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Finanzierung Hausbesitzermüssenandersrechnen–LaufendeKostenundRücklagensolltensienichtausblenden
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WarumistdieDifferenzeinKriteriumfürdenKreditrahmen?Geld,das nichtfürdenLebensunterhaltausgegebenwird,kanninZinsundTilgung fließen.AlsallgemeineFaustregelgilt, dassdashöchstens40Prozentvom Haushaltseinkommenseinsollten.In derRealitäthatjedesKreditinstitut aberseineeigeneMesslatte.
DochdamitistdieRechnereinoch nichtzuEnde.Werendlichimeigenen Hauswohnt,musskeineMietemehr zahlen–sicherdergrößtePostenund fürvielederHauptgrund,eineigenes Hauszubeziehen.Immobilienbesitzer müssenandereKosteneinkalkulieren –wiediejährlicheGrundsteuer,VersicherungenfürdasHaus,Müllentsorgung,eventuelleineRisiko-LebensversicherungfürdenHauptverdiener, GeldfürReparaturenundModernisierungen.„DiesesGeldkannundsollte manpeuàpeuzurücklegen.MiteinemEuroproMonatundQuadratmeterWohnflächelassensichmittelfristigReparaturenundlangfristigModernisierungengutabfangen“,sagt GermaineDahlmannvomVerband
INHALTSVERZEICHNIS » Inhaltsverzeichnis
» Finanzierung
» Bauplanung
» Energieberatung
» Bau/Abbruch/Dienstleistungen
» Bau/Baustoffe
» Malerarbeiten
» Bodenbelag/Fliesen/Naturstein
» Möbel/Schreinerarbeiten
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kenvor Ortsowieunterwww.kfw.de undwww.bafa.dekannmansichüber zinsgünstigeKrediteundZuschüsse fürdieSanierunginformieren.. be.p KönnenwirunsdielaufendenKostenfüreineigenesHausleisten?
DetailszurInstandhaltungsrücklage fürprivateHäuserundEigentumswohnungenfindetmanzumBeispiel unterwww.immonet.de.BeidenBan-
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» Zimmerer-undHolzbauarbeiten Seiten18und19
» Solar/Photovoltaik/Heizung Seiten20und21
» Heizung/Elektro/SmartHome
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WirhabenzumJahresbeginnunsereneuenBüroräumeimZentrumvonTreuchtlingenbezogen.
WieistdasHausdurchdenWintergekommen?HatdasDachgelitten?Gibt esRisseimMauerwerk?SinddieFensternochinOrdnung?DachundDachrinnenmüssengereinigtundauf Dichtheitgeprüftwerden.
IsteszueinemgrößerenSchaden gekommen,hilfteinFachunternehmen,dasdieArbeitenschnellundsicherausführt.WereinaltesHausbewohnt,kanndieReparaturenmiteinerenergetischenSanierungverbinden.BeiFassadensanierungundneuerDacheindeckungbietetsicheine zusätzlicheWärmedämmungan.Vor einergroßenDachsanierungistes wichtig,sichdarüberzuinformieren, obesimBundeslandoderinderKommuneeineSolarpflichtgibt.
VieleMaßnahmen werdengefördert
VieleMaßnahmenwerdenstaatlich gefördert.WieundunterwelchenBedingungendasmöglichist,liestman unterwww.kfw.de.UnterderKfW-Servicenummer08005399013isteine persönlicheBeratungmöglich.BeiseinerBausparkassekannmannacheinemBlankodarlehenbiszu50.000 EuroohneGrundbuchbelastungnachfragen.MiteinemvorhandenenBausparvertragkönnenHausbesitzeralles bezahlen,wasderVerbesserungdes Wohnkomfortsdient.
DasBundesamtfürAusfuhrund AusfuhrkontrollevergibtsogarZuschüsse,zumBeispielfürdieDämmungoderfürneueFenster.DieAntragsmodalitätenfindetmanunter www.bafa.de.
EinHauptaugenmerkgiltinjedem FrühjahrderHeizung.Brauchtdie PumpezuvielStrom?WirdesZeitfür einenhydraulischenAbgleich?JährlichmüssenauchFensterundRolllädenunterdieLupegenommenwerden:AllebeweglichenTeilebrauchen jetzteinspeziellesÖloderFett.UndichteFensterlassenWärmeentweichenundmüssenjenachZustandabgedichtetoderausgetauschtwerden.
Wichtigfüralle
Neu-Eigentümer:
DieVerjährungsfristfürMängelan NeubautenendetnachfünfJahren.Es kannangesagtsein,dieImmobilievor FristablaufvoneinemSachverständigenbegutachtenzulassen.SachverständigeinWohnnähefindetman zumBeispielbeimVerbandprivater Bauherrenunterwww.vbp.de. Wasjederschließlichselberindie Handnehmenkann,sindReinigungsarbeiten.Allesaufeinmalgehtnatürlichnicht–einPflegeplanwäresinnvoll. be.p
Foto:AgenturLMZ
Energieberatung EnergiespartippdesMonats–-UnabhängigeBeratungspartEnergieundGeld
ObFassadendämmung,geringerer StromverbrauchimHaushalt,neueSolaranlageoderHeizungstausch:Rund umdasThemaEnergiestoßenEigentümerundMieterimmerwiederauf Fragen,dieFachleuteambestenbeantwortenkönnen.Unabhängigeund neutraleBeratungwieetwabeider EnergieberatungderVerbraucherzentralesorgtdafür,dassRatsuchende keinebösenÜberraschungenerleben oderGeldinunsinnigeMaßnahmen stecken.
BeienergetischenSanierungsprojektenkanneinigesschiefgehen.FalscheFenster,ungeeigneteDämmstoffeodermangelhaftinstallierteHeizungenundSolaranlagenmindern denerhofftenEnergiespareffektoder verursachenimschlimmstenFallzusätzlicheKosten,wennbaulicheFehlerkorrigiertwerdenmüssen.Studien belegen:GuteBeratungbeiderPlanungundDurchführungvonSanierungsmaßnahmenführtzudeutlich höhererEnergieeinsparung.
Dasliegtzumeinendaran,dass neutraleEnergieberaterunabhängig vonHerstellern,ProduktenundTechnologiennachdenbestenenergetischenLösungensuchenkönnen.Die EnergieberaterderVerbraucherzentralehabennichtnureinengutenÜberblicküberdenMarktundmögliche Lösungen.Siesindzudemalleinden wirtschaftlichenInteressenderRatsuchendenverpflichtet.Zumanderen berücksichtigensiebeiihrerBeratung diebesonderenGegebenheitender GebäudesowiedieBedürfnisseund dasNutzungsverhaltenderEigentümeroderMieter.DiesePerspektive schütztRatsuchendevorFehlinvestitionen,dennmitunterpassenbereits geplanteMaßnahmengarnichtzu demzulösendenProblem.DieEnergieberaterblickendabeinichtnur aufsGeld,sondernauchaufdieökologischenAuswirkungen.IhrumfangreichesWissenermöglichtesihnen, RatsuchendenbeiBedarfsinnvollere Alternativenaufzuzeigen.
SoindividuellwiedieMenschen,diedarinwohnen:EnergieberatungmusszumZustandderHäuserundWohnungen sowiezudenBedürfnissenderEigentümerundMieterpassen.UnabhängigeEnergieberatersorgendafür.
NochmehrInformationenundTipps zumThemaEnergiesparengibtbei denUnabhängigenEnergieberatern vorOrtundbeideresbeiderEnergieberatungderVerbraucherzentrale –online,telefonischoderimpersönlichenGespräch.HierkönnenSieauch kostenloseOnline-Vorträgerundum dasThemaEnergiebuchen:www. verbraucherzentrale-energieberatung. deoderkostenfreiunter0800809 802400.
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BisdasneueZuhausesteht,sindvieleHürdenzumeistern.Einseriöser undfinanziellersoliderBaupartneristdabeieinewichtigeStütze.
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EineigenesZuhausebauen–fürviele MenschenistdiesdergrößteTraum. DamitsichdieWunschvorstellungen inderRealitäterfüllen,kommtesauf einesolidePlanungunddierichtigen, verlässlichenPartneran.
