EDC DOMUS FIRST CLASS
07 BRUMMERSVEJ 14 / ejendommen
09 BRUMMERSVEJ 14 / boligen
37 SPECIFIKATIONER / plantegning
38 NÆROMRÅDET / geografi, område og historie
46 EDC DOMUS FIRST CLASS / hvem er vi?
Velkommen til Brummersvej 14 og EDC Domus First Class
UNIK LIEBHAVERVILLA I HJERTET AF MØLHOLM MED UDSIGT OVER
BY OG FJORD
Nogle hjem føles som fortællinger skrevet i puds, stuk og tid. Brummersvej 14 er netop sådan et sted – en herskabelig villa, hvor hvert hjørne, hvert vindue og hvert trappetrin bærer på lag af historier, liv og skønhed, der har stået tidens prøver og stadig står med rank ryg i dag. Heroppe i Mølholms bakker, på en af Vejles mest eftertragtede adresser, ligger denne klassicistiske patriciervilla og kigger ud over by og fjord med samme værdighed, som villaen har gjort siden 1909, da den blev opført for datidens velhavere og erhvervsfolk.
Det var et hjem bygget til dem, der havde opnået noget – og som ønskede at bo et sted, hvor kvalitet, repræsentativitet og æstetik gik hånd i hånd. Villaens arkitektoniske tyngde, det høje tårn mod vejen og den smukke trappe, der fører op til hoveddøren, vidner alt sammen om en epoke, hvor detaljer og håndværk var grundlæggende værdier. Ankomsten til ejendommen er intet mindre end majestætisk – man kører ad indkørslen, der slynger sig rundt om et stort, gammelt egetræ midt på gårdspladsen, og får straks en fornemmelse af, at man ankommer et sted med karakter og historie.
Historien knytter sig også til de mennesker, der har boet her. Blandt de tidligere ejere finder vi prominente skikkelser som proprietær Søren Eskildsen, der efter en karriere som godsejer og medlem af Vejle Amtsråd bosatte sig netop her i Villa Arneskov, som boligen også har været kendt som. Efter ham overtog snedkermester Henrik Jeremias Schmidt, en betydelig figur i Vejles møbelproduktion, som havde øje for det gode håndværk – noget man fornemmer stadig gennemsyrer boligen i dag. Det er ikke bare en villa, men et kulturelt stykke Vejle-historie. Placeringen på Brummersvej er i sig selv helt særlig. Beliggenheden for enden af den lukkede villavej, tilbyder ikke kun fred og privatliv, men også en betagende udsigt ud over byen og det kuperede landskab omkring Vejle Fjord. Og selvom man føler sig hævet over byen – både fysisk og mentalt – er der under en kilometer til centrum, til skoler, daginstitutioner, togstationen, indkøb og ikke mindre end to skove øst og vest for villaen. Det er sjældent, at man finder et hjem, der forener denne følelse af tilbagetrukkethed og nærhed så elegant på samme tid. Huset fordeler sig over hele fire plan – fra den høje underetage, til den majestætiske Penthouse på allerøverste etage.
Hver etage har sin særegne karakter og funktion, og med den fællesnævner, der binder hele hjemmet sammen nemlig sansen for det smukke og robust elegante. Det er et hjem, hvor funktion og poesi går hånd i hånd, og hvor alle detaljer –lige fra de mørkbejdsede egetræsgulve til de italienske badeværelsesarmaturer – er valgt med omhu. De originale dannebrogsvinduer står i smukt samspil med moderne rå vægge og materialer i en overvejende hvid og sort farvepalet, hvilket skaber en stilren, stemningsfuld helhed i fin dialog med husets historiske karakter.
Brummersvej 14 er ikke et hjem for hvem som helst – det er et hjem for dem, der værdsætter æstetikken i den originale bygningsintegritet , som ønsker plads og potentiale, og som søger et sted, hvor byen, historien og naturen mødes i en sjælden balance. Her får du ikke blot en bolig, men en kulturarv, som du selv får lov at skrive videre på.
Velommen inden for i denne smukke liebhavervilla!
VELKOMMEN IND
Du træder ind gennem en original og smukt bevaret portal til et hjem, hvor historien mærkes i hver overflade. Hallen åbner sig med imponerende loftshøjde, klassisk terrazzo og en fornem arkitektonisk ro, hvor blikket føres op mod reposen på førstesalen. Du mødes af en særlig atmosfære, hvor lyset falder blødt ind gennem vinduerne og afslører de fine proportioner og materialer. De dobbelte fløjdøre inviterer dig ind i stuerne og understreger den herskabelige fornemmelse, som allerede fra første skridt sætter scenen. Hallens åbne karakter og trappens elegante linjer giver en oplevelse af bevægelse og forventning – som om huset allerede er begyndt at fortælle sin historie.
