2 1H+KT 29,0 m2 C87 C97 C107 C115 1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 0 1 2 3 4 5m oikeuden suunnitelmamuutoksiin 29,0 m² Ei mittakaavassa APK (PP) (KR) JPK IV-LAITE kerrostaulu syöksytorvi syöksytorvi SK PY YLÄKAAPIT LTO ( MU ) TS TS C87 1H+KT 29,0 m2 ALK OH ET KT KH 4,0 m2 Parveke JT Ø= 1 500 Ø= 1 300 Ø= 1 300 RK Ø= 1 300 2. KRS 1. KRS Kerros Kerros
P
Boijenkatu 3 C, 33900 TAMPERE 23 6 2022 APK (PP) (KR) JPK IV-LAITE kerrostaulu syöksytorvi syöksytorvi SK / PY YLÄKAAPIT LTO ( MU ) TS TS C87 1H+KT 29,0 m2 ALK OH ET KT KH 4,0 m2 Parveke JT Ø= 1 500 Ø= 1 300 Ø= 1 300 RK Ø= 1 300 2 KRS 1 KRS C87 1 Kerros C97 2. Kerros 29,0 m² P
Rosariitta 33900 TAMPERE APK (PP) (KR) JPK IV-LAITE SK / PY YLÄKAAPIT LTO ( MU ) TS TS C107 1H+KT 29,0 m2 Parveke ALK OH ET KT KH 4,0 m2 JT Ø= 1 300 Ø= 1 300 RK Ø= 1 300 4 KRS 3 KRS Kerros Kerros
Hatanpään
Boijenkatu 3 C, 33900 TAMPERE 23 6 2022 4 KRS 3 KRS C107 3 Kerros C115 4. Kerros Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin
C88 2. Kerros C98 3. Kerros
4 Kerros C116 5 Kerros
3H+KT+S 59,0 m2
As Oy Hatanpään Rosariitta
Boijenkatu 3 C, 33900
23 6 2022
3H+KT+S 60,5 m²
C89 2. Kerros C99 3. Kerros C109 4 Kerros C117 5 Kerros
60,5 m2
Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa.
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin
Hatanpään Rosariitta Suurkaupungin suvantopaikka 26
C88 C98 C108 C116 C89 C99 C109 C117
3.
4.
5. kerros
3.
4. kerros 5. kerros 0 1
3H+K+S
2. kerros
kerros
kerros
2. kerros
kerros
APK (PP) (KR) JPK ILPVARAUS LTO SK/PY ( MU ) K TS TS C88 3H+KT+S 59,0 m2 VH ET KH S Parveke MH 1 MH 2 OH KT JT Ø= 1 300 Ø= 1 300 RK Ø= 1 300
C108
APK (PP) (KR) JPK ILPVARAUS LTO SK/PY ( MU K TS TS C88 3H+KT+S 59,0 m2 VH ET KH S Parveke MH 1 MH 2 OH KT JT Ø= 1 300 Ø= 1 300 RK Ø= 1 300 5 KRS 4 KRS 2-3 KRS
P Rosariitta
TAMPERE
APK ( PP ) ( KR ) JPK ILPVARAUS LTO SK PY (MU) SAAREKE K TS TS C89 3H+KT+S 60,5 m2 VH ET KH S Parveke MH 1 MH 2 OH KT JT Ø= 1 300 Ø = 1 300 RK Ø= 1 300 4 KRS 2-3 KRS
VARAUS
2-3.
P Rosariitta
5. KRS 4. KRS
KRS
As Oy Hatanpään Rosariitta
P
As Oy Hatanpään Rosariitta
1H+KT 25,0 m²
Hatanpään Rosariitta Suurkaupungin suvantopaikka 27 1H+KT 27,5 m2 1H+KT 25,0 m2 C90 C100 C110 C92 C102 2. kerros 3. kerros 4. kerros 2. kerros 3. kerros 0 1 2 3 4 5m pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin 27,5 m² Ei mittakaavassa ( PP ) KR ) APK JK IVLAITE YLÄKAAPIT SK/PY LTO U/MU TS TS kiinteä lasitus C110 Parveke C90 1H+KT 27,5 m2 ET OH ALK KT KH 4,0 m2 JT Ø= 1 300 Ø= 1 300 RK Ø = 1 300 4 KRS 2-3 KRS Kerros Kerros Kerros 1H+KT 27,5
P
m²
Boijenkatu 3 C, 33900 TAMPERE 23 6 2022 ( PP ) ( KR ) APK JK IVLAITE YLÄKAAPIT SK/PY LTO U/MU TS TS kiinteä lasitus C110 Parveke C90 1H+KT 27,5 m2 ET OH ALK KT KH 4,0 m2 JT Ø= 1 300 Ø= 1 300 RK Ø = 1 300 4 KRS 2-3 KRS C90 2 Kerros C100
Kerros C110
Hatanpään
TAMPERE APK (PP) (KR) JK ILP-VARAUS kerrostaulu YLÄKAAPIT SK / PY U MU LTO TS TS C92 1H+KT 25,0 m2 Parveke ET OH ALK KT KH JT Ø= 1 300 Ø= 1 300 RK =Ø 1 300 3 KRS 2 KRS
3.
