PENÍNSULA CONSTRUYE - Nº 52 OCTUBRE 2024

Especial

La inteligencia artificial revoluciona con sus herramientas el diseño arquitectónico.

Lograr el equilibrio entre crecimiento vertical y preservación urbanística para una nueva ciudad.

Nº 52 Octubre 2024

Arquitectura

La magia del agua enriquece cualquier espacio en el jardín.

Construcción

Desur, más de 20 años ofreciendo confianza inmobiliaria.

Real Estate

Expande tu portafolio de propiedades con Miami y Orlando.

DIRECTORIO DIRECCIÓN GENERAL Sandra Bajares ALIANZAS ESTRATÉGICAS Alexander Ortega COORDINACIÓN César Ayuso DIRECCIÓN EDITORIAL Martha Medina JEFA DE REDACCIÓN Ana Mantur CORRECCIÓN DE ESTILO Martina Silva DIRECCIÓN DE ARTE Raquel Velázquez

la herramienta de comunicación y marketing más eficiente para dar a conocer las soluciones que su empresa ofrece a la comunidad de profesionistas de arquitectura , diseño interior y construcción .

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ECORESPONSABILIDAD Cuidamos el medioambiente eligiendo papel reciclado al 80% y tintas amigables en su biodegradación, libres de metales pesados o cromo hexavalente.

Nº52 OCTUBREBRE 2024 COLABORADORES REDACCIÓN Jessica May Maya Castañedo Luis Cordón Nathalia Martínez Wendy Puc María José Rosales

ILUSTRACIONES Fast Woolf FOTOGRAFÍA Josef Ríos PORTADA Residencial Tenerife

p e n ín su la con stru y e es una revista de publicación mensual editada por a m a la d , s. de r.l. de c.v., con domicilio en Avda. Diagonal 85 sur, 55, Mza. 2 Lt. 3, Playa del Carmen, Quintana Roo, México, Editor responsable: Adrián Vicencio. Certificado de Reserva de Derecho al Uso Exclusivo del Título en trámite. Los artículos firmados por los columnistas no reflejan necesariamente la opinión de los editores. Los listados y demás datos comerciales contenidos en esta publicación son solo de carácter informativo y los editores no asumen ninguna responsabilidad respecto de ellos. Del mismo modo, los editores no se responsabilizan por la calidad, confiabilidad, veracidad o cualquier otra característica de los productos o servicios anunciados. Todos los derechos reservados 2022. Prohibida su reproducción parcial o total, así como cualquier forma de almacenamiento o transmisión por ninguna forma o por ningún medio, que no tenga el permiso expreso de a m a la d , s. de r.l. de c.v.

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Diseño Arquitectura Real Estate

52-Oct. 06 Actualidad Tendencia: Los temas de este mes más comentados en la web.

Opinión: Eugenia Ocampo analiza los riesgos y oportunidades que nos ofrece el sargazo en Quintana Roo. Construcción: La implementación de filtros de agua basados en ósmosis inversa es una inversión para tu salud.

11 Especial Dossier: La inteligencia artificial ha revolucionado todo, y el mundo del diseño arquitectónico aprovecha sus capacidades para facilitar y optimizar todas las tareas con unas herramientas que te sorprenderán.

16 Real Estate Ventas: Los gemelos digitales son una nueva tecnología que en tiempo real permiten conocer el avance de las obras facilitando información directa para mejorar las ventas.

Economía: Comprar la primera vivienda es un proceso lleno

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de dificultades que se pueden solucionar.

Entrevista: Raul Alberti de 195 Real Estate nos comparte cómo ampliar nuestra cartera de inmuebles con destinos internacionales como Florida.

22 Magazine Despacho: Desur lleva más de 20 años ofreciendo seguridad y confianza en todos sus desarrollo.

Conoce sus últimas promociones en Playa del Carmen.

Portada: El desarrollo urbanístico necesita equilibrar el crecimiento vertical con la preservación de la identidad cultural de los destinos garantizando la optimización de los servicios y la calidad de vida.

Apuntes: Cualquier rincón del jardín o de un patio interior se puede enriquecer con la presencia de agua natural.

32 Formas Arte: Guadalajara se ha convertido este final de verano en el centro artístico que necesitamos fuera de CDMX.

Coolture: Los monumentos arquitectónicos no están ajenos a sufrir la depredación que el turismo descontrolado está provocando de manera global.

35 Portfolio Proyecto #1: Tenerife en Gran Vía del Mar es un nuevo residencial donde construir la casa de tus sueños en Puerto Morelos.

Proyecto #2: Estas dos casas de Nod Studio en Ramia by Tulum 101 presumen un diseño orgánico enraizado en su entorno.

Proyecto #3: Casa Lorena en Yucatán es una fusión perfecta de lo anti- guo y lo nuevo que refleja el buen trabajo del despacho Workshop Diseño y Construcción.

ACTUALIDAD | TENDENCIA

Nuevas ideas en la web 01. Maroma, a Belmond Hotel en Playa del Carmen ha sido premiado en la lista de los más bellos hoteles 2024 del prestigioso Prix Versailles. www.prixversailles.com

01.

02.

03.

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05.

02. Aprovecha el intere-

sante programa de actividades diseñadas para arquitectos e interioristas en la edición 2024 de Design Week México.

www.designweekmexico.com

03. Inspirada en la arquitectura maya, la icónica Ennis House Frank Lloyd Wright cumople 100 años. www.franklloydwright.org

04. Durante todo el mes,

Nueva York se llena de architectura con su espectacular festival anual. www.archtober.org

sora 3D acaba de empezar a construirse en Marfa, Texas, fabricado por ICON y diseñado por BIG. www.iconbuild.com

06. Quintana Roo se consolida como líder nacional en la creación de empleo y en crecimiento en los sueldos de los asalariados. www.inegi.gob.mx

07. Zaha Hadid Architects

ha diseñado Re:Imagine London, la nueva experiencia de juego en Fortnite. www.epicgames.com

06.

05. El primer hotel del

mundo realizado con impre-

04.

07.

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ACTUALIDAD | OPINIÓN

Eugenia Ocampo ocampo es economista con postgrado en ciencias medioambientales y fundadora de la plataforma civil acciones por el clima desde donde defienden la utilización de herramientas y medidas eficientes para la lucha contra el cambio climático.

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El espejo en el que nos miramos Desde 2011, la llegada masiva de sargazo a la Riviera Maya ha causado una crisis ambiental y económica, afectando ecosistemas y turismo. Este problema, ligado al cambio climático, nos muestra cómo nuestras acciones nos hacen tanto responsables como víctimas de la degradación medioambiental invitándonos a reflexionar sobre la urgencia de propuestas eficientes.

El sargazo, que prolifera debido al calentamiento global y las alteraciones en los océanos, asfixia los ecosistemas marinos, afectando directamente los arrecifes de coral, los manglares y los nidos de tortugas. Estos ecosistemas, esenciales para la biodiversidad, se ven invadidos por las algas, lo que altera profundamente los equilibrios naturales y amenaza especies clave. Además, el sargazo en descomposición genera gases tóxicos que deterioran la calidad del aire y el agua, creando condiciones insalubres para la fauna y flora de la región. En esta crisis, la naturaleza nos recuerda las consecuencias de un desarrollo desenfrenado y de una respuesta global insuficiente ante el cambio climático.

Este desastre ecológico afecta gravemente a la industria turística de Quintana Roo, que depende de la belleza natural de sus playas para atraer a millones de turistas.

