GUÍA DEL COMPRADOR
ALIANZA SEVILLA
GUÍA DEL COMPRADOR QUIERO COMPRAR UNA VIVIENDA ¿POR DÓNDE EMPIEZO?
L
a compra de la vivienda se constituye como una de las decisiones económicas más importantes de nuestra vida, compromete a largo plazo nuestra situación económica. Por ello, necesitamos disponer de la información más completa posible para facilitar la adopción de una decisión acertada y que permita una óptima planificación. El posible futuro adquirente tiene derecho a informarse y la parte vendedora tiene la obligación de informarle. ¿Dónde busco mi vivienda? La búsqueda de una vivienda la podemos realizar por nuestros propios medios, mediante una prospección de la zona o consultando diversos portales web. Sin embargo, la opción más segura es acudir a una agencia inmobiliaria. Éstas están especializadas en zonas muy concretas. A partir de nuestras preferencias pueden informarnos de las viviendas que se ajusten a nuestros requisitos. ¿Cómo encontrar la mejor vivienda al mejor precio? Tras haber tomado la primera decisión de comprar una vivienda, debemos definir la zona o zonas donde vamos
a centrar nuestra búsqueda. En ello influirán tanto factores emocionales como objetivos. Factores emocionales: Son los que tienen más peso a la hora de decidirnos por una vivienda: zona o barrio donde hemos crecido o vivido, cercanía de padres, familiares o de amigos, entre otros. Factores objetivos: Son varios, tales como: Importe máximo renta, cercanía a medios de transporte, servicios sanitarios, cercanía a colegios, institutos y guarderías, zonas comerciales, tiendas, servicios de alimentación, zonas de ocio, instalaciones deportivas, actividades al aire libre, zonas verdes, cercanía al trabajo y facilidad de aparcamiento. ¿Por qué contar con asesoramiento profesional? Contar con un asesor profesional no es un gasto superfluo: son profesionales, están especializados por zonas, conocen el precio de mercado y tienen capacidad negociadora. Además, suponen un gran ahorro de tiempo, potencian el valor de la vivienda y localizan al comprador adecuado. En el proceso de la compra realizan todos los trámites y asesoran el proceso completo, como puede ser la redacción del contrato, y/o supervisan la tramitación de préstamos hipotecarios.
16
