Guia Você Busca - Edição 73 by MKT VALE

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Índice 08 Painel do Mercado 20 Painel das Associações 24 Curtas Qual Imóvel 25 Serviços 26 e 27 Pontos Fixos www.guiavocebusca.com.br

O GUIA VOCÊBUSCA é distribuído gratuitamente. Todos os direitos são reservados. Não é permitida a reprodução deste guia sem a autorização por escrito dos responsáveis. As informações contidas neste guia são de responsabilidade dos anunciantes e possíveis divergências de valores anunciados dos valores reais, serão corrigidas nas sedes e mídias onlines dos mesmos, prevalecendo os valores reais de mercado. O conteúdo e as opiniões dos artigos assinados, são de responsabilidade exclusiva dos autores e não expressam, necessariamente, as opiniões do GUIA VOCÊBUSCA. As plantas decoradas não incluem os móveis, as ilustrações das fachadas são artísticas. Ofertas válidas, exceto erros de digitação ou erros gráficos.

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Geração Imóveis firma parceria para venda das últimas unidades do Edifício Helbor Downtown Offices & Mall

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Vilaggio di Antonini, o maior Minha Casa Minha Vida do Vale

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Evento de Inauguração do Espaço Conviver do EcoPark Bourbon

ia 14 de Abril aconteceu um evento muito especial no EcoPark Bourbon: o condomínio fechado mais charmoso e sustentável da região abriu as portas para proprietários dos lotes e convidados para a inauguração do Espaço Conviver. Todo o complexo de lazer e convivência foi apresentado aos proprietários com uma celebração muito especial. Foi um dia repleto de atividades para toda a famíGuia VOCÊ BUSCA Imóveis | 8

lia, como plantio de mudas, enterro de cápsula do tempo, recreação infantil, experiência em realidade virtual, sorteios, dentre diversas outras atrações. Com lotes a partir de 500 m², o EcoPark conta com mais de 90 mil m² de áreas verdes, além de se localizar estrategicamente no atual vetor de crescimento da região, trazendo um novo conceito em qualidade de vida. Conheça mais no site: www.ecoparkbourbon.com.br.

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Encontro do Mercado Imobiliário da RMVale acontece em 14/5

Tradicional iniciativa contará com palestra do juiz Marcos Pagan, da 2ª Vara do Juizado Especial Cível de São José dos Campos.

lém dos diversos e pesados custos indiretos que a atividade empresarial exige, outra preocupação recorrente também recai sobre possíveis demandas judiciais. Esse tipo de ocorrência pode comprometer o adequado planejamento de uma empresa, como também reduzir ou neutralizar os lucros de um empreendimento. Hoje, porém, tomam corpo novas formas de prevenir tais demandas, como a revisão de contratos, a melhoria dos canais de atendimento, o aprimoramento dos serviços, o investimento em soluções consensuais, entre outras. Para discutir estes e demais assuntos relacionados,

o próximo Encontro Secovi do Mercado Imobiliário da Região Metropolitana do Vale do Paraíba vai debater o tema “Evitando litígios na Justiça: As vantagens da prevenção” no dia 14/5, a partir das 18h30. O palestrante será o juiz Marcos Pagan, da 2ª Vara do Juizado Especial Cível de São José dos Campos, que trará informações pertinentes e esclarecerá as dúvidas dos participantes. O tradicional evento também contará com as presenças do presidente do Sindicato da Habitação e reitor da Universidade Secovi, Flavio Amary, e do vice-presidente do Interior e diretor Regional da entidade na RMVale, Frederico Marcondes

Cesar, responsável pela coordenação do encontro. Associados e representados pelo Secovi-SP na Região Metropolitana do Vale do Paraíba, além de empresários do setor imobiliário, autoridades e demais interessados podem participar. As inscrições são gratuitas, mas devem ser feitas com antecedência pelos telefones (12) 3922-6605 / 39429975 ou pelo e-mail valedoparaiba@ secovi.com.br. O Encontro Secovi do Mercado Imobiliário acontece na Câmara Municipal de São José dos Campos, localizada à Rua Desembargador Francisco Murilo Pinto, 33 – Vila Santa Luzia.

Inscreva-se para a Convenção Secovi 2018

Um dos principais eventos do mercado imobiliário nacional ocorre de 26 a 28 de agosto.