Las arenas blancas y aguas cristalinas, que forman parte del atractivo principal de la región, se ven ahora cubiertas por capas gruesas de algas marrones. El mal olor que desprende el sargazo en descomposición, junto con su impacto visual, ahuyenta a los turistas, generando una baja considerable en la ocupación hotelera. Hoteles y resorts se ven obligados a gastar grandes sumas de dinero en la recolección diaria de las algas, mientras que muchos turistas optan por destinos alternativos.

El impacto económico es profundo. La caída en la afluencia de visitantes disminuye la rentabilidad de los negocios turísticos y desalienta nuevas inversiones en

la zona. A largo plazo, la reputación de la Riviera Maya como destino paradisíaco puede verse afectada, erosionando la demanda inmobiliaria y el valor de las propiedades en la región. Esta situación pone de manifiesto cómo las medidas a corto plazo, como la limpieza de las playas, son insuficientes y no abordan la raíz del problema.

Ante esta crisis, las autoridades de Quintana Roo han implementado algunas estrategias para enfrentar el sargazo, como su recolección y procesamiento en productos como fertilizantes o incluso biocombustibles.

Sin embargo, estas soluciones, aunque positivas, siguen siendo limitadas y no han logrado frenar la magnitud del problema. Se requiere una acción más enérgica, con políticas ambientales más estrictas y un enfoque integral que vaya más allá de la limpieza superficial de las costas.

Este escenario nos confronta con una dura realidad: somos responsables de la degradación de nuestros entornos naturales, pero también somos quienes más sufrimos sus consecuencias. Mientras sigamos implementando soluciones parciales o medidas a medias, los problemas medioambientales seguirán creciendo, afectando tanto a la naturaleza como a la economía que depende de ella. Es crucial que repensemos nuestra relación con el entorno y adoptemos un enfoque sostenible que nos permita enfrentar estos desafíos sin crear nuevos daños.

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ACTUALIDAD | CONSTRUCCIÓN

Invertir en agua saludable La calidad del agua potable es crucial hoy en día. La contaminación y el deterioro de recursos hídricos hacen que invertir en sistemas de filtración sea prácticamente una prioridad. Existen opciones adaptadas a diversas necesidades y presupuestos.

La clave para elegir el sistema de filtración adecuado radica en conocer los contaminantes presentes en el agua que consumimos y evaluar nuestras necesidades específicas.

Consultar a un experto y realizar pruebas de calidad del agua son pasos esenciales para garantizar que, al final del día, estemos bebiendo un agua no solo potable, sino también deliciosa y saludable.

Entre las alternativas más populares se encuentran los filtros de carbón activado, que destacan por su capacidad para mejorar el sabor y olor del agua. Estos sistemas son ideales para eliminar cloro y sedimentos, ya que utilizan carbón activado para atrapar impurezas. Estos filtros pueden presentarse en forma de cartuchos que se instalan en grifos o en jarras, así como en sistemas de filtración en línea que se conectan directamente a la plomería del hogar.

Sin embargo, es importante tener en cuenta que aunque son efectivos para ciertos contaminantes, no eliminan metales pesados ni microorganismos, lo que podría ser un inconveniente en algunas situaciones.

Por otro lado, los sistemas de ósmosis inversa han ganado popularidad gracias a su eficacia para eliminar hasta el 99% de los contaminantes del agua. Este proceso utiliza una membrana semipermeable que atrapa impurezas, incluidos

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metales pesados y sales, proporcionando agua de alta calidad. Aunque su instalación suele ser más compleja y costosa, la tranquilidad que ofrece es invaluable. Sin embargo, este sistema también genera un poco de agua residual, lo que puede ser un aspecto a considerar.

Los filtros de cerámica, por su parte, son una opción efectiva para inactivar bacterias y sedimentos. Su diseño poroso permite que el agua pase a través de ellos, capturando microorganismos en el proceso. A menudo utilizados en sistemas de gravedad, estos filtros son ideales para situaciones de emergencia, aunque no son tan efectivos contra químicos o metales pesados.

Otra alternativa interesante son los sistemas de luz ultravioleta, que utilizan tecnología de luz UV para desactivar virus y bacterias. Aunque no eliminan sedimentos ni químicos, son una solución poderosa para quienes buscan asegurar la pureza microbiológica del agua. Además, existen filtros de agua de jarra que, si bien son menos efectivos, son una opción económica y fácil de usar para quienes desean mejorar el sabor del agua de grifo.

Tomar decisiones informadas sobre la filtración puede marcar una gran diferencia en nuestro bienestar y el de nuestra familia.

ESPECIAL | DOSSIER

Ai al servicio del diseño

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En la era digital, la arquitectura está viviendo una revolución silenciosa impulsada por la inteligencia artificial (IA), que ha dejado de ser una promesa futurista para convertirse en una herramienta esencial en el proceso de diseño.

La IA está transformando la manera en que los arquitectos trabajan, desde la automatización de tareas repetitivas hasta la creación de diseños innovadores y complejos que, de otro modo, habrían sido difíciles de concebir. Tradicionalmente, la arquitectura ha dependido de planos y maquetas físicas, pero las herramientas digitales avanzadas permiten a los arquitectos experimentar con nuevas formas, estructuras y materiales, expandiendo las fronteras de la creatividad.

Una de las principales ventajas de la IA es su capacidad para optimizar el proceso de diseño. Las tareas tediosas y repetitivas, como la creación de planos detallados, análisis estructurales o cálculos de eficiencia energética, ahora pueden ser manejadas por algoritmos avanzados que reducen los errores y mejoran la precisión. Esto libera a los arquitectos de trabajos mecánicos, permitiéndoles enfocarse en aspectos más creativos e innovadores del diseño. Además, la IA es capaz de analizar grandes cantidades de datos en tiempo real, lo que permite realizar simulaciones que evalúan el comportamiento de los edificios en diferentes condiciones, como el clima o los cambios de uso a lo largo del tiempo.

Otra ventaja significativa es que la IA facilita el diseño sostenible, un aspecto crítico en un mundo que enfrenta desafíos ambientales urgentes. Los algoritmos de IA pueden optimizar los recursos energéticos, calcular la eficiencia de los materiales y sugerir alternativas más ecológicas en el diseño de edificios.

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Esto contribuye a la creación de arquitecturas más responsables con el medio ambiente, alineadas con los objetivos de sostenibilidad global. De hecho, la inteligencia artificial puede sugerir soluciones que maximicen la eficiencia energética y minimicen el impacto ambiental durante todo el ciclo de vida del edificio, desde su construcción hasta su operación.

Además de optimizar la sostenibilidad, la IA está abriendo nuevas posibilidades creativas. Herramientas como la generación de formas y diseños algorítmicos permiten a los arquitectos explorar ideas antes inimaginables. La creación de estructuras orgánicas, geometrías complejas y fachadas personalizadas que se adaptan al entorno es ahora más accesible gracias a las capacidades de estos programas. La IA también está facilitando la personalización de los diseños, permitiendo la creación de edificios que se adaptan mejor a las necesidades y deseos específicos de los usuarios finales.

Con la continua evolución de la inteligencia artificial, el papel del arquitecto está cambiando. Los arquitectos que adopten estas herramientas estarán a la vanguardia de un renacimiento digital en el diseño arquitectónico, liderando proyectos más eficientes, sostenibles y creativos. En este sentido, el futuro de la arquitectura no solo se está diseñando, sino que también se está codificando, marcando una nueva era en la historia del diseño arquitectónico, donde la tecnología y la creatividad humana trabajan en conjunto para lograr resultados innovadores y sorprendentes.

