PENÍNSULA CONSTRUYE - Nº 53 NOVIEMBRE 2024

Especial

Design House, el espacio lleno de tendencias y propuestas de los profesionales del interiorismo.

La accesibilidad universal es una responsabilidad que beneficia tanto a los usuarios como a inversores.

Nº 53 Noviembre 2024

Arquitectura Primer Concurso Internacional de Arquitectura Sostenible.

Diseño

Los Pabellones Arquitectónicos de Mextrópoli están llenos de propuestas.

Real Estate

Conoce el catálogo internacional de 195 Real Estate en República Dominicana.

DIRECTORIO DIRECCIÓN GENERAL Sandra Bajares ALIANZAS ESTRATÉGICAS Alexander Ortega COORDINACIÓN César Ayuso DIRECCIÓN EDITORIAL Martha Medina JEFA DE REDACCIÓN Ana Mantur CORRECCIÓN DE ESTILO Martina Silva DIRECCIÓN DE ARTE Raquel Velázquez

la herramienta de comunicación y marketing más eficiente para dar a conocer las soluciones que su empresa ofrece a la comunidad de profesionistas de arquitectura , diseño interior y construcción .

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DISEÑO EDITORIAL Orlando Pérez ÁREA DIGITAL Nayeli Germán DISTRIBUCIÓN Quetzal Scian ADMINISTRACIÓN Luis Campaneros

ECORESPONSABILIDAD Cuidamos el medioambiente eligiendo papel reciclado al 80% y tintas amigables en su biodegradación, libres de metales pesados o cromo hexavalente.

Nº53 NOVIEMBRE 2024 COLABORADORES REDACCIÓN Alan Barredo Maya Castañedo Jhon Feijó Sonia Hernán Wendy Puc Yenny Quintana

ILUSTRACIONES Fast Woolf FOTOGRAFÍA Josef Ríos PORTADA Zyanya

p e n ín su la con stru y e es una revista de publicación mensual editada por a m a la d , s. de r.l. de c.v., con domicilio en Avda. Diagonal 85 sur, 55, Mza. 2 Lt. 3, Playa del Carmen, Quintana Roo, México, Editor responsable: Adrián Vicencio. Certificado de Reserva de Derecho al Uso Exclusivo del Título en trámite. Los artículos firmados por los columnistas no reflejan necesariamente la opinión de los editores. Los listados y demás datos comerciales contenidos en esta publicación son solo de carácter informativo y los editores no asumen ninguna responsabilidad respecto de ellos. Del mismo modo, los editores no se responsabilizan por la calidad, confiabilidad, veracidad o cualquier otra característica de los productos o servicios anunciados. Todos los derechos reservados 2022. Prohibida su reproducción parcial o total, así como cualquier forma de almacenamiento o transmisión por ninguna forma o por ningún medio, que no tenga el permiso expreso de a m a la d , s. de r.l. de c.v.

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Diseño Arquitectura Real Estate

53-Nov. 06 Actualidad Tendencia: Los temas de este mes más comentados en la web.

Opinión: Juan Robledo, ambientalista especializado en turismo y sostenibilidad nos comparte su visión de una Quintana Roo natural.

Construcción: Cuidar la aparición de humedades, prevenirlas y tratarlas adecuadamente es crucial para preservar las construcciones.

12 Especial Dossier: La semana del diseño en Ciudad de México nos vuelve a regalar Design House, un escaparate con las mejores propuestas llenas de tendencia y profesionalismo.

16 Real Estate Construcción: Fomentar una cultura de colaboración, transparencia y compromiso sienta las bases para la creación de alianzas estratégicas en futuros desarrollos.

Empresa: Las organizaciones que comprendan y gestionen el potencial del talento joven estarán mejor posicionadas para enfrentar los retos del futuro.

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Entrevista: Raul Alberti de 195 Real Estate nos comparte cómo ampliar nuestra cartera de inmuebles con destinos internacionales como República Dominicana.

22 Magazine Despacho: 'Roots & Dreams' premia la innovación sostenible con 3 proyectos ganadores del Primer Concurso Internacional de Arquitectura Sostenible que redefinen la arquitectura del futuro.

Portada: Los desarrolladores y constructores también desempeñan un papel central en la creación de entornos urbanos que puedan ser disfrutados y utilizados por todas las personas.

Apuntes: Elegir el piso adecuado depende de nuestras necesidades, pero hoy existen diversos materiales que te ayudarán a encontrar la mejor solución.

32 Formas Diseño: Los Pabellones de Arquitectura son una herramienta conceptual tan proactiva que muchas veces encierran la respuesta a los problemas que enfrentamos.

Coolture: La arquitectura es un legado cultural que refleja y preserva las ideas, valores e identidad de una sociedad a lo largo del tiempo.

35 Portfolio Proyecto #1: Tatiana Bilbao firma el Gran Acuario Mazatlán convirtiendo su trabajo en un ejemplo de funcionalidad arquitectónica llena de detalles magistrales.

Proyecto #2: Zyanya es la propuesta de Vista Capital Group para 45 departamentos que se convierten en el refugio ideal para quienes buscan una conexión auténtica con la naturaleza de Tulum.

Proyecto #3: Miranda Palmeto de TACO taller de arquitectura contextual, busca promover la compactación urbana y dar un valor económico a la vivienda en Mérida.

ACTUALIDAD | TENDENCIA

Nuevas ideas en la web 01. Este mes, la Bienal Panamericana de Arquitectura de Quito reunirá lo mejor de nuestro continente, buscando la convergencia de todas nuestras prácticas.

02.

www.baq-cae.ec/

01.

03.

6 | P E N Í N S U L A CO N ST RU Y E

02. Presentando modelo

de manejo responsable de residuos, Tulum Circula representa a México en el próximo encuentro mundial por la biodiversidad.

www.cop16colombia.com

03. BBVA y la Asociación

de Hoteles de la Riviera Maya (AHRM) premian el proyecto de arrecifes artificiales hechos con sargazo instalados en Cozumel. www.bbva.com

04. Se inaugura en Dubai, Bustanica, la granja vertical más grande del mundo, produce 3,000 kg de verduras de hoja verde al día.

05. La unión de Javer y

Vinte consolida el mercado de vivienda económica para los próximos años.

www.vinte.com.mx

06. “Diseño en femenino.

México presente” documenta el trabajo de cuatro generaciones de mujeres, que han apostado por hacer del diseño su profesión y modo de vida. www.faunalibros.com

07. BoConcept México si-

gue aumentando su catálogo con nuevas colecciones.

05.

www.boconcept.com

www.cropone.ag

06.

04.

07.

7 | PENÍNSU L A CONSTR U Y E

ACTUALIDAD | OPINIÓN

Juan Robledo biólogo ambiental y comunicador, robledo cuenta con más de diez años de experiencia en investigación y divulgación ambiental, enfocado en promoverel equilibrio entre el crecimiento económico y la preservación ecológica.