á estão abertas as inscrições para um dos maiores eventos do setor imobiliário do Brasil, a Convenção Secovi, iniciativa realizada anualmente pelo Sindicato da Habitação. Neste ano, painéis e palestras enfocam ideias que trouxeram uma nova lógica a segmentos do mercado de imóveis. Além do conceito, participantes terão a oportunidade de conhecer como essas ideias saíram do papel e se materializaram em produtos inovadores e promissores modelos de negócio. Um dos assuntos em debate no evento será o impacto

que o block chain e as criptomoedas trazem ao setor. Especialistas discutirão como as empresas podem se aproveitar dessas tendências e terão a chance de entender como lidar com aspectos jurídicos relacionados a transações digitais. O mundo ‘co’ (coliving, cohousing, coworking) também tem espaço na agenda da Convenção. Números atualizados dos setores de hotelaria, incorporação, locação, habitação econômica e loteamentos; debate sobre distrato e segurança jurídica; discussões acerca da necessidade

de legislações urbanas que favoreçam a economia criativa; palestra sobre como colocar a experiência do cliente em primeiro lugar; e provocações sobre como traduzir uma sociedade cada vez mais complexa são alguns dos principais assuntos do evento. Associados e representados do Secovi-SP com a contribuição sindical em dia têm descontos especiais para a compra de ingressos. Para mais informações, entre em contato pelo telefone (11) 5591-1306.

ACONVAP

Aconvap promove Plenária sobre o Plano Diretor com o Prefeito Felício Ramuth

om a presença maciça dos associados, no dia 6 de março a diretoria da Aconvap recebeu no auditório da entidade o Prefeito de São José dos Campos, Felício Ramuth, e o Secretário de Urbanismo e Sustentabilidade, Marcelo Pereira Manara, para a realização da primeira plenária com associados de 2018. O evento contou também com apresentação dos novos associados e patrocinadores da Aconvap. Em sua fala o Prefeito destacou o andamento dos trabalhos para aprovação do Plano Diretor. A primeira fase do projeto foi a elaboração de diagnóstico que contou com ampla participação da Aconvap e agora terá início a fase de apresentação de propostas com as audiências pú-

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blicas e, posteriormente, inicia-se o processo para aprovação pelo Legislativo. O prefeito informou que o projeto será apresentado à Câmara Municipal até agosto. O presidente da Aconvap Fabiano Moura e o vice-presidente José Renato Fedato também destacaram a importância da aceleração de aprovação do Plano Diretor e da Nova Lei de Zoneamento. “Estamos começando a sair da crise e precisamos de uma legislação moderna e segurança

jurídica para iniciar um novo ciclo de desenvolvimento da nossa cidade”, aﬁrmou Fabiano Moura.

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Projeto aprovado sob nº1.847. Registro do Memorial de incorporação nº250.464. Imagens meramente ilustrativas.

CURTAS

Lucro de um imóvel para quitar outro é isento de imposto Foi o que decidiu o STJ. Primeira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu que a parte do lucro obtido com a venda de um imóvel que foi usada para quitar dívida de compra de outra unidade ﬁcará isenta do Imposto de Renda (IR). O STJ conﬁrmou entendimento anterior do

Direito está previsto no artigo 39 da Lei do Bem. próprio tribunal e do Tri- O direito está previsto no bunal Regional Federal artigo 39 da chamada Lei da 3ª Região (TRF3), do Bem (11.196/2005), que havia reconhecido o que foi questionada pela direito de um casal em Fazenda Nacional com não recolher o tributo base em uma instrução sobre a parte ganha na normativa da Receicomercialização de uma ta Federal, também de casa usada para abater 2005. Essa instrução um ﬁnanciamento imobi- estabelecia que a isenliário na Caixa Econômi- ção não se aplicaria se o ca Federal. ﬁnanciamento a ser qui-

tado fosse de um imóvel adquirido antes da venda de outra unidade. A relatora do caso na Primeira Turma do STJ, ministra Regina Helena Costa, considerou ilegal a norma da Receita, por ir de encontro à lei. Informações: www.stj.jus.br

Piscina em casa é opção de lazer para a família

Modelos únicos no país contemplam em um só produto spa e deck decorativo sobre a casa de máquinas que já vem acoplada ao casco com parte elétrica e hidráulica prontas para uso.

