Arquitectura
La transición de lo rural a la ciudad debe conservar la cultura originaria.
El Día Mundial del Hábitat nos obliga a reflexionar sobre la vivienda digna.
Construcción
Los agentes inmobiliarios como agentes de cambio.
Real Estate DESUR celebra 20 años en una trayectoria llena de éxitos.
Las ciudades más inteligentes del mundo tienen ahora un nuevo aliado en la imparable IAby
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Nº40 OCTUBRE 2023 COLABORADORES
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península construye es una revista de publicación mensual editada por amalad , s. de r.l. de c.v., con domicilio en Avda. Diagonal 85 sur, 55, Mza. 2 Lt. 3, Playa del Carmen, Quintana Roo, México, Editor responsable: Adrián Vicencio. Certificado de Reserva de Derecho al Uso Exclusivo del Título en trámite. Los artículos firmados por los columnistas no reflejan necesariamente la opinión de los editores. Los listados y demás datos comerciales contenidos en esta publicación son solo de carácter informativo y los editores no asumen ninguna responsabilidad respecto de ellos. Del mismo modo, los editores no se responsabilizan por la calidad, confiabilidad, veracidad o cualquier otra característica de los productos o servicios anunciados. Todos los derechos reservados 2022. Prohibida su reproducción parcial o total, así como cualquier forma de almacenamiento o transmisión por ninguna forma o por ningún medio, que no tenga el permiso expreso de amalad , s. de r.l. de c.v.
Tendencia: Los temas de este mes más comentados en la web.
Opinión: Hugo Quevedo director de B&B Condos nos comparte la importancia de ACSURE, la asociación de administradores de condominios del surete.
14 Especial
Dossier: El Día Mundial del Hábitat nos hace reflexionar sobre la importancia de una vivienda digna y de las estrategias y objetivos para alcanzar su universalidad.
18 Real Estate
Empresa: El Flipping es una oportunidad para invertir, transformar y volver a vender en una operación redonda de Real Estate.
Marketing: La tecnología pone a nuestra disposición multitud de aplicaciones para aprovechar la información que genera el Big Data en el mundo inmobiliario.
Entrevista: Jaime González, Presidente de AMPI Playa del Carmen tiene una visión muy personal e
inspiradora de la responsabilidad de todos los actores del mercado inmobiliario.
Despacho: DESUR celebra 20 años en una trayectoria llena de éxitos en Yucatán y Quintana Roo listos para afrontar los nuevos desafíos del mercado.
Portada: La tecnología está acelerando la consolidación de las ciudades inteligentes en todo el mundo. Ahora es el momento de sumarnos.
Apuntes: Decorar con plantas es una manera muy saludable y económica de transformar tu hogar.
Choice: El Festival Mextrópli cierra este año con un claro mensaje para las ciudades en boca de los más prestigiosos arquitectos del momento.
Diseño: La Primera Bienal de Arquitectura del Metaverso ha sido una oportunidad única para conectar, colaborar y cocrear el futuro de la arquitectura y el diseño en el ámbito digital.
Arte: Eduardo Terrazas expone en Bellas Artes su personal trayectoria en “Equilibrio Múltiple”presente ya en el imaginario colectivo de todo México.
Coolture: Lleno de simbolismo, la culminación del Centro Perelman representa la regeneración física de Nueva York.
Proyecto #1: Arú Tulum en Aldea Zamá es una oportunidad para vivir el lujo en un paraíso hecho a medida.
Proyecto #2: Bao Puerto Morelos ofrece una amplísima tipología para adaptarse a cualquier necesidad de inversión y de vida enfrente del mar.
Proyecto #3: Hacienda Kiktel en Yucatán es un desarrollo maestro de lotes unifamiliares en 7 etapas para vivir en un ambiente inspirador, cómodo y moderno con las mejores comodidades y amenidades.
02. Con una selección de más de 100 películas, comienza el Festival de Cine de Arquitectura de Rotterdam que también puedes seguir en línea.
www.affr.nl
03. Hasta finales de enero se podrá visitar la exposición del MOMA de Nueva York centrada en los primeros proyectos arquitectónicos que abordan preocupaciones ecológicas y medioambientales.
www.moma.org
04. La arquitecta mexicana Frida Escobedo será reconocida con el premio francés Le Prix Charlotte Perriand para 2024 por su trabajo que ejemplifica las cualidades que el premio busca reconocer: audacia, innovación y compromiso para el futuro del diseño. www.createursdesignawards.com
05. El cambio climático alcanza el desierto de Burning Man 2023 inundando y colapsando el evento icónico que cada año reúne en medio de la nada a más de 70,000 campistas.
www.burningman.org
06. En Arabia Saudita se retomó la construcción de Jeddah Tower que superará al Burj Khalifa como el rascacielos más alto del mundo con más de 1,000 metros de altura.
www.jec.sa
07. Con la nueva función "RoomPlan" de Morpholio Trace puedes escanear instantáneamente casi cualquier espacio interior para crear planos de planta o 3D modelos de habitaciones.
www. morpholioapps.com
hugo quevedo es director general de b&b condos, líderes en el sector con filiales en mérida, cancún, playa del carmen, tulum y ciudad del carmen, con el claro objetivo de elevar el valor de la propiedad y garantizar la tranquilidad de los propietarios a través de una administración efectiva de condominios.
Conscientes de que una buena administración de condominios genera una plusvalía en los inmuebles, esta pionera empresa que nace con vocación de servicio hotelero para que los mejores desarrollos tuvieran el mejor proveedor de servicios inmobiliarios continúa creciendo e impactando positivamente en el desarrollo de nuestras ciudades.
En B&B Condos llevamos más de 10 años defendiendo el patrimonio inmobiliario de nuestros clientes. Con más de 400 colaboradores y la gestión de más de 11,000 departamentos, hemos trabajado incansablemente para ofrecer un servicio de la más alta calidad, adaptado a las necesidades locales, desde un corporativo que nutra y de cobertura a todas las filiales en los 3 estados de la Península de Yucatán, altamente cualificado y especializado con especialistas de seguridad física, en seguridad económica, especialistas en instalaciones que son cada vez más complejas tecnológicamente, y en todo lo necesario para garantizar el correcto funcionamiento y mantenimiento de las áreas y servicios comunes.
