PENÍNSULA CONSTRUYE - Nº 54 DICIEMBRE 2024

Especial

2025: Conoce las nuevas tendencias de construcción para el próximo año.

Integrar la salud en la planificación urbana garantiza un desarrollo equitativo y sostenible.

Nº 54 Diciembre 2024

Arquitectura

Dreambuilt consolida su éxito en el estado de Quintana Roo.

Diseño

Este mes, el comedor es el centro de todas las reuniones.

Real Estate

El innovador modelo de financiación de 195 Real Estate.

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Nº54 DICIEMBRE 2024 COLABORADORES REDACCIÓN Alan Barredo Isaac Dorado Jhon Feijó Sonia Hernán Ramona López Yenny Quintana

ILUSTRACIONES Fast Woolf FOTOGRAFÍA Josef Ríos PORTADA Dalái

p e n ín su la con stru y e es una revista de publicación mensual editada por a m a la d , s. de r.l. de c.v., con domicilio en Avda. Diagonal 85 sur, 55, Mza. 2 Lt. 3, Playa del Carmen, Quintana Roo, México, Editor responsable: Adrián Vicencio. Certificado de Reserva de Derecho al Uso Exclusivo del Título en trámite. Los artículos firmados por los columnistas no reflejan necesariamente la opinión de los editores. Los listados y demás datos comerciales contenidos en esta publicación son solo de carácter informativo y los editores no asumen ninguna responsabilidad respecto de ellos. Del mismo modo, los editores no se responsabilizan por la calidad, confiabilidad, veracidad o cualquier otra característica de los productos o servicios anunciados. Todos los derechos reservados 2022. Prohibida su reproducción parcial o total, así como cualquier forma de almacenamiento o transmisión por ninguna forma o por ningún medio, que no tenga el permiso expreso de a m a la d , s. de r.l. de c.v.

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Diseño Arquitectura Real Estate

54-Dic. 06 Actualidad Tendencia: Los temas de este mes más comentados en la web.

Opinión: El Arq. Hernán G. González de los Santos, Secretario de ordenamiento Territorial de Solidaridad, nos comparte el enfoque y visión que su equipo de gobierne tiene para el municipio.

Construcción: Cambiar cloro y depuradoras por un sistema natual de plantas es la nueva tendencia en albercas.

Entrevista: Raul Alberti de 195 Real Estate nos comparte el novedoso sistema de financiación que están ofreciendo a sus inversores.

22 Magazine Despacho: DreamBuilt ha consolidado su éxito a través de la calidad de sus servicios 360º y la profunda capacitación de todos sus asesores.

12 Especial

Portada: Integrar la salud en la planificación urbana asegura un desarrollo equitativo y sostenible, beneficiando a comunidades actuales y futuras.

Dossier: El próximo año 2025 consolida las nuevas ideas en el mundo de la construcción e impulsa las nuevas tecnologías.

Apuntes: Estas fechas, el comedor de la casa se convierte en el centro de todas las miradas. ¡Aprovecha para rediseñar su aspecto!

16 Real Estate Inversión: La oportunidad de comprar en preventa presenta numerosas ventajas que hay que comparar correctamente con sus riesgos.

Legal: Elegir el tipo de contrato de arrendamiento puede evitarnos numerosos problemas en el futuro.

4 | P E N Í N S U L A CO N ST RU Y E

32 Formas Diseño: La colaboración entre Zara Home y Vincent Van Duysen ejemplifica la tendencia de marcas evolucionando con las demandas del mercado actual.

Coolture: Arte urbano, ciudad y migración son casi el reflejo de la idiosincrasia humana, aunque a veces se nos olvide.

35 Portfolio Proyecto #1: Casa Momoto logra un balance entre tradición y modernidad, transformándose en un refugio que celebra la esencia cultural y natural de Mérida.

Proyecto #2: Dalái, desarrollado por Vista Capital Group, una firma con más de 10 años de experiencia en el sector inmobiliario, representa la excelencia y el compromiso por crear espacios únicos en Tulum.

Proyecto #3: En Oaxaca, Casa Ohana es un destacado trabajo de Vertebral que ejemplifica la unión del paisaje con la funcionalidad del diseño.

ACTUALIDAD | TENDENCIA

Nuevas ideas en la web 01. Entre los los ganadores del Premio Obras Cemex 2024 destacan el Malecón de Villahermosa, ganador del primer lugar en las categorías “Espacio Público y Futuro Sostenible”, y The Village de Sordo Madaleno, en la categoría “Vivienda Colectiva”.

02.

www.premioobrascemex.com

01.

03.

6 | P E N Í N S U L A CO N ST RU Y E

02. La silla baja y de

05. El bolígrafo de

www.clasicosmexicanos.mx

www.scrib3dpen.com

03. El nuevo documental

06. La exposición de arte contemporáneo entre pirámides egipcias, que une arquitectura y desierto, ha vuelto a sorprendernos con increíbles instalaciones.

escritorio ECO diseñadas por Matías Goeritz en 1953 siguen absolutamente vigentes.

Kingdom Uncovered: Inside Saudi Arabia denuncia que más de 21.000 trabajadores de la megaciudad The Line de NEOM han muerto desde que se promulgó el plan Saudi Vision 2030 en 2016. www.middleeasteye.net

04. El rascacielos Capi-

taSpring en Singapur de BIG y Carlo Ratti Associati ha sido galardonado como la mejor torre del mundo por el premio International Highrise Award.

impresión 3D avanzado SCRIB3D da vida a ideas y bocetos de planos en tres dimensiones.

05.

www. foreverisnow.com

07. Un hogar sosteni-

ble es una guía práctica e inspiradora para tener un hogar más respetuoso con el medio ambiente con multitud de consejos, trucos y ejemplos de diseño.

06.

www.latam.casadellibro.com

www.International-highrise-award.com

04.

07.

7 | PENÍNSU L A CONSTR U Y E

ACTUALIDAD | OPINIÓN

Arq. Hernán G. González de los Santos antes de integrarse al equipo de desarrollo urbano como secretario de ordenamiento territorial, gonzález de los santos ha trabajado en diversos proyectos relacionados con la planeación estratégica y la gestión pública. su experiencia incluye colaboraciones con organizaciones enfocadas en el diseño urbano sostenible, así como en iniciativas que promueven el bienestar comunitario a través de una planificación equitativa.

8 | P E N Í N S U L A CO N ST RU Y E

Construyendo un Solidaridad más inclusivo y humano Solidaridad vive un momento histórico que refleja una transformación profunda en el ejercicio del poder y en nuestra sociedad. Por primera vez, México cuenta con una presidenta nacional, y en el estado y municipio, nuestras gobernadoras y lideresas comparten un espíritu político comprometido con el bienestar de las personas. Esta coincidencia no solo es un símbolo de progreso, sino una oportunidad para alinear esfuerzos en favor de un desarrollo más justo y equitativo.

Nuestra presidenta, la gobernadora Mara Lezama y Estefanía Mercado como presidenta municipal trabajan desde un enfoque humano, donde el pueblo es el centro de cada decisión.