La imaginación es el límite Midjourney Esta herramienta ha capturado la atención del mundo del diseño, posicionándose como un instrumento esencial para la creación visual impulsada por inteligencia artificial. Esta innovadora aplicación ofrece a los arquitectos una plataforma donde la creatividad no conoce límites. Con solo ingresar una descripción detallada, Midjourney transforma palabras en imágenes fotorrealistas, permitiendo a los diseñadores visualizar y comunicar conceptos complejos de manera impactante.

Aunque no reemplaza por completo a los visualizadores tradicionales, Midjourney es un recurso valioso para aquellos que buscan explorar nuevas ideas y experimentar con el diseño. Su capacidad para materializar visiones arquitectónicas a partir de simples descripciones textuales lo convierte en un aliado poderoso en la fase conceptual de los proyectos. Los arquitectos pueden utilizar esta herramienta para elaborar narrativas visuales que expresen su visión de manera clara y persuasiva, facilitando la comunicación con clientes y colaboradores.

Además, Midjourney es ideal para quienes desean aventurarse en terrenos inexplorados del diseño. Desde formas arquitectónicas innovadoras hasta ambientes futuristas, esta plataforma abre la puerta a un sinfín de posibilidades creativas. En un mundo donde la imagen es clave, Midjourney se erige como un tesoro para aquellos que buscan llevar sus ideas del pensamiento a la pantalla con una precisión sorprendente.

Análisis de datos para el diseño Maket Especialmente creada para arquitectos y urbanistas, Maket, con su capacidad para analizar y optimizar diferentes configuraciones de un proyecto, permite generar y optimizar diseños en cuestión de minutos adaptándose a las especificaciones y limitaciones de cada proyecto transformando el proceso de diseño arquitectónico. Esta plataforma analiza factores clave como la eficiencia del espacio, la exposición solar y las normativas locales, facilitando la creación de soluciones arquitectónicas bien fundamentadas y sostenibles.

La integración de Maket con software CAD y BIM permite una transición fluida desde la conceptualización hasta la documentación técnica, optimizando el flujo de trabajo.

Al utilizar Maket, los arquitectos pueden explorar múltiples alternativas de diseño rápidamente, ahorrando tiempo y recursos mientras mantienen un alto control sobre los detalles técnicos.

Maket se está convirtiendo en una herramienta esencial para quienes buscan combinar creatividad con precisión, ofreciendo un enfoque más inteligente y eficiente al diseño arquitectónico en un entorno cada vez más complejo.

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Revolución en la planificación residencial ARCHITEChTURES Para un mundo donde la sostenibilidad y la eficiencia son prioritarias en el diseño arquitectónico, se diseñó una herramienta revolucionaria que está redefiniendo el enfoque hacia la creación de espacios urbanos y edificaciones. Este innovador software de inteligencia artificial se especializa en la optimización de diseños arquitectónicos a través de un análisis generativo avanzado.

ARCHITEChTURES combina el poder del análisis de datos con la creatividad del diseño, permitiendo a arquitectos y urbanistas explorar una gama extensa de configuraciones y soluciones antes de finalizar un proyecto. Su capacidad para evaluar factores como la eficiencia energética, la sostenibilidad ambiental y la funcionalidad espacial ofrece una visión integral que va más allá de las capacidades tradicionales de diseño.

La herramienta no solo facilita la experimentación con diferentes alternativas de diseño, sino que también proporciona recomendaciones precisas basadas en datos analíticos. Esto ayuda a los profesionales a tomar decisiones informadas que mejoran el rendimiento del edificio y optimizan el uso del espacio.

Además, ARCHITEChTURES integra perfectamente la información técnica con la creatividad, ofreciendo un equilibrio entre eficiencia y estética.

En definitiva, ARCHITEChTURES representa una evolución significativa en el diseño arquitectónico, proporcionando un enfoque inteligente y basado en datos que promete transformar la forma en que se conceptualizan y desarrollan los proyectos arquitectónicos.

Optimización de la mano de las normativas ARK En esencia, ARK ofrece una solución integral que combina tecnología avanzada con un enfoque adaptado a las necesidades del mercado. Permite a arquitectos y desarrolladores crear proyectos efectivos, ajustados a sus objetivos específicos y con un uso más racional de los recursos, optimizando el proceso de diseño y construcción.

Esta está revolucionando el diseño arquitectónico y la planificación de proyectos al procesar información de manera rápida y eficiente facilitando la toma de decisiones precisas y ágiles, permitiendo a los usuarios adaptar sus diseños según las especificaciones del proyecto y las regulaciones vigentes.

ARK mejora la calidad y precisión de los diseños al generar múltiples alternativas y optimizar cada una en función de los requisitos del proyecto. Este enfoque asegura que los diseños sean tanto innovadores como funcionales, contribuyendo a una mayor eficiencia y rentabilidad en el proceso de construcción.

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La app que maquila para ti SWAPP Bajo el lema “tú diseñas, nosotros producimos” esta aplicación está redefiniendo la forma en que se producen los documentos de construcción. SWAPP utiliza algoritmos inteligentes para generar documentos de construcción precisos y completos en cuestión de minutos. Esta plataforma innovadora permite a los arquitectos centrarse en la creatividad y la planificación de diseños, mientras SWAPP se encarga de la producción detallada de planos. Su equipo combina experiencia en arquitectura con tecnología de inteligencia artificial para ofrecer soluciones rápidas y eficientes, aliviando a los profesionales de la carga de administrar procesos técnicos complejos. Con SWAPP, el tiempo y los recursos invertidos en la documentación se reducen significativamente, facilitando la creación de proyectos bien detallados y ajustados a los requisitos específicos. Esta herramienta no solo mejora la precisión y la calidad de los documentos, sino que también optimiza el flujo de trabajo, permitiendo a los arquitectos dedicar más tiempo a lo que realmente importa: innovar y desarrollar diseños creativos.

Diseño fácil para todos HomeDesign AI La tecnología detrás de HomeDesign AI facilita la creación de diseños personalizados sin necesidad de conocimientos técnicos avanzados en arquitectura o diseño de interiores lo que está cambiando la forma en que las personas planifican y diseñan sus hogares, ofreciendo una solución avanzada para la creación de espacios personalizados. Esta plataforma innovadora permite a los usuarios diseñar planos y configuraciones de interiores de manera intuitiva y accesible. Con HomeDesign AI, los usuarios pueden introducir sus preferencias y necesidades específicas, y el sistema genera automáticamente opciones de diseño adaptadas a esos requerimientos.

La plataforma ofrece una visualización clara y detallada de cómo quedarán los espacios, lo que facilita la toma de decisiones informadas sobre la distribución y el estilo de los ambientes.

Además de simplificar el proceso de diseño, HomeDesign AI optimiza la funcionalidad y la estética de los espacios al ofrecer recomendaciones basadas en las últimas tendencias y mejores prácticas. Los usuarios pueden experimentar con diversas configuraciones y estilos de manera rápida y sin complicaciones, logrando resultados que reflejan sus gustos y necesidades personales. Esto democratiza el proceso de planificación de viviendas, permitiendo a cualquier persona diseñar su espacio ideal de manera rápida y eficiente.

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REAL ESTATE | VENTAS

Vender mejor con gemelos digitales los gemelos digitales son una herramienta transformadora en la construcción, mejorando la eficiencia, sostenibilidad y calidad de los proyectos, pero también se han convertido en una potente herramienta de ventas.

La aplicación de gemelos digitales en el proceso de ventas ofrece una serie de beneficios que mejoran la efectividad de las estrategias comerciales y optimizan la experiencia del cliente.