Somos un negocio de gente para gente. Por eso, para nosotros es muy importante toda la gestión de recursos humanos, toda la capacitación para transmitir nuestra cultura de servicio. Esto nos ha llevado a dotar todas nuestras unidades de gerentes nocturnos y a la disponibilidad constante, lo que refleja nuestra filosofía de ser un negocio que pone a las personas en el centro de todo lo que hacemos.
Este compromiso con la calidad y la excelencia nos llevó a formar ACSURE, la asociación profesional de administradores de condominios. ACSURE busca unir a todos los profesionales en beneficio de todas las partes involucradas. Ofrecemos formación y certificación para garantizar la seguridad y la profesionalidad en nuestro sector, porque el tema de la seguridad jurídica y financiera de la operación son áreas fundamentales de la calidad que queremos proyectar todos sobre el destino del Sureste. También buscamos participar activamente en el desarrollo de la ciudad desde foros con otras organizaciones civiles y profesionales.
Aspiramos así a que nuestra búsqueda de la excelencia se traslade a la imagen de México como destino turístico tanto a nivel nacional como internacional, participando así en el desarrollo económico de nuestras ciudades, invitando a todos los profesionales a trabajar juntos por un mejor destino.
www.bbcondos.com
www.acsure.mx
En la actualidad, más de la mitad de la población mundial, aproximadamente siete mil millones de personas, reside en áreas urbanas, especialmente en ciudades. Las tendencias de urbanización prevén que para 2050, otros tres mil millones de individuos se sumarán a la población urbana. El Día Mundial del Hábitat de este año se centra en la búsqueda de soluciones para que las ciudades puedan recuperarse de las crisis económicas globales derivadas de la pandemia de la COVID-19 y los conflictos. Para lograrlo, es fundamental evaluar todas las dimensiones de esta desaceleración en las ciudades, identificar acciones que impulsen la recuperación y compartir experiencias sobre
cómo afrontar las presiones económicas y financieras en general.
Dado que las ciudades desempeñan un papel crucial en la recuperación económica, el futuro de muchos países dependerá en gran medida de la productividad de sus áreas urbanas. Para garantizar que este crecimiento y la recuperación económica sean sostenibles, es esencial que las ciudades puedan absorber, recuperarse y prepararse para futuras crisis económicas. Este enfoque debe estar integrado en un marco de recuperación sostenible que respalde una economía neutra en carbono en un mundo post-COVID
En la región, una preocupación importante es la falta de viviendas de interés social con un costo de entre 500 y 800 mil pesos, las cuales ya son escasas en Quintana Roo.
Otro aspecto que genera inquietud es la escasez de trabajadores en el sector de la construcción, especialmente debido a proyectos como el Tren Maya. Este megaproyecto, junto con otras obras en la zona del sur sureste, ha generado una alta demanda de mano de obra, desatendiendo a otras áreas y ocasionando desafíos para los promotores inmobiliarios.
Esta situación está resultando en una desaceleración en la disponibilidad de viviendas, y también está elevando los costos laborales para los trabajadores del sector.
A pesar del crecimiento poblacional que han experimentado debido a las obras federales, principalmente en Tulum, las solicitudes de inversionistas para desarrollar proyectos de viviendas han aumentado. Estos proyectos están dirigidos a residentes locales, como empleados del Aeropuerto y el Tren Maya.
Es crucial que se planifique y ejecute de manera adecuada la infraestructura necesaria para respaldar esta creciente población. Sin embargo, esta tarea es complicada, ya que implica inversiones significativas que requieren la colaboración entre el gobierno estatal y federal.
Pero no todo son grandes ciudades como Cancún o la vertiginosa Tulum con su aceleración inmobiliaria. También es necesario considerar la necesidad de proporcionar viviendas dignas en las zonas rurales. El crecimiento desordenado de las comunidades rurales es un problema persistente que afecta a muchas áreas de la región y tiene implicaciones significativas para el futuro desarrollo urbano.
La falta de viviendas adecuadas conduce a la expansión caótica de asentamientos informales, donde las condiciones de vida suelen ser precarias. Esto no solo afecta la calidad de vida de los residentes, sino que también dificulta el acceso a servicios básicos como agua potable, saneamiento y atención médica.
El crecimiento ordenado de las comunidades rurales sienta las bases para futuras ciudades sostenibles. Cuando las viviendas se diseñan y construyen de manera adecuada, se crea un entorno propicio para el desarrollo económico y social. Además, se facilita la transición de las zonas rurales a entornos urbanos planificados, evitando la proliferación de barrios marginales en las ciudades.
México se ha destacado como un referente en el diseño y construcción de viviendas en zonas rurales, marcando pautas en la creación de soluciones económicas, funcionales y dignas para comunidades que a menudo enfrentan desafíos significativos. A lo largo de los años, se han desarrollado proyectos innovadores que priorizan la participación de las comunidades, la sostenibilidad y la accesibilidad a los servicios básicos.
Uno de los enfoques más notables en la construcción de viviendas rurales en México es la organización de concursos de arquitectura. Estos concursos reúnen a arquitectos, urbanistas y diseñadores para colaborar en la creación de soluciones habitacionales eficientes y estéticamente agradables. Los proyectos resultantes a menudo se caracterizan por su atención al entorno natural y cultural, incorporando elementos tradicionales y técnicas de construcción sostenible. Estas viviendas no solo son económicas, sino que también proporcionan acceso a servicios esenciales como agua potable, saneamiento y electricidad. La sostenibilidad es un aspecto fundamental, con un enfoque en la eficiencia energética y la conservación de recursos.
Un aspecto clave en estos proyectos es la participación activa de las comunidades locales. En lugar de imponer soluciones prediseñadas, se fomenta el trabajo conjunto con los residentes. Esto no solo garantiza que las viviendas satisfagan las necesidades reales de las personas, sino que también empodera a las comunidades al involucrarlas en el proceso de construcción como los proyectos que llevan a cabo ejemplarmente en Comunaltaller.com
Aunque la idea de comprar propiedades subvaloradas o en mal estado, realizando mejoras significativas y luego vendiéndolas a un mayor precio puede ser una inversión lucrativa, también conlleva riesgos y desafíos que deben considerarse cuidadosamente.
Uno de los principales beneficios de esta estrategia es la oportunidad de obtener ganancias sustanciales en un corto período de tiempo. Al comprar una propiedad a un precio reducido debido a su estado deteriorado o su situación en el mercado, los inversionistas pueden aprovechar la creciente demanda de viviendas renovadas y modernizadas. Las mejoras pueden incluir la actualización de cocinas y baños, la reparación de
sistemas de fontanería o electricidad, y la renovación general del interior y exterior de la casa.