Finanzierung
DasbeginntmitderFinanzierung:EineguteEigenkapitalbasisvonetwa einemViertelbiseinemDrittelder Gesamtkostenerleichtertdiesen Schritt,zudemsolltemanbeimfinanziellenAufwandauchBaunebenkostenwieNotargebührenundGrunderwerbssteuernichtvergessen.Siekönnenbiszu 15 ProzentderGesamtkostenausmachen.
Solider,finanzstarkerund verlässlicherPartner WenndieWunschfinanzierungsteht undeinpassendesGrundstückgefundenist,gehtesandiePlanung:Ein guterGrundrisspasstnichtnurzuraktuellenLebenssituation,sondernsollte auchSpielraumfürzukünftigeVeränderungenbieten.
NachhaltigesBaues imFokus
BesondersimFokusstehtheutedas nachhaltigeBauen:Daszahltsich
nichtnurfürdieUmwelt,sondern auchfürdieBauherreninFormniedrigerEnergiekostenaus.ErfahreneBauunternehmenkönnenzudiesenThemenindividuellberaten.Gleichzeitig solltenangehendeHausbesitzergenauaufdieSoliditätundVerlässlichkeitdesPartnersachten.Finanzielle Stärkespiegeltsichunteranderemin unabhängigenBonitätszertifizierungenwider:
VonderGenehmigungbis zumVersicherungsschutz
WenndiePlanungdesWunschhauses steht,fehltalsletzterSchrittnochdie Baugenehmigung.Sovergehenvon denerstenIdeenbiszumEinzugins Eigenheimnichtseltenbiszuzwei Jahre.
Empfehlenswertistesdaher,sich rundumabzusichern.EineBauherrenhaftpflichtschütztvorSchadensersatzforderungenDritter.
EineBauleistungsversicherung decktSchädenab,diedurchUnwetter,VandalismusoderandereunvorhergeseheneEreignisseentstehen.
Ebensowichtigistaberauchdie AbsicherungdurcheinenstarkenBaupartner,dereinenlangfristig–also biszumEinzugbegleitet.
djd
Bau/Baustoffe DenKlimawandelbeimHausbaumitdenken–SowirddasneueEigenheimfitfürextremeWetterereignisse
StarkregenundÜberschwemmungen imWechselmitHitzewellenundTrockenperioden:DerKlimawandelbringt extremeWetterereignisseauchnach Deutschland.WerdenBaueinesEigenheimsplant,solltedieseEntwicklungenberücksichtigen.
„EinevorausschauendeBauweise schütztdieeigeneImmobilieund kannlangfristigKostenfürReparaturenoderSanierungensparen“,sagt ErikStange,PressesprecherdesVerbraucherschutzvereinsBauherrenSchutzbunde.V.(BSB).
KellerundFundament: SchutzvorWasserund Feuchtigkeit
BesondersvonklimatischenVeränderungenbetroffensindderKelleroder dieBodenplatte.DurchstarkeRegenfällekannderGrundwasserspiegel steigenoderdasErdreichmussnach TrockenperiodenplötzlichgroßeMengenWasseraufnehmen.AlsFolge kanndieGründungdesHauses schnellerdurchfeuchtenodersogar überflutetwerden.
Planungsphase istwichtig
BereitsinderPlanungsphasesollten daherzuerwartenderegionaleBelastungenberücksichtigtwerden.Istein Kellergeplant,sollteseineKonstruktiondaranangepasstwerden.EineweißeWanneauswasserundurchlässigem Betonistaufwendiger,schütztaber vordrückendemWasser.EineschwarzeWannewirdmitBitumen-oder Kunststoffbahnenabgedichtetund bietetetwaswenigerSchutz.
WichtigisteinefachgerechtePlanung undBauausführunginderHausgründung,dennBaumängelindiesemBereichkönnenteureSchädennachsich ziehen.Sinnvollistesdaher,sichbereitsinderPlanungsphaseunabhängigberatenzulassen.BauherrenberaterdesBSBbietenzusätzlicheine baubegleitendeQualitätskontrollean, umMängelfrühzeitigzuerkennen undspätereSchädenzuvermeiden. Unterwww.bsb-ev.degibtesmehrInfosundBerateradressen.
Dach,Fassadeund Fenster:Hitzeschutz undWiderstandsfähigkeit
SteigendeTemperaturenundlängere HitzeperiodenerforderneineeffizienteWärmedämmungundVerschattung vonDach,FassadeundFenstern.GroßeFensterflächensorgenfürvielLicht, könnenaberimSommerzurHitzefalle werden.
AußenliegendeRolllädenoderJalousienbietenhierwirksamenSchutz. AuchDachüberständeundBalkons könnensogeplantwerden,dasssie diesteileinfallendeSommersonne ausdenRäumenfernhalten,die StrahlendertiefstehendenSonnein denkühlenJahreszeitenjedochins HauslassenundzurpassivenHeizungsunterstützungnutzen.
EnergieintensiveKlimaanlagen könnendurchcleverenbaulichenSonnenschutzoftvermiedenwerden. AuchbegrünteFassadenundDächer helfen,daseigeneHausvorextremer HitzezubewahrenundWasserzuabsorbieren.
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BeieinerTon-in-Ton-GestaltungwerdenverschiedeneNuancenundSchattierungeneinerFarbfamilieverwendet,umTiefeundInteressezuerzeugen,ohnedenRaumüberladenwirkenzulassen.DieseTechnikisthervorragendgeeignet,umDynamikzu vermitteln,ohnedabeidieHarmonie desGesamtdesignszustören.AmbestenwähltmaneinenHaupttonals BasisundsetztdannAkzentedurch abgestufteNuancen.DasProportionierenderFarbenkreiertStimmungen: DerTon,dereinedominanteWirkung habensoll,wirdingroßerFlächeangelegt,derBegleittoninkleinerer.Ein AkzentwirktschonaufminimalerFlächeunderzeugtSpannung.Wenndie WändeineinemsanftenPastellton gestrichensindundMöbelsowieAccessoiresintieferenodergesättigten VariantendesselbenFarbtonshervorstechen,wirktderRaumeinladend undstimmig.WernocheinenSchritt weitergehenwill,kannsichauchauf eineneinzigenFarbtonkonzentrieren. HerstellerwieAlpinabietenfürdie einheitlicheFarbgestaltungvonWändenundlackiertenFlächenLackeim exaktgleichenFarbtonwieWandfarbenan.LackiertmandamitMöbel, gehendiesefastnahtlosindieWandgestaltungüberundschaffensoeine beruhigteRaumwirkung.AuchTüren kannmanaufdieseArtgeschicktinnerhalbderRaumgestaltungverschwindenlassenundsoeineoptisch vergrößerteWandflächemittiefer Farbwirkungkreieren.Weiteres Plus: BeidervollständigenGestaltungineinemFarbtontretenoptischmeistwenigansprechendeRaumelementewie HeizkörperdezentindenHintergrund. WerLustaufdieharmonischeGestaltungbekommenhat,findetTipps beimMalerbetriebvorOrtundinspirierendeBeispieleunterwww.alpinafarben.de. akz
EinebesondereAtmosphäre fürjedenRaum
KaumetwasverändertdieWirkungeinesRaumssoschnellundeinfachwie eineneueWandfarbe:Hellundfrisch, vornehm-edeloderbesondersbehaglichundwarm–alleinderpersönliche GeschmackgibtdenAusschlag.ZudemhatjederFarbtonseineeigene Wirkung,diemansichbeiderRaumgestaltunginVerbindungmitMöbeln undBodenbelägenzunutzemachen kann.DochwassinddieaktuellprägendenTrendsundLieblingsfarben fürdasJahr2025?