Este liderazgo colaborativo asegura que Playa del Carmen se beneficie con proyectos y recursos dirigidos a superar desafíos históricos como la desigualdad, el acceso a servicios básicos y la sostenibilidad urbana. En Solidaridad, compartimos esta visión de construir un municipio próspero, priorizando la justicia social y el bienestar de las familias, y ahora, más que nunca, tenemos el contexto político para hacerlo realidad.

La planificación urbana es clave en este proceso. El nuevo Plan de Desarrollo Urbano (PDU) surge como una respuesta a los errores del pasado.

Durante años, Solidaridad enfrentó un crecimiento acelerado que, si bien trajo desarrollo, también generó saturación vial, escasez de espacios públicos y desigualdad en la distribución de servicios básicos. Por ello, nuestro enfoque ahora está en corregir esta falta de planeación sostenible e inclusiva y el PDU establece un modelo de ciudad más humano, equilibrando desarrollo con integración social y protección

ambiental. Queremos que Playa del Carmen sea un espacio ordenado y accesible, con infraestructura digna que garantice una mejor calidad de vida.

Es un cambio de paradigma que busca transformar la manera en que concebimos el crecimiento, asegurando que sea compatible con las necesidades de la población y la preservación de nuestro entorno.

En los primeros 100 días de trabajo, hemos centrado nuestros esfuerzos en tres ejes clave para materializar nuestra visión: mejorar la infraestructura con proyectos en vialidades, drenaje y alumbrado público que aborden rezagos históricos; promover la participación ciudadana mediante mesas de trabajo con especialistas y comunidades para asegurar decisiones urbanísticas inclusivas y transparentes; y transformar los espacios públicos rehabilitando parques y áreas comunes que fortalezcan la convivencia y el tejido social. Este enfoque busca construir una ciudad que no solo crezca, sino que ofrezca calidad de vida a todos sus habitantes.

A diferencia de planes anteriores, nuestro enfoque no está centrado únicamente en la generación de gran-

des obras o en el crecimiento económico. Buscamos un progreso que sea equilibrado y sostenible, priorizando el bienestar de todas las personas que llaman a Solidaridad su hogar.

Este enfoque marca una ruptura con prácticas pasadas y establece un nuevo estándar para el desarrollo urbano en nuestro municipio.

Mi compromiso con esta misión no es casual. Mi trayectoria profesional ha estado siempre vinculada a proyectos que promueven el diseño urbano sostenible y el bienestar comunitario.

Desde iniciativas que buscan garantizar viviendas dignas hasta la creación de espacios públicos seguros y funcionales, he aprendido que el desarrollo urbano no es un fin en sí mismo, sino una herramienta para transformar vidas.

Playa del Carmen tiene un enorme potencial para convertirse en un referente nacional de desarrollo inclusivo y sostenible. Con una visión compartida entre los distintos niveles de gobierno y una planificación estratégica basada en la participación ciudadana, estamos construyendo un municipio que prioriza a su gente y responde a los retos del presente sin comprometer el futuro.

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ACTUALIDAD | CONSTRUCCIÓN

Una alberca verde Los estanques naturales de baño, una tendencia creciente en Europa y ahora en América, ofrecen una alternativa ecológica y saludable a las piscinas tradicionales, al integrar la naturaleza en su diseño sin necesidad de cloro.

En lugar de depender de productos químicos para mantener el agua limpia, los estanques naturales emplean plantas y rocas para realizar un proceso de filtración completamente natural, creando una experiencia de baño única.

El principio detrás de estas las albercas es simple pero revolucionario. En vez de los químicos habituales como el cloro, se utiliza un sistema de plantas acuáticas, piedras y rocas, que actúan como filtros naturales. La estructura de estas albercas está dividida en dos zonas: la zona de baño, en la que los usuarios nadan, y la zona regenerativa, que se asemeja a un humedal lleno de plantas acuáticas como lirios y lotos de agua. Una pared de retención subacuática separa ambas áreas, garantizando que el agua que fluye hacia la zona de baño esté limpia y libre de contaminantes.

Para asegurar que el agua se mantenga en movimiento, se incorporan bombas y, en ocasiones, cascadas, mientras que los filtros eliminan los sedimentos y restos grandes.

Una de las características más atractivas de este sistema es su bajo mantenimiento. Al no depender del cloro, los propietarios se liberan de la rutina semanal de añadir productos químicos al agua. Esto también contribuye a que los estanques sean más amigables con el medio ambiente.

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Sin embargo, aunque requieren menos atención, pueden surgir desafíos como el control de algas o la presencia de animales no deseados. Afortunadamente, estos inconvenientes suelen ser fáciles de manejar, ya sea ajustando la vegetación o utilizando métodos naturales para controlar el ecosistema.

Los beneficios de esta opción van más allá de la estética y la sostenibilidad: la autosuficiencia de los estanques permite que se autorregulen todo el año y en cualquier estación independientemente de las temperaturas, lo que elimina la necesidad de realizar cuidados constantes durante los meses fríos.

Este tipo de piscinas, que nacieron en el Reino Unido, se están ganando un lugar importante en el diseño de jardines y propiedades en América. Representan una simbiosis perfecta entre arquitectura, diseño paisajístico y naturaleza, ofreciendo un espacio que no solo es visualmente atractivo, sino también beneficioso para la salud y el medio ambiente, algo que es cada vez más apreciado por las personas que consideran minimizar la utilización de químicos en su vida que impactan en su huella ecológica.

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ESPECIAL | DOSSIER

Nuevas tendencias en construcción 2025

El mercado inmobiliario de 2025 se perfila como un escenario transformador, impulsado por tendencias tecnológicas y cambios demográficos que redefinirán el diseño y la planificación de espacios. La Inteligencia Artificial (IA) se posiciona como una herramienta clave para la optimización de proyectos, desde la gestión hasta la personalización de espacios.

Este avance se complementa con un creciente interés por viviendas multifamiliares y co-living, que responden a las necesidades de una nueva generación que busca flexibilidad, asequibilidad y comunidades más conectadas.

Además, la pandemia ha acelerado el fenómeno del trabajo remoto, lo que ha generado una migración hacia zonas suburbanas y rurales.

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Los compradores priorizan ahora viviendas más amplias y rodeadas de naturaleza, lo que está fomentando el crecimiento de ciudades medianas como Mérida, Querétaro y Tijuana, con un aumento en su infraestructura y calidad de vida.

La sostenibilidad, por su parte, se ha convertido en un imperativo. Los desarrollos inmobiliarios adoptan estrategias para reducir su huella de carbono, y la demanda de edificios verdes sigue en aumento. En este contexto, la modernización y la incorporación de tecnologías ecológicas se convierten en claves para la competitividad en el sector, anunciando un futuro donde el diseño y la sostenibilidad caminarán de la mano.

Inteligencia artificial para la sustentabilidad en la construcción.

El sector de la construcción está experimentando una transformación impulsada por la Inteligencia Artificial (IA), que promete revolucionar el diseño y la edificación de espacios de manera más sostenible. Tradicionalmente conocido por su huella ambiental, ahora el uso de la IA se perfila como una herramienta clave para reducir el impacto ecológico de la industria. A través de simulaciones predictivas, la IA optimiza los diseños arquitectónicos y la selección de materiales, minimizando la huella de carbono de los edificios y promoviendo el uso de recursos más eficientes.