4. Kerros m² P
Rosariitta
TAMPERE 23 6 2022 3 KRS 2 KRS
C102
Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin
Boijenkatu 3 C, 33900
C92 2 Kerros
3. Kerros
3-4H+KT+S 67,5 m2
4. kerros 3. kerros 4. kerros
4H+K+S 76,5 m2
28
Hatanpään Rosariitta Suurkaupungin suvantopaikka
C111 C104 C113
4 Rakennuttaja 3-4H+KT+S
m² mittakaavassa APK (PP) (KR) APK JK PK JK ILP-VARAUS kerrostaulu SK/PY LTO PY SK MU ) U/MU K TS TS TS Parveke C111 3-4H+KT+S 67,5 m2 Parveke ET KT ET KH S WC/KHH MH 2 VH OH MH 1 KT (MH) 3 JT Ø= 1 300 Ø= 1 300 Ø= 1 300 RK 4 KRS
P TS KT MH 1 MH) 3 4 KRS
Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin
67,5
C111 4 Kerros
Oy Hatanpään Rosariitta
+KT+S 97,0 m²
P
As Oy Hatanpään Rosariitta
4H+KT+S 97,0 m²
Hatanpään Rosariitta Suurkaupungin suvantopaikka 29 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin 2H+KT 45,5 m2 4H+KT+S 97,0 m2 C106 C114 C118 3. kerros 4. kerros 5. kerros
P
Boijenkatu 3 C, 33900 TAMPERE 2022 APK (KR) (PP) PK JK ILP-VARAUS KAIDE h=1200 Kulku vesikatolle Tikasluukku EI60 kerrostaulu LTO SAAREKE ( MU ) PY SK K TS TS TS TS PRS 5,5 m2 Käytävä 11,0 m2 Hissikuilu 3,0 m2 Käytävä 6,5 m2 Parveke C118 4H+KT+S 97,0 m2 ET MH 1 MH 2 MH 3 VH 1 KH S WC KÄYT KHH VH 2 VH 3 OH KT RT JT Ø= 1 500 Ø= 1 300 Ø= 1 300 Ø= 1 300 RK SP 5 KRS 5 Kerros
TAMPERE 23 6 2022 TS PRS 5 5 m2 Käytävä 5 KRS C118 5 Kerros
Boijenkatu 3 C, 33900
eivät ole mittakaavassa.
kuva Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin Ei mittakaavassa
Pohjakuvat
Viitteellinen
Julkisivut
Hatanpään Rosariitta Suurkaupungin suvantopaikka 31
Esitteen kuvat ovat imagokuvia eivätkä vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta.
Hatanpään Rosariitta Suurkaupungin suvantopaikka 32
Esitteen kuvat ovat imagokuvia eivätkä vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta.
Vehreyttä ja valoa keskustan kupeessa
Rosariitan erityisin piirre on upea sijainti puistomaisen Hatanpään arboretumin ja sairaala-alueen läheisyydessä, Pyhäjärven rannalla. Ympäristö on vehreää, mutta Ratinan kauppakeskus sekä Tampereen keskusta ovat välittömästi lahdenpoukaman toisella puolella.
Lakean Rosariitan suunnittelun lähtökohtina olivat arvokkuus, rauhallisuus sekä ekologisuus. Tahdoimme luoda ajattoman kokonaisuuden, joka sointuu rauhalliseen ympäristöön eikä vanhene muotien muuttuessa. Julkisivun tiili on materiaaliltaan ja värivalinnoiltaan arvokas ja klassinen, ja se mukailee myös Tampereen henkeä punatiili- ja tehdaskaupunkina.