Lieblingsfarben2025 mitCharakter
VorallemVielfaltundIndividualitätsindTrumpf.Aufdiesenkurzen NennerlässtsichdieBandbreiteder angesagtenFarbenbringen.Dennvon zartenundhellenVariantenbiszueinerkraftvollenoderdunklenWandgestaltungdürf tenalleihrenpersönlichenFavoritenfinden.DieFarbevon LindenblütenoderdasBlaudesMeeres:WersichnachFrühlingsstimmung sehnt,wirdetwamithellenGelbGrün-Tönenglücklichwerden.EndlosesSeidenblauheißteineweitereder vierBrilluxLieblingsfarbenfür2025. Vonganzhellbisdunkelundwarm: FeinesKieselweißkommtmiteinem HauchvonGrauundBeigebesonders zeitlosundedeldaher.Deutlichkraftvollerundextrovertierterkommtdie vierteLieblingsfarbedaher:AnmutigesDahlienviolettisteinexklusiver Farbton,deranRotwein,Dahlienoder Feigenerinnert.
MitdenFarbtrends2025dürf tees leichtfallen,Räumeneinenneuen Charakterzuverleihen.
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LuxustrendimBadezimmer
DerSanierungsbedarfistgroß:SchätzungenzufolgesollenindenkommendenJahrenrundzehnMillionen Bädererneuertwerden.BeiEigentümernsindnachhaltige,wohnliche Ausstattungengefragt–miteinem HauchvonLuxusundtechnischenFinessen.
ImSchaumbadliegen,MusiklauschenodereinenFilmansehen–ein Traum,dochdieRealitätinDeutschlandsBadezimmernistnüchterner. FastjederZweitehältseinBadfür nichtmehrzeitgemäß.Aufdem WunschzettelstehtmeistnichtnureinebloßeSanierung,sonderngleich dasUpgradezueinerWohlfühloase. Eigentümersindbereitzuinvestieren: 2023gabensieimSchnitt33Euro proQuadratmeteraus.
Modernausgestattet
„DieModernisierungistgutinvestiertesGeld,wenndieMaßnahmenden KomfortunddieBarrierefreiheiterhöhen“,sagtHolmBreitkopfvonder BHWBausparkasse.„Eslohntsichfür Eigentümer,aufmoderneAusstattungselementezusetzen.Denndie könnenauchdenWertderImmobilie steigern“,soBreitkopf.Dazuzähltzum BeispieleinebodenebeneDusche. Komfortabeleingerichtet
BeidenStandardsbleibtAltbewährteswiedieVerkleidungvonWänden undFußbodenmitFliesenimTrend. GleichesgiltfürHolz–eshateine warmeAusstrahlungundkanngut mitMaterialienwieetwaNaturstein kombiniertwerden.Auchdigitale TechnikhältEinzugindieBadezimmer.„Eigentümersolltendaraufachten,obsieSpareffekteerzielen“,so derExpertevonBHW.Zukaufengibt eszumBeispielwassersparendeSensorarmaturenmitStart-Stopp-Automatik.IntelligentgesteuerteHeizkörperreglerhelfen,denEnergieverbrauchzu
senken.IndieKategorieLuxusgehört derMultimedia-Spiegel,dersichzum Fernseherumfunktionierenlässt–für alle,dieauchimBadnichtvonihrer Lieblingsserielassenkönnen.
AktuelleFliesentrends MitfeinenStrukturen,zartenFarben undMaterialienwieMarmoroderBetonoptikschaffendieneuenWandundBodenfliesentolleRaumwirkungen.UnterdenNeuheitensinddiverse FormatevonMosaik-FliesenbisXXLKachelnfürextragroßeFlächen.Fliesensiesindmittlerweileweniger schiereNotwendigkeitundmehrAusdruckderPersönlichkeitderMenschen.UndsosorgendieFliesentrendsmitlebhaftenGlasierungenfür Oberflächen,dieeinFestfürdieAugensind–oderimGegenteilganzdezent,puristischundzurückhaltend.
TäuschendechtwirkenjetztFliesen inHolzoptikundgaukelnParkettim
Badvor,woeigentlichFeinsteinzeug liegt.AlsFeinsteinzeugwerdenkeramischePlattenbezeichnet,diebeihohemDruckgepresstunddannbei
1.300GradCelsiusimSpezialofengebranntwerden.PerDigitaldrucklassensichDekorfliesenheutemitnahezujedemMotivgestalten. BHW
ModerneBadausstattungkanndenImmobilienwertsteigern.
Foto:Kaldewei/BHWBausparkasse
Foto:FliesenSchmidt
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giebiggenießenundnichtlaufend putzen,renovierenoderölenmöchte.
InpunktoDesignbietendieaktuellenOutdoor-Kollektionen,dieaufnaturnahe,lebendigeOberflächensetzen,Wohlfühl-Flair–ganzgleich,ob Betonf lair,zeitloserNatursteinlook odernaturnaheHolzdekoregefragt sind.
„FürdenAußenbereichsolltenBauherrenFliesenwählen,dieseitensdes Herstellersalsfrostbeständigdeklariertsindundübereineausreichende Rutschhemmungverfügen“,empfiehlt JensFellhauervomBundesverband KeramischeFliesene.V.Nebensogenannten „Spaltplatten“istFeinsteinzeugdasMaterialderWahlfürden EinsatzimFreien.SehrstabilundbelastbarsinddieneuenOutdoor-Plattenin20mm-Stärke–dieundauch loseverlegtwerdenkönnen.
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AuchdieunkomplizierteReinigung vonOutdoorfliesenweißjederzu schätzen,derdasturbulenteFamilienlebenmitKindernoderHundenaus-
AufDauerhaltbareTerrassen erfordernProfi-Verlegung TerrassenflächensinddieamstärkstenbeanspruchtenBodenflächenin einemEinfamilienhausundmüssen extremenTemperaturschwankungen sowieWitterungseinflüssenwiderstehen.Deshalbstellteinlanglebiger FliesenbelageinewertsteigerndeInvestitionineineImmobiliedar,sofern diebedarfsgerechtePlanungsowie dieAusführungdurcheinenFachmannerfolgen,wieMarkusRamrath vomFachverbandFliesenundNatursteinerläutert:„VomAufbauderUnterkonstruktionüberdieAusbildung desvorgeschriebenenGefällesbiszur fachgerechtenVerlegungmitbewährtenVerlegematerialiensorgenqualifizierteMeisterbetriebefürdauerhaft schöneundpflegeleichteTerrassen. ZudemberätderVerlegeprofifundiert zurAuswahlderFliesenbezüglich Größe,StärkeunddesVerlegemusters.“
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EinenwichtigenEinflussaufdieWirksamkeithatderBodenbelag.KeramischeFliesenleitendieWärmeaußerordentlichgutundsinddaherdas idealeBelagsmaterial.AuchNatursteinesindausgezeichneteWärmeleiter.DabeimussdieWärmebeieiner Fußbodenheizungdie„Barriere“Bodenbelagüberwinden.Daheristder WärmedurchlasswiderstanddesBelagsbedeutend.AufdiesenWert kommtesbeiderFußbodenheizung an.NatursteinfliesenhabeneinengeringenWärmedurchlasswiderstand undsinddahermiteineroptimalen Wärmeleitfähigkeitausgestattet. djd
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inhellenFarben
DieKüchewirdmithellenNaturtönen wieBeige,Cremeweißodereinemhel-
lenGrauimmerwohnlichergestaltet. SelbstEinbaugerätewieBacköfen werdenneuerdingsinderFarbeBeige angeboten.WachsenderBeliebtheit erfreutsichzudemderFarbtonBronze,etwabeiArmaturenoderGriffen. RundeElementelockerndenminimalistischenDesignstilderKüchenmöbel auf.MitihrenabgerundetenEcken werdendieKüchenzeile,dieKochinsel oderauchdieOberschränkezubesonderenHinguckern.RundeAnsatztischebefindensichebenfallsimKommen,etwaalsattraktiverEssplatz.Die hellenErdtönewerdenhäufigmit HolzoberflächenundelegantenGlasvitrinenkombiniert.AlsMaterialfür dieKüchenfrontenkommtLinoleum hinzu,dasjetztauchmitMusternversehenwird.DasNaturproduktweist eineedel-matte,gegenFingerabdrückeunempfindlicheOberflächeauf undbietetsichauchfürdieGestaltungdesÜbergangsvonderoffenen Küche indenEssbereichan. Rillenoptikauchim Ess-undWohnzimmer
aufdemVormarsch.Angesagtsind aberauchfeminineFarbenwieder Trendton„Peach“oderRosé-undPudertöne.AuchopulentePolsterin Bubble-FormenoderKissen-Sofasim „PillowLook“falleninsAuge.Viel KomfortbietenmultifunktionalePolstermöbelundsmarteFunktionen:So kanndieCouchzumBeispielmitLEDs ausgestatteteinstimmungsvolles Lichtverbreiten.VieleModelleverfügenüberUSB-AnschlüsseoderStationenfürkabellosesAufladendes Smartphones.IntegrierteLautsprecher sorgenfüreineguteAkustik.Auch nachhaltigproduzierteStoffe,zum BeispielausrecyceltenFasern,und ökologischeMaterialiensindwichtig. Trend:Ankleidezimmer undFamilienbett
ImSchlafzimmersorgtdasArrangementvonHolzmitlackiertenOberflächenundStoffeninwarmenFarben wieChampagnerfüreineangenehme Atmosphäre.AuchElementeausWienerGeflechtkommeninsSpiel.Betten erhaltenrundeEckenundruhenauf eherzierlichenFüßen.DasKopfteil wirdgerneüppigundweichgepolstert,umeinbequemesAnlehnenzu ermöglichen.Immerhäufigerzusehen sinddieüberbreitenFamilienbetten mitPlatzfürElternundKleinkinder. IndividuellkonfigurierbareDreh-oder Schwebetürenschränkebietenviel Stauraum.DieMöglichkeitenderInnenausstattungsindbreitgefächert undumfassenunteranderemausziehbareSchuhregale,TablarezurAufbewahrungvonSchmuck,HandtaschenhalterundsetzkastenartigeFächerfür KrawattenoderUhren.Sofernder Platzvorhandenist,wirddemSchlafzimmermituntereinAnkleidezimmer angeschlossen,indemKleidung,aber auchSchuheoderHandtaschenansprechendpräsentiertundgriffbereit verstautwerden.