Además de sus beneficios medioambientales, la inteligencia artificial también contribuye a la sostenibilidad económica. La automatización de procesos reduce costos operativos, mejora la gestión de proyectos y minimiza el desperdicio de materiales. Con algoritmos que prevén retrasos y sobrecostos, los proyectos se vuelven más eficientes, lo que reduce no solo los costes directos, sino también el impacto ambiental generado por la producción y desecho de materiales.

El diseño de comunidades sostenibles también se beneficia de esta tecnología, permitiendo la creación de entornos más inclusivos, eficientes y adaptados a las necesidades sociales. La integración de IA en el sector de la construcción promete un futuro más verde, eficiente y responsable para todos.

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Domótica en el hogar.

La domótica está redefiniendo la manera en que interactuamos con nuestros hogares, transformando los espacios en entornos inteligentes, eficientes y personalizados. Integrando tecnologías avanzadas como sensores, sistemas de automatización y control remoto, la domótica permite que los habitantes gestionen desde la iluminación hasta la climatización, pasando por la seguridad, todo a través de dispositivos conectados.

Esta revolución no solo mejora la comodidad, sino que también optimiza el consumo energético, contribuyendo a una mayor sostenibilidad. Los sistemas de automatización ajustan el uso de energía según las necesidades reales de los ocupantes, lo que reduce el desperdicio y minimiza la huella ecológica del hogar.

Además, la domótica promueve la eficiencia, permitiendo que tareas cotidianas, como el cierre de persianas o el encendido de electrodomésticos, se realicen de manera autónoma y sin intervención directa.

La seguridad es otro de los aspectos clave que la domótica refuerza, con cámaras, sensores de movimiento y alarmas conectadas que brindan una vigilancia constante. Con la capacidad de adaptarse a las preferencias personales y ofrecer control a distancia, la domótica está allanando el camino para un futuro más cómodo, eficiente y seguro.

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Nuevas maneras de vivir.

El futuro del trabajo y la vivienda está siendo redefinido por la convergencia de dos tendencias clave: el co-living y el home office.

Ambos conceptos, que emergieron con fuerza en la última década, ahora se consolidan como soluciones perfectas para adaptarse a un estilo de vida más flexible y equilibrado.

El co-living, que promueve espacios compartidos y comunitarios, está evolucionando para integrar zonas de trabajo. Este modelo no solo ofrece una alternativa más asequible y dinámica a las viviendas tradicionales, sino que también fomenta la creación de redes sociales y profesionales dentro de entornos colaborativos. Los residentes disfrutan de privacidad y confort en sus áreas personales, mientras que comparten instalaciones como cocinas, salas de estar y, lo más relevante, espacios de trabajo diseñados para promover la productividad.

Por su parte, el home office ha pasado de ser una necesidad ocasional a una modalidad permanente para muchas personas. Al integrar estos dos modelos, surge un entorno ideal para quienes buscan combinar la comodidad del hogar con la eficiencia del trabajo, todo en un espacio adaptable, que fomente la creatividad y el bienestar en cada aspecto de la vida diaria.

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REAL ESTATE | INVERSIÓN

Oportunidad de inversión comprar en preventa es una estrategia financiera inteligente, ya que ofrece ventajas económicas y flexibilidad, maximizando la inversión en un mercado inmobiliario dinámico. es una opción atractiva para quienes buscan un buen rendimiento a futuro.

Una de las principales ventajas de la preventa es el precio. Los inmuebles en preventa suelen estar a un costo más bajo que aquellos ya terminados, y los compradores pueden aprovechar descuentos adicionales si adquieren la propiedad temprano en el proceso de construcción. Este descuento puede variar entre el 10% y el 17%, y en algunos casos, las inmobiliarias ofrecen beneficios adicionales, como reducciones en el precio si se liquida la propiedad al firmar el contrato o durante la obra.

Otro beneficio importante es la posibilidad de pagar de manera más flexible. A diferencia de la compra

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tradicional, donde el pago se realiza de manera inmediata o a través de un crédito convencional, en la preventa es común encontrar esquemas de pago adaptados al flujo de efectivo del comprador. Esto puede incluir pagos diferidos durante la obra, lo que permite que los inversionistas no se vean obligados a descapitalizarse de inmediato. Incluso algunas opciones permiten la compra conjunta, lo cual es ideal para aquellos que desean invertir en grupo.

A medida que la obra avanza, también lo hace la plusvalía del inmueble.

Comprar en preventa permite que el valor de la propiedad aumente a medida que se acerca la fecha de en-

trega, superando, en muchos casos, el rendimiento que podría ofrecer una inversión en instrumentos tradicionales, como cuentas bancarias o fondos de inversión.

Además, la preventa ofrece una mayor variedad de opciones para elegir. Los compradores pueden seleccionar el departamento que mejor se adapte a sus necesidades, ya sea en términos de ubicación, piso, vista o acceso a las amenidades.

Invertir en un inmueble en preventa no solo brinda precios más bajos y un proceso de pago flexible, sino también una oportunidad de obtener una excelente plusvalía a corto plazo.

REAL ESTATE | LEGAL

Convenio de desocupación esta herramienta legal es clave en la relación entre arrendadores e inquilinos y es una alternativa al tradicional contrato de arrendamiento.

Ambos instrumentos están diseñados para regular la relación entre arrendador e inquilino y garantizar la protección de los derechos de las partes. Tanto el contrato de arrendamiento como el convenio transaccional tienen fuerza legal si se celebran adecuadamente, lo que implica cumplir con las formalidades requeridas, como la inclusión de cláusulas claras y la firma de las partes. Además, ambos pueden usarse como evidencia en caso de un conflicto judicial.

La principal diferencia radica en su propósito y momento de uso. El contrato de arrendamiento es un acuerdo inicial que establece las condiciones para el uso y disfrute de un inmueble, incluyendo el monto de la renta, la duración del contrato y las obligaciones de ambas partes.

Por su parte, el convenio transaccional de desocupación, se utiliza generalmente cuando surge un conflicto, como el impago de rentas, y busca solucionar el problema sin acudir a un juicio. Este acuerdo estipula que el inquilino debe desocupar el inmueble en un plazo acordado y, en algunos casos, incluye el reconocimiento de adeudos o condonaciones.

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El convenio transaccional tiene ventajas significativas frente a un procedimiento judicial por desalojo. Es un mecanismo rápido, menos costoso y que evita largos procesos legales. Además, al ser un acuerdo entre las partes, fomenta una solución pacífica y mutuamente aceptable.