Stueplanets stuer folder sig ud som en række elegante rum, der glider over i hinanden med en naturlig lethed og skaber plads til både selskabelighed og fordybelse. Den store separate stue, som i tidens ånd kunne betegnes som herreværelset, byder på en opmuret pejs, dybe vindueskarme og en charmerende karnap med udsigt over byens tage – et rum der emmer af ro og værdighed. Gennem to sæt dobbelte fløjdøre åbner stuen sig mod hjemmets centrale rum, hvor et indbydende loungeområde breder sig i åben og harmonisk forbindelse med den elegante spisestue. De høje lofter, den smukke stuk og klassiske radiatorskjulere vidner om boligens historie, mens de mange vinduer lukker lyset ind og giver en lethed, der balancerer de klassiske detaljer.
DET FANTASTISKE KØKKEN ALRUM
FJORDUDSIGT PÅ MENUEN
Køkkenet fremstår som en rolig kerne i husets alrum og er i sig selv en arkitektonisk balanceakt mellem funktion og stemning. De grebsløse rå mørke overflader og hvide corianbroer skaber en varm og indbydende helhed, hvor æstetikken er lige så tydelig som anvendeligheden. En hyggelig spiseplads med indbygget bænk samler rummet og giver plads til hverdagslivets ro og samtaler. Bag det enkle udtryk gemmer sig et køkken i absolut topklasse – med avanceret Gaggenau-ovn, dampkoger, grill, kogeplader samt Quooker, der gør dette til et mekka for den kræsne madentusiast. Køkkenet er i åben forbindelse med loungeområde og spisestuen, hvilket skaber et naturligt flow mellem rummene og understreger boligens rummelighed og sociale karakter. Fra spisestuen er der udgang til en smuk østvendt overdækket altan med søjler og fra loungeområdet er der direkte adgang til den store vestvendte træterrasse så livet kan flyde frit mellem inde og ude med naturen og lyset som faste følgesvende.
MASTERBEDROOM
Øverst findes husets master suite som en separat penthouse, der fuldender visonen om et hjem i egen liga. Med himmeludsigt – og som en fredelig oase hævet over resten af hjemmet finder du her soveværelse med tilhørende badeværelse i ét åbent og skulpturelt rum, hvor badeværelset er hævet et enkelt trin og markerer en diskret overgang. Det fritstående badekar, fremstår sammen med vasken og toilettet fra italienske Il Bagno Alessi næsten som kunstværker i sig selv og forstærker den æstetiske oplevelse. Store atelier vinduespartier trækker lyset ind i hele rummet og giver en fornemmelse af at ligge under åben himmel. De synlige bjælke giver varme og karakter, mens brændeovnen fuldender fornemmelsen af tilbagetrukket luksus. På etagen nedenfor ligger et rummeligt walk-in-rum med skulpturel trappe, der elegant forbinder de to niveauer i denne private afdeling.
De klassiske rammer er på de to øverste etager fusioneret elegant med østvendte atelier-vinduespartier som skaber et fantastisk lysindfald, åbenhed og udsigt over hustage, trætoppe og Vejle fjord.
VÆRELSERNE
Førstesalen rummer tre værelser, hvor især to skiller sig ud med deres generøse størrelse og særlige kvaliteter. Det ene værelse er medfritlagte bjælker og store ateliervinduer, der lader lyset strømme ind fra oven og skaber en sjælden følelse af åbenhed og forbindelse til himlen. Det andet store værelse har karakter af et master bedroom med udgang til en smuk østvendt altan, hvor udsigten over byen, vandet og skoven på den modsatte side for alvor viser, hvor højt huset ligger – og hvor helstøbt det er placeret i landskabet. Det tredje værelse fungerer perfekt som børneværelse, gæsteværelse eller kontor. Til værelserne hører et stort badeværelse med mørke klinker, dobbeltvaske, bruseniche og badekar – en æstetisk og funktionel løsning.
DRØMMEHAVEN
Haven folder sig ud med en næsten naturlig selvfølgelighed omkring huset – ikke stramt anlagt, men fuld af karakter og historie.
De gamle buske og høje træer skaber et grønt og levende rum med masser af privatliv, hvor man kan finde læ for vinden og sidde uforstyrret med morgenkaffen eller lade børnene gå på opdagelse i de små, skjulte hjørner.