DieausderKüchebekannteRillenoptikhältverstärktauchimEss-und WohnbereichEinzug.DieHolzfronten mitdenvertikalenLamellenverleihen Low-undSideboardssowieSchränken einebesondersnatürlicheAnmutung. AuchalsWandgestaltungistdieLamellenoptikeineschöneVariante.Bei denHolzartendominiertweiterhindie Eiche.SiewirdnichtnurmitLack-, sondernneuerdingsauchmitKeramikoberflächenkombiniertund kommtauchineinerneuenVariante mitsägerauerOberflächemitnatürlichenRissenundÄstendaher.Neuist auchdieAltholzbuchemitgrauemFinish.EinenimmergrößerenStellenwertnehmenDining-Möbelein,wird dochheutemitdenGästenmeistder gesamteAbendamEsstischverbracht undnicht–wiefrüher–nachdem SpeisenaufdasSofagewechselt.EntsprechendwächstdieVielfaltangepolstertenEss-Sesselnund-Bänken. Füreingesundesundkomfortables SitzensindvieleStuhlmodellemiteinerdrehbarenundleichtwippenden Sitzschaleausgestattet.BeidenEsstischensindAusziehvariantengefragt. OrganischeFormenbei Polstermöbeln
EinezentraleRollefürdasWohlfühlen zuHausespielengemütlicheSofas undSessel,aufdiemansichnacheinemlangenTagzurückziehenkann. InternationaleTrendswieorganische undfeminineFormensowiedieVerwendungvonweichenBouclé-Stoffen setzensichauchhierzulandedurch. HelleErdfarbenbefindensichdabei
WohlfühloaseBadezimmer ImBadezimmerwirdvielWertaufein wohnlichesAmbientegelegt.DiesgelingtetwadurchdieKombinationvon mattenLackoberflächenmitHolzdekoren,EchtholzfurnierenoderMassivholz,durchzierlicheRegaleoderoffene,beleuchteteFächerimWaschtisch. NebendendominierendenhellenTönenfindensichauchzartePastelltöne oderknalligeFarben.EleganzverbreitendunkleTönewieSchwarz,AnthrazitodereinDunkelgrün.EinbesondererEffektwirdmitKassettenfronten imLandhausstilerzielt.Dazukommen dieintelligententechnischenLösungenbeiDusche,ToiletteundLichtgestaltung.
Möbel/Schreinerarbeiten Barrierefreiheitzuhause–TippsfürFensterundTüren BarrierefreiheitbedeutetSicherheit undSelbstständigkeit–dasgiltfür immermehrMenschen.
DerzeitgeltenübersiebenMillionenMenscheninDeutschland,also fastzehnProzentderBevölkerung,als schwerbehindert.AberauchderrestlicheTeilgiltzeitweiligalseingeschränktbewegungsfähig:Elternmit Kinderwagen,mitdemEinkaufsroller odernacheinemUnfall.Spätestens mitdemBlickaufsAltwerdenstellen sichalledieFrage:Wiekannichmein Zuhausemöglichstbarrierefreigestalten?DerVFFrät:„FensterundTüren sindessenziell,umeinGebäudezugänglichundkomfortabelzumachen. EinegutePlanunghilft,unnötigeHürdenzuvermeidenunderhöhtdieLebensqualität“,soFrankLange,GeschäftsführerdesVFF.
WermitdemRollstuhl,Rollatoroder einemKindergartendasZuhausebetretenmöchte,fürdenkannschondie TürschwelleeinHindernisdarstellen. IstdieSchwellezuhoch,lässtsiesich nurmühsamüberfahren.Sokanndie TürschwellemitunterauchzurgefährlichenStolperfallewerden. WenndieKörperkraftnachlässt odermanimRollstuhlsitzt,wirddie BedienungderFensterzumKraftakt. Dasgiltumsomehr,jehöherundgrößereinFensterodereineTürist.Ein typischesBeispielsindgläserneTerrassentüren, diesich„aufKipp“stellen lassen.AusdemRollstuhlherauslässt sicheinesolchegekippteTürgarnicht odernurmitgroßemKraftaufwand wiederschließen.Siegeltendaher auchnurbedingtals„barrierefrei“. SolldieWohnungbarrierefreiwerden,
FamilienunternehmenDavid–SchreinerausLeidenschaft
Erfahrung,Traditionsbewusstseinund InnovationimHandwerkprägendie SchreinereiDavid.KundenorientiertesDenkenundHandelnistfürdas FamilienunternehmenebensoselbstverständlichwieeineumweltfreundlicheundnachhaltigeProduktion.
PURO.INDIVIDUALITÄT UNDARCHITEKTURPUR WiemanmitTischen,Bänken,StühlenRaumdefiniert,zeigtdieFirma David.DasinnovativeSpeise-und
WohnprogrammbringtdiekompromissloseDesign-undQualitätsphilosophievonPUROaufdenPunkt. CharakteristischfürdieseshochwertigeMassivholzmöbelistdiegeradlinigeFormensprache.PerfekteVerarbeitungundindividuellePlanbarkeit nachMaßbietenexklusivenKomfort aufhöchstemNiveau.DieVielfaltan edlenMaterialien,innovativenOberflächenvariantenundKombinationsmöglichkeitenlädtzurGestaltungIhrerLebensräumeein.
dürfenalsodieFensternichtvergessenwerden.ErsteMaßnahmeist,die FenstergriffemöglichstuntenamRahmenanzubringen,damitmansieauch ausdemSitzenbequemerreichen kann.DochwielassensichFenstergestalten,damitsieauchmitgeringer Kraftzubedienensind?„HalbesFenster,halbeKraft,“erklärtLange.„Es bietetsichdahereineAufteilungder FensterflächeinzweiFlügelan.KleinereFensterflügelsindleichterund lassensichauchmitwenigerKraftbequemöffnen.“
EinekomfortableLösungfürden NeubauunddieNachrüstungistdie MotorisierungvonFensternundTüren durchelektrischeAntriebe.Entscheidendistdabei,dasssichdieSysteme einfachundunkompliziertsteuernlassen.FrankLangerät:„InvielenFällen
istdieBedienungübereinenTaster ratsam.AbereskommtaufdenEinzelfallan:NutzendieBewohnerwie selbstverständlicheinSmartphone, bietetsichdieSteuerungüberein Smart-Home-Systeman.MitderApp lassensichdannnichtnurFenster undTürensteuern,sondernauchandereWohnungseinrichtungensteuern. SokanndasSmartHomezumBeispielbeieinemUnfall dieRettungskräftealarmierenodermiteinemSicherheitssystemverbundenwerden.
