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RC Aktiva s.r.o.
Anspruchsvolles Umfeld in Tschechien
Die RC Aktiva s.r.o. (seit 12 Jahren Tochtergesellschaft der Auwiesen Immobilien AG) im tschechischen Ústí nad Orlicí blickt auf ein anspruchsvolles Jahr zurück. Kaum waren die pandemiebedingten Massnahmen aufgehoben, verzeichnete Tschechien eine sehr hohe Inflation von 16,3 % (Prognose) für das Jahr 2022. Der Ukrainekrieg und die in der Folge massiv gestiegenen Preise für Gas und Strom beeinträchtigten vor allem das Gastronomie-Geschäft, das die beiden Jahre zuvor praktisch schon zum Erliegen kam. Zudem mussten die höheren Energiepreise soweit möglich auf die Mieten überwälzt werden, ohne aber Kündigungen zu verursachen.
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Auf der Gegenseite verzeichneten wir im Hotelbetrieb dank der Langzeitunterkünfte eine sehr gute Auslastung. In diesen Unterkünften beherbergen wir seit gut drei Jahren Arbeiter zum Beispiel aus der Ukraine, die für die angrenzende Produktionsstätte von Rieter tätig sind.
Seit einigen Jahren stehen ein zum Immobilienbestand gehörendes, veraltetes Hochregallager sowie ein angrenzendes Bürogebäude weitgehend leer. Aus diesem Grund wurden verschiedene Lösungen, unter anderem auch ein Verkauf, geprüft. Für die Immobilie «Customs» (Zollgebäude) konnte schliesslich ein lokaler Käufer gefunden werden, der eine Umnutzung in Wohnen plant. Der Verkauf wurde 2022 vollzogen.
Bereits im letztjährigen Geschäftsbericht haben uns die stark gestiegenen Energiepreise beschäftigt. Einen Teil des Verkaufserlöses aus «Customs» investieren wir deshalb in Photovoltaikanlagen, um den Anteil Fremdstrom zu reduzieren. Die erste Etappe mit 24 kWp wurde bereits 2022 installiert. Die zweite Etappe mit 75 kWp soll ab Frühling 2023 Strom produzieren. Mit der Anlageleistung von 99 kWp sollten ca. 89 MWh Strom produziert werden können. Diese Menge deckt rund 25 % des Jahresgesamtverbrauchs ab.
Dem Managementteam vor Ort, Jan Lystik (General Manager), Olga Sokolova (Finanzen), Hana Veselská (Hotel & Gastronomie) und Ladislav Vitek (Immobilien), danken wir im Namen von Auwiesen herzlich für ihr Engagement im anspruchsvollen Jahr 2022.