Los inversionistas deben tener la capacidad de evaluar adecuadamente el valor potencial de una propiedad y las costosas renovaciones requeridas. También deben estar preparados para enfrentar obstáculos imprevistos, como retrasos en la construcción, costos adicionales y problemas legales o de permisos. Por supuesto, la experiencia en construcción y decoración es crucial ya que facilita la evaluación y planificación eficiente de la remodelación optimizando tiempos, materiales y presupuestos, aumentando el valor a través de la mejora estética y funcional gracias a un buen traba-
jo de diseño. Sin embargo, uno de los mayores desafíos es la inversión inicial necesaria. Comprar una casa, financiar las renovaciones y mantener la propiedad durante el proceso puede requerir una inversión considerable de capital. Además, el mercado inmobiliario es impredecible, y no siempre es garantía que una propiedad se pueda vender a un precio más alto de lo que se pagó por ella, incluso después de las mejoras.
Como con cualquier inversión, es importante equilibrar el apetito por el riesgo con una evaluación realista de las oportunidades y la capacidad financiera para llevar a cabo el proyecto con éxito.
el análisis de datos está transformando la toma de decisiones en el mercado inmobiliario ayudando a identificar las tendencias emergentes utilizando distintas herramientas y soluciones al alcance de los profesionales más exigentes.
En el mundo actual, donde la información es clave, el sector inmobiliario no es una excepción. Las aplicaciones de análisis de datos están transformando la forma en que los profesionales de bienes raíces compran, venden y gestionan propiedades. La digitalización ha permitido recopilar y analizar grandes cantidades de datos y hoy en día ya es posible contratar muchas soluciones de análisis de datos avanzadas que nos pueden ayudar en distintos campos:
Análisis de Mercado y Posicionamiento de Activos: Utilizando tecnología avanzada para analizar comparativos de rotación, franjas de renta/precio y variables económicas y demográficas que potencien las ventas, con un seguimiento del mercado a través del rastreo de promociones activas y precios, así como el desglose detallado de las actividades de otros actores en el mercado.
Oportunidades de Inversión y Modelos Predictivos: Detección de inversiones y zonas infra/sobrevalorada eligiendo criterios objetivos y eficientes para generar oportunidades y carteras de alta rentabilidad así como el desarrollo de modelos predictivos del mercado y tendencias para iden-
Provisión de Big Data inmobiliaria:
Ofreciendo datos demográficos, económicos, inmobiliarios y catastrales, tanto actuales como históricos, con un alto nivel de desagregación geográfica y sectorial lo que mejora considerablemente los estudios de nuevos mercados o identificar oportunidades emergentes.
Monitorización y Gestión en Tiempo Real:
Existen dashboards de gestión y monitorización que proporcionan paneles de control que permiten seguir en tiempo real los datos de zonas o promociones, con KPIs e insights accionables e incluso el seguimiento automático de ventas de promociones de terceros en plataformas públicas. También aplicaciones de Social listening que rastrean lo que se dice en la prensa y redes sociales acerca de una zona o las demandas de la gente en una ciudad.
La capacidad de tomar decisiones basadas en datos confiables se ha convertido en un factor clave para el éxito en el Real Estate y ya no es posible quedarse fuera de esta revolución.
el papel de una asociación también puede ser el de inspirar a sus agremiados a defender un mundo mejor, basado en los valores más elementales de respeto a la naturaleza y equilibrio entre todos nosotros.
A Jaime González Duarte, Presidente de AMPI Playa del Carmen, le interesa su ciudad, el lugar donde viven él y todas las familias que han llegado aquí buscando un lugar donde prosperar rodeados de cultura ancestral, naturaleza increíble y la garantía de una infraestructura que sepa adaptarse a su desarrollo. Por esta razón, está convencido de que todos nosotros, cada uno en su ámbito y desde su profesión, somos responsables de la defensa de los valores que harán de nuestro destino un lugar mejor para todos.
La sección de AMPI Playa del Carmen cada vez es más relevante en Quintana Roo. ¿En qué acciones os enfocáis y qué oportunidades crees que se están presentando en estos momentos?
Sí, hoy somos la sección con mayor crecimiento, alcanzando ya los 200 asociados. Con ellos, nuestra principal misión es la profesionalización en el ámbito inmobiliario. Lo logramos a través de una variedad de métodos, siendo los talleres, cursos y diplomados tanto en línea como presenciales los más comunes. Estos progra-
mas acumulan horas de capacitación para aquellos que participan, ya sean miembros de asociaciones o nuevos en la industria. Uno de nuestros pilares fundamentales en Quintana Roo es que estas horas de formación contribuyan a obtener la matrícula inmobiliaria, especialmente crucial ya que somos uno de los pocos estados en México con una ley inmobiliaria desde 2015. Participamos en su creación y ahora trabajamos para asegurar su cumplimiento de manera que el proceso de compra venta inmobiliaria cumpla las mejores garantías de certeza y seguridad jurídica. También nos estamos enfocando en que el Foro Inmobiliario que acaba de cumplir su octava edición cobre una dimensión realmente diferente, y este año en el Hotel Xcaret se ha logrado con éxito.
Después del éxito del 8º Foro inmobiliario de Playa del Carmen, con más de 600 asistentes y 45 empresas patrocinadoras, ¿Cuál dirías que es el tema más relevante sobre la mesa? Obviamente hay muchos, las innovaciones tecnológicas, los
movimientos del mercado, las fuentes de financiación, pero sobretodo creo que se está dando un cambio de posicionamiento de los diferentes actores del sector que ahora empezamos a entender que todos formamos parte de todo, compradores, pero también vendedores. Y aquí aparecen auténticas áreas de oportunidad para todos.
¿Y qué papel puede jugar aquí una asociación profesional como la que presides?
La importancia de contribuir al crecimiento real de las ciudades y crear comunidades sólidas es fundamental. Las ciudades se nutren de las experiencias y aportaciones de sus residentes, y es esencial participar en la mejora de la comunidad. En el caso de Playa del Carmen, podemos moldear el entorno para las futuras generaciones. Si no nos involucramos en los problemas y soluciones, dejamos el futuro de la ciudad en manos de otros. En el sector inmobiliario, debemos concientizar a quienes influyen en la creación de patrimonios y estilos de vida sobre el impacto de sus decisiones en la ciudad. Es crucial asumir la responsabilidad de dar forma al lugar donde vivimos y donde crecerán nuestras familias. Y la asociación puede muy bien tomar el papel de capacitación e información a sus asociados. Para mí ahora es fundamental que se reconozca la importancia que tiene tu decisión en el momento en que decides vender algo, a ser consciente del impacto que tiene ese departamento que vendiste en tu propia ciudad.