Estos modelos virtuales permiten a los clientes visualizar productos o proyectos en un entorno tridimensional, lo que resulta especialmente útil en la construcción y el desarrollo inmobiliario. Gracias a esta tecnología, los clientes pueden explorar un modelo virtual del espacio, evaluando la distribución, los acabados y otras características sin necesidad de estar físicamente en el lugar. Esta experiencia inmersiva no solo capta la atención del cliente, sino que también facilita la comprensión de las ventajas y

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características del producto. Además, los gemelos digitales permiten simular diferentes escenarios y configuraciones, ofreciendo a los clientes la oportunidad de experimentar cómo se verían distintas opciones de diseño y acabados. Al proporcionar opciones personalizadas adaptadas a las preferencias del cliente, se incrementa la probabilidad de cerrar ventas. Esta tecnología también fomenta una mayor interacción entre el equipo de ventas y los clientes, ya que los representantes pueden utilizar los modelos virtuales en presentaciones y reuniones. Esto permite una comunicación más efectiva y colaborativa, generando un sentido de pertenencia y satisfacción que influye positivamente en

la decisión de compra.

Por otro lado, esta tecnología facilita un seguimiento en tiempo real de las preferencias y comportamientos del cliente. Al analizar estos datos, los equipos de ventas pueden adaptar sus estrategias y ofrecer soluciones personalizadas que respondan a las necesidades específicas de cada cliente. Este enfoque basado en datos mejora la calidad de las interacciones y aumenta las tasas de conversión. Finalmente, al proporcionar acceso a datos precisos y análisis en tiempo real, los gemelos digitales permiten a los equipos de ventas tomar decisiones más informadas, anticipando las necesidades del cliente y ofreciendo recomendaciones concretas.

REAL ESTATE | ECONOMÍA

Cómo comprar tu primera vivienda comprar una vivienda por primera vez es un paso emocionante y significativo, especialmente para los jóvenes mexicanos que buscan establecerse y construir un patrimonio en un contexto donde los precios de las viviendas han aumentado considerablemente.

Según la Sociedad Hipotecaria Federal, en el primer trimestre de 2024, los precios de las viviendas en México subieron un 9.7% en comparación con el año anterior, alcanzando un promedio de un millón 702 mil pesos, mientras que en la Ciudad de México, el costo promedio supera los 3 millones de pesos.

Ante esta realidad, es fundamental que los jóvenes establezcan un presupuesto claro y realista. Evaluar tus finanzas te permitirá determinar cuánto puedes destinar a la compra de tu vivienda, considerando no solo el precio de la propiedad, sino también los costos adicionales, como impuestos, mantenimiento y seguros. Es recomendable comprar una casa que se ajuste a tus posibilidades financieras, sin comprometer tu salud económica. Esto podría implicar comenzar con un hogar en las afueras de la ciudad, aunque implique un mayor desplazamiento. O incluso comprar una casa que sí puedes pagar y alquilarla para reducir el impacto de la vivienda en la que sí quieres vivir en espera de mejorar ti capacidad financiera.

Al buscar una vivienda, prioriza áreas que ofrezcan buenas

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oportunidades de empleo y servicios cercanos. También es crucial evaluar las opciones de financiamiento disponibles.

Programas como Infonavit y Fovissste facilitan el acceso a créditos hipotecarios, pero es importante que tus pagos mensuales no superen el 30% de tus ingresos, lo que te permitirá cubrir tus necesidades básicas sin comprometer tu estabilidad financiera. Además, las instituciones financieras suelen requerir que tus ingresos sean al menos tres veces el monto de la mensualidad del crédito.

Es esencial también considerar el valor a futuro de la inversión. Aunque tu primera casa no sea la de tus sueños, piensa en su potencial de revalorización y la posibilidad de venderla en el futuro para dar el siguiente paso hacia una propiedad más adecuada a tus necesidades. Por último, no te apresures en la compra. Tomarte el tiempo para comparar propiedades y financiamientos te permitirá tomar decisiones informadas. Con estos consejos, los jóvenes mexicanos pueden acercarse a la emocionante experiencia de adquirir su primera vivienda con mayor confianza y seguridad.

REAL ESTATE | ENTREVISTA

Ventas internacionales Miami ampliar la cartera de opciones es clave para fortalecer la relación con los clientes, brindándoles nuevas oportunidades de inversión en mercados internacionales.esta manera de fidelizar nuestros mejores inversores asegura un flujo constante de negocios exitosos y una mayor estabilidad para la empresa.

195 Real Estate es una agencia que ha logrado trascender fronteras y convertirse en un referente en el sector inmobiliario global. Fundada por Raul Alberti, quien transformó su exitosa carrera en ventas en un proyecto innovador, la empresa se ha posicionado como una de las más dinámicas de México. Con un enfoque en la internacionalización y un equipo altamente capacitado con más de 80 expertos y una red de 23,600 asesores, 195 Real Estate ofrece a sus clientes oportunidades exclusivas de inversión en mercados internacionales, asegurando tanto su fidelización como el éxito a largo plazo. ¿Cómo ha sido el proceso de expansión internacional de 195 Real Estate y en qué mercados están presentes actualmente?

La agencia nació hace un año con la misión de ofrecer oportunidades a inversores en los mejores mercados del mundo. Inspirados por la idea de prepararse para las fluctuaciones económicas, la agencia se enfocó en mantener a los clientes activos durante todo el ciclo económico, ofreciendo oportunidades en mercados internacionales seguros como Dubái, Florida y República Dominicana. Así, 195 Real Estate nunca tendría una "temporada de invierno", asegurando siempre nuevas oportunidades para sus clientes.

La expansión internacional comenzó con la apertura de

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oficinas en Punta Cana, Dubái y Miami. Cada mercado fue investigado a fondo para garantizar la seguridad de las inversiones. Actualmente, 195 Real Estate ya opera en estos tres destinos, ofreciendo oportunidades a inversores interesados en diversificar su cartera en mercados con gran potencial de crecimiento y estabilidad política. El equipo local en cada ciudad asegura una operación fluida y un servicio cercano a los clientes. ¿Cómo describirías el mercado inmobiliario actual en Florida y qué lo hace atractivo para los inversores?

Miami es un mercado en constante crecimiento, impulsado por su atractivo como destino turístico y de negocios. La ciudad ha evolucionado hasta convertirse en un lugar sin temporada baja, con eventos durante todo el año como la Fórmula 1 y el Miami Open. Su estabilidad política y económica la convierten en una opción segura para los inversores.

Miami es la segunda ciudad con mayor valorización en inmuebles de lujo, con una apreciación promedio del 17% en condominios entre 2022 y 2023, y un impresionante 300% de revalorización en propiedades frente al mar entre 2018 y 2023. Las zonas de Brickell y Downtown son especialmente atractivas por su rápido desarrollo y alta rentabilidad.

Además de Miami, ofrecemos inmuebles en Orlando, el destino número uno en turismo familiar del mundo, con

70 millones de visitantes al año. Orlando es también el segundo centro de convenciones más importante de Estados Unidos, solo después de Las Vegas, y cuenta con 150 campos de golf de nivel mundial. Orlando tiene precios más asequibles que Miami por lo que ofrece excelentes oportunidades de revalorización. ¿Qué facilidades de financiamiento ofrece el mercado estadounidense a los inversores extranjeros y qué ventajas fiscales existen?

El mercado inmobiliario de Florida ofrece una serie de facilidades de financiamiento muy atractivas para los inversores extranjeros. Los bancos en Estados Unidos suelen otorgar créditos hipotecarios basados en la rentabilidad potencial del inmueble, lo que significa que, en lugar de enfocarse únicamente en los ingresos personales del comprador, consideran si la propiedad generará suficientes ingresos para cubrir el pago del préstamo. Esto hace que el proceso sea más accesible para los extranjeros que desean invertir. Además, los desarrollos con licencia para renta corta, como los aprobados por Disney en Orlando que ofrecemos nosotros, aseguran un retorno de inversión estable, ya que estos inmuebles tienen una alta demanda debido al turismo constante en la zona y al apoyo directo de Disney para aumentar su ocupación.