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La riqueza natural como patrimonio de Quintana Roo La protección de los ecosistemas naturales en Quintana Roo es esencial no solo por la urgencia de alcanzar una sostenibilidad que beneficie a las generaciones actuales y futuras, sino porque la región posee una riqueza natural que impulsa su economía, principalmente a través del turismo y la inversión inmobiliaria ya que la conservación de estos impactr directamente en la viabilidad y el atractivo de la región como destino turístico e inversión.

Quintana Roo es hogar de ecosistemas que incluyen la selva tropical, los manglares y los arrecifes de coral, los cuales cumplen funciones ecológicas fundamentales. Estas áreas no solo protegen la biodiversidad, proporcionando hábitats a especies como el jaguar, el manatí y la tortuga marina, sino que también actúan como barreras naturales contra huracanes y reguladores del clima, elementos vitales en una región tan expuesta a fenómenos naturales.

Por otro lado, el crecimiento del turismo y la inversión inmobiliaria, aunque han sido motores de desarrollo económico, también ejercen una presión significativa sobre estos ecosistemas. La expansión urbana y los desarrollos turísticos mal planeados pueden impactar de forma negativa, provocando la erosión de suelos, la destrucción de manglares y la contaminación de las aguas. Estos efectos ponen en peligro la misma riqueza natural que hace de Quintana Roo un atractivo mundial. Así, la sostenibilidad es indispensable para asegurar que la economía y los ecosistemas de la región prosperen en armonía.

La administración pública ha implementado diversas medidas para proteger y conservar el entorno natural en Quintana Roo. En los últimos años, se han creado y expandido Áreas Naturales Protegidas (ANP) que buscan mantener la integridad de estos ecosistemas. Entre ellas se encuentran el Parque Nacional Arrecifes de Cozumel, la Reserva de la Biosfera Sian Ka'an y la Reserva de la Bios-

fera Banco Chinchorro, que protegen arrecifes de coral, selvas, manglares y vida marina de gran valor ecológico.

Una de las iniciativas recientes más importantes es la creación de la Reserva de la Biosfera del Caribe Mexicano, que abarca más de 5 millones de hectáreas a lo largo de la costa. Esta ANP protege tanto ecosistemas marinos como terrestres, incluyendo sitios clave de anidación para tortugas y áreas críticas de arrecifes. Además, la administración estatal trabaja en la preservación de estos sitios mediante regulaciones ambientales y programas de concienciación para la población local y los visitantes, buscando un desarrollo turístico y urbano que respete la naturaleza.

Además de las acciones gubernamentales, la iniciativa privada ha tenido un papel destacado en la conservación de los ecosistemas de Quintana Roo. Organizaciones como Amigos de Sian Ka'an y Centinelas del Agua han sido claves en la protección y preservación de estos entornos.

El compromiso conjunto del gobierno, el sector privado y la sociedad civil es vital para asegurar que los ecosistemas de Quintana Roo se preserven para las generaciones futuras. Estos esfuerzos de conservación, además de mantener la riqueza natural de la región, aseguran que Quintana Roo continúe siendo un destino de clase mundial, ofreciendo un ejemplo de cómo el desarrollo económico puede ir de la mano con la preservación del medio ambiente.

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ACTUALIDAD | CONSTRUCCIÓN

STOP humedad Los sistemas de aislamiento para proteger una casa de la humedad resultan esenciales, ya que no solo preservan la estructura y durabilidad de la construcción, sino que también aseguran un ambiente saludable y confortable para sus habitantes.

Los métodos de protección contra la humedad en una casa son esenciales para garantizar la durabilidad de la estructura y la comodidad en el hogar.

La humedad, un enemigo persistente en la construcción, tiende a infiltrarse en cimientos y paredes, especialmente desde el suelo.

En los cimientos, las barreras impermeables, como las láminas de polietileno, son una opción eficaz. Estas se colocan entre los cimientos y las paredes para evitar el ascenso del agua, manteniendo las paredes secas y libres de humedad. Otra alternativa son las membranas asfálticas, que rodean el perímetro de los cimientos, creando un sello que repele el agua en terrenos donde el nivel freático es alto.

Para complementar estas técnicas, se pueden instalar sistemas de drenaje perimetral, también llamados zanjas drenantes, que alejan el agua de los

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cimientos mediante tuberías perforadas que recogen el agua subterránea y la conducen a puntos de desagüe seguros.

En las paredes exteriores, el uso de impermeabilizantes líquidos o pinturas especiales es una opción común y práctica. Estos productos crean una capa protectora en la superficie de la pared, evitando que el agua penetre. También existe la posibilidad de aplicar recubrimientos de morteros impermeabilizantes, que no solo impiden la entrada de humedad sino que también ayudan a aislar la estructura.

Otro método eficiente es el uso de láminas drenantes, que permiten que el agua escurra sin dañar la pared, lo cual es especialmente útil en regiones de alta humedad.

En el interior, la humedad puede controlarse con deshumidificadores y una adecuada ventilación. Esto dis-

minuye la cantidad de vapor de agua en el aire, evitando que se condense en las paredes. Otra opción es usar pinturas anti-humedad o con propiedades antihongos, que actúan contra el moho y las manchas. Para climas fríos o con mucha variación térmica, los sistemas de aislamiento térmico también son efectivos, pues reducen los cambios de temperatura en las superficies, limitando la posibilidad de condensación.

En sótanos, se emplean técnicas como la inyección de resinas hidrófugas, que forman una barrera interna contra la humedad ascendente. También pueden instalarse sistemas de bombeo, que extraen el agua acumulada en la base del cimiento, protegiendo los niveles inferiores de la casa. Con estas estrategias, es posible asegurar un ambiente seco y saludable en el hogar.

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ESPECIAL | DOSSIER

Design House 2024 Como parte de Design Week México, este inspirador evento transforma una casa completa en un recorrido sensorial y artístico bajo el tema "Diseñando el futuro" y reuniendo a las firmas más prestigiosas de la industria, con espacios que muestran lo último en interiorismo, acabados, mobiliario y arte.

Cada rincón de la casa, de tres pisos y dos módulos con amplias áreas verdes, ha sido intervenido por destacados arquitectos y paisajistas, que crean desde jardines hasta elegantes espacios interiores. Además, el área de Dealers de Diseño ofrece muebles y accesorios curados especialmente para esta edición, mientras los visitantes exploran las historias detrás de cada pieza a través de códigos QR. Design House 2024 invita a redescubrir el poder del diseño en un recorrido único.

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espacios efímeros llenos de funcionalidad:

un jardín interior, una cafetería y una lavandería que también puede ser home office.

Los espacios efímeros de "Futuro Artesanal" y "Verde Síntesis" son ejemplos inspiradores de cómo el diseño puede responder a necesidades contemporáneas, maximizando la funcionalidad y el uso versátil de los ambientes. En "Futuro Artesanal", el estudio de Rodrigo Noriega y Qquinto Piso integran tecnología y artesanía, creando un espacio que es tanto cafetería como lavandería y oficina en casa. Este lugar invita a la interacción humana y al disfrute de experiencias culinarias innovadoras, conectando lo moderno con la riqueza de lo artesanal en cada detalle. Es una propuesta que refleja una visión de sostenibilidad y creatividad, donde cada elemento tiene un propósito práctico y estético.

