6
Espoon Runoilija
Ennakkomarkkinointiesite
Taiteilijan näkemys
Rakennustapaselostus Asunto Oy Espoon Runoilija rakennetaan Henttaan kaupunginosaan, osoitteeseen Kynäkatu 4, 02250 Espoo. Asunto-osakeyhtiö on 7-kerroksinen asuinkerrostalo kahdella porrashuoneella, joiden As Oy Espoon välissä onRunoilija matala, porrashuoneet toisiinsa yhdistävä ulkoiluväliMyyntikuvat 9.6.2020 nevarastotila. Vuokratontilla sijaitsevassa yhtiössä on yhteensä Havainnekuva90 kadun puolelta asuntoa. Asunnot sijaitsevat 1–7 kerroksessa. Osa kahdessa alimmassa kerroksessa olevista asunnoista on parvellisia. Yhtiössä on kaksi liiketilaa maantasokerroksessa. Liiketilat ovat kahden kerroksen korkuisia. Asunto Oy Espoon Runoilija rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. YLEISET TILAT Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat taloyhtiön pesulaosasto, kuivaushuoneet (2 kpl), kerhotila, palvelueteinen, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, irtainvarastoja sekä saunaosasto. Taloyhtiöllä on kaksi muutakin saunaosastoa, jotka sijaitsevat kolmannessa kerroksessa vilvoitteluparvekkeineen. Asukkaiden irtainvarastoista osa on sijoitettuna toiseen kerrokseen. Taloyhtiön tekniset tilat sijaitsevat kahdessa ensimmäisessä kerroksessa. YHTIÖN PIHA-ALUEET
Sokkelit ovat betonirakenteisia. Rakennus varustetaan salaojin. Alapohjat: Alapohjarakenteet tehdään rakennesuunnitelmien mukaan ontelolaatta- tai betonilaattarakenteisina tuulettuvina alapohjina. Väestönsuojan ja kahden porrashuoneen toisiinsa yhdistävän matalan väliosan alapohjat ovat maanvastaisia kantavia teräsbetonilattioita. Kaikissa sisätilojen alapohjarakenteissa on lattioiden alapuolinen lämmöneristyskerros suunnitelmien mukaisesti. Porrashuoneiden välinen matala väliosa, jossa on ulkoiluvälinevarasto, toteutetaan kylmänä tilana. Rakennusrunko: Asuinrakennuksen kantavan rungon muodostavat pääosin betonielementtiseinät ja ontelolaattavälipohjat. Ulkoseinät ovat pääosin kantavia tai ei-kantavia betonisia sisäkuorielementtejä ulkoseinäeristyksellä ja eristerappauksella. Parvekkeiden taustaseinät ovat betonisia sandwichbetonielementtejä. Maantasokerroksessa käytetään myös sandwichbetonielementtejä. Asuinhuoneistojen väliset kantavat seinät ovat betonielementtirakenteisia seiniä. Porrashuoneiden portaat ovat betonielementtejä.
Tontilla sijaitsevat leikkipiha ja ulko-oleskelualueet, jotka ovat osa
Asuntojen parvet tehdään puurakenteisina (välipohjat). Parvet
alueen yhteistä korttelipihaa. Korttelin pihakokonaisuuksista on
vaativat osin teräs- tai puupilareita, joita ei ole ennakkomarkki-
laadittu yhteisjärjestelysopimus naapuriyhtiöiden kanssa. Pihojen
nointimateriaalissa esitetty. Parvien osalta suunnitelmat voivat
viheristutukset, pintarakenteet, kulkuyhteydet, palo- ja pelastus-
täsmentyä hieman.
tiet sekä pihavarusteet ja leikkivälineet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Tontille sijoittuu alueella toimivan imujä-
Julkisivut ja parvekkeet: Ulkoseinän pintaan toteutetaan eris-
teasema. Tämän lisäksi yhteisjärjestelysopimuksessa on sovittu
terappaus. Maantasokerroksessa julkisivuissa käytetään vaaleita,
kierrätykseen soveltuville jätteille rakennettavasta kierrätyspis-
uritettuja betonielementtejä ja maalattuja sileitä betonielementte-
teestä. Piste sijaitsee tämän taloyhtiön tontilla ja se varustetaan
jä. Parvekkeet ovat pääosin betonirakenteiset; niiden taustaseinät,
syväkeräysastioilla.
pieliseinä- ja lattia- ja kattolaattarakenteet ovat betonielementte-
AUTOPAIKAT
jä. Taustaseinät ja pieliseinät parvekkeilla maalataan.
Autopaikat (52 kpl) sijaitsevat vieressä olevan liikekiinteistön
Rakennuksessa on myös rapatuille julkisivuille toteutettuja ranska-
pysäköintitalossa korttelissa 21183. Autopaikat myydään erillisinä
laisia parvekkeita liukuovirakentein ja teräspinnakaitein.
osakkeina. Tontilla rakennuksen poispäädyssä on kaksi autopaik-
Ranskalaisia parvekkeita lukuunottamatta, parvekkeille asenne-
kaa liikuntaesteisille.
taan alaosaan lasikaiteet ja yläosaan avattavat parvekelasitukset,
RAKENTEET
joiden runkorakenteet ovat alumiinia. Alaosan kaiteessa on valkea osittain läpikuultava laminointikalvo, yläosan parvekelasit ovat kir-
Perustukset: Asuinrakennus perustetaan geo- ja rakennesuunni-
kasta lasia. Parvellisten huonekorkeudeltaan poikkeavien asunto-
telmien mukaisesti teräsbetonipaalujen ja paaluanturoiden varaan.
jen parvekkeilla avattavien parvekelasien yläpuolella voi lisäksi olla
