TRÁMITES NECESARIOS PARA LA VENTA DE LA VIVIENDA

Como propietarios o propietarias estamos obligados a entregar una serie de documentos y a la realización de una serie de trámites antes de formalizar la venta de la vivienda:

DOCUMENTACIÓN QUE DEBEMOS ENTREGAR

1 Fotocopia de la escritura de la propiedad | nota simple actualizada | referencia catastral. 2 Estatutos de la comunidad (si los tiene) y un resumen de la última junta de propietarios. 3 Precio total de la vivienda y las formas de pago y las condiciones generales. 4 Datos de la hipoteca que ha de subrogarse si es este el caso. 5 Último recibo del impuesto de bienes inmuebles. 6 Fotocopia del DNI de la persona propietaria. 7 Certificado de Eficiencia Energética (CEE), inscrito en el Registro de su Comunidad Autónoma. 8 Certificado de estar al día con la comunidad de vecinos.

TRÁMITES PREVIOS A LA VENTA DE LA PROPIEDAD

El contrato de arras penitenciales: se entrega en concepto de arras penitenciales una cantidad equivalente al 10% del precio total de la vivienda, para reservar el derecho de compra ante notario. El dinero se abona al firmar el contrato de arras, que contiene unas cláusulas que se pueden negociar.

El contrato privado de compraventa de arras confirmatorias: es un contrato privado entre la parte compradora y la parte vendedora, por el cual se obligan a llevar a cabo la operación de compraventa. Normalmente se entrega el 10% del valor del inmueble. Si una de las dos partes rompe el pacto, puede la otra acudir a los tribunales y obligarle a su cumplimiento.