Por su parte, “Verde Síntesis” de Huatanmx va más allá de un simple invernadero, brindando un espacio que celebra la relación entre el hombre y la naturaleza en un ambiente urbano. Este diseño pone en el centro a las plantas y los sentidos, ofreciendo un oasis en medio de la ciudad. Además, proyectos como los de Irrelevante de cdmx y Rosela Barraza se enfocan en la accesibilidad, proponiendo soluciones que adaptan el espacio para usos múltiples, haciendo frente a los desafíos económicos de la vivienda actual. Juntos, estos espacios efímeros reimaginan el futuro de la vivienda urbana con ingenio y sensibilidad.

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buenos trucos de autor:

juegos de texturas, iluminación impactante y utilización de estructuras arquitectónicas.

La propuesta de Ad hoc para @1800tequila es un claro ejemplo de cómo los profesionales tienen las herramientas necesarias para transformar un espacio en una experiencia sensorial. Inspirado en el proceso artesanal del tequila, el speakeasy incorpora texturas naturales que evocan la tierra y el agave, además de una iluminación que intensifica la atmósfera íntima y lujosa. Los juegos de luz y sombras guían al visitante a través de un recorrido que celebra el vínculo entre la tierra y el destilado, evocando la esencia de un tequila suave y suntuoso.

“La Habitación del Agua” de Estudio Mero es otro espacio que explora el uso de texturas y materiales para ofrecer una experiencia inmersiva en torno al ciclo del agua.

A través de juegos de texturas que recuerdan la fluidez del agua y una iluminación sutil que simula el brillo del líquido, el espacio fomenta la reflexión sobre el agua de lluvia captada y purificada, logrando un equilibrio entre lo íntimo y lo colectivo.

Por su parte, en el espacio de Mood Estudio y Casa Palacio, los paneles de madera y las luces LED integradas crean una fusión entre lo retro y lo futurista. Esta combinación de texturas y efectos de iluminación envolvente logra una atmósfera dinámica, que conecta con la nostalgia y al mismo tiempo vislumbra un futuro estilizado con estructuras arquitectónicas cuidadosamente dispuestas.

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color, color, color:

por eso somos mexicanos.

La propuesta de “Hygge” por Raúl de la Cerda utiliza el color como un medio para trasladar a los visitantes a un ambiente de cuento de hadas, inspirándose en la narrativa de Hans Christian Andersen. La paleta de colores evoca la transición y la nostalgia, en una analogía a la fantasía de un mundo idílico en relación con los desechos, confrontando a su vez la realidad de la responsabilidad ambiental. A través de tonos suaves y armoniosos, el espacio crea un ambiente acogedor que invita a la introspección y a reflexionar sobre el impacto humano en el entorno.

Por otro lado, el proyecto de Vera Velarde arquitectura y Juanjo Nemer en Design House, “4717,” usa el color para generar una atmósfera de calma que refleja la conexión emocional de dos personas separadas por la distancia. En este espacio, los colores serenos fomentan el descanso y la paz, creando un refugio de sosiego en medio del caos urbano.

Finalmente, en O.B.E.R.Ó.N* de Book of Wa y Acoocooro, el uso del color busca crear una atmósfera etérea y onírica, perfecta para una fiesta de té íntima. Las tonalidades elegidas generan un espacio que invita a la evasión, aportando una sensación de calma y desconexión total.

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REAL ESTATE | CONSTRUCCIÓN

Contratos colaborativos los contratos colaborativos han emergido como una estrategia innovadora en el sector de la construcción, transformando la manera en que se gestionan los proyectos para fortalecer la innovación y la sostenibilidad.

Este enfoque busca optimizar los resultados al fomentar la colaboración entre todas las partes involucradas, lo que se traduce en la reducción de costos, la mejora de la calidad y una comunicación más efectiva.

La esencia de los contratos colaborativos radica en la creación de un entorno donde todos los participantes comparten riesgos y beneficios. Esta filosofía promueve un sentido de confianza y compromiso mutuo desde el inicio del proyecto, permitiendo que cada parte asuma un papel activo en la toma de decisiones. Al trabajar en conjunto, se establecen relaciones más sólidas y eficientes, basadas en la transparencia y el trabajo en equipo.

Esta cultura de colaboración no solo mejora la dinámica entre los agentes del proyecto, sino que también resulta en una ejecución más eficiente y en una optimización de los recursos disponibles.

Una de las ventajas más destacadas de este enfoque es la significativa reducción de costos. Al eliminar el despilfarro y optimizar los recursos, los proyectos se benefician de una mayor eficiencia en la ejecución de las obras.

Esto permite un mejor aprovechamiento de los recursos financieros y materiales, contribuyendo a un desarrollo más sostenible y rentable. Además, los contratos colaborativos promueven una mejora en la calidad de los

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proyectos, ya que la colaboración desde el inicio garantiza una mayor atención a los detalles y una comunicación fluida entre los distintos agentes.

Para que la implementación de contratos colaborativos sea efectiva, es fundamental contar con una metodología clara que guíe a todos los participantes en cada fase del proyecto. Esto implica definir roles y responsabilidades desde el principio, asegurando que todos los involucrados tengan claro su papel en el proceso. El contrato en sí debe reflejar esta filosofía colaborativa, estableciendo objetivos comunes, reglas de funcionamiento y mecanismos de resolución de conflictos.

Asimismo, el uso de herramientas digitales de gestión colaborativa es clave para facilitar la comunicación y el seguimiento de las actividades. Plataformas que permitan un reporting transparente y reuniones periódicas de seguimiento pueden ser determinantes para evaluar el progreso y tomar decisiones informadas en tiempo real.

Al fomentar una cultura de colaboración, transparencia y compromiso, se generan las bases para alcanzar resultados óptimos y establecer relaciones duraderas en el sector. Esta metodología no solo impulsa la calidad y la eficiencia, sino que también sienta las bases para la creación de alianzas estratégicas en futuros desarrollos.

REAL ESTATE | EMPRESA

El nuevo talento joven la incorporación de nuevas generaciones en las empresas, y en particular en el sector inmobiliario, es fundamental para impulsar la innovación, la adaptabilidad y el crecimiento sostenible.

El talento joven está adquiriendo un papel fundamental en el sector inmobiliario, un ámbito tradicionalmente dominado por profesionales senior que aportan experiencia y credibilidad. Sin embargo, la nueva generación trae consigo una frescura y un conjunto de habilidades que son imprescindibles en un entorno en constante evolución. Los jóvenes buscan empresas que se alineen con sus valores, donde el propósito y la cultura de confianza sean pilares fundamentales. La posibilidad de desarrollar una carrera profesional en un entorno donde se valoren tanto el ambiente laboral como el nivel de expertise es un atractivo significativo.

El sector inmobiliario, en particular, ofrece oportunidades únicas de crecimiento. La rápida transformación que enfrenta, con la aparición de nuevos negocios como data centers y desarrollos sostenibles, hace que este ámbito sea cada vez más atractivo para

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los jóvenes profesionales. A diferencia de otros sectores, donde el progreso puede ser más lento, el inmobiliario permite a los jóvenes avanzar rápidamente en sus carreras, a menudo con salarios competitivos.