En cuanto a ventajas legales y fiscales, Florida es uno de los estados más atractivos para los inversionistas extranjeros. No es necesario crear ninguna figura como el fideicomiso mexicano, ni siquiera es necesario tener visa para comprar. Además, no tiene impuestos estatales sobre la renta personal, lo que reduce significativamente las cargas tributarias. Esta combinación de beneficios fiscales y económicos ha impulsado el crecimiento de Florida como un importante centro financiero, posicionándose como el segundo más relevante de Estados Unidos, después de Manhattan. Todo esto convierte al mercado inmobiliario de Florida en una opción sólida y segura para los inversores internacionales.

Con un proceso de compra eficiente y seguro, en 195 Real Estate queremos ser tu socio comercial internacional, ofreciendo los mejores inmuebles en los destinos más consolidados financieramente para que tu inversión global esté optimizada.

Este tipo de inversión parece muy interesante, pero ¿cómo de complicado resulta para el inversor?

El proceso es muy sencillo, y 195 Real Estate se especializa en hacer un acompañamiento personalizado en todo momento a través de nuestros expertos legales que además de asesorarte y acompañarte en la búsqueda de financiación, te ayudan en todos los aspectos legales incluso para tramitar la residencia. ¿Cómo se preparan los asesores de 195 Real Estate en México para vender propiedades en el extranjero y cuáles son las estrategias clave que utilizan para atraer clientes interesados en estos mercados?

En 195 Real Estate, la formación de los asesores es fundamental para ofrecer un servicio de calidad a los clientes que desean invertir en el extranjero. Los asesores se capacitan en aspectos técnicos y legales específicos de cada mercado, como Miami y Dubái, donde los procesos están diseñados para brindar seguridad mediante mecanismos como el escrow, que protege las inversiones.

Además, se les enseña a familiarizarse con la cultura y las oportunidades locales de cada destino, lo que les permite guiar a los clientes de manera efectiva.

Para atraer clientes, la agencia emplea tres estrategias principales. La primera es una sólida presencia en redes sociales, donde los asesores publican contenido semanalmente sobre distintos mercados. La segunda es la publicidad digital en plataformas como Google y Facebook. Finalmente, se contacta a clientes recurrentes a través de correos electrónicos, llamadas y WhatsApp, ofreciéndoles nuevas oportunidades de inversión. Esta combinación asegura un flujo constante de nuevos interesados. ¿Qué tiene que hacer cualquier agente independiente para aprovechar esa oportunidad de expandir su portfolio de productos internacionalmente?

Desde 195 Real Estate invitamos a todos los asesores inmobiliarios que están pensando en abrirse a otros mercados a contactarnos, porque los podemos apoyar para que puedan dar un excelente servicio a sus clientes formando parte de nuestro conjunto de vendedores entrando en este nicho de vender productos extranjeros a tus clientes locales.

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MAGAZINE | DESPACHO

Desur La confianza de una gran trayectoria Con unas herramientas privilegiadas que solo la experiencia puede dar, Desur no solo se enfoca en construir, sino en contribuir al crecimiento y bienestar de Quintana Roo asegurando la satisfacción de sus clientes en cada etapa del proceso.

Celebrando más de 20 años de trayectoria en el sector inmobiliario, esta destacada empresa yucateca tiene un impresionante legado de 45 proyectos de lujo entregados y más de 1,500 lotes residenciales. Desde su fundación en Mérida, Desur ha integrado todas las etapas del desarrollo inmobiliario, desde la consolidación de reservas territoriales a través de su propio Banco de Tierra, hasta el diseño y construcción de proyectos residenciales, comerciales y de usos mixtos defendiendo un compromiso ejemplar con sus clientes, priorizando su bienestar patrimonial mediante altos estándares de calidad y un enfoque 360° en cada proyecto. Este enfoque integral permite un control holístico que abarca desde el diseño arquitectónico hasta la gestión de obras y la comercialización.

Su equipo de más de 100 colaboradores directos trabaja en sinergia, fomentando una cultura de respeto y colaboración que fortalece la cohesión del equipo y enriquece el proceso de toma de decisiones. Platicamos con

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Bruno Rovea, Director Comercial de Playa del Carmen para conocer sus últimos proyectos en el destino.

Después de más de 21 años en el sector habéis entregado más de 45 proyectos inmobiliarios, todos ellos altamente exitosos. ¿Cuáles son las características distintivas de los proyectos inmobiliarios que ofrece Desur?

La verdad es que nos enorgullece no ser una desarrolladora más en el mercado. Nuestros proyectos no son simplemente "moldes" que repetimos; cada uno es único y diseñado con una intención específica. A lo largo de los años, hemos aprendido a desarrollar productos que no solo cumplen con las necesidades del cliente, sino que también aportan un valor añadido.

Nuestro propio equipo de arquitectos y diseñadores trabaja en estrecha colaboración con el área comercial para asegurarse de que cada proyecto se adapte perfectamente a las demandas del mercado y a las expectativas de

nuestros clientes, incluso más allá del rendimiento.

En este tiempo, ¿qué lecciones ha aprendido Desur que aplica constantemente en sus proyectos?

La experiencia nos ha enseñado que la clave está en entender las necesidades cambiantes del mercado. Nos enfocamos en crear productos que no solo sean atractivos, sino que también respondan a lo que los clientes realmente buscan. Por ejemplo, antes, los clientes buscaban unidades grandes con varias recámaras. Hoy, hemos visto un cambio hacia productos más pequeños pero funcionales, adecuados para el modelo de inversión de alquiler.

Este enfoque nos permite anticipar tendencias y adaptarnos proactivamente. Además, el objetivo de nuestra empresa de cubrir todos los aspectos involucrados con un enfoque 360º por lo que la empresa tiene su propio Banco de Tierra, su propio estudio de arquitectura y diseño, y todo el desarrollo comercial lo hacemos personal-

Gracias a nuestra metodología 360º mantenemos un control holístico sobre la calidad y la funcionalidad de todos nuestros productos.

mente desde dentro. Tener cubiertas todas estas necesidades internas y la comunicación tan fluida que existen entre estos departamentos hace que podamos entregar productos muy optimizados de cara a las necesidades del cliente, gracias a que la comunicación fluye dentro de la empresa de manera muy activa y que tenemos la capacidad de gestionar esta enorme cantidad de data de manera proactiva.

Este control de la información obtenida de primera mano no de la data obtenida os permite crear proyectos únicos. ¿Ha sido este el caso de estudio treinta y cuatro en Playa del Carmen?

Así es, Studio 34 está diseñado pensando en un nicho de mercado que busca propiedades para generar retorno de inversión a través de alquileres.

La mayoría de nuestros clientes no compran para vivir, sino para rentar.

Por eso, hemos incorporado características como servicios de recepción 24 horas y áreas de coworking, área de guardado de equipaje y recepción de paquetería, que son muy demandadas por los inquilinos. Cada elemento del diseño está pensado para maximizar el atractivo y funcionalidad del espacio para quienes buscan una experiencia de alquiler única. Se trata de crear y aportar valor en cada producto y en este caso de estudio 34 hay que cubrir

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studio 34 ha sido diseñado pensando en que la satisfacción de sus inquilinos garantice la mejor rentabilidad para sus propietarios.

las necesidades no del inversor que lo compra, sino de su cliente que lo va a alquilar, por eso estos estudios han resultado tan atractivos para nuestros clientes que de esta manera quedan fidelizados a través del rendimiento que obtienen con nuestros productos. ¿Qué cambios han observado en las preferencias de los compradores en los últimos años en Playa del Carmen?