Este tipo de convenio brinda certeza jurídica, especialmente si se formaliza ante un notario o juez, facilitando la ejecución en caso de incumplimiento. Por otra parte, permite al inquilino negociar términos favorables, como un plazo razonable para desocupar el inmueble o la condonación parcial de la deuda. Este contrato incluye una cláusula clave: las partes se comprometen a ratificarlo ante un Juez Civil de la localidad en una audiencia programada al momento de la firma. Tras la ratificación, el juez emite una resolución que otorga al convenio el estatus de "cosa juzgada". Este proceso, conocido como homologación, equipara el convenio a una sentencia judicial. En caso de incumplimiento, no se permite al ocupante del inmueble presentar defensas legales que puedan retrasar la ejecución del acuerdo, garantizando así que el propietario recupere la posesión de forma expedita y sin demoras.

REAL ESTATE | ENTREVISTA

Financiación innovadora 195 real estate continúa sorprendiéndonos con su capacidad de innovar en el mercado inmobiliario aportando herramientas que faciliten la experiencia del inversor.

195 Real Estate sigue destacando por su innovación en el mercado inmobiliario. Liderada por Raul Alberti, combina su enorme capacidad para incorporar colaboradores y atraer talento a su estructura internacional de ventas con el éxito en plataformas digitales, coaching inmobiliario y expansión internacional. Hoy estrenan un modelo de financiamiento revolucionario que simplifica procesos, elimina intereses y ofrece nuevas herramientas para facilitar la experiencia del inversor, marcando un hito en el sector. ¿Puedes explicarnos en qué consiste este modelo y qué lo hace tan diferente?

Claro, este modelo es realmente emocionante, porque rompe los esquemas tradicionales del mercado inmobiliario en la Riviera Maya y está ayudando a muchas personas a convertirse en propietarios de una manera más accesible y rentable. El modelo tradicional implica que las personas compren propiedades en preventa. Primero, pagan un enganche, luego realizan aportaciones durante la construcción, y al finalizar, recurren a un crédito hipotecario para liquidar el resto. Sin embargo, actualmente los créditos hipotecarios en México tienen tasas de interés elevadas, entre el 11% y el 13%. Esto significa que el costo final de la propiedad puede duplicarse a lo largo del tiempo. Ade-

20 | P EN Í N S U L A CO NST RU Y E

más, muchas personas con ingresos suficientes no califican para un crédito debido a un historial crediticio negativo.

Con nosotros, en lugar de recurrir a un banco, el comprador recibe financiamiento directo del desarrollador al momento de la entrega del departamento. Ofrecemos plazos de 12, 24 o 36 meses sin intereses. Lo mejor es que el departamento puede empezar a generar ingresos desde el primer día, porque lo administramos como condotel.

Esto suena muy innovador. ¿Qué beneficios concretos ofrece este esquema a los compradores?

Son varios. El más evidente es el ahorro en intereses.

Imagina que evitas pagar entre un 11% y un 13% anual que te cobraría un banco. Eso puede representar millones de pesos a lo largo de los años. Además, al recibir el departamento antes de haberlo pagado por completo, los compradores pueden rentarlo y generar un retorno de inversión neto del 8% anual. Este ingreso les ayuda a cubrir las mensualidades del financiamiento sin que todo el dinero tenga que salir directamente de su bolsillo.

Otro punto clave es que no pedimos un historial crediticio impecable. Este modelo es ideal para personas con capacidad económica, pero que han tenido problemas en el pasado y no califican para créditos tradicionales.

Entiendo que los compradores pueden usar su departamento mientras está siendo administrado. ¿Cómo funciona esto?

Así es, pueden usarlo cuando quieran. Por ejemplo, si un comprador decide disfrutarlo dos semanas al año para vacaciones, puede hacerlo sin problemas. El resto del tiempo, el departamento se destina a rentas vacacionales para generar ingresos. Eso sí, cuanto más lo utilice el comprador, menos ingresos genera, lo que significa que tendría que cubrir un mayor porcentaje de las mensualidades con su propio dinero. ¿Qué tan seguros están de que el departamento se rentará bien?

La Riviera Maya tiene un mercado turístico muy sólido. Según datos de la Secretaría de Turismo, la ocupación promedio en 2023 fue del 76.4%, y se espera que este año cierre en torno al 80%. Este aumento se debe, en parte, al nuevo aeropuerto internacional de Tulum. Por lo tanto, las cifras respaldan la viabilidad de generar un retorno de inversión estable para nuestros clientes.

Este modelo también parece interesante para quienes buscan revender. ¿Es así?

Exactamente. Si un comprador decide revender antes de los tres años, puede hacerlo sin haber escriturado la propiedad, lo que le ahorra el costo de escrituración, que ronda el 7% del valor del inmueble. Esto lo convierte en una excelente opción para inversores a corto plazo.

Hablemos un poco de los precios y la distribución de los pagos.

Los departamentos tienen un precio inicial de 3 millones de pesos.

El comprador paga el 20% de enganche, otro 40% durante la construcción y el 40% restante se financia en 12, 24 o 36 meses sin intereses. Por ejemplo, si elige el plazo máximo de 36 meses, estaría pagando alrededor de 33 mil pesos al mes. Sin embargo, como el departamento genera ingresos de aproximadamente 20 mil pesos al mes, el pago real que sale de su bolsillo es de entre 13 mil y 15 mil pesos mensuales. ¿Cómo participa la desarrolladora en este proceso para garantizar su éxito?

La desarrolladora está involucrada en todo el ciclo, desde el diseño y construcción hasta la administración de las propiedades. Cuentan con su propio equipo de arquitectos e ingenieros, así como una cementera propia, lo que asegura el avance y la calidad de las obras. Para la administración de los departamentos, utilizan su empresa Guest INN Home, que no solo gestiona las rentas, sino que también comparte con los propietarios las ganancias generadas por amenidades como spas, bares y restaurantes.

Realmente es muy atractivo. ¿En qué desarrollos están ofreciendo este modelo y qué aceptación ha tenido hasta ahora?

Se trata de Zyanya, Dalái, Puerta Ka’an y Zatara. Todos ellos son proyectos del grupo VCG Vista Capital Group que es un grupo que tiene más de 10 años de experiencia en Riviera maya, con más de 1,000 unidades entregadas con las garantías diferenciadoras de ser un fondo de inversión privado con unos detalles de diseño muy atractivos. Con esta novedosa propuesta de financiación, aunque llevamos solo una semana desde el lanzamiento, la respuesta ha sido positiva, especialmente entre mexicanos. Para los extranjeros, los créditos hipotecarios en sus países suelen tener tasas más bajas, por lo que optan por esa vía. En cambio, los mexicanos ven en este modelo una gran oportunidad, considerando las altas tasas de interés locales.

Finalmente, ¿qué mensaje te gustaría dar a los posibles compradores?

Este modelo permite a las personas generar ingresos con una inversión inicial baja y sin los costos de intereses bancarios. Es una forma inteligente de construir patrimonio en un mercado con alta plusvalía como la Riviera Maya.

Raul Alberti vuelve a revolucionar el sector inmobiliario con un modelo de financiación sin intereses que simplifica procesos, genera ingresos desde el inicio y agiliza pagos. Esta innovación refuerza su liderazgo y compromiso con herramientas que transforman la experiencia del inversionista.