No se trata solo de los conocimientos técnicos que los jóvenes puedan aportar; el verdadero valor radica en sus competencias y habilidades intangibles. La curiosidad, la valentía para cuestionar el status quo y la capacidad de colaborar con diferentes disciplinas son características que los empleadores buscan activamente. En un momento en que el sector necesita diversificarse, los jóvenes pueden conectar arquitectos con diseñadores de videojuegos, promoviendo la innovación a través de una mezcla de especializaciones.

Además, el déficit de personal técnico en el sector abre la puerta a la inclusión de perfiles diversos, desde técnicos de instalaciones hasta gerentes

de promoción. Las empresas buscan profesionales que no solo tengan habilidades técnicas, sino también la capacidad de relacionarse con múltiples disciplinas, desde el ámbito jurídico hasta el financiero y comercial. Aquellos jóvenes que sean inconformistas y tengan ganas de experimentar serán cruciales para reinventar el sector.

El potencial del talento joven en el inmobiliario no solo radica en su capacidad de innovar, sino también en su deseo de trabajar en un ambiente colaborativo y diverso. Las organizaciones que comprendan y gestionen eficazmente estas aportaciones estarán mejor posicionadas para enfrentar los retos del futuro y aprovechar las oportunidades que surgen en un entorno en constante cambio. La combinación de experiencia y juventud puede ser la clave para el éxito en el sector, creando un equilibrio que promueva el crecimiento sostenible y la adaptabilidad.

REAL ESTATE | ENTREVISTA

Ventas internacionales República Dominicana los precios más asequibles de este paradisíaco destino de playa lo convierten en una opción de inversión muy competitiva para ofrecer a nuestros clientes.

195 Real Estate tiene muy claro que su catálogo de propiedades no puede limitarse a México. Por ello, y con la visión de poder incorporar a su portafolio promociones en los 195 países del planeta algún día, hoy están ya presentes en México, EEUU, Dubai, España y República Dominicana, un destino que se está consolidando fuertemente como una gran alternativa. Continuamos esta serie de entrevistas con Raul Alberti, fundador de la empresa.

Diversificar es una palabra que escuchamos frecuentemente en el mundo de las inversiones. ¿Por qué es importante y qué factores deberían considerarse?

La diversificación es crucial para los inversores que buscan minimizar riesgos en un entorno económico y político cambiante. En los bienes raíces, sabemos que las economías y los mercados inmobiliarios atraviesan ciclos, por lo que diversificar en distintas regiones y monedas es una estrategia sensata. Lugares como Acapulco o Riviera Maya han vivido épocas de auge seguidas de periodos de estabilización, y lo mismo sucede en otros destinos globales.

Recomendaría a los inversores poner atención en el tipo de moneda, el contexto político y la etapa del ciclo en la que

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se encuentra cada mercado para no concentrar todo en una sola inversión. Diversificar en dos, tres o cuatro mercados ofrece más estabilidad, ya que mientras un mercado puede estar en baja, otro podría estar al alza. ¿Qué hace de República Dominicana un destino ideal para inversionistas turísticos?

República Dominicana se distingue como un destino atractivo y accesible en comparación con otros mercados turísticos consolidados como Riviera Maya o Miami, combinando características similares pero a menor costo.

Con playas paradisíacas, menos saturadas y rodeadas de una creciente promoción turística, el país rompió récord en 2022 con más de 10 millones de visitantes, proyectando llegar a 13 millones este año, lo cual garantiza un flujo constante de turistas y atractivos retornos para los inversores. Además, su estabilidad política ofrece un entorno seguro y confiable, lo cual es esencial para quienes buscan tranquilidad y protección de sus propiedades. Sumado a esto, las exenciones fiscales, que alcanzan hasta 15 años sin pago predial, y el aumento en rutas aéreas, consolidan al país como un destino prometedor para la inversión.

¿Cuál es el proceso de adquisición para los inversores extranjeros en República Dominicana?

El proceso de compra es bastante sencillo y similar al de México, pero sin algunos de los requisitos adicionales que enfrentan los extranjeros en otros destinos. Un inversor extranjero puede adquirir una propiedad con su pasaporte, sin necesidad de fideicomisos o de ser residente. Esto representa una gran ventaja en comparación con otros mercados como el de Riviera Maya, donde se requiere un fideicomiso para que los extranjeros puedan comprar propiedades. Los precios de venta están en dólares, lo que brinda estabilidad para quienes compran desde el extranjero, y tenemos opciones accesibles que van desde fracciones de propiedad de $35,000 dólares hasta propiedades completas desde los $100,000. Además, para quienes buscan invertir de una manera más estructurada, se están ofreciendo hipotecas con tasas de interés competitivas, algo que muchos compradores en México no tienen disponible.

Hablando de financiación, ¿qué tan accesibles son las opciones de crédito hipotecario para extranjeros?

Este es uno de los puntos más interesantes en República Dominicana. A diferencia de otros mercados, aquí es común que los bancos ofrezcan crédito hipotecario a extranjeros no residentes, incluso sin tener que generar ingresos en el país. Las tasas están entre un 5% y 8%, lo cual es bastante competitivo si consideramos los promedios en México o incluso en Estados Unidos. Los bancos dominicanos revisan los ingresos del inversor en su país de origen y, en algunos casos, también la rentabilidad de la propiedad que se va a adquirir. Esta flexibilidad hace que los extranjeros vean la posibilidad de adquirir una propiedad en República Dominicana como una oportunidad muy real y accesible, especialmente para aquellos que desean diversificar sus inversiones sin hacer una compra en efectivo.

Realmente, ofrecer este tipo de inversiones a los clientes es una oportunidad también para los propios agentes. ¿Qué deben hacer los agentes inmobiliarios que desean sumarse a 195 Real Estate?

En 195 Real Estate, hemos creado un modelo que ofrece oportunidades únicas para agentes inmobiliarios. Nuestra empresa se distingue por brindar un apoyo integral: nuestros agentes reciben capacitación semanal, leads de clientes y apoyo legal y fiscal. Tenemos un equipo especializado en ayudar a nuestros agentes a maximizar su potencial, y nuestro sistema de comisiones internas es altamente competitivo, al mismo nivel que las comisiones de agentes externos. Además, a diferencia de otros lugares donde el agente debe encargarse de todos los aspectos de la venta, nosotros facilitamos la parte administrativa y legal, permitiéndoles concentrarse en las ventas y el crecimiento personal. Nuestros agentes también tienen oportunidades de carrera, con opciones de desarrollo hacia posiciones de liderazgo, como gerencias de oficina o incluso a nivel regional.

Finalmente, ¿qué destacaría como los factores clave que hacen de 195 Real Estate una opción atractiva tanto para los inversionistas como para los agentes?

Nuestra experiencia y enfoque en el mercado local son factores clave.