EinebarrierefreieGestaltungvon FensternundTürenlohntsichfüralle Altersgruppen.MehrInfoszumThema Barrierefreiheitbietenregionale Handwerksbetriebe,dasiftRosenheimoderderLeitfadenderGütegemeinschaftFenster,Fassadenund Haustürene.V. VFF
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DerguteGeschmack
MitLiebezubereitetundgeschmackvollserviert:DieFreudeamgutenEssenmachtvordemTischnichthalt. WasdieSpeisefürdenGaumen,ist dieTischplattefürdasAugeunddie Fingerspitzen,sinddiehochwertigen StoffeundausgewähltenLederzum Draufsitzen.
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PURO SpeisezimmerinNaturbuchegebürstet
Foto: puro
Möbel/Schreinerarbeiten PuresDesignfürMinimalisten–MinimalistischesundflächenbündigesTürdesignsetztAkzenteimInnenraum
Wenigeristbekanntlichmehr:Eine minimalistischeEinrichtung,diesich aufhelleFarbenundklareFormen konzentriert,liegtimmerimTrend. AufgrundderReduktionkommtesbei diesemWohnstilumsomehraufjedes Detailan.VomBodenbelagüberdie WandfarbenbiszudenMöbelnsollte allessorgfältigausgewähltundgut aufeinanderabgestimmtsein.Wenige, bewusstgesetzteAkzentesorgenfür denAha-EffektundstrahlenModernitätsowiewertigesDesignaus.Schon aufgrundihrergroßenFlächerücken dabeidieInnenraumtüreninden Blick.
ModernesTürdesign ohneSchlüsselloch
MiteinerVielzahlanFarben,OberflächenundDesignsprägendieTüren wesentlichdenerstenEindruck,den einRaumhinterlässt.GroßenEinfluss aufdieGesamtwirkunghabendabei dieTürgriffe:Klarundreduziert,klassischodereherverspielt,auchbeidiesemDetailkönnendieBewohneraus einerVielzahlanOptionenwählen. WersichfüreineklareInneneinrichtungentscheidet,kannselbstdievermeintlichunverzichtbareSchlüssellochbohrungweglassen.Einedesigno-
rientierteAlternative,dieohneSchlüsselrosetteauskommt,bietetetwa smart2lockvonGriffwerk:Hieristdie SchließtechnikdirektindenGriffintegriert.Dasermöglichtnichtnureine schlankereOptik,sondernbietetauch funktionaleVorteile.MiteinemeinfachenKlicklässtsichdieTüreinhändig verriegeln.NachaußensignalisierteinedezenteroteAnzeigeimGriff„bittenichtstören“.DieseTürgriffereduzierensomitdieAnzahlderoptischen Elemente,nichtsstörtdasminimalistischeGesamtbild.Gutzuwissen:Mit einerpassendenBlindrosettefürdas SchlüssellochlassensichauchvorhandeneTürenaufdasmoderneDesign umrüsten.ImNotfallistesmöglich, dieZimmertürvonaußenzuöffnen.
Flächenbündigund instrahlendemWeiß
EinweitererTrendfürdasmoderne WohnensindflächenbündigeTüren undZargen,dieeinedurchgängige, saubereOptikohnesichtbareBänder oderTürfalzeschaffen.DieseKonstruktionsartunterstreichtdenpuristischenWohnstilundpasstoptischwiederumsehrgutzumTürgriffohne Schlüsselloch.NocheinTipp:DieFarbeWeißistbeiTürblätternohnehin
Bau- und Möbelschreinerei
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einbeliebterKlassiker,dochneue FarbtönewieWeißlackNeotreiben diesenStilweiter.Dassehrhelleund strahlendeWeißschaffteinefrische,
zeitloseOptik,diegutmitgängigen weißenWandfarbenundmodernen FußleistensowieSchalterserienharmoniert. djd DadieSchließmechanikimGriffintegriertist,wirdkeineSchlüsselrosette mehrbenötigt.
TemperaturkomfortimsmartenZuhause–IntelligenterHitzeschutzstattenergieaufwendigeKlimatisierung
DurchsteigendeTemperaturenimSommergewinntdasThemaHitzeschutzindeneigenenvierWändenan Bedeutung. Foto:djd/Somfy
DasThemaEnergiesparengewinnt speziellauchimSommerimmermehr anBedeutung.DennsteigendeTemperatureninderwarmenJahreszeit führenzumehrBedarfanHitzeschutz
inunserenHäusern.Soerwartetder DeutscheWetterdienst(DWD)aufBasismoderaterzukünftigerKlimamodellierungen,dassdieAnzahlder Sommertagemitüber25Gradvon
heute40auf58bis69imJahr2045 ansteigenwird.ExtremheißeTagemit über30Gradwerdendannfür 10 bis 26Tageprognostiziert.Klimaanlagen verbrauchenvielStromundbelasten dieUmwelt.IndenmeistenGebäudenbietensichjedochMöglichkeiten, dieRäumekühlerzuhalten,ohneeinezusätzlicheKlimatechnikzuinstallieren.DennHitzewirdvorallem durchSonnenstrahleneingetragen. Verhindertmanwirkungsvoll,dasssie durchdieFensterflächennachinnen gelangen,istderwichtigsteTeildes Hitzeschutzesbereitserledigt.
Beschattungkanndie Klimaanlageersparen MiteinemgutenBeschattungskonzeptkanndieKlimaanlageinvielen
VordächerbietenSchutz
Fälleneingespartoderzumindestentlastetwerden.Esverhindert,dassSonnenstrahlendieGlasbarrierederFensterdurchdringenundihreWärmelast dahinterabladen.DurchdiesenEffekt heizensichdieRäumeauf.AmwirksamstenisteinaußenliegenderSonnenschutz.DabeisolltenalleFensterflächenamHausbeachtetwerden, diedirekterSonneneinstrahlungaus-
ZurBeschattungderFensteranden FassadenundimDacheignen sich funkmotorisierteRollläden,Jalousien odertextileFenstermarkisen,dieesin hrungenundGestaltungsvariantengibt.AuchTerrassenmarkisenlassensichindasSonnen-
Effizientundkomfortabel
EbensowichtigisteineclevereautomatischeSteuerungderBeschattungselemente,diealleMöglichkeitender Smart-Home-Technologienutzt.Unter www.somfy.degibtesdazuumfassendeInfosundTipps.EineSmart-HomeZentraleistdasHerzeinersolchen Anlage.Sieermöglichtdiegezielte SteuerungallerElementeüberunterschiedlicheParameter.DurcheinejahreszeitlichanpassbareZeitprogrammierungkönnenGrundeinstellungen zumÖffnenundSchließenfestgelegt werden.Wind-undWettersensoren übernehmendiebedarfsgerechte SteuerungjenachaktuellerWitterung.SoschließendieBehängebei Sonneundöffnen,wennderHimmel bedecktistoderstarkerWindaufkommt.
AktuelleStudienzeigen,dassdie TemperaturindenWohnräumendadurchumbiszusiebenGradabgesenktwerdenkann.Eineindividuelle SteuerungperSprachassistentoder Funksenderistebensojederzeitmöglich. djd
VordächerjeglicherArtschützennicht nurvorRegenundSchnee–siewertendasHausauchoptischaufund setzenAkzente.Passendzujedem HauseingangundfürjedeEventualitätgibtesdasrichtigeDachundpassendesZubehör.