Hay una tendencia creciente hacia propiedades que no solo sean vacacionales, sino que también ofrezcan la posibilidad de una vida más permanente. Muchos buscan apartamentos donde puedan residir durante seis meses o un año. Por eso, hemos aumentado nuestra oferta de departamentos de una recámara y reducido la cantidad de estudios. Los compradores están más interesados en la calidad de vida y la infraestructura que los rodea, por lo que buscamos ubicaciones que ofrezcan accesibilidad a servicios esenciales.

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Este podría ser el caso de Costa Celeste, privilegiadamente ubicada en la Avenida 35 y a pocos metros de la playa. ¿Cómo se diferencia de otros proyectos en el destino?

Costa Celeste es un proyecto que responde a las demandas actuales del mercado, ofreciendo unidades más grandes con una o dos recámaras además de estudios en un conjunto de 144 unidades con amenidades que realmente importan a los residentes y a los inquilinos. Por ejemplo, hemos adaptado algunas áreas para incorporar un estudio de grabación semi profesional para creadores de contenido influencers músicos etcétera que es un mercado que está llegando a Playa del Carmen adelantándonos hacia el mercado. Este tipo de innovación se basa en el conocimiento de nuestro público objetivo, que busca no solo un lugar donde vivir, sino un entorno que se adapte a su estilo de vida. Por esta razón y porque las dimensiones del proyecto nos lo permiten, hemos incluido un gran parque central,

sacrificando rentabilidad, para mejorar la experiencia de los inquilinos y la calidad de vida de los residentes que pueden de esta manera disfrutar de un contacto más cercano con la naturaleza.

En su opinión, ¿cuáles son las razones fundamentales por las que un comprador debería elegir Desur sobre otros desarrolladores?

Nuestra trayectoria es uno de nuestros mayores activos. Durante más de 21 años, hemos establecido una reputación basada en la confianza y la calidad. No somos un desarrollador que se presenta de manera temporal; estamos aquí para quedarnos y seguir innovando. La misma seguridad que nuestros proveedores tienen en

nosotros, como las entidades financieras que confían plenamente para apoyarnos en cada proyecto porque saben que respondemos plenamente, esa misma seguridad es la que transmitimos a nuestros clientes. Al elegir Desur, están eligiendo no solo una propiedad, sino una experiencia y un compromiso de largo plazo que pondrá todo su esfuerzo en resolver todos los problemas que pudieran aparacer en el tiempo. Además, nuestro compromiso con la calidad es total, tanto en el diseño arquitectónico que ha sabido adaptarse y evolucionar a lo largo del tiempo como en el proceso constructivo y en los materiales empleados. ¿Qué tendencias anticipan para el futuro del mercado inmobiliario en Playa del Carmen?

Creo que veremos un enfoque creciente en el desarrollo sostenible y la integración de espacios naturales en los proyectos. La gente está buscando un equilibrio entre la vida urbana y la conexión con la naturaleza. También anticipamos un aumento en la demanda de espacios que ofrezcan flexibilidad, como oficinas en casa y áreas de coworking. Es esencial que los desarrolladores, como Desur, respondan a estas tendencias para seguir siendo competitivos y relevantes en el mercado. Al mismo tiempo es muy remarcable el esfuerzo de las autoridades por dotar la ciudad de los servicios y suministros acordes a su volumen y crecimiento urbano y esto lo distingue enormemente de otros destinos cercanos. En Desur reconocemos este esfuerzo y estamos muy agradecidos con todos estos agentes y todas las personas que de manera personal han contribuido como nosotros a hacer de Playa del Carmen el lugar maravilloso que es hoy.

costa celeste es la torre residencial más exclusiva de playa del carmen con impresionantes vistas al mar y una amplia variedad de amenidades de lujo para disfrutar al máximo tu estilo de vida.

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MAGAZINE | PORTADA

Hacia un desarrollo urbano sostenible

la expansión de las metrópolis ha generado un debate constante sobre cómo deben desarrollarse las ciudades: si deben hacerlo de manera horizontal o vertical.

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Un crecimiento horizontal o vertical, urbanísticamente hablando, puede preparar a una ciudad para un futuro más resiliente y habitable al adoptar una visión integral del crecimiento donde el desarrollo económico y la preservación del medio ambiente coexistan de manera armoniosa.

El debate sobre el tipo de crecimiento urbano que deben adoptar las ciudades, ya sea horizontal o vertical, ha sido un tema clave en la planificación urbana durante décadas. A medida que las ciudades crecen y la población aumenta, los planificadores enfrentan el desafío de equilibrar la demanda de espacio, la preservación del medio ambiente, la movilidad y la calidad de vida. Este dilema afecta tanto a grandes metrópolis como Nueva York o Ciudad de México, como a ciudades emergentes como Playa del Carmen. Si bien cada ciudad tiene características únicas que influyen en las decisiones sobre su desarrollo, es fundamental analizar tanto las ventajas como las desventajas del crecimiento horizontal y vertical.

El crecimiento horizontal ha sido el modelo predominante en muchas ciudades, implicando la expansión hacia las periferias. Esto permite la construcción de viviendas unifamiliares o edificios bajos en áreas más amplias. Entre las principales ventajas del crecimiento horizontal se encuentra la calidad de vida, ya que las casas ofrecen mayor privacidad y espacio personal, algo valorado por las familias. Además, este modelo genera barrios más tranquilos y cohesionados, donde las actividades al aire libre son comunes.

El crecimiento horizontal también proporciona flexibilidad a los propietarios, ya que las viviendas son más

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el desafío para las ciudades modernas radica en encontrar un equilibrio entre el crecimiento horizontal y vertical que maximice las ventajas de ambos modelos y minimice sus desventajas como la ciudad de los 15 minutos.

el desarrollo urbanístico varía según el contexto urbano, la demanda poblacional, el espacio disponible y las características socioeconómicas y culturales de cada lugar.

fáciles de personalizar y adaptar a lo largo del tiempo.

En muchas ciudades, este tipo de expansión ha ayudado a preservar la identidad cultural de los barrios, al mantener estilos arquitectónicos tradicionales.

Sin embargo, el crecimiento horizontal presenta desafíos importantes. El más evidente es el consumo excesivo de suelo, lo que puede invadir áreas naturales y afectar ecosistemas sensibles. A medida que las ciudades se expanden hacia las afueras, corren el riesgo de fragmentar el territorio y poner en peligro la biodiversidad, especialmente cerca de áreas protegidas. Esta expansión también aumenta la huella ecológica de las ciudades al extenderse más allá de sus límites y consumir más recursos.

Otro problema del crecimiento horizontal es la dependencia del automóvil. En ciudades extendidas, las largas distancias entre áreas residenciales y servicios esenciales como escuelas y hospitales hacen necesario el uso del coche. Esto incrementa el tráfico y las emisiones de gases contaminantes, lo que agrava el cambio climático..

En contraste, el crecimiento vertical es una opción más concentrada y eficiente en términos de espacio. Las ciudades que adoptan este modelo construyen edificios altos que permiten albergar a más personas en áreas reducidas, lo que limita la expansión hacia las periferias y disminuye el impacto ambiental. Esto es esencial en ciudades densamente pobladas como Hong Kong o

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Tokio, donde el espacio es escaso.

El crecimiento vertical ofrece la ventaja de la proximidad entre los residentes y los servicios esenciales, lo que facilita la movilidad y la planificación urbana. Las áreas más densas son más compatibles con el transporte público, lo que reduce la dependencia del automóvil y disminuye el tráfico. Además, la provisión de servicios públicos es más eficiente en zonas compactas, lo que reduce los costos y mejora la sostenibilidad.