Yo mismo tengo más de 22 años de experiencia en el sector, y nuestro equipo en República Dominicana está compuesto por expertos locales que conocen el mercado profundamente. Además, en 195 Real Estate hemos creado una red de abogados y asesores fiscales en cada país donde operamos, de manera que cada proyecto que lanzamos ha sido verificado a nivel legal y financiero. Esta experiencia se refleja también en la satisfacción de nuestros agentes y clientes, quienes saben que al trabajar con nosotros están en manos de profesionales con una trayectoria sólida y ética. Finalmente, creo que nuestra oferta de propiedades en República Dominicana, que va desde opciones accesibles hasta propiedades de lujo, junto con el respaldo que brindamos a cada cliente y agente, nos hace únicos en el mercado de bienes raíces.

Con un enfoque en la internacionalización y un equipo altamente capacitado con más de 90 expertos y una red de 18,000 asesores, 195 Real Estate ofrece a sus clientes oportunidades exclusivas de inversión en mercados internacionales, asegurando tanto su fidelización como el éxito a largo plazo.

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MAGAZINE | DESPACHO

Roots & Dreams Arquitectura Sostenible Roots & Dreams ha invitado a arquitectos y diseñadores a explorar nuevas soluciones arquitectónicas sostenibles, promoviendo diseños innovadores integrados en la naturaleza en respuesta a las necesidades cambiantes de sus habitantes, construyendo un futuro habitable y en armonía con el entorno.

El Primer Concurso Internacional de Arquitectura Sostenible estableció un precedente para la creación de viviendas sostenibles en el caribe mexicano. Esta competencia desafió a los arquitectos a diseñar una unidad residencial que respondiera a las demandas actuales de habitabilidad, imaginando un hogar para una familia de cuatro personas que lograra un equilibrio entre funcionalidad y estética. La premisa era clara: cada detalle del diseño debía optimizar la luz natural y la ventilación, y cada material seleccionado debía reflejar un respeto profundo por el entorno natural.

Con un enfoque integral que incluyera principios bioclimáticos y biofílicos, el concurso procuró promover propuestas que no solo atendieran las necesidades básicas de habitabilidad, sino que también inspiraran una conexión genuina con la naturaleza. La biofilia, uno de los pilares fundamentales de esta convocatoria, sugería la integración de jardines, patios y terrazas que fomentaran una relación continua y enriquecedora con el exterior. Estos espacios verdes no solo refrescan y oxigenan el ambiente, sino que también contribuyen al bienestar emocional de los habitantes, permitiéndoles disfrutar de una experiencia sensorial completa dentro de su propio hogar.

La sostenibilidad era otro de los principios clave del concurso, enfocándose en la creación de unidades residenciales que sirvan como modelos de eficiencia energética y responsabilidad ambiental. Esto se traduce en el uso de materiales ecológicos, en la implementación de sistemas

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de reciclaje y tratamiento de agua, y en tecnologías que minimicen el impacto ambiental. La sostenibilidad en esta competencia no solo implicaba la protección del entorno natural, sino que también promovía la calidad de vida de los residentes a través de prácticas conscientes, como espacios de reciclaje bien integrados y cocinas que estimulen un consumo responsable.

Asimismo, el concurso valoraba la adaptabilidad en los diseños, que debían ser flexibles para evolucionar con las necesidades de sus habitantes. Cada espacio de la unidad residencial se concebiría como modulable, permitiendo una transformación a lo largo del tiempo, ya sea para actividades laborales, educativas o recreativas. La accesibilidad universal era también prioritaria, garantizando que todos, independientemente de su edad o habilidad, puedan disfrutar de los espacios diseñados.

En esta primera edición, el concurso recibió 45 inscripciones y 31 propuestas efectivas provenientes de 8 países, reflejando un alto nivel de participación. Los ganadores, elegidos por un destacado jurado internacional, presentaron soluciones arquitectónicas que responden a los desafíos globales actuales. Roots & Dreams, que reconoció tres proyectos sobresalientes por su innovación y compromiso ambiental, impulsó la creatividad y la innovación en el ámbito de la arquitectura, al mismo tiempo que inspiró una reflexión profunda sobre el diseño del futuro.

Primer lugar: Casa Atalaya Equipo: AYMA (Chile) Premio: Terreno en la Reserva Xunan Kab, valorado en 50,000 USD. El proyecto "Casa Atalaya" se erige como un homenaje a la biofilia y a la simbiosis entre la arquitectura y el entorno natural. Esta vivienda destaca por su diseño elevado, que parece flotar sobre el paisaje, mimetizándose con su entorno. La propuesta se centra en la armonía con la naturaleza, incorporando materiales locales y biomateriales, así como estrategias sostenibles que maximizan la luz natural y favorecen la ventilación cruzada.

Uno de los elementos más destacados de Casa Atalaya es su amplio jardín central, que se construye alrededor de un majestuoso árbol nativo, una ceiba, promoviendo así la salud y el bienestar de sus habitantes mientras contribuye a la conservación de la biodiversidad local. El enfoque integral del equipo de AYMA prioriza la intervención mínima en el terreno, utilizando energías renovables y promoviendo cubiertas verdes que enriquecen el ecosistema circundante. Casa Atalaya no solo establece un nuevo estándar para la arquitectura regenerativa, sino que también invita a replantear la relación entre el ser humano y su entorno natural, creando un espacio donde vivir en plena armonía.

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Segundo Lugar: Refugio Sak Nikté Equipo: ARQUITECTOS (México, Venezuela, Ecuador) Premio: Beca del 100% para la Maestría en Ecotecnologías e Innovación Sostenible de Earth & Life University.

Refugio Sak Nikté es una innovadora reinterpretación de la arquitectura vernácula que rinde homenaje al concepto del solar maya, un modelo tradicional que organiza de manera equilibrada los espacios de vida, agricultura y convivencia.

Este proyecto busca crear un diálogo entre la cultura local y soluciones bioclimáticas, utilizando materiales como piedra y madera que reflejan el entorno natural.

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El Refugio combina elementos tradicionales y modernos, ofreciendo una nueva perspectiva para la vivienda contemporánea en el contexto de la crisis climática. Su diseño inteligente incluye sistemas de recolección de agua pluvial y una orientación estratégica que optimiza la ventilación natural, garantizando así el confort de sus habitantes. Además, el proyecto se caracteriza por disolver los límites entre el espacio construido y el paisaje circundante, creando un ambiente que fluye en armonía con la selva representando un modelo de sostenibilidad, al mismo tiempo que promueve un estilo de vida en equilibrio con la naturaleza.

Tercer Lugar: Naj Xunáan Kaax Equipo SINERGIA (Colombia) Premio: Beca del 100% para el Diplomado en Diseño Biofílico de Interiores de Earth & Life University.

Naj Xunáan Kaax es una vivienda concebida con el objetivo de minimizar su huella ecológica en la selva: un ecosistema de vital importancia y alta vulnerabilidad. Este proyecto se fundamenta en los conocimientos ancestrales de la arquitectura maya, incorporando materiales locales como piedra, madera y palma de huano, y combinándolos con tecnologías digitales para crear un diseño bioclimático.

La propuesta se centra en la construcción de una casa con bajas emisiones de carbono, lo que refleja un fuerte compromiso con la sostenibilidad y la preservación del bioma local. A través de la utilización de fuentes de energía solar el proyecto reduce significativamente el consumo energético, que conserva el entorno natural.

