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3. ANALISIS DE INDICADORES
terreno y el costo financiero estimado es de USD 4.430.797, se prevee un financiamiento del proyecto del 70% del costo de la construcción a una tasa de interés del 6% en un plazo de 24 meses.
Con estos resultados se tiene que existirá una utilidad antes de impuestos estimado de USD 900.603.-
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En base a estos datos de costos y la política de precios a aplicar como verificando la competencia podría definirse un precio promedio de venta para determinar el punto de equilibrio y el rendimiento que la inversión debe o se pretende generar, sin embargo, los precios para estos bienes normalmente son manejados por el comportamiento del mercado y la competencia, por tanto, los precios son normalmente fijos.
3. ANALISIS DE INDICADORES
En base a los resultados de la aplicación de la estimación de costos paramétricos se cuentan con los siguientes indicadores para preveer de manera gráfica los resultados de realizarse la inversión.
Por ejemplo el rendimiento sobre ventas es de 17% utilidad sobre las ventas y el 20% de rendimiento sobre la inversión efectuada.
Por otro lado la composición de la estructura del costo total del proyecto nos muestra que el 70% es costo de construcción, el 24% es costo del terreno y el 6% es el costo financiero por el financiamiento a obtenerse.
Con la aplicación de este método de estimación de costos paramétricos se puede desglosar el costo por m2 verificando la incidencia del costo del terreno y los costos financieros.