Sin embargo, el crecimiento vertical también tiene desventajas. La construcción de edificios altos es más costosa debido a las tecnologías y materiales necesarios.

Además, estos edificios pueden generar una sensación de hacinamiento, afectando negativamente la calidad de vida de los residentes si las áreas comunes no están bien planificadas. La falta de espacios verdes y zonas recreativas adecuadas puede tener un impacto en la salud física y mental de los habitantes.

al planificar cuidadosamente dónde y cómo se desarrollan las ciudades, se puede maximizar la eficiencia y la calidad de vida, preservando al mismo tiempo el entorno natural y la identidad urbana.

Otro desafío del crecimiento vertical es su impacto en el paisaje urbano. En ciudades turísticas como Playa del Carmen, la construcción de edificios altos cerca de la costa podría alterar drásticamente la identidad visual de la ciudad, afectando su atractivo turístico. Esto es preocupante, ya que el turismo es una fuente económica clave en estas regiones. Por ello, es fundamental encontrar un equilibrio que preserve el carácter único de la ciudad sin frenar su crecimiento.

En respuesta a estos desafíos, muchas ciudades están adoptando enfoques híbridos que combinan lo mejor de ambos modelos. En Playa del Carmen, por ejemplo, se ha propuesto permitir el crecimiento vertical en áreas más alejadas de la costa, manteniendo restricciones de altura cerca de la playa para preservar el entorno turístico. Este enfoque híbrido permite atender

la creciente demanda de vivienda sin comprometer la identidad de la ciudad.

En otras ciudades como Ciudad de México y Barcelona, los planificadores urbanos también están buscando maneras de integrar el crecimiento horizontal y vertical de forma equilibrada. En Ciudad de México, se ha optado por densificar áreas estratégicas para reducir la expansión hacia las periferias, protegiendo las áreas naturales circundantes. En Barcelona, la creación de "supermanzanas" ha permitido combinar la densidad urbana con espacios peatonales y áreas verdes, mejorando la calidad de vida sin sacrificar la eficiencia.

El desafío radica en encontrar un equilibrio que maximice las ventajas de ambos tipos de crecimiento y minimice sus desventajas. Este equilibrio no solo ayudará a las ciudades a crecer de manera eficiente, sino que también garantizará que el desarrollo económico y la preservación del entorno natural coexistan de manera armoniosa.

A medida que las ciudades continúan evolucionando, es crucial adoptar una visión integral que combine lo mejor de ambos tipos de crecimiento urbano. Las decisiones deben tomar en cuenta las necesidades de espacio y vivienda, así como los impactos ambientales y la calidad de vida de los residentes. Al lograr un equilibrio entre el crecimiento horizontal y vertical, las ciudades pueden prepararse mejor para un futuro resiliente y sostenible.

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MAGAZINE | APUNTES

Construye un estanque en tu jardín Añadir un estanque a tu jardín transformará el espacio en un oasis de belleza y tranquilidad, atrayendo vida silvestre y fomentando la biodiversidad. Esta es nuestra guía para su planificación.

Un estanque en tu jardín transformará tu espacio exterior en un verdadero oasis de tranquilidad y belleza. Un estanque no solo embellece el paisaje, sino que también atrae una variedad de vida silvestre, fomenta la biodiversidad y ofrece un lugar para la meditación y el disfrute personal.

Antes de comenzar, es importante decidir qué tipo de estanque deseas. Los estanques ornamentales son perfectos para quienes buscan belleza visual y un ambiente relajante. Suelen incluir plantas acuáticas y fuentes que añaden

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un toque de elegancia. Por otro lado, si te gustan los peces, un estanque diseñado específicamente para albergar especies como koi o goldfish será ideal. Este tipo de estanque generalmente requiere un sistema de filtración para mantener el agua limpia y saludable. Finalmente, considera los estanques de biodiversidad, que crean un hábitat para diversas especies de flora y fauna, promoviendo la conservación y el equilibrio ecológico.

Además de su valor estético, los estanques ofrecen múltiples beneficios. Al

atraer aves, insectos y otros animales, contribuyen a la biodiversidad de tu jardín. También actúan como reguladores térmicos, moderando la temperatura del aire circundante, lo que puede hacer que tu espacio exterior sea más cómodo en climas cálidos. Un estanque puede convertirse en el lugar perfecto para la meditación, o simplemente para disfrutar de la naturaleza en un entorno sereno.

La ubicación es crucial a la hora de instalar tu estanque. Elige un lugar que reciba suficiente luz solar y que

sea accesible para su mantenimiento. La forma y el tamaño del estanque dependen de tus preferencias y del espacio disponible. Puedes optar por liners de PVC, fibra de vidrio o estructuras de hormigón, según el tamaño y tipo de estanque que desees construir.

Incorporar plantas acuáticas es esencial para mantener el equilibrio ecológico. Considera incluir nenúfares, lirios y juncos, que no solo son atractivos, sino que también ayudan a purificar el agua y proporcionar refugio a los peces y otros organismos.

Una vez que tu estanque esté en funcionamiento, es fundamental realizar un mantenimiento regular. Un buen sistema de filtración es esencial para mantener la calidad del agua y prevenir la acumulación de desechos.

Además, tendrás que controlar el crecimiento de algas, lo cual puedes hacer mediante métodos naturales o productos específicos diseñados para ello. La limpieza periódica del estanque garantizará que el ecosistema se mantenga saludable y en equilibrio.

Antes de iniciar tu proyecto, asegúrate de implementar medidas de seguridad para garantizar su protección cerca del agua sobre todo si en casa hay niños o mascotas.

Crear un estanque en tu jardín es una maravillosa manera de conectar con la naturaleza y enriquecer tu entorno con el que podrás disfrutar de un espacio sereno y lleno de vida que seguramente será el corazón de tu hogar.

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FORMAS | ARTE

Descentralizar el arte La descentralización del arte es una tendencia clave en el desarrollo cultural contemporáneo, especialmente en países donde las capitales han dominado históricamente la vida artística.

La concentración del arte en grandes urbes como Ciudad de México, París o Nueva York ha creado un ecosistema vibrante, pero también ha dejado a otras regiones fuera de los principales circuitos culturales. En este contexto, la descentralización del arte surge como una estrategia necesaria para democratizar el acceso a la cultura, promover la diversidad y fortalecer las comunidades locales.

Un ejemplo destacado de esta tendencia es lo que sucederá en Guadalajara a finales de septiembre de 2024, cuando la ciudad se convierta en un epicentro cultural con la llegada de dos importantes ferias de arte: Estu-

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dio ACME y Estación Material. Estos eventos, tradicionalmente asociados con la Ciudad de México, demuestran cómo una ciudad fuera de la capital puede consolidarse como un punto clave para el arte contemporáneo.

Guadalajara no solo ofrece un espacio para la exhibición de arte, sino que también se convierte en un terreno fértil para el diálogo entre artistas locales e internacionales, fortaleciendo su perfil cultural a nivel global.

Estudio ACME, con su enfoque en artistas emergentes y propuestas innovadoras, y Estación Material, que reúne a galerías y artistas contemporáneos de todo México, destacan por llevar lo mejor del arte contemporáneo a una

ciudad que históricamente ha tenido una fuerte identidad cultural. Esta descentralización no solo impulsa el desarrollo artístico de la región, sino que también desafía la noción de que el arte de alto nivel solo puede florecer en las capitales.