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MAGAZINE | DESPACHO

La visión detrás del éxito de Dreambuilt María Fernanda Sosa es directora comercial de Dreambuilt quien dirige y consolida el equipo comercial de esta reconocida firma de bienes raíces. Paco Reyna su fundador ha demostrado ser un joven emprendedor con un gran liderazgo y visión innovadora.

En el corazón de una de las regiones más dinámicas de México, DreamBuilt se ha consolidado como un referente en el sector inmobiliario, transformándose en un grupo empresarial que ofrece soluciones completas y personalizadas a sus clientes. Desde la adquisición y diseño de propiedades hasta su administración y comercialización, DreamBuilt redefine el concepto de inversión inmobiliaria, apostando por relaciones de confianza y una visión a largo plazo.

Conversamos con María Fernanda Sosa, Directora Comercial, para conocer la historia detrás de este éxito y las claves de su propuesta innovadora.

María Fernanda, cuéntanos un poco sobre tu trayectoria y cómo llegaste a DreamBuilt.

Mi carrera ha estado profundamente ligada al sector financiero como directora comercial de inversiones y en el sector de asegurador. Tengo el orgullo de haber colaborado con las empresas más prestigiadas de México y ahora ser parte de DreamBuilt que considero tiene el potencial para desarrollar proyectos de alto nivel en el sureste de nuestro país. Mi llegada a Tulum fue propiciada por la pandemia, un evento que marco un momento cru-

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cial para mí y para mi esposo, quien también con su visión empresarial compartió conmigo la idea de venir a este lugar maravilloso que es Tulum e iniciar un nuevo proyecto, no solo de vida sino también de crecimiento profesional. Poco tiempo después, Paco Reyna, un líder visionario en el sector inmobiliario, confió en mí y me dio la primera oportunidad de integrarme a DreamBuilt como gerente de recursos humanos.

Este rol inicial me permitió conocer de cerca la estructura y dinámica de la empresa, lo que fue fundamental para mi desarrollo dentro del grupo. Más tarde, asumí la dirección comercial, un puesto que me permitió enfocarme en el sector inmobiliario. Aquí, he podido combinar mi experiencia previa con la misión de transformar DreamBuilt en un referente clave del mercado.

Mi trayectoria es una muestra de que los cambios, aunque desafiantes, pueden abrir puertas hacia nuevas posibilidades y grandes logros.

DreamBuilt ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años. ¿Cómo lograron esta transformación?

Si así es. Es increíble y apasionante el ver como DreamBuilt ha experimentado un crecimiento notable en los últimos años expandiendo las actividades de una agencia inmobiliaria a las de un grupo empresarial con cuatro divisiones estratégicas. Desde mi llegada a DreamBuilt, ambos nos hemos dedicado a reestructurar la empresa teniendo como objetivo crear estrategias de ventas, reclutamiento, y evaluación del desempeño y que nos han permitido lograr esta evolución.

Hoy, DreamBuilt está compuesto por cuatro empresas que trabajan en sinergia: DreamBuilt Real Estate, nuestro núcleo, se centra en el negocio principal de bienes raíces.

Dreambuilt Luxury Rentals, especializado en la administración de propiedades para rentas vacacionales y a largo plazo, ofreciendo servicios de mantenimiento, reservas y concierge.

Omnium, que se dedica a personalizar departamentos con diseños de interiores de alta calidad, preparándolos para la venta o renta con un enfoque único y detallado.

Grupo Índigo, nuestra agencia de marketing especializada en el sector inmobiliario, que crea y gestiona campañas tanto para nuestros proyectos como para clientes externos.

Mencionaste un enfoque integral para los clientes. ¿Qué implica este enfoque?

Nuestra propuesta es un servicio de 360 grados. Es decir, un proceso integral que abarca desde la compra de un inmueble pasando por su personalización, hasta su administración y eventual venta, proceso en el cual acompañamos a nuestro clientes en cada etapa. Esto nos distingue como un socio confiable que prioriza las relaciones con sus clientes a largo plazo.

Hablemos del papel de Paco Reyna en este impresionante crecimiento y cómo su influencia ha dejado una huella en el sector inmobiliario de Tulum. ¿Qué lo hace un líder tan destacado en este ámbito y cómo ha logrado posicionarse como una figura clave en la industria?

Paco Reyna con tan solo 27 años ha demostrado una visión estratégica excepcional y una capacidad de liderazgo que ha sido fundamental para el crecimiento de DreamBuilt y la con-

solidación de la empresa en el sector inmobiliario de Tulum. Desde que asumió su papel como presidente de la AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios), Paco Reyna ha trabajado para posicionar, no solo a DreamBuilt sino también a la región de Tulum como como referentes clave en el mercado inmobiliario nacional e internacional.

Su juventud, combinada con su energía, visión a largo plazo y compromiso

23 | PENÍNSU L A CONSTR U Y E

dreambuilt ofrece un servicio integral en bienes raíces que va más allá de la simple transacción inmobiliaria.

con la excelencia, lo han convertido en un referente no solo en Tulum, sino también en otros mercados. Paco Reyna es un líder que está redefiniendo el panorama inmobiliario, impulsando tanto a DreamBuilt como a la región hacia un futuro prometedor.

Mencionaste la palabra “Confianza” como un factor clave para tener éxito en el sector inmobiliario. ¿Cómo se asegura DreamBuilt de transmitir esta confianza a sus clientes?

En realidad, nuestra confianza se basa en tres pilares: En la certificación de nuestros socios comerciales y su experiencia laboral, misma que garantiza su profesionalismo.

En la confiabilidad de sus desarrolladores con la trayectoria y el capital para completar sus proyectos, y finalmente, en la calidad de nuestros desarrollos, la cual pueden observar nuestros clientes una vez estando estos desarrollos ya terminados y que obviamente refuerzan la decisión de nuestros clientes de invertir con nosotros.

Cuéntanos sobre algunos de los desarrollos más destacados que manejan actualmente.

Uno de nuestros proyectos estrella es AMANATURA, ubicado en la zona hotelera de Tulum. Se trata de siete villas exclusivas que ofrecen un estilo de vida único, rodeadas por la Reserva de la Biosfera de Sian Ka'an, cenote y playa.

Otro proyecto clave es TRAUM, el primer parque industrial en Puerto Morelos. Es una excelente oportunidad de inversión gracias a los nuevos proyectos de infraestructura del gobierno federal y la ubicación estratégica de Puerto Morelos, que conecta diversas zonas económicas y comerciales.

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Por último, destacamos las villas personalizables de FLORAFAUNA, diseñadas para ofrecer a los clientes la posibilidad de elegir acabados y configuraciones a su medida, creando espacios que reflejen sus gustos y necesidades.

El parque industrial TRAUM es un concepto innovador en la región. ¿Qué importancia tiene para el futuro del sector?

El desarrollo industrial está experimentando un crecimiento acelerado en Quintana Roo, impulsado por iniciativas federales de infraestructura y la estratégica ubicación de Puerto Morelos. Esta región, en plena expansión, se beneficia de su conectividad, generando una creciente demanda de servicios, comercio y espacios industriales.

