Jørgasvej 14, Bredballe, 7120 Vejle Ø

EDC Domus First Class

J Ø R GA S V E J 1 4 , B R E DB A L L E 7120 VEJLE ØST

A LLE RETTI GH EDER ©EDC DOMUS FIRST CLASS

Få steder er vigtigere end hjemmet Vi forstår og er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

EDC DOMUS FIRST CLASS

01 JØRGASVEJ 14 / ejendommen 02 JØRGASVEJ 14 / boligen 03 SPECIFIKATIONER / plantegning 04 NÆROMRÅDET / geografi, område og historie 05 EDC DOMUS FIRST CLASS / hvem er vi

Velkommen til denne ejendom for enden af en blind vej og med udsigt til fjorden, i anden række fra fjorden, lige ved villaen er der sti, med direkte adgang til fjorden.

Beliggenheden er perfekt i forhold til Bredballes udvalg af butikker og nærhed til skole samt institutioner. Desuden kun kort kørsel til Vejle Centrum der byder på et væld af kulinariske såvel som kulturelle oplevelser.

Velkommen til Jørgasvej 14 og EDC Domus First Class

STEPHEN HØEGH MORTENSEN INDEHAVER, EJENDOMSMÆGLER, MDE TELEFON 75117120 717@EDC.DK

EJENDOMME N - 0 1

DENNE ARKITEKTTEGNEDE VILLA ER HELT EXCEPTIONEL

D

Velkommen til denne ejendom for enden af en blind vej og med udsigt til fjorden. Huset ligger i anden række fra fjorden, lige ved villaen er der sti, med direkte adgang til fjorden.

Beliggenheden er perfekt i forhold til Bredballes udvalg af butikker og nærhed til skole samt institutioner. Desuden kun kort kørsel til Vejle Centrum der byder på et væld af kulinariske såvel som kulturelle oplevelser.

Fantastisk villa til familien der ønsker en bolig med den rigtige beliggenhed og på en rolig vej. Denne villa særegner sig ved det store leverum med loft til kip og store vinduespartier der giver et skønt lysindfald, særligt fordi stuen ligger forhøjet så man virkelig kan nyde udsynet til fjorden. Ugeneret fra både Strandvejen og togbanen.

Have arkitekturen gør at der er hele to terrasser med aftensol og et væld af dejlige læ og solkroge rundt om villaen. Ejendommen fremstår indflytnings klar, alt er nymalet inde og ude, og er let at vedligeholde.

Villaen har Kobberinddækninger, kobbertagrender og -nedløbsrør, mahogni energivinduer samt sortglaseret tegl.

Den skønne villa er totalt ombygget i sin grundplan i 1999 - udarbejdet af en arkitekt, hvor der blev tilbygget flere kvadratmeter samt den skønne forhøjede stue.

Det er svært at forestille sig dette hus uden leben og hygge med familie og gæster, både på de store terrasser og i leverummet - hjertet af huset.

Det fantastiske leverum består af køkken og spisestue med trin op til udsigtsstuen. Rummet afgrænses kun af den flotte gennemgående Cheminées Philippe pejseindsats med dobbeltglas så man kan nyde varmen og flammerne fra både køkken, spisestue og stue. Stuen har vinduer næsten fra gulv til loft og giver et fantastisk lysindfald. Plantegningen er smukt udført så der både er fjernsyns afdeling, udsigtsstue, spisestue og køkken i et, på en måde der gør hvert område hyggeligt og sammenhængende.

Fra leverummet er der to udgange til den stenbelagte terrasse der går hele vejen rundt om huset, så man har rig mulighed for at finde læ og sol på de mange terrasser der er bygget ind i have arkitekturen.

Velkommen indenfor.

V E L K O MME N IN D

Gå ind af døren og nyd dette fantastiske leverum der danner hjertet af huset og indrammer den skønne udsigt så flot.

01 - EJENDOMMEN

BOLIGE N - 0 2

D E N G E NE R ØSE ST UE

Det er svært at forestille sig dette hus uden leben og hygge med familie og gæster, både på de store terrasser og i leverummet - hjertet af huset.

Det fantastiske leverum består af køkken og spisestue med trin op til udsigtsstuen. Rummet afgrænses kun af den flotte gennemgående Cheminées Philippe pejseindsats med dobbeltglas så man kan nyde varmen og flammerne fra både køkken, spisestue og stue. Stuen har vinduer næsten fra gulv til loft og giver et fantastisk lysindfald. Plantegningen er smukt udført så der både er fjernsyns afdeling, udsigtsstue, spisestue og køkken i et, på en måde der gør hvert område hyggeligt og sammenhængende.

BOLIGE N - 0 2

Velkommen ind til det stille og sofistikerede master soverværelse. Her nyder du den private atmosfære og den direkte adgang til badeværelset.

BOLIGE N - 0 2

D I T H JE M M E K ONTOR , G Æ STE E LLER TE E N AFDE LIN G

BOLIGE N - 0 2

Nederste etage består af en stor repos der kan udnyttes som multirum eller kontor, derudover et stort værelse med skabsvæg og direkte udgang til en flot terrasse med læ og sol.