Estos eventos subrayan la importancia de acercar el arte a nuevas audiencias, fomentando una mayor inclusión cultural y ofreciendo oportunidades para que las comunidades locales se conecten con la riqueza del arte contemporáneo, transformando a Guadalajara en un referente cultural dentro de México.

estudio acme y estación material ponen el foco del arte en guadalajara con una programación diversa y contemporánea del arte mexicano.

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FORMAS | COOLTURE

Morir de éxito En un mundo donde el "sobreturismo" es uno de los principales factores de amenaza, no solo se pierde la magia y el espíritu que hicieron de estos lugares destinos deseables, sino que también se compromete su integridad arquitectónica

La turistificación se ha convertido en un fenómeno cada vez más preocupante en ciudades y lugares emblemáticos del mundo, como Teotihuacán, recientemente incluido en la lista de monumentos del mundo por el Fondo Mundial de Monumentos para desde ahí poder monitorear su riesgo y anticipar soluciones.

La llegada masiva de turistas a sitios como Teotihuacán y muchas ciudades icónicas a nivel global provoca un desgaste significativo de sus estructuras y del entorno. La falta de un manejo adecuado del turismo lleva a la degradación de los espacios, donde lo auténtico queda relegado a un segundo plano. En este contexto, el interés de muchos visitantes se reduce a capturar la imagen perfecta para Instagram, ignorando la rica historia y cultura que representa cada lugar. Así, en lugar de una conexión genuina con el patrimonio, se establece una relación superficial que diluye la verdadera esencia de estos sitios.

Ante estos desafíos, se ha comenzado a especular sobre

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un futuro en el que la tecnología y los mundos virtuales podrían ofrecer una solución. Imaginemos un entorno digital donde los turistas pueden explorar monumentos y ciudades sin causar daño físico, disfrutando de una experiencia inmersiva sin comprometer su integridad. Esta alternativa no solo preservaría la autenticidad de los espacios, sino que también permitiría a las comunidades locales recuperar el control sobre sus narrativas y tradiciones.

Sin embargo, esta fantasía virtual no es una solución definitiva. La verdadera tarea radica en crear un equilibrio entre la preservación de nuestro patrimonio y la experiencia turística. Es imperativo fomentar una conciencia sobre la importancia de lo auténtico y fomentar un turismo responsable que valore la historia y la cultura en lugar de simplemente buscar el "like" en redes sociales. Sin un cambio en la mentalidad del turista, corremos el riesgo de seguir viendo cómo se diluye la esencia de nuestros tesoros culturales.

#PROYECTOS

#1: Residencial Tenerife Ubicación: Puerto Morelos, Q.Roo

#2: Casas en Ramia Ubicación: Tulum, Q.Roo

#3: Casa Lorena Ubicación: Mérida, Yucatán

PORTFOLIO | QUINTANA ROO

RESIDENCIAL TENERIFE Desarrollador: Everland Real Estate Development Master Plan: Gran Vía del Mar

Ubicación: Puerto Morelos, Quintana Roo, México Año: 2024 Tenerife es un desarrollo residencial promovido por Everland Real Estate Development, una empresa reconocida por haber entregado exitosamente ocho espectaculares proyectos desde 2021, con más de 500,000 metros cuadrados vendidos en lotes. Este nuevo desarrollo forma parte de Gran Vía del Mar, un macroproyecto que se extiende sobre 77 hectáreas en Puerto Morelos, un destino emergente y de alta plusvalía en el Caribe mexicano. Tenerife, ubicado estratégicamente entre Cancún y Playa del Carmen, representa una oportunidad única para asegurar una propiedad en una zona de crecimiento constante, que está proyectada como el futuro residencial y comercial de la región.

Este desarrollo se enmarca en la segunda fase de Gran Vía del Mar, que defiende un urbanismo sustentable y bien planeado, con áreas destinadas tanto al desarrollo residen-

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cial como a proyectos comerciales. Tenerife destaca por ofrecer un entorno seguro y accesible, con espacios recreativos cercanos a todos los lotes y áreas no segregadas para fomentar una mayor integración comunitaria.

Los lotes de Tenerife, con tamaños a partir de 250 metros cuadrados, cuentan con régimen de propiedad privada en condominio y acceso a más de 20,000 metros cuadrados de parques y áreas verdes. Además, los residentes podrán disfrutar de una variedad de excelentes amenidades, que incluyen áreas de yoga, espacios de co-working con Wi-Fi, casa club, gimnasios, albercas, canchas de usos múltiples y de pádel, así como parques infantiles. Tenerife es una propuesta integral y moderna, diseñada para ofrecer una calidad de vida superior en el corazón del Caribe mexicano.

IMÁGENES: EVERLAND

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PORTFOLIO | QUINTANA ROO

CASAS EN RAMIA Diseño Arquitectónico: Nod Studio Ubicación: Tulum, Quintana Roo, México Año: 2024

Este proyecto se compone de 2 casas en lotes colindantes en la comunidad Ramia by Tulum 101. Cada una de las casas tiene una identidad y concepto individual que dialoga con el contexto. Ambas casas buscan una sensación de amplitud y de integración con la naturaleza. La luz, las curvas y los materiales se conjugan para lograr una experiencia que estimule al usuario y sume valor en cada uno de los espacios.

Dentro de la planta se incorporan jardines centrales, espacios a doble altura, baños abiertos hacia la vegetación,

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escaleras llenas de luz y vegetación en donde predominan las vistas al exterior.

Cada una de las casas cuenta con 4 habitaciones, una en PB y las demás en Nivel 1, con espacios comunes amplios, que incluyen terrazas hacia el jardín, sala de tv y roof top con asador y albercas voladas.

El proyecto y el diseño responden a un llamado a construir espacios menos rígidos, más humanos y más orgánicos.

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IMÁGENES: NOD STUDIO

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PORTFOLIO | YUCATÁN

CASA LORENA Diseño y Construcción: Workshop, Diseño y Construcción Arquitectos: Francisco Bernés y Fabián Gutiérrez Ubicación: Mérida, Yucatán Fecha: 2023 Esta residencia, que alguna vez formó parte de una majestuosa casona de principios del siglo XX, ha sido transformada por el estudio Workshop logrando capturar y renovar su esencia original, combinando elementos contemporáneos con la rica historia de la construcción.

Con una fachada de solo 4.5 metros de ancho, la casa destaca por su remetimiento respecto al paramento, creando un pequeño pórtico de entrada que aporta un toque de distinción y privacidad en pleno centro de la ciudad. Este espacio, aunque reducido en comparación con su tamaño original, ha sido meticulosamente restaurado para convertirse en un oasis urbano lleno de vida y color.

Al atravesar la puerta principal, los visitantes son recibidos por una sala de estar que conserva la estructura original de la casa, con techos de más de cinco metros de altura y vigas Decauville, traídas desde Francia en la época del auge he-

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nequenero. Este espacio es una fusión perfecta de lo antiguo y lo nuevo, donde las vigas de madera se combinan con detalles modernos como la isla central de cuarzo blanco en la cocina, la cual está adornada con pisos de pasta en tonos azules que reflejan la historia y el carácter de la casa.

Uno de los aspectos más destacados del proyecto es la exposición de la mampostería original de los muros, creando un contraste visual entre los tonos cálidos del barro y los colores fríos de los pisos de pasta. Este juego de texturas y colores se extiende hacia la terraza, donde puertas de cristal templado permiten una transición fluida entre el interior y el exterior, abriendo la vista hacia un jardín exuberante que rodea la piscina, el corazón de este hogar.

Casa Lorena es un testimonio del equilibrio entre lo antiguo y lo nuevo, un pequeño paraíso en Mérida que invita a disfrutar de su historia y belleza en cada rincón.

IMÁGENES: MANOLO R. SOLÍS

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