Parece que serían acciones más propias de los desarrolladores, ¿Qué margen de maniobra le queda al propio vendedor, a vuestros asociados?
Se trata de ser conscientes del lugar donde vivimos y vendemos, de su riqueza y de todo lo que está en riesgo si se actúa sin pensar en las consecuencias. Cada uno es libre de comprar lo que quiera, y cada vendedor también lo es de enfocarse en proyectos de un tipo o de otro. Sin embargo no se trata de excluir a nadie, sino de caminar juntos en la misma dirección. De toda la cadena inmobiliaria, más que los desarrolladores o los promotores, los que en realidad deciden lo que se va a construir y cómo, son los propios vendedores. Ellos conocen el mercado y hacia dónde se mueve, pero ese movimiento también se puede empujar de alguna manera.
¿Con qué herramientas contáis para hacer esta transformación en el mercado?
El objetivo es transformar la narrativa de ventas, promoviendo la venta de productos que benefician a la sociedad en lugar de centrarse en precios más altos. Al dotar a los vendedores de herramientas que les permitan entender y comunicar cómo un producto puede contribuir al bienestar de la comunidad, se fomenta una toma de decisiones más consciente. Esto, a su vez, puede generar un mercado que se alinee con los intereses comunes de cuidar y mejorar el entorno, creando así una sociedad más saludable y sostenible.
Cada uno desde su posición siempre va a poder influir de alguna manera en su entorno. Yo desde mi empresa inmobiliaria One Prime Property Compass apoyo a la asociación civil Amigos de Playa del Carmen que se centra en las comunidades mayas a través de la educación infantil. Pero está claro que en el día a día, cuando tomamos las decisiones que impactarán en nuestro futuro, impactarán a todos.
Los 5 aspectos que han convertido el 8º Foro Inmobiliario Playa del Carmen en un éxito mucho más amplio
•Nueva dimensión: En el Hotel Xcaret, con 600 participantes realmente interesados en aprender y 45 patrocinadores queriendo compartir su experiencia.
•Transcendencia: Más allá de crear networking, el objetivo ha sido transcender lo meramente comercial y crear vínculos dese los objetivos comunes.
•Inspiración:
Diferentes panelistas del más alto nivel, de toda la República, exponiendo sus logros y recorridos en la búsqueda de nuevas metas.
•Herramientas:
Diseñando juntos las herramientas muy fuertes para salir afuera a tratar de cambiar las cosas y tener una industria mucho más potente.
•Tomar conciencia: Playa del Carmen tiene muchos valores que defender y como profesionales del Real estate tenemos mucho que aportar a la comunidad.
Con 45 proyectos inmobiliarios de lujo entregados y más de 1,500 lotes residenciales, esta empresa orgullosamente yucateca abarca todas las etapas, desde la consolidación de reservas territoriales a través de su propio Banco de Tierra, hasta el diseño y construcción de proyectos residenciales, comerciales y de usos mixtos.
Hoy están de aniversario y celebran satisfechos su larga trayectoria. Desde que hace 20 años se formara la empresa familiar en Mérida, han sabido crecer conservando sus valores y defendiendo siempre el interés de sus clientes, interesados en aportar su granito de arena en el crecimiento y bienestar de Yucatán y muy desde sus orígenes, acompañando el desarrollo turístico de Quintana Roo. Platicamos con Eduardo Vales, socio y Director Comercial de Quintana Roo sobre su ejemplar recorrido, sus logros y sus próximas metas.
¿En qué consiste la propuesta de valor que diferencia a Desur como un desarrollador que contribuye al bienestar patrimonial de sus clientes?
Independientemente donde construyamos y el tipo de desarrollo, nuestro valor radica en los altos estándares de calidad que ofrecemos y la constante presencia y compromiso. Siempre estamos dispuestos a atender cualquier detalle o problema que puedan surgir, asegurando que nuestros clientes estén satisfechos. Nos esforzamos al máximo para cumplir nuestras promesas. A lo largo de nuestros veinte años de trayectoria, hemos demostrado que entregamos lo que prometemos, desde el principio hasta la escrituración total.
Nuestra experiencia y profesionalismo respaldan nuestros resultados, garantizando el bienestar patrimonial de nuestros clientes.
A la hora de diseñar un nuevo proyecto lo hacéis con un enfoque 360º. ¿Cómo es ese proceso que integra distintos objetivos y perspectivas y qué papel juegan la retroalimentación de vuestros propios clientes? El enfoque 360° abarca el control del terreno a través de nuestro propio Banco de Tierras, el diseño arquitectónico que dirige personalmente uno de los socios, Miguel Ángel González Vales egresado de arquitectura en el Tec de Monterrey, la gestión de la obra y su posterior comercialización. Además, también involucra áreas de marketing y ventas. Gracias a esta metodología, mantenemos un control holístico sobre la calidad y la funcionalidad de nuestros productos, asegurándonos de que cada proyecto cumpla con los más altos estándares y satisfaga las necesidades de nuestros clientes de manera efectiva. Al abordar el diseño de un nuevo proyecto, nuestro enfoque es completamente integral, cubriendo todos los aspectos para lo que contamos con un equipo de diseño interno que trabaja en estrecha colaboración en todas las etapas, desde la concepción inicial hasta la imple-
mentación final aunque en momentos estratégicos, podemos incorporar la experiencia de terceros para enriquecer aún más el proyecto y su concepto.
Vuestro equipo está integrado por más de 100 colaboradores directos. ¿Qué importancia tienen para el corporativo y cómo han conseguido integrar todo ese talento alineado a los objetivos de la empresa?
Siendo una empresa de origen familiar en Mérida, hemos aprovechado esta característica para fortalecer la cohesión del equipo que es nuestro pilar fundamental valorando la retroalimentación y manteniendo una cultura de puertas abiertas. Para nosotros el respeto por las áreas de responsabilidad es crucial, cada director tiene la última palabra en su área, pero se nutre de la experiencia y opinión de todo su grupo. Las decisiones importantes se toman considerando las opiniones de diferentes colaboradores, lo que enriquece nuestro proceso de toma de decisiones.
