SENIORENkrant | OPINIE
11 Tekst: Peter Teeuwen
WONINGNOOD Net als in de jaren tachtig van de vorige eeuw, toen ik in de kraakbeweging zat, is de woningnood ook nu betrekkelijk. In die tijd stonden er veel grote panden leeg die eigendom waren van vastgoedondernemers. Echte plannen hadden ze vaak niet. Het was wachten op betere tijden. Hoewel er veel overeenkomsten zijn, zijn er ook verschillen. Laten we eens kijken wat de oorzaken van de huidige woningnood zijn.
Oorzaken
meer geïnvesteerd werd door woningbouw-
Prins Bernhard-belasting, als je meer dan vijf hui-
verenigingen. Voor veel mensen werd hiermee
zen hebt moet je daar extra voor betalen, zet geen
zelfs de sociale woningbouw te duur.
zoden aan de dijk. Dat wordt gewoon doorbelast
SPECULATIE EN BELEGGING
en dan worden de huren nog hoger. Misschien
Nu de banken geen rente meer geven, zoeken
IMMIGRATIE
kunnen gemeenten wat regelen met hun bestem-
mensen andere bestemmingen om hun vermo-
Ik moet het toch noemen: de woningnood wordt
mingsplan, waardoor het onmogelijk wordt om
gen te laten renderen. Het kopen van huizen is
ook veroorzaakt door de nieuwkomers. Vaak
huizen op te kopen. Nog mooier zou het zijn als
een goed alternatief. Zeker als de bank construc-
reist een vader of zoon vooruit en later komt de
die huizen massaal te koop zouden moeten wor-
ties ondersteunt die het makkelijk maken om je
hele familie er achteraan. Deze mensen worden
den aangeboden, domweg omdat het verboden
huis vervolgens te kunnen verhuren. Er schijnt
veelal gehuisvest in te kleine huizen. Dat, en het
wordt ze nog langer te verhuren. Dat geeft natuur-
een regeling te bestaan waarbij je, wanneer jij
feit dat ze uit een andere cultuur komen, wil nog
lijk wel complicaties voor de huidige huurders.
een huis koopt maar er zelf niet in gaat wonen
wel eens overlast geven. Deze stroom van asiel-
Die moeten zo’n pand dan bijvoorbeeld kunnen
en het onderverhuurt, een hogere hypotheek
zoekers doet een enorm beroep op het huidige
kopen. Maar laten we eerst maar eens beginnen
kunt krijgen. Laatst zag ik in een reportage dat
woningbestand, en dan met name de sociale
met de trend te doorbreken door te verbieden dat
een man van begin dertig op deze manier miljo-
huurwoningen. Als er meer mensen in een land
je met huizen mag speculeren.
nair was geworden. De eigenlijke potentiële
wonen, heb je meer woningen nodig. BOUWEN VOOR SENIOREN
kopers worden op deze manier van de markt gedrukt. Ze kunnen diezelfde huizen dan vervol-
Dit zijn grofweg de belangrijkste oorzaken en
In plaats van bouwen voor starters en het mid-
gens (duur) gaan huren.
andere dan die ons worden voorgehouden.
densegment, zou er juist voor senioren gebouwd
Natuurlijk hebben we een stikstofprobleem en
moeten worden. Denk daarbij aan hofjes met
ECHTSCHEIDINGEN
natuurlijk is er een tekort aan geschikte betaal-
gemeenschappelijke voorzieningen, een soort
Vroeger bleven mensen bij elkaar vanwege de
bare woningen. De oplossingen die voorgesteld
‘centraal wonen’. Je slaat dan twee vliegen in één
kinderen en omdat het voor vrouwen financieel
worden, namelijk bouwen voor starters en het
klap: de senioren stromen door en de zorg wordt
onaantrekkelijk was om te scheiden. Tegen-
middensegment, zijn echter onhaalbaar en
aanzienlijk ontlast doordat de senioren groten-
woordig, mede dankzij meer financiële onafhan-
onnodig. Hoe kan het dat er veel leegstand is als
deels voor elkaar kunnen zorgen. En passant los
kelijkheid van vrouwen, gaan stellen sneller uit
er woningnood is?
je nog een derde probleem op: mensen zullen niet
elkaar. Het aantal eenpersoonshuishoudens
meer zo eenzaam zijn.
ben allemaal woonruimte nodig. In het geval van
Oplossingen
een scheiding ook nog vaak met voldoende plek
AANPAKKEN SPECULATIE
kunnen de stroom asielzoekers niet aan. Eerst
voor de kinderen. In plaats van één woning heb
Waarom mogen mensen een huis kopen als
komt er één en vervolgens komt er een (groot)
je er dan dus twee nodig. Dat dit een aanslag op
beleggingsobject terwijl er woningnood is? Als we
gezin achteraan. Ik gun deze mensen een plekje,
het woningaanbod is lijkt me duidelijk.
nu gewoon stellen dat je alleen een huis mag
maar de realiteit is dat andere gegadigden daar-
kopen als je er zelf in gaat wonen (ik kan me nog
door niet aan de beurt komen en nog langer moe-
SCHEEFWONING
herinneren dat er vroeger in Groningen zo’n regel
ten wachten. Vaak worden deze gezinnen
Veel senioren wonen eigenlijk in te grote huizen.
was. Waarom is die eigenlijk afgeschaft? ). Een
gehuisvest in veel te kleine huizen en dat gecom-
blijft maar stijgen. Onze maatschappij is heel individualistisch geworden. Deze mensen heb-
BEPERKEN VAN NIEUWKOMERS Ik vind het hard dit te moeten zeggen, maar we
Ze zouden wel willen verhuizen, maar niet naar
bineerd met het verschil in cultuur geeft regelma-
het huidige aanbod. Bij ons in de wijk staat een
tig spanningen in de wijken.
verzorgingsflat waar meer dan veertig apparte-
doorstroom. De huizen zijn er dus wel, maar ze
Conclusie
worden bewoond door de verkeerde mensen.
Oké, er is woningnood, maar die zit anders in
Jonge gezinnen komen daardoor knel te zitten.
elkaar dan ons nu wordt voorgehouden. De mis-
menten leeg staan. Doordat ouderen massaal in veel te grote huizen blijven wonen, is er geen
match tussen vraag en aanbod wordt grotendeels VERHUURDERSHEFFING
veroorzaakt door speculatie. Het gebrek aan door-
Enige tijd geleden waren er grote speculatie-
stroming zorgt ervoor dat veel mensen, met name
schandalen van enkele grote woningbouwcoö-
senioren, te groot behuisd zijn. We moeten
peraties, waaronder Vestia. Het verlies was
de bevolkingsgroei stoppen. Het hebben van
gigantisch en deze schuld werd vereffend door
grote gezinnen is niet meer iets van deze tijd.
de woningbouwverenigingen een soort belasting
Tot slot: misschien zorgt corona ervoor dat we
te laten betalen, de verhuurdersheffing. Die
weer meer oog hebben gekregen voor wat echt
belasting heeft er vervolgens voor gezorgd dat de
belangrijk is. Wellicht zorgt dat ervoor dat we
huren fors omhoog gingen en dat er nauwelijks
andere keuzes maken. ■