realidade das famílias brasileiras vem mudando muito nos últimos anos. A insegurança, a recessão, o estresse, as facilidades e inúmeras opções de delivery, além das novas tecnologias são fatores que têm contribuído para que as famílias permaneçam mais tempo em casa curtindo o lar, por isso, elas estão investindo mais na decoração para tornar o ambiente aconchegante e em opções de lazer para desfrutar momentos de diversão em família e com os amigos. E uma dessas opções é a piscina que, inclusive, faz do Brasil o segundo colocado no ranking mundial de piscinas construídas. Pensando neste público que busca qualidade de vida e praticidade, a Pipeline Piscinas apresenta a Linha Doha produzida em fibra de vidro que apresenta como grande diferencial o conceito de instalação “plug and play”, ou seja, ligue e funcione, pois elas são produzidas em monobloco, com instalações elétricas e hidráulicas prontas para uso, isso significa que o assentamento da piscina no local já preparado para recebê-la é rápido e eficiente, gerando uma vantagem real ao proprietário. Isso só é possível porque a casa de máquinas já vem acoplada Guia VOCÊ BUSCA Imóveis | 24

ao casco da piscina sob um charmoso deck decorativo. A Linha Doha da Pipeline é a campeã de vendas da empresa e seu modelo 3 em 1 reúne piscina, SPA e deck decorativo, que surpreende pela praticidade, qualidade e preço. Ela é produzida em três tamanhos e modelos diferentes: Standard, Elite e Elite Full. Todas já vêm com dispositivos de hidromassagem e saídas preparadas para a instalação de cascata e aquecimento elétrico, a gás, solar ou trocador de calor, de acordo com a estrutura de cada casa, entre outros itens de série. Já opcionais como cromoterapia, air blower, porta copos, travesseiros, alça de apoio e pastilhas decorativas são encontrados nos modelos Elite e Elite Full, sendo que o Elite Full agrega ainda o painel de acionamento à distância com tecnologia Pooltouch, que permite acionar as funções da piscina, como ligar a bomba, programar eventos, controlar o aquecimento solar e a cromoterapia e captar o som ambiente e transferir para a iluminação da piscina ao ritmo da música, tudo isso da área de lazer, por exemplo, em até 15 metros de distância sem ﬁação. Outro diferencial do Elite Full é que ele já vem

com o sistema de aquecimento solar, incluindo as placas de coletor solar e a bomba exclusiva para o aquecedor. Na parte de prevenção de acidentes, a piscina vem equipada com três itens de segurança de série: ralo anti-hair, que impede a sucção de cabelos; alívio atmosférico, com a função de aliviar a pressão atmosférica caso alguém encoste no dreno ou no skimmer; e o D.R (Disjuntor Diferencial), um dispositivo preparado para proteger as pessoas contra choques elétricos. As piscinas da Pipeline fabricadas em ﬁbra de vidro têm suas vantagens, pois o material ajuda a manter a

temperatura da água mais agradável que as de alvenaria e vinil, sua durabilidade é superior aos produtos convencionais, a superfície totalmente lisa não causa cortes ou arranhões nos banhistas e facilita a limpeza, tratamento e higienização. Lembrando que a piscina fabricada em monobloco impossibilita vazamentos e inﬁltrações. Além disso, o gel naval branco combina com todos os acabamentos laterais e por não ser foto sensível não desbota com o sol, e nem com os ataques de produtos químicos usados no tratamento da água. Informações:

www.pipelinepiscinas.com.br

EDVALDO (12) 98110-6310 FLÁVIO (12) 98136-3755

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Fênix Empório dos Pães Rua Antônio Widmer, 725

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PADARIA PÃO DE AÇÚCAR Padaria modelo no Vale do Paraíba. Sua Historia começou em 1960, com o desejo empreendedor de imigrantes portugueses que trouxeram qualidade e notável paladar, conquistando não apenas o bairro, mas também se tornando padrão de qualidade por toda cidade. Um retorno às origens acontecem nos tempos atuais, quando seus descendentes mesclam inovação, criatividade e modernidade a já consagrada excelência da padaria Pão de Açúcar. Sempre com irreparável padrão e ingredientes de primeira linha, pois estas são as assinaturas que fazem dela a mais conceituada referencia em paniﬁcação e confeitaria da região.Conte suas necessidades, solicite o cardápio e peça um orçamento. padariapda@gmail.com, (12) 3922-0774 Avenida Marechal Floriano Peixoto, 251, Centro - SJC/SP.

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Casa de Carnes Majestade

Avenida Itabaiana, 1.030 Res. De Ville 3917-1418

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