Esta estructura ha funcionado bien a medida que la empresa crece generando oportunidades para todos. Nuestra cultura corporativa permea por toda la empresa, como durante la pandemia de COVID-19. Ahí nuestra humanidad se puso a prueba y salimos
fortalecidos a pesar de los problemas financieros que supuso. Esta manera de entender la empresa y su capital humano nos lleva a tener una vocación abiertamente inclusiva, buscando también no solo talento local sino de otras regiones, promoviendo la capacitación y la promoción interna. La baja rotación de personal es un indicativo de esta inquietud y de un equipo empoderado y comprometido.
En un mercado como el inmobiliario, la innovación más que un objetivo es una herramienta para alcanzar la excelencia en todas sus facetas. ¿Cómo entienden esta necesidad y en qué aspectos están más adelantados?
Por supuesto, nos entusiasma estar al día con todos los avances tanto en gestión corporativa como de herramientas digitales para la arquitectura y la construcción. Pero donde de verdad somos muy consistentes a la hora de la innovación es con la tecnología de los materiales que permite reducir costos, ser más sustentables, simplificar el mantenimiento ampliando la durabilidad y mejorando la experiencia de nuestros clientes. Esta optimización de los recursos se integra desde la etapa de diseño. También estamos aplicando muchos avances en diseño para la
accesibilidad total de personas con limitaciones de movilidad o de otro tipo, lo que amplía también las opciones de renta vacacional dirigida a estas personas según sus necesidades.
Todo el aprendizaje que han obtenido tras veinte años de éxitos permite sin duda una alta especialización. ¿Qué diferencias existen entre las plazas de Yucatán y Quintana Roo a la hora de planear un proyecto y en el momento de materializarlo? Son dos ciudades y dos mercados inmobiliarios muy diferentes en los que ofrecemos el producto que mejor se adapta a sus características; Yucatán con residentes permanentes que viven con sus familias con unas necesidades muy específicas y unas capacidades de inversión en cuanto a patrimonio familiar, mientras que en Quintana Roo se trate más de inversiones turísticas o segundas residencias con necesidades muy distintas en cuanto a espacios y funcionalmente pero que por otra parte necesitan
unas condiciones de diseño y materiales muy particulares y casi siempre con la idea de renta vacacional como objetivo a corto plazo.
A la hora de construir también es muy diferente ya que casi toda la materia prima hay que traerla de Yucatán a Quintana Roo, incluso muchas veces también la mano de obra sobre todo si tiene que ser especialmente cualificada, lo que encarece y dificulta la ejecución en Quintana Roo al contrario que en Yucatán.
¿Qué retos tienen por delante en Quintana Roo?
Nuestra trayectoria de 20 años entregando inmuebles de altos estándares constructivos en las dos plazas nos da una ventaja importante para aprender y aplicar soluciones en cada caso. Ahora el mercado se enfrenta a momentos de cambio en la demanda y en la financiación que deberemos saber entender, y en estos momentos ganar en capacidad y consistencia es muy importante. Por eso, nuestras alianzas con otras empresas que nos aportan su mejor expertise nos ha permitido afrontar proyectos de gran volumen sin dejar de disfrutar de aquellos otros más discretos y personales.
www.desur.mx
proyectos como belmont de bill gates en arizona o shenzhen, la ciudad instantánea de china, utilizan la inteligencia artificial para erigirse como las ciudades más inteligentes del planeta.
La inteligencia artificial, el análisis de grandes volúmenes de datos y el seguimiento de información están transformando las ciudades en entornos inteligentes. Utilizando esta información, pueden prever eventos o comportamientos y tomar medidas para prevenirlos y optimizarlos, convirtiendo a las ciudades en auténticas Smart Cities.
Las ciudades inteligentes son urbes que utilizan la tecnología y los datos para mejorar la calidad de vida de sus habitantes y la eficiencia de sus operaciones. Estas ciudades buscan abordar una variedad de desafíos urbanos, como la congestión del tráfico, la contaminación del aire, la falta de energía sostenible y la gestión de recursos limitados. Para lograrlo, aprovechan la conectividad, la recopilación y el análisis de datos, y la automatización de procesos.
El objetivo de una ciudad inteligente es crear un entorno urbano más sostenible, habitable y eficiente, donde los servicios públicos sean más efectivos y se reduzcan los impactos negativos en el medio ambiente. Para lograrlo, las ciudades se están convirtiendo en “ciudades inteligentes” al adoptar tecnologías emergentes, como la inteligencia artificial para mejorar la eficiencia y la capacidad de respuesta en una serie de áreas clave:
La habilidad de la IA para analizar datos demográficos, económicos, de tráfico, ambientales y sociales permite obtener una comprensión completa de la ciudad y su crecimiento. Además, los algoritmos de IA pueden identificar patrones y tendencias en los datos históricos y actuales, lo que permite prever cómo se desarrollará la ciudad en el futuro en términos de población, demanda
la construcción de comunidades, el acceso a la naturaleza y el diseño ecológico son los factores clave elegidos por zaha hadid architects para diseñar una ciudad inteligente centrada en la felicidad de las personas en moscú.
de viviendas, transporte y otros aspectos clave. Asimismo, la IA puede crear modelos de simulación que representen la ciudad y sus sistemas, como el tráfico, la infraestructura de servicios públicos y el impacto ambiental, y estos modelos pueden probar diferentes escenarios de desarrollo urbano y evaluar sus efectos.
La IA se utiliza para recopilar datos en tiempo real sobre el tráfico, predecir congestiones y optimizar la circulación de vehículos, lo que contribuye a descongestionar las zonas urbanas clave con semáforos inteligentes que se adaptan a las condiciones del tráfico y a través de las aplicaciones de que proporcionan a los conductores rutas óptimas. Además, las ciudades inteligentes priorizan el transporte público eficiente y la conectividad, permitiendo a los residentes ahorrar tiempo al moverse entre diferentes áreas de la ciudad. Se fomenta el uso de vehículos eléctricos, lo que requiere una infraestructura de carga adecuada.