Midt på gårdspladsen står det store træ som en rolig midte, man kører udenom, hver gang man kommer hjem – en detalje, der sætter stemningen allerede ved ankomsten.
Foran huset fører en smuk bred trappe op til hoveddøren og understreger fornemmelsen af noget herskabeligt og gennemført. Bagtil åbner haven sig op mod en terrasse i to niveauer, udført i mørkt træ, hvorfra man virkelig mærker, hvor højt huset ligger – og hvor langt blikket rækker over byen og landskabet.
FØRSTEKLASSES VILLA
FACILITETER
I underetagen finder man et gæstetoilet, vinkøleskab og et stort og funktionelt bryggers med rigelig skabsplads, vaskemaskine og tørretumbler – et praktisk og velfungerende rum, der gør hverdagen lettere. Den høje underetage rummer derudover en selvstændig lejlighed med mulighed for erhverv, separat bolig, fantastisk teeneageafdeling eller gæsteværelser.
Kombinationen af de mange ekstra rum og funktionelle faciliteter gør huset velegnet til både den store familie, to generationer under samme tag eller til dig, der ønsker masser af plads til liv, gæster og muligheder.
Udover selve boligen rummer ejendommen en ekstra længe mod øst, der i dag består af to store garager Her er desuden god plads til opbevaring, værksted eller kreative udfoldelser.
PLANTEGNING
NEDERSTE ETAGE
FØRSTE ETAGE
STUEPLAN
ØVERSTE ETAGE
VEJLEDENDE TEGNING UDEN ANSVAR.
NÆROMRÅDET
MØLHOLM
Mølholm i Vejle er sin egen lille perle – en bydel med charme, historie og en unik beliggenhed. Her bor du tæt på både Vejle centrum og fjorden, men samtidig med ro og grønne omgivelser lige uden for døren. Mølholm er kendetegnet ved en blanding af klassiske villaer, hyggelige rækkehuse og nyere arkitektur – alt sammen i rolige og familievenlige omgivelser.
Det kuperede landskab og de mange grønne arealer skaber en naturskøn ramme om hverdagen, og mange boliger har både udsigt og luft omkring sig. Her er det nemt at føle sig hjemme.
MØLHOLM ER IDEEL FOR BØRNEFAMILIER
Mølholm er et populært valg for børnefamilier – ikke mindst på grund af den velrenommerede Mølholm Skole som er centralt placeret og omgivet af trygge stisystemer og grønne områder. I nærområdet findes også flere daginstitutioner, og der er gode muligheder for både leg og læring.
Fritidslivet er aktivt og mangfoldigt. Du finder sportstilbud i nærliggende klubber som Vejle Boldklub, samt adgang til alt fra svømning til gymnastik, dans og spejder. Alt sammen let tilgængeligt for både børn og voksne.
NATUREN LIGE VED HÅNDEN
Naturen spiller en stor rolle i Mølholm – både som rekreativt åndehul og som daglig kulisse. Den nærliggende Vejle Fjord giver mulighed for gåture, løb og cykling med udsigt til vandet. Du er heller ikke langt fra Sønderskoven, Mølholm Enge og stisystemerne langs Vejle Ådal –oplagte steder til både motion og fordybelse i det grønne.
Uanset om du er til vinterbadning, picnic eller bare en stille stund med udsigt, så er naturen i og omkring Mølholm en gave, der bliver ved med at give.
TÆT PÅ BYLIV, KULTUR OG SHOPPING
Mølholm ligger i bekvem afstand til Vejle centrum, og herfra når du hurtigt byens mange tilbud – både kulturelt og kommercielt. Vejle er en moderne og driftig by med butikker, caféer, restauranter og kulturhuse. Byens musik- og teaterscene er levende, og Vejles historiske charme kombineres smukt med moderne byggeri og havnefrontens nye arkitektur.
EN HVERDAG, DER HÆNGER SAMMEN
Selvom du er tæt på byen, byder Mølholm også på sine egne praktiske fordele. Området har både lokale indkøbsmuligheder, cykelafstand til togstationen og kort afstand til motorvejsnettet – ideelt, hvis du pendler.
Mølholm er en bydel med plads til både børnefamilier, par og seniorer – og med sin rolige atmosfære, grønne rammer og centrale placering, er det nemt at forstå, hvorfor så mange vælger at slå sig ned netop her.
BELIGGENHED, NATUR OG CENTRUM KENDETEGNER MØLHOLM
VELKOMMEN HOS EDC DOMUS FIRST CLASS
Johs Andersen startede EDC Domus tilbage i 2005 ud fra et ønske om at skabe en mæglervirksomhed, der dækkede hele Trekantområdet. EDC Domus First Class som varetager salg af liebhaverejendomme i hele Trekantområdet, var blandt pionererne der etablerede sig og blev partner hos My Garage.