Sinergia destaca con su propuesta, un modelo de coexistencia responsable entre la arquitectura y la naturaleza, cómo las técnicas arquitectónicas tradicionales pueden adaptarse para satisfacer las necesidades actuales, ofreciendo soluciones innovadoras que se alinean con los objetivos de sostenibilidad en la región.

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MAGAZINE | PORTADA

Arquitectura por la accesibilidad

una ciudad accesible contribuye a que las ciudades sean espacios donde todos tengan la oportunidad de prosperar y vivir plenamente.

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Las ciudades accesibles no son solo un ideal; son una necesidad creciente en el mundo contemporáneo. Los desarrolladores y constructores desempeñan un papel central en la creación de entornos urbanos que puedan ser disfrutados y utilizados por todas las personas, sin importar sus capacidades físicas, sensoriales o cognitivas.

La accesibilidad en la ciudad no se limita a rampas o ascensores. Es un enfoque integral que implica una planificación detallada en cada fase de desarrollo, desde el diseño inicial hasta la construcción y entrega del proyecto. Cada espacio accesible es una oportunidad para que las ciudades avancen hacia la igualdad y se conviertan en lugares donde todos puedan vivir, trabajar y disfrutar de manera autónoma y segura.

Los desarrolladores son piezas clave en esta transformación, pues desde el inicio de un proyecto pueden tomar decisiones que determinen si el edificio, complejo habitacional o espacio público formará parte de una ciudad accesible. Este compromiso puede parecer desafiante, pero más que un costo adicional, es una inversión en un valor a largo plazo. Construir accesiblemente no solo aumenta el atractivo de los inmuebles y les da valor de mercado, sino que también proyecta una imagen de responsabilidad social, algo cada vez más valorado tanto por los usuarios como por los inversionistas.

Adoptar un enfoque de accesibilidad desde el diseño inicial es fundamental para evitar cambios posteriores que podrían ser más costosos y menos efectivos. La metodología del Diseño Universal, por ejemplo, per-

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las ciudades accesibles reflejan la igualdad y dignidad social y los desarrolladores son clave para promover un entorno urbano inclusivo y transformador.

una ciudad accesible comienza con cada nuevo edificio, con cada rampa y cada señal. es una responsabilidad compartida entre lo público y lo privado pero de beneficio común.

mite concebir espacios que sean accesibles para la mayor cantidad de personas sin necesidad de modificaciones futuras. Los desarrolladores que aplican estos principios logran espacios más adaptables, que no solo benefician a personas con discapacidades, sino también a familias con niños pequeños, personas mayores y quienes temporalmente necesitan apoyo para su movilidad.

La accesibilidad también es una cuestión de normativas y regulaciones. Los estándares de accesibilidad en muchos países establecen requisitos mínimos que deben ser cumplidos en los espacios públicos y privados de acceso público. Sin embargo, estos requisitos pueden ser superados para convertirlos en una ventaja competitiva, ya que cumplir con normas avanzadas de accesibilidad puede convertir al desarrollador en un referente de inclusión, atrayendo a una base de usuarios más amplia y diversa. Hoy en día, muchas personas eligen vivir y trabajar en entornos accesibles y amigables, tanto por su funcionalidad como por la comodidad que ofrecen.

Un ejemplo claro es la ciudad de Barcelona, pionera en accesibilidad urbana. La ciudad ha integrado señalización en Braille y otras tecnologías inclusivas en sus espacios públicos, logrando no solo cumplir con la normativa, sino posicionarse como un modelo de accesibilidad en Europa. Para los desarrolladores, esta ciudad es una muestra de que invertir en accesibilidad puede también transformar la imagen de sus proyectos y aumentar la demanda. La accesibilidad deja de ser en-

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tonces un requisito meramente legal para convertirse en una cualidad deseable y un atractivo diferenciador.

Contrario a la creencia común, la accesibilidad no necesariamente incrementa los costos de construcción de manera significativa, y los beneficios que aporta a largo plazo superan con creces cualquier inversión inicial.

La incorporación de accesos sin desniveles y puertas automáticas desde el diseño inicial de un edificio genera costos bajos y permite una funcionalidad que resulta atractiva para todos. Además, los desarrolladores pueden utilizar herramientas como el modelado BIM (Building Information Modeling), que permite prever detalles de accesibilidad y gestionar el diseño y construcción de manera eficiente. Con esta herramienta, cada fase del proyecto se puede planear con precisión, identificando los requisitos de accesibilidad antes de iniciar la construcción, lo cual reduce modificaciones y evita gastos innecesarios.

la arquitectura accesible incluye rampas, pasillos amplios, puertas automáticas, ascensores adaptados, señalización en braille, espacios interiores sin desniveles y baños accesibles para todos.

Hoy en día, la tecnología ofrece un sinfín de soluciones para mejorar la accesibilidad en las edificaciones. Las puertas automáticas, los sistemas de elevación adaptados, los sistemas de domótica accesible o las luces automáticas son solo algunas opciones que pueden hacer de los edificios espacios más inclusivos. Al integrar estas tecnologías, los desarrolladores pueden ofrecer edificios a la altura de las expectativas de una sociedad cada vez más inclusiva.

La accesibilidad también debe ser considerada en la comunicación y señalización dentro de los edificios.

Esto incluye desde la instalación de señales claras y pictogramas comprensibles hasta el uso de sistemas de audio y señalización en Braille en ascensores y pasillos.

La información en formatos accesibles es clave para que cualquier persona pueda orientarse dentro del edificio y utilizarlo de manera segura. Estas soluciones no solo

benefician a personas con discapacidades sensoriales, sino también a visitantes, turistas y otras personas que puedan necesitar apoyo adicional.

El impacto de la accesibilidad no solo se traduce en mejoras funcionales, sino que también genera efectos positivos en la comunidad y fomenta la inclusión social.

En lugares accesibles, la comunidad en su conjunto se beneficia, y la ciudad se convierte en un espacio donde todos pueden convivir, enriqueciendo el tejido social y promoviendo la igualdad.

Por supuesto, lograr ciudades verdaderamente accesibles es un esfuerzo conjunto que involucra tanto al sector público como al privado. Los desarrolladores, en colaboración con los gobiernos y las organizaciones de la sociedad civil, pueden maximizar el impacto de la accesibilidad urbana. Por ejemplo, las políticas públicas que ofrecen incentivos para proyectos accesibles o que facilitan el cumplimiento de regulaciones, pueden animar a más desarrolladores a adoptar la accesibilidad como un estándar. Esta sinergia entre los sectores permite que el desarrollo accesible sea más efectivo y se integre de manera sostenible en la planificación urbana.

La accesibilidad debe verse como una inversión en el futuro de las ciudades. Al diseñar y construir con accesibilidad en mente, no solo se está cumpliendo con una obligación legal o social, sino que están contribuyendo a construir un mundo más inclusivo y equitativo.

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MAGAZINE | APUNTES

Elige el piso adecuado En un proyecto arquitectónico, la elección de los materiales que se usarán como recubrimiento es esencial para determinar el estilo y la estética del espacio. Y el suelo es uno de los más importantes.