Servicios públicos eficientes en las ciudades inteligentes
La domótica tiene como objetivo simplificar la
smart forest city en cancun, de stefano boeri, presenta una ciudad inteligente cubierta por 7,5 millones de especies de vegetación alineada con los más exigentes principios de sustentabilidad ecológica.
vida en los hogares, por lo que las ciudades del futuro deben incorporarla como parte esencial de su funcionamiento. La conectividad digital entre las viviendas y las redes urbanas permitirá mejorar los suministros de gas, agua y electricidad, al mismo tiempo que reducirá la huella ambiental, promoverá el reciclaje y minimizará la producción de residuos. Todo esto conlleva a una disminución de los costos económicos y una utilización más eficiente de los recursos disponibles.
Este enfoque prioriza la protección del medio ambiente, buscando reducir su impacto negativo por lo que también debe proporcionar a sus ciudadanos sistemas que promuevan comportamientos de consumo más responsables, mejoren la gestión de los recursos y fomenten el empleo de fuentes de energía renovable.
Territorios seguros y protegidos
Las ciudades inteligentes se esfuerzan por combatir el crimen mediante la innovación tecnológica,
priorizando la seguridad y la tranquilidad de sus habitantes. Para lograrlo, implementan sistemas de vigilancia y seguridad, como cámaras de vigilancia y sistemas de iluminación sostenible y utilizan tecnologías avanzadas como la biometría y la identificación facial para controlar y prevenir delitos. Los modelos de IA pueden analizar datos históricos para predecir áreas con mayor riesgo de delitos, lo que permite una asignación más eficiente de recursos policiales que deberán recibir formación continua para adaptarse a estas nuevas tecnologías y aprovechar al máximo sus capacidades. También coordina la respuesta a emergencias, optimizando la distribución de recursos en situaciones críticas como incendios o desastres naturales y detecta zonas de riesgo en momentos críticos.
Todas las características de las ciudades inteligentes se piensan alrededor de la sostenibilidad y el respeto al medioambiente. Por eso, plantean
la creación de espacios verdes, menor contaminación, la reducción de la huella de carbono y la conservación de la naturaleza. La IA también puede contribuir significativamente a la sostenibilidad ambiental en las ciudades en campos como la gestión de residuos con sensores conectados para supervisar los niveles de llenado de los contenedores de basura y programar la recolección de manera más eficiente, reduciendo los costos y la huella de carbono. También controlando y optimizando sistemas de energía, como la iluminación pública y los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado, para reducir el consumo de energía.
Fortalecimiento del mercado laboral y de sus soluciones
Es posible considerar que la Inteligencia Artificial representa una amenaza para ciertos empleos, pero, en realidad, su adopción requerirá una reconfiguración del mercado laboral. A medida que ciertas ocupaciones tradicionales desaparezcan debido a la capacidad de los robots y las máquinas para asumirlas, surgirán nuevas profesiones altamente especializadas para desarrollar y gestionar estos sistemas innovadores.
Decorar con plantas aporta frescura y belleza a cualquier espacio. Además de su estética, las plantas purifican el aire, reducen el estrés, mejoran el estado de ánimo y fomentan la conexión con la naturaleza en interiores, creando ambientes más saludables y armoniosos.
Hay pocos elementos decorativos tan poderosos como las plantas. Como por arte de magia pueden cambiar cualquier ambiente llenándolo de vida y buena energía. Basta con observar los espacios de una forma expresiva y seguir algunos consejos para convertir cualquier rincón en el espacio más acogedor de la casa que refleje tu personalidad.
Para cuidar las plantas de interior, es esencial atender a factores como la luz, el riego, la temperatura y la elección de macetas adecuadas. Pero sobre todo el conocimiento de las necesidades de cada planta son claves para un cuidado exitoso. A partir de ahí, aunque no existen leyes estrictas en la decoración con plantas, hay principios de diseño que puedes seguir como considerar las plantas altas para aportar verticalidad y las bajas para superficies horizontales, estudiar su tamaño y forma para la composición, así como la textura y formas de las hojas que bien combina-
das agregarán interés visual y focos de atención creando dinamismo, simetrías y composiciones muy atractivas. El color de cada ejemplar es decisivo en el resultado final y las plantas verdes son versátiles, pudiendo introducir colores con macetas o plantas con follaje colorido. Asegúrate de que los colores se complementen para combinar en el espacio o impactar en el ambiente contrastando. En cualquier caso, siempre habrá que considerar un espacio negativo respetando una distancia alrededor de las plantas para evitar la saturación visual y resaltar su belleza.
Con estas premisas en mente, hay muchas opciones a la hora de utilizar las plantas. Siempre puedes suscitar un impacto masivo agrupando muchas plantas en un conjunto que juegue con diversas alturas, colores y texturas o, al contrario, elegir un único ejemplar que por su contorno y volumen pueda soportar todo el protagonismo. También, enriquecer peque-
ños rincones con detalles discretos, eligiendo ejemplares sencillos pero muy atractivos y originales. En este caso, seleccionar el macetero idóneo es fundamental porque deberá ensalzar la planta para conseguir el efecto deseado por lo que deberás apoyarte en materiales naturales o muy personales como piezas de cristal, antiguas vajillas familiares, etc. También es interesante tener en cuenta la habitación de la casa que se desea intervenir, no será lo mismo lo que elijamos para un cuarto de baño que para un dormitorio. Aquí, los cactus y plantas crasas de actividad más lenta son muy buenas opciones y se adaptan bien a las limitaciones ambientales.
En cualquier caso, recuerda que la creatividad y la experimentación son clave en la decoración con plantas de interior. No temas probar diferentes configuraciones y adaptarlas a tus preferencias personales y al entorno de tu hogar hasta lograr el estilo personal deseado.
Desde el Palacio de Bellas Artes, en la jornada de cierre el X Festival de Arquitectura y Ciudad, Mextrópoli, arquitectos de todo el mundo abogaron en el encuentro de su tipo más importante del continente por la recuperación o la conquista del estilo de vida comunitario y abierto al entorno, así como la recuperación de más villas tradicionales ante el crecimiento desmesurado de las ciudades.
La esencia de cada cultura se arraiga en su historia rural, donde las tradiciones, valores y modos de vida se han desarrollado durante generaciones. A medida que las comunidades se trasladan de lo rural a lo urbano, es crucial que la arquitectura y la planificación urbana conserven esta cultura originaria. Las ciudades modernas deben honrar y preservar las raíces de sus habitantes, integrando elementos arquitectónicos y espacios que reflejen la identidad cultural. La transición de lo rural a lo urbano no debe ser una pérdida de identidad, sino una evolución que celebre la herencia cultural. Esto implica diseñar espacios públicos que promuevan tradiciones locales, exhiban artefactos históricos y fomenten eventos culturales. Al hacerlo, las ciudades pueden mantener viva la esencia de su cultura, creando un equilibrio entre lo tradicional y lo contemporáneo en su tejido urbano.