Vordächerschützennichtnurvor Regen.SiesindaucheinInstrument zurMaximierungderPrivatsphäreund Sicherheit.Vordächer,diegeschickt platziertsind,blockierenneugierige Blicke.SensorbeleuchtungenamVordacherhöhendieSicherheitweiter,da sieBewegungenregistrierenundden Eingangzuverlässigausleuchten.
DurchdennatürlichenSchatten, denesspendet,wirddieErhitzungder Innenräumereduziert,waswiederum bedeutet,dassdieKlimaanlageselteneranspringenmuss.Gleichzeitig dientdasDachimWinteralsPuffer, derkaltenWindvomEingangsbereich abhält.AufgrundseinerSchutzfunktionbleibtzudemdiewärmeisolierende WirkungderHaustürlängererhalten. DiesschontnichtnurdenGeldbeutel, sondernauchdieUmwelt.ObAluminiumoderAcrylglas,Vordächerbieten zahlreicheVorteile–vompraktischen SchutzbiszumästhetischenMehrwert
Fenster/Wintergärten Wintergarten:ExtrazimmermitAusblick–GläsernerAnbaufürganzjährigeGartenfreude
BesitzereinesBalkonsodereinerTerrassestellensichjedenHerbstdieselbeFrage:WohinmitdenGartenmöbeln,aufdenenessichdieFamiliean warmenTagen,nachFeierabendund andenWochenendengemütlichgemachthat?WerfürseineTische,Stühle,Liegen,KissenundfrostempfindlichenPflanzeneinenganzjährigsicherenundnutzbarenPlatzsucht,kann dieFreiluftsaisonmiteinemWintergartenvomFachmannverlängern.
Warmwintergarten oderKaltwintergarten „Wintergärtenunterscheidetmanje nachihrerAusstattunggrundsätzlich inbeheizbareWarmwintergärtenund unbeheizteKaltwintergärten.WährendletzterevorallemalsWinterquartierfürempfindlichePflanzenund AussichtsplatzbeisonnigemWetter dienen,isteinWarmwintergartenein vollwertigerWohnraumundganzjährignutzbar“,erläutertBjörnKuhnke, TechnikexpertedesBundesverbands Rollladen+Sonnenschutze.V.(BVRS).
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EinKaltwintergartenistentweder garnichtodernurminimalbeheizt. SoverursachterkeineHeizkosten,er spartwelche.WenndieSonnedie Luftinihmaufheizt,wirdeinTeildieserWärmeandieangrenzenden Wohnräumeabgegeben.Damitein Wintergartenhältwaserverspricht, rätder BVRS-ExpertezurBeratung durcheinenRollladen-undSonnenschutz-Fachbetrieb(R+S-Fachbetrieb).
Warmwintergarten bietetmehrKomform TrotztjedemWetter:Derindividuelle undpassgenaueBaueinesbeheizten WarmwintergartensistdeutlichaufwändigeralsdereinesKaltwintergartens.DafürbietetereinenKomfort, dermitanderenRäumendesHauses vergleichbarist–vorausgesetzt,er wurdefachgerechterrichtet,gutisoliertundverfügtübereineLüftung undeineVerschattung,dieeinübermäßigesAufheizenverhindern.Dann könnenessichseineBesitzerhier selbstbeiSchneeundEisgemütlich machenundeinzigartigeAusblicke nachdraußengenießen.ObWarmoderKaltwintergarten,fürbeidegilt: Ermussnichtnurabsolutregendicht sein,sondernauchzuverlässigvorkalterZugluftschützen.
EinWintergarten istderFallfüreinenProfi!
„DerdauerhaftdichteAnschlusseines WintergartensaneinHausistnichts fürHeimwerkeroderfachfremde Handwerker.Gelegentlichwerdendie InnungsbetriebedesRollladen-und Sonnenschutztechniker-Handwerkszur Hilfegerufen,wennsolcheSelbstaufbauprojektezuscheiterndrohen“,sagt derBVRS-ExperteKuhnke.EineunsachgemäßeMontagekanninsbesonderebeieinervorhandenenFassadendämmungteureFolgeschädenverursachen.
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ausdenR+S-FachbetriebenkümmernsichdagegenvonAnfanganum allewichtigenDetails:Wiesollder Wintergartengenutztwerden,inwelcheHimmelsrichtungisterausgerichtet,isteineinnen-odereineaußenliegendeVerschattungsinnvoll?InjedemFallgarantierensienichtnurfür eineperfektehandwerklicheAusführung,sondernauchfürdiehochwertigeQualitätsämtlicherBauteile.Außerdemachtensiedarauf,dassder Wintergarten–egalobKalt-und Warmwintergarten–auchimFrühling undimSommeralleKomfortwünsche derHausbewohnererfüllt.
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Zimmerer- und Holzbauarbeiten Extremwetter:. So ist das Haus gut geschützt!
Tennisballgroße Hagelkörner zerstören Photovoltaikanlagen, unscheinbare Bäche treten über die Ufer und fluten Keller – extreme Wetterereignisse richteten 2024 Schäden im Wert von 5,5 Milliarden Euro an. Wie können sich Eigentümer schützen?
Sturm, Hagel oder Hochwasser können einer Immobilie stark zusetzen. Sind Bereiche der Außenhaut des Hauses nicht ausreichendgesichert,
führt das zu gravierenden Schäden. Wer vorbeugen will, sollte besonderes Augenmerk auf Dach, Fenster, Türen und den Keller legen. Wie schützen?
„Vor Beginn der Sturmsaison sollten Dächer genau geprüft werden. Lose Ziegel oder unzureichend befestigte Solarpaneele können Anwohner und Passanten gefährden“, rät Thomas
Mau von der BHW Bausparkasse. Als präventive Maßnahme helfen Dachklammern, die den Dächern zusätzlichen Halt geben. Hochwasserschutzwände, Absperrschieber odermobile Rückstauklappen verhindern, dass schmutzige Fluten bei Starkregen ins Haus drücken. Um Hagelschäden an Rollläden zu vermeiden, sollten diese hochgezogen werden: Die Glasfenster halten meist besser stand.Schutzbie-
Ökologisch bauen und sanieren: Für ein angenehmes Wohngefühl und eine nachhaltige Zukunft
Die Philosophie der Alesheimer Zimmerei Ortner & Stöhr ist klar definiert: Ökologisch bauen und sanieren aus Überzeugung. Seit mehreren Generationen setzt das Unternehmen auf nachhaltige Konzepte und innovative Weiterentwicklung. Im Einklangmit dieser Tradition bietet Ortner & Stöhr individuelle Lösungen für Neubau und Sanierung. Dazu gehören effiziente Wärmedämmungen an Dächern und Wänden mit nachhaltigen Baustoffen sowie umfassende serielle Sanierungen, die durch attraktive Förderungen unterstützt werden.
Mit Fachwissen und Erfahrung hilft Ortner & Stöhr Ihnen, Ihr Zuhause komfortabler, umweltfreundlicher und zukunftssicher zu gestalten. Von der ersten Idee und Bedarfsermittlung über die Entwurfs- undGenehmigungsplanung bis hin zur Werkund Detailplanung begleitet Sie das Unternehmen als zuverlässiger Partnermit einem Fokus auf baubiologische Qualität.
Holz100-HAUS: Seit 2005 ist die Zimmerei Vertriebspartner von Thoma. Mit Dr Erwin Thoma, dem Gründer des inzwischen weltweit er-
ten auch Fensterfolien oder Fenster mitder Hagelwiderstandsklasse HW5. Wie Wertverlust vermeiden?