Rakennusratkaisujen keskiössä olivat näkymät, valo sekä avaruus. Upeaa ympäristöä tahdottiin hyödyntää mahdollisimman monipuolisesti. Rosariitan pihapiiri noudattelee kaupunkimaista umpikortteliajatusta, jossa eri korkuiset rakennukset rajaavat korttelin omaksi, intiimiksi kokonaisuudekseen. Rakennusten kerrosmäärien vaihtelun myötä oli mahdollista avata näkymiä järven ja puiston suuntiin sekä tuoda lisää valoa myös korttelin sisäpihalle. Asuntojen leveät ja avarat parvekkeet avautuvat parhaisiin ilmansuuntiin. Sen kautta valo ja ympäristön vehreys ja avaruus pääsevät sisään myös asuntojen olohuoneisiin ja muihin asuintiloihin.
Keskeinen sijainti sekä ympäröivä luonto tarjoavat upeat puitteet aktiiviseen asumiseen. Naapuriyhtiössä on pihapiirin yhteinen pyöräpaja, jossa voi huoltaa polkupyöriä tai vaikkapa suksia. Vaikka Hatanpää sijaitsee erinomaisten joukkoliikenneyhteyksien varrella eivätkä autot ole pihapiirissä visuaalisesti pääosassa, Rosariitta on saavutettavissa myös henkilöautolla. Alueen autopaikat on keskitetty viereisen korttelin pysäköintitaloon.
Rosariitta tarjoaa monipuolista asumista pienistä yksiöistä suuriin perheasuntoihin, ja täältä ihmiset voivat löytää sopivan kodin eri elämäntilanteisiin. Umpikorttelin sisälle muodostuu kolmen yhtiön yhteinen piha, jossa yhdistyvät intiimiys ja yhteisöllisyys. Asukkaiden käytettävissä on myös yksikerroksinen piharakennus, jossa sijaitsevat yhteiset sauna-, kerho- ja pesulatilat.
Vehreän Hatanpään Rosariitta sopii erityisesti heille, jotka arvostavat rauhallista, mukavaa ja avaraa asumista keskustan palveluiden läheisyydessä!
Ilkka Tukiainen
Toimistopäällikkö, tiiminvetäjä, pääsuunnittelija, arkkitehti SAFA Arkkitehtipalvelu Oy
Hatanpään Rosariitta Suurkaupungin suvantopaikka 33
Lakean materiaalimallisto auttaa uuden kodin tunnelman valinnassa
Lakean etukäteen valitut materiaalikokonaisuudet tarjoavat sinulle mahdollisuuden löytää hallittu kokonaisuus kotisi sisustukseen.
Lakean sisustusmalliston tavoitteena on löytää elementtejä, joista mahdollisimman moni löytää mieleisensä.
Sisustuksen lähtökohtia ovat rakennuksen arkkitehtuuri, kohteen sijainti ja asuntojen luonne. Lakean asiantuntijat ovat jo arkkitehtisuunnittelussa pohtimassa, miten asumisen perustoiminnoille saadaan luontevat tilat
Kaksi huolella mietittyä mallistoa
Kaksi vaihtoehtoista sisustusmaailmaa antavat hyvän pohjan persoonallisen, juuri sinua miellyttävän kodin toteuttamiselle.
Ajatuksella valitut kokonaisuudet koostuvat pintamateriaaleista ja kalusteista, jotka on mietitty tarkkaan yhteensopiviksi – rauhallisen kodikas Kide tai moderni, kontrastinen Laava.
suvantopaikka 34
Hatanpään Rosariitta Suurkaupungin
Sisustusmaailma Kide
Vaalea ja kodikas
Värimaailma on vaalea mutta lämmin. Vaalea puu sekä hillityt neutraalit ja vihertävät värisävyt, antavat hyvän taustan rauhalliselle kodille. Kalusteiden yksityiskohtina toimivat messinkiset sävyt. Kodikkuutta voit lisätä helposti viherkasveilla ja värikkäämmillä tekstiileillä.
Sisustusmaailma Laava Moderni ja raikas
Värimaailma on tumma mutta raikas. Mustan ja valkoisen kontrasti sekä rohkeat taidokkaasti valitut maalisävyt luovat viihtyisyyttä ja kestävät aikaa. Ilmavaan yleisilmeiseen voit lisätä helposti niin moderneja kuin vintagehenkisiä kalusteita ja sisustuksellisia yksityiskohtia.
Tervetuloa HomeRuniin!
Kun varaat asunnon, pääset tutustumaan uuden kotisi materiaaleihin kätevästi vaikka kotisohvalta käsin. Helppokäyttöisen HomeRun-ohjelman avulla voit tutustua materiaalimallistoon ja valita itsellesi sopivimmat vaihtoehdot.