I dag er EDC Domus repræsenteret i alle Trekantområdets byer med 7 afdelinger og er dermed den eneste ejendomsmægler som kan servicere kunder i hele området. EDC Domus First Class har formået på ganske få år at blive områdets mest sælgende liebhavermægler og den position agter indehaver Johs Andersen at cementere yderligere de kommende år.
EDC Domus First Class er en del af landets største mæglerkæde. Det betyder f.eks. adgang til landets største mæglersite, edc.dk. I de sidste år er det lykkedes EDC Domus First Class at formidle nogle af Trekantsområdets dyreste ejendomme. Flere af dem alene via deres stærke køberkartotek.
INDEHAVER
AF EDC DOMUS FIRST CLASS JOHS ANDERSEN UDDYBER
OG PRÆCISERER SAMTIDIGT EN VIGTIG
TING OM ÅBENHED
Mæglerforretningen EDC Domus First Class er specialiseret i det, du kan kalde, det eksklusive markedssegment. Ligesom bilerne her i MY GARAGE. Det er en meget fin sammenhæng. Alle er velkomne til at lade deres drømme få vinger ved at kigge på hus, når man alligevel er hos MY GARAGE for at se på biler. Hos MY GARAGE er vi blot specialiserede inden for liebhaveri og har alene fokus på boliger i trekantområdet.
EDC Domus First Class har alle segmenter fra villaer, sommerhuse, landejendomme, lejligheder mv. Kendetegnede for alle boligerne er, at de skal have liebhaverpræg og skille sig ud af mængden.
På få år er EDC Domus First Class, blevet den bedst sælgende liebhavermægler i hele Trekantområdet. EDC Domus First Class blev i 2021 kåret som den bedste ejendomsmægler forretning i hele Danmark, blandt alle EDC butikker.
EDC Domus First Class er den eneste ejendomsmæglerforretning i Trekantområdet som har specialiseret sig i liebhaverejendomme og er en af trekantområdets største ejendomsmæglerkæder med seks butikker stratetisk placeret, både ift. kystlinjen, Vejle, Brejning, Fredericia og ned til syd for Kolding, centralt i området, dermed i nærhed til kunder og de villaer og sommerhuse som skal finde nye ejere.
JOHS ANDERSEN INDEHAVER, EJENDOMSMÆGLER, MDE CAND.JUR, HD, VALUAR TELEFON 40947172 johs@edc.dk www.edc.dk/717
THOMAS BORGVARDT EJENDOMSMÆGLER, MDE TELEFON +45 7511 7120
MOBIL +45 4029 0914 thbor@edc.dk www.edc.dk/717
STEPHEN HØEGH MORTENSEN INDEHAVER, EJENDOMSMÆGLER, MDE TELEFON 75117120 MOBIL 40429441 stmor@edc.dk www.edc.dk/717
MAIKEN MARIA VIBEDE BOLIGSTYLIST & CMO, CAND.MAG DESIGNLEDER TELEFON 75117120
MOBIL 20578501 maiken@edc.dk www.edc.dk/717
HOS EDC DOMUS FIRST CLASS FÅR DU
EDC Domus First Class er svaret på den moderne liebhavermægler – vi sikrer et optimalt hussalg.
Vi er en del af EDC Domus, som er en af Trekantområdets største ejendomsmæglerkæder. Dette giver os et unikt udgangspunkt og kompetencerne til at løfte dit boligsalg til nye højder.
Hos os er hver bolig unik, og netop det er vigtigt i salgsfasen. Liebhaveri kan ikke sættes i boks – det kan være mange ting. Fredelige omgivelser i smuk natur, en smuk udsigt over fjorden eller en sjælden bevaringsværdig arkitektur kan alle betegnes som liebhaveri. Vi gør en dyd ud af at fremhæve det unikke ved lige netop jeres bolig. Vores overbevisning er, at enhver bolig er enestående og fortjener at blive vist frem på den helt rigtige måde, så potentielle købere nemt forelsker sig i den.
VI TROR PÅ, AT VI KAN SÆLGE
DIN BOLIG FORDI VI:
• Bruger intelligent og prisvindende markedsføring
• Afholder arrangementer for den enkelte bolig
• Tør tænke nyt, og forsøge ting der endnu ikke er afprøvet
• Ved at pris og kvalitet hænger sammen.
• Er engagerede og lokale ejendomsmæglere
• Bruger vores netværk til formidling af boliger
Liebhavermægler med lokalt kendskab