Elegir el tipo de suelo en los acabados de tu proyecto es una decisión crucial que influye tanto en la funcionalidad como en la estética del espacio. Llegado el momento de tomar esta decisión, hay varios factores a considerar.

Primero, es fundamental evaluar el uso que se le dará al área. Los espacios con alto tráfico, como salas de estar o cocinas, requieren suelos más resistentes y fáciles de limpiar. También es importante considerar la luminosidad y la temperatura del ambiente, ya que ciertos materiales pueden intensificar

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la sensación de calor. Por último, el estilo decorativo deseado determinará el tipo de suelo que mejor se adapte al conjunto del diseño. Tomando en cuenta estas premisas, te ayudamos presentándote algunas opciones, con sus ventajas y desventajas.

Si te decantas por un clásico, los suelos de madera aportan calidez y elegancia, pero requieren mantenimiento regular y pueden ser vulnerables a la humedad. Por otro lado, los suelos laminados ofrecen una estética similar a la madera a un costo menor y son

fáciles de instalar, aunque son menos duraderos y pueden sonar huecos al caminar.

Los suelos cerámicos y porcelánicos son excelentes para climas cálidos, ya que son frescos al tacto y fáciles de limpiar. Son altamente resistentes a la humedad, lo que los hace ideales para áreas como cocinas y baños. En la actualidad podrás encontrar una gama muy amplia de diseños, colores e incluso texturas que son muy atractivos. Sin embargo este tipo de suelos pueden ser fríos y duros, lo que puede

resultar incómodo. No descartes los suelos de piedra que ofrecen durabilidad y un aspecto natural impresionante, pero pueden ser costosos y pesados, lo que requiere una instalación cuidadosa.

Una opción cada vez más popular es el suelo de cemento pulido, que se caracteriza por su estética moderna y minimalista. Este material no solo es resistente y fácil de mantener, sino que también aporta una sensación de amplitud y luminosidad al espacio. Su versatilidad y apariencia contemporánea lo convierten en una excelente elección para quienes buscan un acabado distintivo y elegante en climas cálidos.

Los suelos, en particular, impactan en la comodidad y el estilo general. Seleccionar adecuadamente asegura un ambiente armónico y práctico, adaptado a las necesidades y preferencias de sus usuarios.

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FORMAS | DISEÑO

Mextrópoli El poder de la arquitectura La undécima edición del festival Mextrópoli 2024 se convirtió en un espacio de diálogo e innovación sobre las prácticas que pueden transformar nuestras ciudades en lugares más habitables.

Este año, Arquine abrió la convocatoria para el concurso Pabellón Mextrópoli, atrayendo 306 equipos de 32 países y culminando en la selección de 12 finalistas. Este evento no solo celebra la creatividad arquitectónica, sino que también busca identificar los daños que deben repararse y proponer soluciones para mejorar el entorno urbano.

Los ganadores de este concurso reflejan una diversidad de

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enfoques que destacan la necesidad de repensar el espacio urbano. El primer lugar fue para "Después de Espectaculares" de Tobías Jiménez y Cory Mattheis, de Seattle. Esta instalación reconfigura anuncios espectaculares en desuso, transformándolos en un espacio de encuentro que aborda la problemática de la contaminación visual en la Ciudad de México. Su diseño, que incorpora elementos reciclados,

no solo ofrece una solución innovadora, sino que también promueve un diálogo sobre el futuro de estas estructuras urbanas.

El segundo lugar fue para Vertebral, de Ciudad de México, con "La Nube", un pabellón comestible que evoca la infancia y la cultura mexicana a través del algodón de azúcar. Aunque la propuesta es alegre y fresca, su efimeridad plantea dudas sobre su durabilidad y viabilidad de construcción, especialmente al depender de edificios históricos para su anclaje.

El tercer lugar fue otorgado a Atelier Carvalho Araujo de Braga, Portugal, por una instalación que otorga voz a los ciudadanos. Su diseño, elegante y simple, se centra en la necesidad humana de conectarse, aunque su funcionalidad se ve limitada por la exposición al sol y ciertas dudas sobre su resistencia estructural.

La importancia de los pabellones en concursos como Mextrópoli radica en su capacidad para provocar reflexión sobre el entorno urbano y su transformación. Estas instalaciones temporales no solo enriquecen el espacio público, sino que también invitan a los ciudadanos a imaginar nuevas posibilidades para sus ciudades. Sin embargo, también reflejan un desafío mayor: la necesidad de equilibrar la creatividad con la autenticidad y la sostenibilidad en un mundo donde la búsqueda de experiencias visuales a menudo eclipsa el valor de la verdadera conexión con el entorno.

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FORMAS | COOLTURE

Entender el verdadero legado

IMÁGENES: INAH

La arquitectura desempeña un papel fundamental como legado cultural porque es una manifestación tangible de las ideas, creencias, habilidades, y valores de una sociedad a través del tiempo. Los edificios, monumentos, y espacios públicos no solo reflejan el contexto histórico en el que fueron construidos, sino que también preservan la identidad cultural.

La próxima apertura de Ichkabal en Bacalar, una de las ciudades mayas más imponentes y antiguas, nos recuerda que nuestro patrimonio arquitectónico va más allá de ruinas y piedras; es una historia viva que merece ser apreciada y protegida. Ichkabal es un antiguo yacimiento maya en Quintana Roo, descubierto en la década de 1990. Este yacimiento se extiende por 30 kilómetros cuadrados y alberga impresionantes estructuras, algunas de hasta 40 metros de altura. Su antigüedad y tamaño lo convierten en un importante centro de poder que, al abrir sus puertas al público, promoverá el turismo cultural y la preservación local.

Sin embargo, el verdadero reto no radica solo en la apertura del sitio y la atracción de turistas, sino en la responsabilidad de su administración para conservar y dignificar el valor cultural de Ichkabal. Las políticas de desarrollo turístico no deben orientarse únicamente al beneficio económico que genera el turismo, sino que deben poner en el centro a las comunidades mayas originarias, que son las herederas legítimas de este legado. Iniciativas como el Tren Maya y el Programa de Mejoramiento de Zonas Arqueológicas

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(Promeza) deben asegurar que los beneficios del turismo se reviertan en las comunidades locales, a través de la creación de empleos, infraestructura educativa y cultural, y la participación activa en el manejo y conservación del sitio.

Es vital evitar que Ichkabal se convierta en un simple atractivo de consumo, donde se ignoren las historias y costumbres vivas de quienes, generación tras generación, han preservado su conexión con este territorio. La oportunidad que representa Ichkabal va mucho más allá de ser una nueva “competencia” para Chichén Itzá o Tulum. Puede y debe ser un modelo de turismo cultural responsable, que reconozca y valore las aportaciones de las comunidades indígenas. Para ello, la administración tiene el deber de poner en práctica una visión inclusiva, en la que la arquitectura sea una ventana al pasado y un recurso para el presente, logrando que el legado maya impulse el desarrollo de quienes lo sostienen con orgullo y conocimiento. Denunciamos la colonización cuando recordamos las injusticias del pasado, pero corremos el riesgo de repetirla si permitimos que el turismo extraiga valor de la herencia maya sin retribuirlo a las comunidades que la mantienen viva.