Materiaalikokonaisuudet sisältävät koko asunnon valittavissa olevat osat. Lisäksi sinulla on mahdollisuus poimia materiaaleja muista kokonaisuuk-
sista oman makusi mukaan. Tarjolla on usein myös mahdollisuus lisähintaisiin materiaalivalintoihin.
HomeRun kokoaa kätevästi yhteen paikkaan myös asuntoa koskevat asiakirjat, infot ja viestit sekä yhteydenpidon asuntomyyjän kanssa. Kirjautumisohjeet saat kohteen asuntomyyjältä, joka myös tarvittaessa avustaa sinua HomeRunin käytössä.
Hatanpään Rosariitta Suurkaupungin suvantopaikka 36
Oletko Kide vai Laava? Kun pääset itse valitsemaan kotisi väri- ja materiaalimaailman, olet jo lähellä oman kodin tuntua.
Kodin ostaminen on helppoa, kun pääset katsomaan kootusti yhdestä paikasta kaikki kotiisi liittyvät infot ja asiakirjat.
Tervetuloa
Hatanpään Rosariitta Suurkaupungin suvantopaikka 37
HomeRunissa teet kodin materiaalivalinnat helposti – Katso ohjee...
HomeRuniin!
Näin uuden kodin osto
Lakean RS-kohteesta etenee:
Ennakkomarkkinointi
Ennakkomarkkinoinnissa olevasta uudiskohteesta on saatavilla alustavat tiedot, kuten myyntiesite ja ennakkomarkkinointihinnasto.
Varaus
Kun olet löytänyt ennakkomarkkinoinnissa olevasta kohteesta itsellesi mieluisan asunnon, teet siitä varauksen. Varauksen teon yhteydessä allekirjoitetaan varauspaperit.
Rakentamisen aloittaminen
Kun saamme riittävän määrän varauksia suunnitteilla olevaan uudiskohteeseen, kohteen rakennustyöt käynnistyvät.
Kaupanteko
Pintamateriaalien valinta
Kun ostat rakentamisen alkuvaiheessa olevan uudiskohteen, pääset myös vaikuttamaan uuden kotisi pintamateriaaleihin. Myyntihintaan sisältyy Lakean etukäteen valitsemat materiaalimaailmat, joista voit valita mieleisesi kokonaisuuden.
Uudiskohteen kauppa tehdään aina kirjallisesti ja kauppakirjaan merkitään myös kohteen arvioitu valmistumispäivä. RS-kohde sisältää asuntokauppalain vaatimat turvajärjestelmät – se tuo ostajalle kuluttajansuojaa ja mielenrauhaa. Asunnon kokonaishinta muodostuu asunnon myyntihinnasta ja velkaosuudesta.
Muuttotarkastus
Kun uudiskohde on valmistunut, pääset tutustumiskäynnille tulevaan kotiisi. Tämän tarkastuksen yhteydessä asiakkaalle annetaan muuttotarkastuslomake täytettäväksi.
Muutto
Kun olet suorittanut asunnon myyntihinnan kokonaisuudessaan saat avaimet uuteen kotiisi.
Vuositarkastus
Uudiskohteen vuositarkastus järjestetään noin vuoden kuluttua kohteen valmistumisesta. Vuositarkastuksen yhteydessä huoneistojen omistajilta kerätään mahdolliset virheilmoitukset.
Hatanpään
Suurkaupungin suvantopaikka 38
Rosariitta
1. 2. 3. 4. 5. 6. 8. 7.
Huippusijainti
rauhallisessa ympäristössä liikenneyhteyksien äärellä
Tärkeimpien palveluiden välitön läheisyys niin pariskunnille kuin perheillekin
Monia erilaisia koteja
moderneilla ja ekologisilla
valinnoilla
Hatanpään Rosariitta Suurkaupungin suvantopaikka 39
Omanlainen Omistus-koti
Esitteen kuvat ovat imagokuvia eivätkä vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta.
Hatanpään Rosariitta Suurkaupungin suvantopaikka 40 LAKEA OY PL32, Koulukatu 22 60101 Seinäjoki MYYNTI Oona Mäki-Rajala Asuntomyyjä, LKV 050 476 1160 oona.maki-rajala@lakea.fi Omanlaista asumista Ei ole oikeaa tai väärää tapaa asua ja omistaa, on vain omanlainen tapa. Lakealla se onnistuu.