En la décima edición del Festival de Arquitectura y Ciudad, Mextrópoli, se destacó la importancia de transformar la arquitectura en un punto de convergencia en lugar de un destino final. Diversos arquitectos y arquitectas, como Sol Camacho, Cristina Gamboa, Kazuyo Sejima y Wang Shu,
compartieron esta visión durante las conferencias que cerraron el evento, celebradas en la Sala Principal del Palacio de Bellas Artes.
Bajo el título “Prácticas entre la ciudad y el campo”, Wang Shu, galardonado con el Premio Prtzker, abordó la desaparición del paisaje natural en China debido al rápido crecimiento de las grandes ciudades. Resaltó la importancia de preservar el modo de vida tradicional en las comunidades rurales frente a la expansión urbana, y presentó un proyecto de construcción de viviendas tradicionales y renovación en el pueblo de Wencun como ejemplo de esta lucha. Estas reflexiones también se relacionan con la relevancia de la vida rural en la conservación de las tradiciones y la cultura originaria. En estas comunidades, las costumbres ancestrales se transmiten de generación en generación, preservando idiomas, artesanías, prácticas agrícolas y rituales que conectan con las raíces culturales. La vida rural actúa como un refugio contra la homogeneización cultural, permitiendo que las identidades únicas prosperen y conserven su diversidad. En este contexto, la arquitectura desempeña un papel fundamental al conectar el pasado con el presente y el futuro en las zonas rurales y urbanas por igual.
La Primera Bienal de Arquitectura del Metaverso ha sido una oportunidad única para conectar, colaborar y cocrear el futuro de la arquitectura y el diseño en el ámbito digital. Con la participación de más de 50,000 personas, este evento marca un punto de inflexión en la intersección entre la creatividad, la tecnología y la arquitectura en el mundo virtual.
En los últimos años, hemos presenciado cómo marcas, artistas y proyectos independientes han incursionado en el mundo de los metaversos, creando experiencias interactivas en plataformas 3D que permiten la interacción entre avatares en tiempo real. Como la tecnología continúa avanzando y el metaverso se populariza, los arquitectos desempeñan un papel crucial en la definición de su estética, funcionalidad y experiencia de usuario. Pero a medida que las oportunidades para la creación y producción continúan creciendo, surgen desafíos que deben abordarse, como la falta de interconexión entre estas plataformas. Centrados en la realidad que hoy vive la experiencia
virtual, la Primera Bienal de Arquitectura en el Metaverso ha presentado la idea de un metaverso unificado y descentralizado que conecte tecnologías y comunidades.
La bienal se ha inspirado en eventos establecidos como la Bienal de Venecia ofreciendo una variedad de pabellones y mundos virtuales. Con el enfoque único que la magia de lo virtual le ofrece, ha desarrollado una experiencia interactiva que permite a los asistentes teletransportarse entre plataformas y participar en diversas exposiciones con una comunidad global de creadores.
El éxito de este primer evento arquitectónico ha sido el resultado del
esfuerzo conjunto de tres entidades clave: Dearch Space, Metancy y W3rdls. Cada una de estas entidades aporta su experiencia en el ámbito de los metaversos y la tecnología web3 para hacer posible esta experiencia única. Además, se esperan colaboraciones y alianzas con marcas y artistas que ya han incursionado en el mundo virtual, lo que añade un componente innovador al evento: En Decentraland, los visitantes pudieron explorar una plaza especialmente diseñada para la bienal y disfrutar de una exhibición que incluye 30 pabellones arquitectónicos, que sirvieron como epicentro de la creatividad. Por otro lado, W3rlds ofreció actividades como
conferencias, áreas de networking y más espacios de exposición.
¡Entre los participantes de la bienal se incluyen reconocidos estudios de arquitectura como HWKN, Killa Design, LAVA, PLP, ATRIUM, Soomeen Hahm, Spaces DAO, DA!, Il Prisma, SA lab, iheartblob, Mariana Cabugueira e Illusorr. Cada uno de estos estudios nos invita a conocer sus conceptos y creaciones en un espacio digital, lo que permite a cualquier persona con una computadora e internet acceder a esta muestra de vanguardia.
el verde: "proscenium pavilion" de iheartblobre imagina espacios con inteligencia artificial, desafiando la realidad y traducción de imágenes 2d en espacios 3d inmersivos.
la seta roja: inspirado en la visión del filósofo medioambiental glenn a. albrecht “symbiocene living” de plp architecture es una propuesta de arquitectura centrada en la colaboración ecológica en lugar de la explotación.
La arquitectura lo condujo al urbanismo, diseño, geometría y pintura. Sin embargo, su revelación artística surgió del rombo huichol, el Ojo de Dios, que inspiró la simbología de la Olimpiada México 68. Su obra está en exhibición en el Museo del Palacio de Bellas Artes hasta el 7 de octubre.
Eduardo Terrazas, un artista de versatilidad excepcional, fusiona arquitectura, diseño, intervención urbana, pintura y textiles bidimensionales, manteniendo su estilo icónico a través de diversas disciplinas.
En sus primeros trabajos, ya se vislumbraban características distintivas que perduran en su obra actual, como la capacidad de emplear múltiples medios para expresar una misma idea. La identidad de los Juegos Olímpicos de 1968 no se limitó al diseño gráfico, sino que abarcó proyectos de escala urbana que fomentaban la convivencia, como globos gigantes, obras de cartonería y señalética, buscando la cercanía con el espectador. Terrazas, con formación en arquitec-
tura en la UNAM y una maestría en la Universidad de Cornell, desempeñó un papel clave en el pabellón de México para la Feria Internacional de Nueva York en 1964. Su vinculación de las artesanías huicholes con el diseño de las Olimpiadas de México en 1968 dejó una huella imborrable.
La exposición “Equilibrio Múltiple” abarca la obra de Terrazas desde 1968 hasta 2023, permitiendo apreciar la evolución de este artista en su contexto. Desde el icónico logo de México 1968 hasta las obras más recientes, su trayectoria refleja su inquebrantable estilo y su capacidad para explorar diversas formas de expresión artística, dejando una marca indeleble en la historia del arte contemporáneo.
sus coloridos patrones reducidos a la mínima expresión son una constante en su recorrido artístico.
