12.4. Store sommerhuse

Mange sommerhusejere er netop meget opmærksomme på kvaliteterne ved den åbne bebyggelse og lave tæthed, og de ønsker derfor ikke at udnytte byggemulighederne, i hvert fald ikke fuldt ud. Grundejerforeninger kan også have som formål at bevare et områdes generelle karakter, og der kan være en kollektiv stiltiende overenskomst om, hvordan grundene udnyttes. F.eks. fremsætter naboer og foreninger i disse år ofte klager, hvis træer og anden vegetation fældes med henblik på at skaffe plads til byggeri.

12.4. Store sommerhuse

Sommerhusene er først og fremmest tænkt og planlagt som en overnatningskapacitet, som retter sig mod kernefamilien og evt. den udvidede familiegruppe med tre generationer. Som vist i kapitel 4 ligger den gennemsnitlige størrelse på under 100 m2. Nyere huse er typisk større, men stadig tilpasset det typiske familiebehov.

Imidlertid er der opstået en ny type af radikalt større sommerhuse, som retter sig mod eksempelvis større familieforsamlinger, kollegagrupper ved firmaarrangementer, vennegrupper o.l. Disse behov er ikke nye, men har tidligere været dækket af feriecentre, kursuscentre, hoteller, lejrskoler m.v. Noget af denne traditionelle kapacitet, som egner sig til grupper, er reduceret i de senere år. De større sommerhuse kan tilgodese et behov for frirum med udfoldelsesmuligheder og en fleksibilitet i f.eks. at kunne afvikle opholdet med selvhusholdning.

Disse sommerhuse påkalder sig en kritisk opmærksomhed, fordi anvendelsesmønstrene adskiller sig fra de almindeligt sete i sommerhusområderne. De anvendes i høj grad til udlejning og i mindre grad til ejernes eget brug. Naboer klager over, at lejerne holder støjende fester, at der opstår trafikproblemer med mange parkerede biler, og at affaldsløsningerne ikke matcher anvendelsen. I forbindelse med opførelse af husene indkommer også bemærkninger om fældning af bevoksning, som ikke reetableres, støjskabende udendørsfaciliteter som trampoliner, boldbaner og hottubs og om byggestil og æstetik, som adskiller sig fra andre huse i området.

Undersøgelsen kortlægger antallet af store sommerhuse, og tabel 12.3. viser omfanget. Der er ikke en klar og entydig definition af, hvad et stort sommerhus er. Man ser, at der sammenholdt med det samlede antal sommerhuse, kun findes et relativt lille antal af de virkelig store sommerhuse.

Tabel 12.3. Antal storsommerhuse 2020

Størrelse i m2 350 m2 og derover 300-349 m2 250-299 m2 200-249 m2 Antal sommerhuse

39 79 265 745

Alle sommerhuse i alt

Kilde: BBR 182.440