TRAUM se anticipa a estas necesidades al ofrecer un parque industrial diseñado para satisfacer los requerimientos de empresas modernas. Su ubicación, a solo 12 kilómetros del aeropuerto, garantiza una logística eficiente tanto para el traslado de mercancías como para la distribución de productos. Además, el parque está rodeado de servicios esenciales como electricidad, agua, internet de alta velocidad y seguridad, lo que asegura operaciones óptimas para las empresas que decidan establecerse aquí.

Para los inversionistas, los parques industriales son una alternativa inteligente. Su alta demanda asegura rentabilidad y plusvalía, además de brindar estabilidad económica, ya que las empresas suelen comprometerse a contratos de largo plazo. Con una infraestructura sólida y un mercado en constante crecimiento, TRAUM se posiciona como una opción estratégica que responde al futuro del sector inmobiliario y empresarial de la región.

¿Qué nos puedes decir sobre los planes futuros de DreamBuilt?

A corto plazo, estamos consolidando nuestra fuerza de ventas, capacitándolos en inteligencia artificial y estrategias modernas para competir en los diversos mercados de la Riviera Maya. A mediano plazo, planeamos incursionar en la construcción, desarrollando proyectos que aporten valor y se alineen con las necesidades actuales del mercado.

La Riviera Maya tiene un enorme potencial gracias a su infraestructura de clase mundial, con varios aeropuertos internacionales, y su atractivo natural incomparable. Aunque algunos segmentos del mercado están experimentando ajustes, la región sigue siendo un destino único que atrae tanto a turistas como a residentes.

Además, el sureste de México se está posicionando como un lugar cada vez más deseado por profesionales y familias en busca de una mejor calidad de vida, lo que abre nuevas oportunidades para inversionistas y desarrolladores.

Fer, para cerrar la entrevista, ¿Qué mensaje darías a los interesados en el sector inmobiliario de la región?

Quintana Roo es una tierra de oportunidades, pero también exige estrategias claras y compromiso con la sostenibilidad. En Dreambuilt estamos comprometidos con ofrecer no solo propiedades, sino experiencias y relaciones de largo plazo. Invitamos a quienes desean invertir en el Caribe mexicano a unirse a nosotros, y a cumplir sus sueños con nosotros amanatura y florafauna representan el estilo de vida que dreambuilt ofrece a sus clientes más exclusivos.

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MAGAZINE | PORTADA

Salud y Urbanismo

la integración de la salud en el diseño urbano promueve ciudades más inclusivas y resilientes, donde el acceso a espacios verdes y servicios básicos es prioritario.

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Construir ciudades saludables es una responsabilidad colectiva. Integrar la salud en la planificación urbana es clave para garantizar un desarrollo equitativo y sostenible, beneficiando tanto a residentes como a visitantes, y dejando un legado de bienestar para futuras generaciones.

El manual de consulta desarrollado por la Organización Mundial de la Salud (OMS) y ONU-Habitat para “Integrar la Salud en la planificación Urbana y Territorial” destaca la importancia de situar el bienestar humano en el centro de las decisiones urbanísticas, un tema especialmente relevante en regiones como Quintana Roo. En este estado, el crecimiento poblacional, la actividad turística y la riqueza natural presentan tanto desafíos como oportunidades para diseñar ciudades que beneficien tanto a sus habitantes como al entorno.

Quintana Roo es una región dinámica que combina un desarrollo urbano acelerado con ecosistemas de alto valor ambiental. Ciudades como Cancún, Playa del Carmen y Tulum han crecido significativamente en las últimas décadas, impulsadas por la demanda turística y la migración. Sin embargo, este desarrollo no siempre ha considerado la relación entre el entorno construido y la salud. La falta de espacios públicos accesibles, la carencia de infraestructura adecuada en zonas marginadas y los problemas de contaminación ambiental son indicadores claros de que la planificación urbana aún tiene áreas críticas por resolver.

Una ciudad diseñada con la salud como eje debe priorizar la creación de espacios que fomenten el bienestar físico y mental. En el contexto de Quintana Roo, esto podría traducirse en parques distribuidos estratégicamente en cada colonia, equipados con áreas recreativas y de ejercicio al aire libre. Estos espacios no solo re-

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los sistemas de transporte sostenible, como las ciclovías y los autobuses eléctricos, son fundamentales para reducir la contaminación y mejorar la movilidad urbana, beneficiando tanto al medio ambiente como a la salud.

incorporar la naturaleza en la planificación urbana no solo mejora la calidad del aire, sino que también fomenta la cohesión social y el bienestar mental de los habitantes.

ducirían las desigualdades urbanas, sino que también proporcionarían una alternativa saludable para combatir el estrés y el sedentarismo. En zonas con alta densidad de población, los jardines verticales y los techos verdes pueden ser soluciones efectivas para contrarrestar el impacto del clima cálido y mejorar la calidad del aire.

El transporte urbano es otro pilar fundamental para mejorar la calidad de vida en las ciudades del estado.

Muchas de ellas enfrentan congestionamientos constantes y un exceso de emisiones derivadas del uso de vehículos privados. La reconfiguración de las calles para favorecer el transporte público, las ciclovías y las aceras amplias podría transformar la movilidad en Quintana Roo. Por ejemplo, implementar un sistema eficiente de bicicletas públicas en Playa del Carmen o rediseñar las principales avenidas de Cancún para priorizar los autobuses eléctricos incentivaría una movilidad más limpia y sostenible. Estos cambios no solo beneficiarían al medio ambiente, sino que también reducirían los tiempos de traslado y fomentarían la actividad física.

La riqueza natural de Quintana Roo debe ser un elemento esencial en la planificación urbana. Los manglares, las selvas y los cenotes no solo son elementos emblemáticos del paisaje, sino también aliados en la lucha contra el cambio climático. Incorporar infraestructura verde en las ciudades permitiría conservar estos ecosistemas al tiempo que se mejora la calidad de vida.

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Un ejemplo sería la creación de corredores ecológicos urbanos que conecten áreas verdes, facilitando tanto el desplazamiento de especies como el acceso de las personas a entornos naturales. Al mismo tiempo, es crucial evitar proyectos de desarrollo que comprometan los cenotes o las zonas costeras, pues su preservación es vital para mantener el equilibrio ambiental de la región.

El acceso equitativo a servicios básicos es otro desafío que debe abordarse desde una perspectiva de salud.

Mientras que algunas zonas de Quintana Roo cuentan con infraestructura moderna y de alta calidad, otras enfrentan problemas persistentes como la falta de agua potable, drenaje y recolección de residuos. Una planificación urbana inclusiva debería priorizar inversiones en estas áreas para garantizar que todos los habitantes tengan acceso a un entorno saludable. Además, la gestión responsable de los residuos es una necesidad urgente en un estado donde el turismo genera grandes volúmenes

en quintana roo, la planificación urbana debe integrar medidas para proteger los ecosistemas costeros y de manglar, esenciales para mitigar los efectos del cambio climático y preservar la biodiversidad.

de desechos. Implementar sistemas de reciclaje eficientes y promover prácticas sostenibles entre locales y visitantes ayudaría a mitigar este problema.