La culminación del Centro Perelman representa no solo la regeneración física de un espacio, sino también un poderoso acto simbólico de resiliencia y esperanza que transciende a las comunidades recordándonos que, incluso en los momentos más oscuros, la creatividad y la belleza pueden emerger como fuerzas redentoras.
La ciudad de Nueva York ha inaugurado un nuevo centro cultural, marcando un hito importante en la reconstrucción urbana de la Zona Cero dos décadas después de los trágicos eventos del 11 de septiembre de 2001. El Centro de Artes Escénicas Perelman (PAC NYC), diseñado por el prestigioso estudio de arquitectura REX, bajo la dirección de Joshua Prince-Ramus, se erige entre el majestuoso One World Trade Center (WTC) y la impresionante obra arquitectónica de Santiago Calatrava, el Oculus. Este centro cultural representa mucho más que una nueva adición al skyline de Nueva York; simboliza la resiliencia de una ciudad y su comunidad, así como el poder de la arquitectura para cerrar etapas dolorosas y sanar heridas profundas.
El PAC NYC abarca 12,000 metros cuadrados y presenta tres espacios de actuación flexibles de diversos tamaños. Lo
que hace que este centro sea excepcional es su capacidad para transformarse: utilizando grandes paredes móviles y muelles de escena adyacentes, los teatros pueden combinarse o reconfigurarse en más de cinco docenas de configuraciones, permitiendo una amplia gama de expresiones artísticas, desde el drama íntimo hasta la danza y la ópera.
Sin embargo, el impacto de esta arquitectura trasciende su versatilidad y su diseño funcional. La fachada del edificio, revestida en mármol portugués translúcido, cambia de apariencia a lo largo del día, brillando cálidamente por la noche. Este elemento arquitectónico no solo es estético sino también simbólico, representando la transformación de un lugar que alguna vez fue testigo de tragedia en un faro cultural que empodera a la comunidad y celebra la diversidad creativa.
#1: Arú Tulum
Ubicación: Aldea Zama, Tulum, Qroo
#2: Bao Puerto Morelos
Ubicación: Puerto Morelos, Qroo
#3: Hacienda KIKTEIL
Ubicación: Mérida, Yucatán
Arú Tulum
Arquitectura: D.I.
Ubicación: Aldea Zama, Tulum
Año: 2021
A tan solo 5 min de la playa, y del centro de Tulum, que cuenta con una tasa de ocupación promedio del 85%, Arú Tulum es un condominio de lujo donde podrás disfrutar de tu hogar en el paraíso. Se ubica en el Corazón de Aldea Zamá, una de las zonas residenciales más exclusivas de Tulum.
Cada unidad cuenta con su propia piscina privada y jacuzzi, una gran terraza hecha de finas maderas de
la región y diseñada para interactuar con la naturaleza exterior. Con una tipología de ático o dúplex en dos versiones, que van de los 180 m2 a los 246m2.
Todo el diseño ha cuidado especialmente el respeto al medioambiente, y utiliza acabados de madera de salma y parota. Además, todo el mobiliario ha sido diseñado y fabricado exclusivamente para los espacios de los departamentos.
BAO PUERTO MORELOS
Desarrollador: Grupo Origen
Arquitectura: Eidos
Ubicación: Puerto Morelos, Quintana Roo
Año: 2024
Con 106 unidades de una amplísima tipología que incluye estudios, departamentos de 1,2 y 3 recámaras y Penthouse de hasta 4 recamaras, este espectacular desarrollo en el corazón de Puerto Morelos se despliega como la vela de un barco en dos torres de 11 niveles. En BAO encontrarás la experiencia perfecta al descansar frente al mar con todas las comodidades que pueda necesitar para disfrutar de su estadía corta o larga, poder alquilar su unidad y obtener un segundo ingreso o poder vivir, ver el amanecer cada mañana y disfrutar de una vida de playa.
Con la mejor selección de amenidades entre las que destacan 3 espectaculares albercas, área de coworking, lobby recepción con servicio de condo hotel, gimnasio y pistas de pádel, la vida en BAO Puerto Morelos será una experiencia inolvidable.
El mayor impacto que un proyecto puede tener en su entorno empieza desde el diseño, factores como el respeto del entorno, vegetación existente, orientación correcta para el aprovechamiento de iluminación sin uso excesivo de energía, aprovechamiento de
ventilaciones naturales e implementación de tecnología. Por eso aprovechamos nuestra experiencia en diseño de edificios con certificación LEED para aplicar los que mayor eficiencia nos pueden otorgar.
Conscientes de su importancia, hemos conservado el ecosistema cuidando la vegetación, aplicando sistemas de ahorro de energía y diseño de fachadas y ventilaciones naturales. La reducción de desperdicios y su separación así como el control del gasto hídrico han sido cuidadosamente diseñados.
todos los materiales se han elegido para ser respetuosos con la naturaleza, generando el menor impacto y propiciando una ventilación natural exterior.
Hacienda Kikteil
Desarrolladora: DESUR
Arquitectura: MAVG Miguel Ángel Gonzáles Vales
Comercializado por: DESUR Real Estate
Ubicación: Mérida, Yucatán
Año: 2023
Con una ubicación privilegiada al norte de Mérida, Hacienda Kikteil se encuentra a 15 minutos de la capital de Yucatán y a solo 15 minutos de las playas de Puerto Progreso. Hacienda Kikteil es un proyecto de lotes residenciales desde los 420m2, con más de 70,000 m2 de áreas verdes y amenidades únicas que combinan la belleza, elegancia y tradición de Yucatán.
Nuestro desarrollo está conformado por 7 etapas con casa club y más de 30 amenidades que podrás disfrutar plenamente. Ya puedes ser parte de la Historia que estableció un legado, viviendo en un ambiente inspirador, cómodo y
moderno, construyendo tu futuro en una icónica e histórica hacienda Yucateca con las mejores comodidades y amenidades que siempre quisiste para vivir en familia como wellness center, salón de eventos, restaurante café, terraza bar adultos, biblioteca, coworking, jardín usos múltiples, piscina bar, kids & juniors club, deportivo y estacionamiento. Amenidades y áreas comunes, diversión, entretenimiento, deportes al aire libre y vida sana para disfrutar la vida de forma integral. Su ubicación está rodeada de establecimientos y servicios de alta calidad como: restaurantes, plazas comerciales, universidades y centros educativos de primer nivel. Ahora en preventa la tercera etapa.
