13.13. Sommerhusudvikling uden for kystzonen

13.13. Sommerhusudvikling uden for kystzonen

Undersøgelserne viser, at der i princippet er en betydelig reservekapacitet inden for de områder, som allerede er udlagt til sommerhusområder, dels i form af uudnyttede grunde, dels ved ekstra byggemuligheder på allerede bebyggede grunde. Der er således ikke umiddelbart tungtvejende grunde til at tage helt nye arealer i brug i kystzonen til sommerhuse. Man kan i lang tid fremover med den nuværende udvikling og efterspørgsel forsætte det arealhusholdningsprincip, som kendetegner dansk planpraksis, og som er i tråd med verdensmål 11.

Kun sommerhuse i egentlige og traditionelle sommerhuszoner indgår i denne undersøgelse. Men i forbindelse med samarbejdet med kommuner og andre aktører er der rejst spørgsmål om, hvorvidt det er muligt at udvikle sommerhuse eller alternative ferieboligformer på andre lokaliteter, hvor de kan bidrage til attraktive ferieoplevelser, men også mere skarpt til lokalsamfundenes udvikling. Uden for kystzonen og i områder med byzonestatus har kommunerne flere planlægningsmuligheder. Det gælder eksempelvis udvikling i forbindelse med huludfyldning i og videreudvikling af landsbyer, herunder eventuelt med genanvendelse af overflødiggjorte landbrugsbygninger. Det kan være i forbindelse med revitalisering af kystbyernes centrale dele, hvor der måske også kan skabes et samspil med kulturhistoriske bevaringsinteresser. Endvidere kan man drage potentialerne for sommerhuse ind ved naturgenopretningsprojekter, skovrejsning og ved større besøgsattraktioner. Endelig kan genanvendelse af ”brune områder”, herunder nedlagte havne, grusgrave, industriområder, minkfarme m.v. være af interesse i denne sammenhæng. Det er alle områder, som ikke behøver at være bundet af sommerhuslovens begrænsninger i ejerform, og hvor man kan arbejde med eksempelvis andelsferieformer, feriehotel, timeshare, flexboliger, m.v., og med modeller med fællesfaciliteter. Sådanne muligheder kan indgå i nærmere og videre undersøgelser om sommerhusenes fremtid.