#PROYECTOS

#1: Gran Acuario Mazatlán Ubicación: Mazatlán, Sinaloa

#2: Zyanya Ubicación: Tulum, Q.Roo

#3: Miranda Palmeto Ubicación: Mérida, Yucatán

PORTFOLIO | SINALOA

GRAN ACUARIO MAZATLÁN Arquitectura: Tatiana Bilbao Ubicación: Mazatlán, Sinaloa Año: 2023 El proyecto forma parte del programa de regeneración del Parque Central de Mazatlán. Como eje espacial, se propone una estructura ortogonal, racional, funcional y flexible, que se integra al sitio con una identidad propia. Esta estructura resuelve simultáneamente espacios, envolventes, instalaciones e integración con el entorno. Las paredes y las instalaciones programáticas y funcionales se extienden de manera irregular hacia el exterior, integrándose con el paisaje circundante y proporcionando estabilidad estructural al edificio. El proyecto busca ampliar la superficie de contacto entre el interior y el exterior, difuminando los límites entre ambos y permitiendo mayor interacción con el entorno natural.

La intención es sumergir al visitante en el mundo natural a través de un recorrido por el espacio público exterior extendido, que comienza en el entorno, asciende hasta la parte superior del edificio y desciende a la plaza central de acceso público, desde donde se inicia el recorrido por las exposiciones. Desde esta plaza, los visitantes pueden

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acceder a cada ecosistema de exhibición, incluyendo mar abierto, costas, tierra y bosque, así como a programas educativos como un auditorio y un laboratorio público.

La experiencia expositiva puede comenzar en cualquier ecosistema, permitiendo un recorrido continuo y flexible donde los espacios se comunican de manera transversal y en constante contacto con el entorno natural exterior.

El proyecto se desarrolla en tres niveles. El primero, en la planta baja, incluye las áreas administrativas, recepción de grupos escolares, servicios públicos y una gran parte de las instalaciones de conservación de vida marina. En el siguiente nivel, el primer piso, se ubican la plaza de acceso general, las áreas de exhibición y servicios públicos. En el último nivel, en un sector del edificio, se encuentran las áreas de soporte para los grandes tanques de exhibición y las instalaciones complementarias para el personal y visitantes, como vestidores y baños, así como equipo para inmersión en el tanque oceánico.

IMÁGENES: TATIANA BILBAO

el acuario busca sumergir al visitante en el mundo natural a través del recorrido del edificio desde la cota superior hasta la plaza inferior en tres grandes hábitats: tierra, costa y mar.

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PORTFOLIO | QUINTANA ROO

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ZYANYA Desarrollador: Vista Capital Group Comercialización: 195 Real Estate

Ubicación: Tulum, Quintana Roo, México Año: 2024 ZYANYA significa “siempre eterna”, y simboliza un desarrollo que se fusiona con la majestuosa selva maya, proporcionando un refugio ideal para quienes buscan una conexión auténtica con la naturaleza. Esta integración se logra a través de una arquitectura que resalta la esencia singular de Tulum. Situada en el corazón del Pueblo Mágico de Tulum, específicamente en la Región 15, manzana 151, a tan solo 150 metros de la Avenida Kukulkán, una de las áreas de mayor crecimiento en la región, su ubicación estratégica, cercana a las principales avenidas y a solo 10 minutos de la playa, garantiza una alta rentabilidad y un aumento continuo de la plusvalía.

El proyecto consta de 45 departamentos de dos recámaras, con superficies que varían entre 72 m² y 103.50 m². Estos espacios están completamente equipados y listos para habitar, y además ofrecen la opción lock-off, lo que maximiza la inversión al permitir un uso flexible y rentable. Cada departamento ha sido diseñado meticulosamente para brindar un estilo de vida lleno de paz, armonía y relajación, sin sacrificar las opciones de entretenimiento.

Descubre un nuevo nivel de confort y sofisticación con

amenidades pensadas para brindarte experiencias inolvidables. Cada rincón ha sido diseñado para que disfrutes al máximo, sumergiéndote en un ambiente de lujo y comodidad que se integra perfectamente con la naturaleza. Entre las instalaciones que encontrarás, destacan las albercas, un cine, estacionamiento, un espacio de coworking, un firepit, una terraza, un solárium, áreas de descanso, un sky bar, un gimnasio, un lobby y una hermosa fuente de agua.

Además, Zyanya será administrado por Guest InnHome, una empresa con amplia experiencia en la gestión de propiedades residenciales y condominal. Esto asegura que cada detalle sea cuidadosamente atendido para que puedas disfrutar de una experiencia sin preocupaciones, con servicios que mantienen el estándar más alto de calidad y atención personalizada.

A lo largo de su trayectoria, Vista Capital Group se ha establecido como un líder en la creación de espacios únicos que armonizan innovación, diseño y calidad, logrando un equilibrio perfecto entre la arquitectura contemporánea y el entorno natural.

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IMÁGENES: VISTA CAPITAL GROUP

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este desarrollo refleja el compromiso de vista capital group de edificar comunidades excepcionales en los destinos más atractivos.

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PORTFOLIO | YUCATÁN

MIRANDA PALMETO Arquitectura: TACO taller de arquitectura contextual Ubicación: Mérida, Yucatán Fecha: 2023 El proyecto se plantea como una respuesta a las necesidades culturales y ambientales del lugar, integrándose al entorno y proponiendo un modelo de vivienda que puede generar ingresos para sus habitantes. A través de la fragmentación de sus espacios, Miranda Palmeto busca promover la compactación urbana y dar un valor económico a la vivienda. El proceso de diseño comenzó con un estudio de la vegetación del sitio, cuyo patrón fue integrado con la retícula de los módulos utilizados en otros proyectos del Palmeto, lo que ayudó a ubicar los espacios construidos en armonía con la naturaleza circundante.

La volumetría del proyecto evoca una conexión primitiva con el entorno, empleando formas y proporciones que se inspiran en la arquitectura tradicional de la región. Las cubiertas inclinadas minimizan el mantenimiento por lluvia y hojas, aumentan el confort térmico y crean un espacio

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interior amplio. La estructura principal de un nivel permite disfrutar vistas al Vivero desde habitaciones ubicadas en módulos satelitales.

El diseño incluye un parque pequeño, tres locales comerciales, un acceso peatonal, patio central, habitaciones con terrazas en la parte superior de los locales, un jardín buffer, y la "casa nuclear", que contiene áreas sociales y un dormitorio principal. Un sistema de puertas ocultables permite convertir la vivienda en una terraza que se abre al noreste, favoreciendo la ventilación y captación de luz natural.

Miranda Palmeto representa una visión renovada de la vivienda como un recurso productivo. Al reflexionar sobre su diseño, se plantea que esta vivienda no es un gasto, sino una inversión que se adapta a las necesidades actuales sin perder la identidad del lugar, promoviendo el desarrollo urbano sustentable y económico.

IMÁGENES: MANOLO R. SOLÍS

este proyecto arquitectónico busca revitalizar el palmeto, una colección de palmas en el vivero de cholul.

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