El manual de la OMS y ONU-Habitat subraya que la planificación urbana es una herramienta poderosa para alinear objetivos de desarrollo sostenible con la mejora de la salud pública. En el caso de Quintana Roo, estos principios podrían aplicarse para cumplir metas globales como las del Objetivo 11, que promueve ciudades inclusivas, seguras, resilientes y sostenibles. Incorporar la salud como un criterio central en los proyectos urbanos garantiza que se consideren aspectos fundamentales como la calidad del aire, el acceso a espacios públicos y la cohesión social.

El turismo, uno de los principales motores económicos del estado, también puede convertirse en un aliado para

la planificación urbana saludable. Ciudades que integren zonas peatonales atractivas, espacios culturales y áreas naturales bien conservadas no solo atraerán más visitantes, sino que también ofrecerán una mejor calidad de vida a sus residentes. En este sentido, proyectos como senderos que conecten áreas arqueológicas con zonas urbanas o desarrollos que respeten las restricciones ambientales pueden ser ejemplos de cómo equilibrar el crecimiento económico con el bienestar colectivo.

La planificación urbana con enfoque en la salud no es un concepto abstracto; es una necesidad tangible que puede marcar la diferencia en la vida de las personas. En Quintana Roo, donde la interacción entre el entorno natural y construido es especialmente evidente, esta perspectiva es esencial para garantizar ciudades más resilientes, equitativas y sostenibles. Diseñar pensando en la salud significa crear comunidades donde cada elemento —desde los espacios públicos hasta la infraestructura de transporte— esté diseñado para mejorar la calidad de vida.

Restablecer la salud humana y ambiental como el núcleo del proceso de planificación permite transformar los entornos urbanos en espacios más saludables y resistentes. Quintana Roo tiene la oportunidad de liderar este cambio, demostrando que es posible crecer de manera responsable, conservando sus recursos naturales y priorizando el bienestar de su población.

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MAGAZINE | APUNTES

Diseña un comedor funcional y estiloso El comedor es el corazón familiar, un espacio para reuniones y recuerdos.

Es esencial diseñarlo de manera funcional y decorativa para crear un ambiente acogedor.

Un comedor bien planeado no solo debe cumplir con su propósito, sino que también debe ser un reflejo del estilo personal y la armonía del hogar. Aquí te ofrecemos algunos consejos para lograr un espacio que combine practicidad y estética.

La distribución es esencial. A la hora de elegir la disposición, se debe considerar el tamaño y la forma del espacio.

Una mesa rectangular o cuadrada es ideal para espacios más amplios, mientras que una mesa redonda o de forma ovalada es perfecta para estancias más pequeñas. Asegúrate

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de dejar suficiente espacio para moverse cómodamente alrededor de la mesa. También es importante elegir sillas ergonómicas que aseguren comodidad para largas reuniones, pero sin sacrificar el estilo. Para ello, puedes optar por sillas con detalles en madera o metal que aporten sofisticación sin perder funcionalidad.

El diseño de la iluminación es otro aspecto crucial. Una lámpara central que cuelgue sobre la mesa es una excelente opción para dar luz directa y crear un ambiente acogedor.

Elige una lámpara de diseño que se convierta en un punto

focal del comedor. Además, puedes combinarla con luces indirectas, como apliques o lámparas de pie, para darle profundidad al espacio y resaltar elementos decorativos.

En cuanto a la decoración, no olvides que los pequeños detalles marcan la diferencia. Puedes incorporar alfombras, cuadros o jarrones que complementen la paleta de colores y el estilo de la casa. Las plantas también son una excelente opción para añadir frescura y vida al comedor.

Con la llegada de la época navideña, el comedor se convierte en un espacio ideal para expresar el espíritu festivo.

Un centro de mesa con velas, piñas, ramas de pino y toques dorados o plateados puede transformar el ambiente.

Además, los adornos navideños como guirnaldas o detalles colgantes crean una atmósfera cálida y acogedora, perfecta para recibir a la familia y amigos en las celebraciones.

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FORMAS | DISEÑO

Vincent Van Duysen para Zara Home La colaboración entre marcas globales y diseñadores de renombre sigue evolucionando de manera fascinante, fusionando funcionalidad, estética y originalidad para ofrecer propuestas únicas.

Zara Home y el diseñador belga Vincent Van Duysen son un claro ejemplo de una tendencia colaborativa para una marca que busca evolucionar con las exigencias de su mercado, colaboración que culmina con el lanzamiento de La colección 03. Esta tercera entrega del artista para Zara Home refuerza la unión entre la firma de mobiliario y el arquitecto, quien aporta su visión refinada para crear piezas que se distinguen por su elegancia y sofisticación.

Desde que comenzaron a trabajar juntos en 2022, Zara Home y Van Duysen

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han logrado captar la esencia de un diseño que trasciende lo convencional.

La colección 03 refleja una evolución natural de las anteriores entregas, con piezas que van más allá de lo funcional y se convierten en elementos escultóricos que pueden transformar cualquier espacio. A través de un equilibrio entre la asertividad y la sinuosidad, Van Duysen introduce objetos que no solo complementan el ambiente, sino que lo enriquecen, como el Library System 01, una pieza que, además de ofrecer utilidad, se convierte en un punto focal en la decoración del hogar.

Este tipo de colaboraciones refleja una tendencia creciente de integrar la visión artística de diseñadores y arquitectos en la industria del interiorismo. Las marcas buscan ahora no solo ofrecer productos accesibles, sino también incorporar la estética de creadores con una filosofía única. La constante innovación y la búsqueda de nuevas perspectivas son lo que impulsan este tipo de alianzas, llevando el diseño de interiores a un nivel donde arte y funcionalidad se encuentran en perfecta armonía.

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FORMAS | COOLTURE

Ciudad y grafiti Nada fortalece más la estática de las ciudades que la mutabilidad de las migraciones que las forman. Como en el arte, lo transitorio termina definiéndonos.

La cultura es clave para el desarrollo personal y colectivo, pues fomenta la creatividad, el pensamiento crítico y el entendimiento de la diversidad. Dentro de esta, el arte urbano destaca como una expresión accesible e inclusiva que transforma el paisaje urbano con murales, grafitis e instalaciones, aportando color, identidad y dinamismo.

Este arte refleja las voces de las comunidades y permite a artistas, especialmente emergentes, conectar directamente con el público.

El arte urbano, al ser democrático y sin barreras sociales, debería ocupar un lugar central en la oferta cultural.

Su capacidad para sensibilizar y abordar temas como la justicia social, el medio ambiente o la diversidad lo convierte en una herramienta para la reflexión y el diálogo.

Las ciudades deben apoyarlo como una forma legítima de cultura, creando espacios para su desarrollo, colaborando con artistas y promoviendo festivales. Así, el arte urbano puede consolidarse como un elemento esencial de una oferta cultural inclusiva y transformadora.

El Museo Universitario del Chopo ha inaugurado Efímero/Permanente, un espacio de intervención artística en su jardín diseñado para revitalizar áreas transitables y fomentar la convivencia. Cada año, un artista o colectivo

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será comisionado para crear una obra en este espacio.