Nach dem Unwetter sollten Dach, Fassade, Fenster, Türen und Regenleitungen auf Schäden hin untersucht und diese beseitigt werden. Eingedrungene Feuchtigkeit kann zu Schimmelpilzbefall, Hausschwamm oder Schäden an der Bausubstanz führen. „Um im Schadensfall gut abgesichert zu sein, sind Immobilienbesitzende gut beraten, eine Elementarschadenversicherung als Zusatzbaustein zur Wohngebäude- oder Hausratversicherungabzuschließen“, empfiehlt Thomas Mau, Experte von BHW Derzeit ist hierzulande etwa nur die Hälfte der Gebäude gegen Naturgefahren versichert. Es wird prognostiziert, dass sich die Schäden infolge des Klimawandels bis 2050 mindestens verdoppeln. „Städte, Infrastruktur und Gebäude müssen an die neuen Klimabedingungen angepasst werden“, so Mau. „Das bedeutet auch: weniger Flächenversiegelung, dafür mehr klimaregulierendes Grün.“
BHW
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folgreichen Unternehmens, verbindet Ortner & Stöhr eine langjährige Freundschaft und Partnerschaft. Das Holz100-Haus wird aus 100 Prozent Holz ohne Leime und schädliche Stoffe gefertigt und verkörpert damit alle Werte nachhaltigen Bauens. Wer das System hautnah erleben möchte, kann dies mit einem Kurzurlaub in einem Holz100-Hotel verbinden, beispielsweiseauf der Forsthofalm in Österreich.
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Unsere Bauinfotage bieten Ihnen umfassende Informationen über Planung, Bau und die Vorteile eines Holzhauses. Lassen Sie sich inspirieren und holen Sie sich wertvolle Einblicke von unseren Experten. Termine Bauinfotage: 24.05., 26.07., 27.09., 22.11
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Ganz gleich, ob Sie eine energetische Sanierung, einen Anbau,eine Dachaufstockung oderandere Modernisierungen planen – unsere Experten stehen bereit, um ihr Wissen mit Ihnenzu teilen. Lassen Sie sich inspirieren, informieren Sie sich über staatliche Förderungen undgestalten Sie Ihr Zuhause nachhaltig und zukunftsfähig!
Extremes Wetter kann Solaranlagen beschädigen Foto: Adobe Stock / Andrii Gatchenko / BHW Bausparkasse
Klaus Stöhr, Dr. Erwin Thoma Foto: Ortner & Stöhr
Zimmerer-undHolzbauarbeiten WannisteineDachsanierungsinnvoll?
KeinTeildesHausesistsosehrWind undWetterausgesetztwiedasDach. DennochwirddieNotwendigkeiteinerKomplettsanierungvondenBesitzernhäufigunterschätzt.
DabeibieteteinedurchdachteModernisierungvieleVorteile:EinebessereDämmungsenktinder Regeldie Heizkosten,derImmobilienbesitzer erhältstaatlicheFördermittelundder WertdesHauseserhöhtsich.
EineDachsanierungstehtspätestensdannan,wennZiegelhäufiger ausgetauschtwerdenmüssenoder Feuchteschädenzuerkennensind. Oftlohntessich,nichtsolangezu warten,dasicheineenergetischeSanierungschonnachwenigenJahren bezahltmachenkann.Hierzuträgt auchdiestaatlicheUnterstützung bei,dieImmobilienbesitzeralszinsgünstigeKrediteoderalsdirektenInvestitionszuschusserhalten.DieGebäude-EnergiegesetzGEGmachtfür SteildachsanierungendetaillierteVorgaben.VongroßerBedeutungistdie LuftdichtheitdergesamtenKonstruktion.Dennüberalldort,woLufteindringenoderentweichenkann, kommtesnichtnurzuteurenHeizenergieverlusten,essindauchFeuchteschädenanderDämmungundder Bausubstanzmöglich.
EineSteildachsanierungistdeswegenAufgabedesDachdeckerhandwerks.DenndieProfiskennensich mitdenVorgabendesGEGebenso auswiemitstaatlichenFörderungen. ZudemhabenDachhandwerkerneben ihrerfachlichenKompetenzqualitativ hochwertigesMaterialzurVerfügung.
MeistensstehenzweiGründefüreineDachsanierungimVordergrund: ZumeinendieGewinnungvonzusätzlichemWohnraumoderzumanderen eineindieJahregekommenealteEindeckungdesDaches.Umweiteren Wohnraumzugewinnen,bietendie ZimmereibetriebedenAusbaudesbestehendenDachstuhlsunddieErweiterungdurchGaubeneinbautenan, odersetzengegebenenfallsaufdas bestehendeHausaucheinneuesGeschoss.DaSchädenanDachdeckungennichtimmeraufdenerstenBlick zuerkennensind,solltendieArbeiten definitiveinemFachmannüberlassen werden.ZuspätbemerkteUndichthei-
EinSteildachenergetischzusanieren,rechnetsichdankderHeizenergie-Einsparungunddeutlicherstaatlicher Förderungoftschneller,alsvieleImmobilienbesitzerdenken.
tenkönnenteureFolgeschädenander Bausubstanznachsichziehen.
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Neues Solarenergiegesetz: Darum lohnt sich Photovoltaik trotzdem!
Solarstrom vom eigenen Dach kann künftig nicht mehr unbegrenzt ins Netz eingespeist werden. Die im Bundestag beschlossene Reform soll die Stromnetze stabilisieren, doch was bedeutet das für die Verbraucher:innen?
Betroffen sind vor allem Anlagen, die künftig neu in Betrieb gehen. Für viele Haushalte lohnt sich eine Photovoltaik-Anlage trotzdem. Mit der Faustformel des unabhängigen Geldratgebers können Verbraucher einfach selbst berechnen, bis zu welchem Kaufpreis sich eine PV-Anlage lohnt.
„Trotz gesetzlicher Änderungen bleibt Photovoltaik eine lohnende Investition – besonders für Haushalte mit hohem Eigenverbrauch“, so Finanztip-Energieexperte Benjamin Weigl. Besitzer:innen bestehender PVAnlagen müssen sich kaum auf Änderungen einstellen. Lediglich die Jahresgebühr für intelligente Stromzähler, sogenannte Smart Meter, steigt für
Anlagen bis 15 Kilowatt-Peak (kWp) von 20 auf 50 Euro. Balkonkraftwerke unter 2 kWp sind von den Neuerungen nicht betroffen.
Wichtige Änderungen für neue PV-Anlagen Voraussichtlich könnten die neuen Gesetze Anfang März 2025 in Kraft treten. Für alle Anlagen, die danach ans Netz gehen, gelten neue Vorgaben: •Smart Meter und Steuerbox Pflicht ab mehr als 7 kWp: Die jährlichen Kosten für Smart Meter steigen bei Anlagenleistungen zwischen2 und 15 kWp von 20 Euro auf 50 Euro. Hinzu kommen 50 statt bisher 10 Euro für die Steuerbox Damit können Netzbetreiber die Anlage im Notfall drosseln. Für ein Einfamilienhaus mit klassischer Anlage (10 kWp) kosten beide Geräte zusammen 100 Euro pro Jahr Über 20 Jahre summieren sich die Mehrkosten gegenüber einem ge-
wöhnlichen digitalen Stromzähler auf 1.600 Euro.
• Einspeiseleistung begrenzt: Solange noch kein Smart Meter eingebaut ist, wird die maximale Einspeiseleistung künftig auf 60 Prozent der Anlagenleistung beschränkt. Weil die Anlagen aber eher selten hohe Solarspitzen von mehr als 60 Prozent erreichen, werden laut dem Bundesverband der Solarwirtschaft und der HTW Berlin über ein ganzes Jahr gesehen höchstens 9 Prozent der Einspeisemenge tatsächlich abgeriegelt. •Wegfall der Einspeisevergütung bei negativenBörsenpreisen: Sobald ein Smart Meter eingebaut ist, gibt es in Phasen mit Überangebot an Solarstrom keine Vergütung mehr Die entgangenen Zeiträume werden jedoch an die bisher gültige, 20-jährige Vergütungsdauer angehängt.
Wann lohnt sich die Neuanschaffung noch?