D E T E K S K LUS IV E K ØK K E N

Køkkenet er skønt placeret i en vinkel så man har udsigten til fjorden, til brændeovnen samt er vendt mod spisestuen så man kan underholde gæster medens man kokkerere. Der er indbygget Miele kaffemaskine samt ovn såvel som Gaggenau amerikanerkøleskab med koldt vand og isterninger.

BOLIGE N - 0 2

I forbindelse med entré finder man et gæstetoilet samt et værelse der også egner sig perfekt til kontor.

Herudover et stort forældresoveværelse med indbygget skabe og direkte adgang til stort badeværelse med brus og havudsigt. Badeværelset har foruden massere af bordplads og opbevaringsplads også plads til vaskemaskine og tørretumbler.

Ved siden af forældresoveværelse endnu et rum der kan bruges til kontor eller værelse om man vil, så man har mulighed for at have et mindre barn tæt ved forældresoveværelset, hvis man ønsker det.

BOLIGE N - 0 2

U DE NF OR

Haven er arkitekttegnet så den fremstår spændende og indbydende, med flere stenbelagte terrasser der går hele vejen rundt om huset opdelt i flere indhak og niveauer, så det både er let at vedligeholde og nemt at finde dejlige lækroge. Herudover en græsplæne så der stadig er plads til boldspil og leg. Særligt den store terrasse foran huset med sol hele dagen indbyder til dejlige sommerdage i have med kik til livet på fjorden.

02 - BOLIGEN

P L A N TE G N IN G STUEPLAN

N SP ECIFIKAT IONE R - 0 2

P L A N TE G N IN G UNDERETAGE

N 0 2 - S P E C I F I K AT I O NER

V E J LE

I

Vejle står de arkitektoniske perler side om side med smukke historiske bygninger.

Mange steder er det anerkendte arkitekter og kunstnere, lokale som internationale, der har sat sit præg på Vejles arkitektoniske udtryk og kunstneriske indtryk. Ikke mindst på Vejles havnefront, hvor der på få år er skabt en spændende bydel med et rekreativt miljø, prisbelønnet arkitektur og bæredygtige boliger.

Spinderihallerne er et af de mest velbevarede eksempler på Vejles industrielle kulturarv.

Hallerne huser både kulturmuseum, café, lokaler og faciliteter til iværksættere og virksomheder.

Fjordenhus

Vejles havnefront

Efter få timer i Vejle ser man et fantastisk udluk af hvad Danmark er bedst til, innovation, kunst, design, arkitektur og kultur.

Vejles havnefront er på få år blevet forvandlet til en spændende bydel med et hyggeligt kanal- og havnemiljø, et levende maritimt klubliv, prisbelønnet arkitektur og bæredygtige boliger.

Her er alt hvad man kan ønske sig af natur, strand, indkøbsmuligheder, kulinariske oplevelser, shopping og kulturelle indtryk.

NÆROMRÅDE T - 0 4

VEJLE

NÆROMRÅDET - 04

Få steder er vigtigere end hjemmet Vi forstår og er enige!

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM H VEM E R V I - 0 5

VELK O M M EN HOS ED C D O MUS FIRST CLAS S EDC Domus First Class er svaret på den moderne liebhavermægler – vi sikrer et optimalt hussalg.

Vi er en del af EDC Domus, som er en af Trekantområdets største ejendomsmæglerkæder. Dette giver os et unikt udgangspunkt og kompetencerne til at løfte dit boligsalg til nye højder.

Hos os er hver bolig unik, og netop det er vigtigt i salgsfasen. Liebhaveri kan ikke sættes i boks – det kan være mange ting.

Fredelige omgivelser i smuk natur, en smuk udsigt over fjorden eller en sjælden bevaringsværdig arkitektur kan alle betegnes som liebhaveri. Vi gør en dyd ud af at fremhæve det unikke ved lige netop jeres bolig. Vores overbevisning er, at enhver bolig er enestående og fortjener at blive vist frem på den helt rigtige måde, så potentielle købere nemt forelsker sig i den.

Vi tror på, at vi kan sælge din bolig fordi vi: •B ruger intelligent og prisvindende markedsføring •A fholder arrangementer for de enkelte boliger

EDC Domus First Class holder til i My Garage i Vejle. Stedet som har udviklet sig til et af landets mest eksklusive samlingspunkter for personer med passion for dyre biler, flotte boliger og dyrkning af netværk.

Går du og overvejer at sælge din liebhaverbolig, men er i tvivl om, hvem der kan varetage salget af lige netop din bolig bedst? Tag fat i os, den ejendomsmægler som giver din enestående bolig den opmærksomhed og salgstilgang som den fortjener.

Kontakt os. Vi glæder os til at indfri jeres boligdrømme.

•T ør tænke nyt, og forsøge ting der endnu ikke er afprøvet • Ved at pris og kvalitet hænger sammen •E r engagerede og lokale ejendomsmæglere •B ruger vores netværk til formidling af boliger

05 - HVEM ER VI

STEPHEN HØEGH MORTENSEN INDEHAVER, EJENDOMSMÆGLER, MDE TELEFON 75117120 717@EDC.DK www.edcdomusfirstclass.dk

DO

E

CLASS

DC

T

M

FIR S U S

EDCDOMUSFIRST CLASS.DK