El primer mural, titulado El Camino, fue realizado por el colectivo oaxaqueño Lapiztola, y aborda el tema del tránsito migratorio, reflejando los retos y esperanzas de quienes buscan un futuro mejor. La curadora Karol Wolley describe la obra como una invitación a la imaginación y al descubrimiento, rompiendo la rutina urbana.

Lapiztola, fundado en 2006 en Oaxaca durante movilizaciones sociales, combina el arte con un fuerte compromiso social. Sus integrantes, Rosario Martínez, Roberto Vega y Yankel Balderas, trabajan con técnicas como serigrafía y esténcil para denunciar problemáticas sociales, como el secuestro de mujeres y niños. Reconocidos internacionalmente, han participado en eventos como la Bienal de La Habana y exposiciones en la Universidad de Michigan y el Mission Cultural Center de San Francisco. Su obra fusiona la cultura tradicional mexicana con modernidad para generar reflexión ética y política.

En El Camino, una niña con una vela simboliza esperanza y libertad, mientras un ave representa el deseo de alcanzar sueños. Este mural es un llamado a la empatía, desafiando la monotonía urbana y abordando las complejidades de la migración.

#PROYECTOS

#1: Casa Momoto Ubicación: Mérida, Yucatán

#2: Dalái Ubicación: Tulum, Q.Roo

#3: Casa Ohana Ubicación: Puerto Escondido, OAX

PORTFOLIO | MÉRIDA

CASA MOMOTO

Diseño: Taller Estilo Arquitectura Arquitecto principal: Víctor A. Cruz, Iván A. Hernández, Luís A. Estrada Colaboradores: Andrea Balam, Jorge Escalante, Yair Ortega, Juan Rosado Ubicación: Mérida, Yucatán, México Año: 2022

En el corazón de Mérida, Yucatán, Casa Momoto se despliega en 122 metros cuadrados, rindiendo homenaje al ave que le da su nombre. Inspirada en el azul maya y la sencillez del hábitat del momoto, la casa utiliza colores neutros como base para destacar la paleta vibrante de su diseño.

El núcleo de Casa Momoto es una alberca central que conecta las áreas comunes y recámaras, evocando los cenotes de la península. La propiedad integra dos etapas: la primera rehabilita una casona del siglo pasado, transformándola en una cocina funcional, un vestíbulo acogedor y una escalera que actúa como centro de almacenamiento y espacio de trabajo.

En la segunda etapa, la sala y el comedor emergen como protagonistas. Un muro de cemento pigmentado en azul

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maya resalta sobre los tonos neutros circundantes, mientras puertas de cristal de piso a techo permiten fusionar el interior con el exterior.

Debajo del corredor del segundo piso se encuentran un medio baño y un cuarto de equipos. Este espacio incluye detalles que replican los patrones originales del piso de la casa, extendiéndolos a las recámaras posteriores, diseñadas para maximizar iluminación natural y ventilación cruzada.

Cada rincón de Casa Momoto está pensado para conectar con el exterior. Elementos como pisos de pasta tradicionales, lavabos de piedra maya, barandales y materiales locales ofrecen una experiencia sensorial única. La casa logra un balance entre tradición y modernidad, transformándose en un refugio que celebra la esencia cultural y natural de Mérida.

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IMÁGENES: MANOLO R. SOLÍS, ALONSO VELARDE

PORTFOLIO | QUINTANA ROO

DALÁI

Desarrollador: Vista Capital Group Comercialización: 195 Real Estate Ubicación: Tulum, Quintana Roo, México Año: 2024

Dalái es mucho más que un desarrollo inmobiliario; es una invitación a reconectar con la naturaleza y la espiritualidad en el corazón de Tulum. Ubicado estratégicamente en La Veleta, a solo una calle de la icónica Avenida Kukulkán, este proyecto combina tranquilidad, accesibilidad y un diseño que respeta e integra el entorno natural.

Desarrollado por Vista Capital Group, una firma con más de 10 años de experiencia en el sector inmobiliario, Dalái representa la excelencia y el compromiso por crear espacios únicos. Cada unidad está completamente equipada y diseñada para ofrecer comodidad y funcionalidad, además de ser una excelente oportunidad de inversión con opciones que van desde departamentos de 45 m² hasta lujosos penthouses de más de 110 m².

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Dalái ofrece un estilo de vida enriquecido con amenidades excepcionales como albercas, temazcal, áreas de yoga y TRX, restaurante, cine, arcade, y más. Además, su modelo de administración a cargo de Guest INN Home garantiza una gestión impecable de cada propiedad, permitiendo a los propietarios enfocarse en disfrutar o rentar sus unidades sin preocupaciones.

Con esquemas de pago flexibles, incluyendo opciones fraccionadas, Dalái hace que el sueño de vivir o invertir en Tulum sea más accesible. Descubre un desarrollo que combina lujo, naturaleza y espiritualidad en uno de los destinos más emblemáticos de México. Dalái no es solo un hogar, es un estilo de vida extraordinario.

IMÁGENES: VISTA CAPITAL GROUP

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PORTFOLIO | OAXACA

CASA OHANA

Diseño: Estudio de Arquitectura Vertebral Arquitectura: Elias Kalach, Teddy Nanes Equipo: Alberto Bou, Elsa Mendoza, Efraín Salinas, María Kalach Ubicación: Puerto Escondido OAX Fecha: 2023

Ubicada en la selva baja de Puerto Escondido, entre árboles de Nim y una densa vegetación, Casa Ohana surge como un santuario arquitectónico que honra y se integra al entorno natural. Al final de un camino sinuoso rodeado de mezquites y plumbagos, la casa se revela como una estructura flotante cuya simplicidad y elegancia evocan la ilusión de un barco surcando mares abiertos.

El corazón del diseño es una amplia plataforma elevada, con gradas que capturan la brisa y las vistas panorámicas.

Sobre esta, una losa ligera se extiende, ofreciendo sombra y protección, mientras fomenta la ventilación cruzada que enfría los espacios naturalmente. Este contraste entre la apertura del área social y la privacidad de los pabellones crea un balance perfecto: áreas comunes expuestas al entorno y espacios íntimos cuidadosamente diseñados.

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Los espacios privados se distribuyen en siete pabellones, incluyendo dos suites principales con vistas al océano y cinco pabellones traseros con jardines privados y baños que se abren a patios rodeados de vegetación. Cada rincón de Casa Ohana está diseñado para ofrecer aislamiento y calma, siempre en armonía con la selva y la brisa marina.

El diseño fragmentado y los materiales locales, como hormigón y madera, combinados con una paleta de colores terrosos, aseguran que la casa se fusione con su entorno. Este enfoque minimalista prioriza la conexión con la naturaleza, dejando que las vistas, la vegetación y los sonidos del océano sean los protagonistas. Casa Ohana no es solo un hogar, sino un espacio donde el lujo se redefine en la simplicidad de vivir en sintonía con el entorno.

FOTOGRAFÍA: CESAR BELIO

la ventilación cruzada, la vista al mar y la apropiación de pequeños jardines en cada habitación generan un paréntesis de calma y privacidad.

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