„Trotz der neuenRegelungen bleibt PV finanziell interessant, insbesondere für Haushalte mit hohem Energieverbrauch oder künftiger Nutzung von Wärmepumpen oder Elektroautos”, so Weigl. Mit einer Faustformel lässt sich die Rentabilität hinsichtlich der Anschaffungskosten einschätzen: Maximal 1.600 Euro pro kWp zahlen, wenn Smart Meter und Steuerbox nur für die PV-Anlage notwendig sind. Eine 10 kWp-Anlage, typisch für ein Einfamilienhaus, sollte also maximal 16.000 Euro kosten. Kosten für einen optionalen Stromspeicher sind da
noch nicht enthalten. Laut FinanztipMarktbeobachtungen ist eine solche Anlage derzeit für Preise von deutlich unter 1.600 Euro pro kWp zu bekommen. Falls eine Wallbox für ein E-Auto oder eine Wärmepumpe zum Heizen geplant ist, darf der Kaufpreis bei bis zu 1.800 Euro pro kWp, also 18.000 Euro liegen, damit es sich laut Finanztip-Analysen sehr wahrscheinlich lohnt.
Solarspitzen selbst nutzen
„Ein Energiemanagementsystem kann helfen, Spitzenlasten selbst zu nutzen oder für später zwischenzuspeichern“, so Weigl. „Ein dafür notwendiger Stromspeicherlohnt sich, solange er höchstens 600 Euro pro kWh Speicherkapazität kostet und seine Größe gut auf den Haushalt und die PV-Anlage abgestimmt ist.“ Alternativ könnten PV-Besitzer den selbst erzeugten Strom auch für solaroptimiertes Laden eines E-Autos nutzen. Viele neue Anlagen enthalten bereits einen Energiemanager, der den Eigenverbrauch maximiert. Weil derEnergiemanager nicht die Anlagenleistung sondern lediglich die Einspeiseleistung auf 60 Prozent begrenzt, können damit Solarspitzen zum Eigenverbrauchgenutzt werden und man ist vor Verlusten durch die neuenRegeln geschützt. Finanztip rät Verbrauchern, auf eine passende Dimensionierung der Anlage zu achten und sich mehrere Angebote einzuholen, z. B. überPortale wie selfmade-energy.com oder photo voltaik-angebotsvergleich.de. BHW
Solar/Photovoltaik/Heizung Von der Sonne zur Steckdose – Tipps für einen ökologisch und finanziell lohnenden Betrieb von PV-Anlagen
Der Weg von fossilen Energieträgern zu Klimaschutz und erneuerbaren Energien führt über das eigene Dach. Eine E.ON-Umfrage zeigt: Fast jeder dritte Eigenheimbesitzer plant, in den kommenden zweiJahren eine Solaranlage anzuschaffen. Als Hauptgründe für die geplante Investition nannten die Befragten den Wunsch, ihre Stromkostenzu senken (82 Prozent) und das Klima zu schützen (56 Prozent). Die Potenziale sind beachtlich, wie eine Auswertung des Energieversorgers auf Basis aktueller Daten des Deutschen Wetterdienstes zeigt: Eine durchschnittlichgroße PhotovoltaikAnlage (PV) auf einem Einfamilienhaus in Deutschland konnte im ersten Halbjahr 2024 bereits 3.959 Kilowattstunden Strom gewinnen. Das entspricht rechnerisch dem Jahresverbrauch von rund 1,6 Durchschnittshaushalten.
Die Solaranlage richtig dimensionieren
Doch was ist bei der Planung einer Solaranlage zu beachten, welche Voraussetzungen sind wichtig? Solaran-
lagen lohnen sich nicht nur fürreine Süddächer Wichtig ist vielmehr, dass dieDachfläche nicht verschattet wird, beispielsweise durch einen Baum, oder ausschließlich nach Norden ausgerichtet ist. Besonders rentabel arbeitet die Anlage, wenn möglichst viel Solarstrom im Haushalt verbraucht wird. Deshalb sollte sich die Größe am eigenen Energiebedarf orientieren. Ein Tipp dazu: Werin Zukunft ein E-Auto anschaffen oder auf eine Wärmepumpe umsteigen möchte, kann sich vorausschauend für eine größere Solaranlage entscheiden – und so bereits einen zukünftigen Mehrbedarf an Strom fürs Fahren und Heizen berücksichtigen. Eine Hilfestellung zur Planung bietet etwader Solarrechner unter www.eon.de, mit dem sich der mögliche Ertrag und die Ersparnis vorab kalkulieren lassen.
Smarte Technik für das Energiemanagement
Ein weitererTipp, um bares Geld zu sparen: Wenn die PV-Anlage installiert wird, können die Elektriker auch gleich Leitungen für eine Wallbox mit-
Immer mehr Hausbesitzer werden zu Stromerzeugern. Photovoltaikanlagen lohnen sich für zahlreiche Dächer – nicht nur in Südlage.
Foto: djd/E.ON/Max Kruse
verlegen So vermeidet man hohe Nachrüstungskosten. Hilfreich ist ein intelligentes Energiemanagementsystem (HEMS), das Kosten senken und die Familie autarker machen kann.
Diesmarte Technik lädt auf Wunsch zum Beispiel das E-Auto gezielt bei günstigen Strompreisen oder überschüssigem Sonnenstrom.
ZukunftssichereHeizung–StaatlicheFörderungenfürWärmepumpen
Energiesparenwirdbelohnt:HausbesitzerkönnendiverseFörderprogrammefürdenUmstiegaufWärmepumpennutzen.WasbringendieFörderungenvonKfWundBAFA?
KfW-Förderungfürden
Heizungstausch–BEGEM
DieKfWunterstütztHausbesitzermit einemZuschussvon30Prozentfür Wärmepumpen.Fürerdgekoppelte AnlagensowiefürWärmepumpen,die natürlicheKältemittelnutzen,sindes 35Prozent.WirdeinefunktionstüchtigeÖl-,Kohle-oderNachtspeicherhei-
zungersetzt,gibtes20Prozentzusätzlich.HaushaltemiteinemzuversteuerndenJahreseinkommenunter 40.000Eurobekommeneinenweiteren30-Prozent-Bonus.DieFörderung wirdaufhöchstens30.000EuroInvestitionskostenfürdieersteWohneinheitgewährt,fürweitereWohneinheitengibtesweniger.
BAFA-Förderung
Heizungsoptimierung
MitderFörderungdesBundesamtsfür WirtschaftundAusfuhrkontrolle(BAFA)könnenHausbesitzerältereGe-
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bäudefürdenEinbaueinerWärmepumpevorbereiten.DieAnlagezur Wärmeerzeugungmussmindestens zweiJahrealtsein–daherkannder Zuschussnichtzusammenmitder KfW-FörderungHeizungstauschbeantragtwerden.DerFördersatzfürdie Optimierungsmaßnahmenbeträgt 15 Prozentundsteigtauf20Prozent, wenneinindividuellerSanierungsfahrplanvorliegt.Eswerdenmaximal 60.000EuroInvestitionssummebezuschusst.„Hausbesitzersolltensichvor demUmstiegaufeineWärmepumpe aufjedenFallinformieren,welcheVoraussetzungenerfülltseinmüssen,um dieZuschüssezuerhalten“,betont KatjaWeinhold,Pressesprecherindes BundesverbandWärmepumpe.
WeitereInformationen,unteranderem zurFörderung,gibtesunter https://warmwerden.info/ WelcheHeizung passtzumEigenheim? WerübereinenHeizungswechsel nachdenkt,stehtvoreinerVielzahlan Möglichkeiten.ObWärmepumpe,PelletheizungodereineKombinationmit Solarthermie–dierichtigeEntscheidunghängtvonindividuellenGegebenheitenab.
WieistderZustandderImmobilie? WelcheHeiztechnikistbereitsvorhanden?WiehochsinddieKosten?Und wiehochsinddiestaatlichenZuschüsse?VieleEigenheimbesitzerfühlen sichmitderBeantwortungdieserFragenüberfordert.
EinersterSchrittzurOrientierung istdaskostenloseOnline-Tooldes DeutschenPelletinstituts(DEPI),das unterwww.depi.de/welche-heizung zufindenist.Eshilft,einenersten Überblickzugewinnenundmögliche HeizlösungenfürdaseigeneZuhause zubestimmen.Inleichtverständlichen SchrittenwerdenHausbesitzerdurch dasToolgeführt:NachFragenzur WohnsituationgibtesamEndekonkreteEmpfehlungen–inklusiveEinsparpotenzialenundFördermöglichkeiten.
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