guiavocebusca.com.br
converge.sjc.br converge.sjc.br
Edição 77 Agosto - Ano 7 - 2018 - Vale do Paraíba
O melhor do Aquarius está chegando.
partirde de Aptos aapartir Aptos
44m² DORM.. 44m² 11DORM Maisinformações informaçõesna napágina página13 13 Mais
Venha conhecer nosso show room de iluminação. Agende uma visita.
São José dos Campos - SP R. Paraíbuna, 475 (12) 3925.1500
Taubaté - SP Av. Brigadeiro Faria Lima, 242 (12) 3621.5844
eletrouniverso.com.br
LANÇAMENTO 3ª FASE
IMPERDÍVEL
REALIZE SEU SONHO AGORA! VISITE DECORADO
Mais conforto para você e sua família 2 Dorms. l 53,85m² l Sacada e Elevador
SALÃO DE FESTAS
Realização
ESPAÇO GOURMET
QUIOSQUES COM CHURRASQUEIRA
QUADRA DE ESPORTES
ACADEMIA OUTDOOR
PLAYGROUND
PLANTÃO DE VENDAS COM DECORADO Av. José Theodoro de Siqueira - Jd. Coleginho - Jacareí/SP Informações: 12 3014 9848 / 97600 1643 Whatsapp
VOCÊBUSCA
Guia VOCÊBUSCA Imóveis contato@guiavocebusca.com.br + 55 12 3028-8010
Expediente Publicação mensal, distribuída para as seguintes cidades da região Vale Paraibana: São José dos Campos, Taubaté, Jacareí, Pindamonhangaba e Caçapava Toda correspondência deve ser encaminhada para VOCÊBUSCA, Rua Bakhos Yossef Alwan, 62 Cj. 02–Jardim das Indústrias–São José dos Campos CEP 12240-450 Tel.: + 55 12 3028-8010 E-mail: contato@guiavocebusca.com.br Coordenação e comercial do Guia: João Luiz Rocha Jornalista Responsável: Aline Carvalho–Mtb 84.623/SP Designer Gráfico: Kléber Viola Editoração: Aline Carvalho Impressão: Massoni Tiragem: 12 mil exemplares
Índice 14 Painel do Mercado 22 Painel de Associações 26 Curtas Qual Imóvel 28 Matéria 29 Serviços 30 e 31 Pontos Fixos www.guiavocebusca.com.br
O GUIA VOCÊBUSCA é distribuído gratuitamente. Todos os direitos são reservados. Não é permitida a reprodução deste guia sem a autorização por escrito dos responsáveis. As informações contidas neste guia são de responsabilidade dos anunciantes e possíveis divergências de valores anunciados dos valores reais, serão corrigidas nas sedes e mídias onlines dos mesmos, prevalecendo os valores reais de mercado. O conteúdo e as opiniões dos artigos assinados, são de responsabilidade exclusiva dos autores e não expressam, necessariamente, as opiniões do GUIA VOCÊBUSCA. As plantas decoradas não incluem os móveis, as ilustrações das fachadas são artísticas. Ofertas válidas, exceto erros de digitação ou erros gráficos.
ANUNCIE CONOSCO
@Guiavocebusca @guiavcbusca @guiavcbusca
O guia que você conhece Com uma nova plataforma!
Acesse: www.guiavocebusca.com.br Guia VOCÊBUSCA Imóveis | 4
O guia que você co
Crédito Rápido e Bom Crédito Rápido e Bom
Assessoria Assessoria&&Consultoria Consultoriafinanceira financeira
CAIXA CAIXAECONÔMICA ECONÔMICAFEDERAL FEDERAL
Atendimento Atendimento Diferenciado Diferenciado Representantes: Representantes:
Carlos Carlos| Valquíria | Valquíria Imóvel Residencial e Comercial Imóvel Residencial e Comercial Aposentados/ Serviços (Fed. / Est. / Mun.) Aposentados/ Serviços (Fed. / Est. / Mun.) Crédito Direto Caixa Crédito Direto Caixa Imóveis / Automóveis / Motos Imóveis / Automóveis / Motos PF e PJ PF e PJ / MasterCard / Elo VisaVisa / MasterCard / Elo Vida da Gente Vida da Gente Auxílio Funeral Auxílio Funeral
FinanciamentoHabitacional Habitacional Financiamento EmpréstimosConsignados Consignados Empréstimos CDC CDC Consórcio Consórcio Aberetura Conta Aberetura dedeConta Cartão Crédito Cartão dede Crédito Seguro de Vida Seguro de Vida Seguro Amparo Seguro Amparo
D.Carmine Rocco, - V.Piratininga - CEP: 12.216.450 - SJC/SP Rua Rua D.Carmine Rocco, 19 -19 V.Piratininga - CEP: 12.216.450 - SJC/SP Ao lado da Rodoviária Nova e Mercadinho Piratininga Ao lado da Rodoviária Nova e Mercadinho Piratininga
Empréstimos Empréstimos
Crédito Rápido e Bom
Crédito Rápido e Bom
/crbassessoria2017 Conecte-se com a gente:/crbassessoria2017 Conecte-se com a gente:
12.99782.6167 9782.6167 12.9
crbhabit2017@gmail.com crbhabit2017@gmail.com
Atendimento Atendimento Personalizado Personalizado
Investir no futuro é viver. Com um consórcio Ademilar, você pode adquirir um imóvel, aumentar seu patrimônio ou garantir uma renda futura com a Aposentadoria Imobiliária. Ademilar Consórcio de Investimento Imobiliário. O investimento da sua vida. CRÉDITO
PARCELA REDUZIDA*
PARCELA EM 100%
1ª À 10ª
APÓS A 10ª
R$ 1.500.000,00**
R$ 7.985,19
R$ 6.485,19
R$ 8.422,71
R$ 600.000,00
R$ 3.194,08
R$ 2.594,08
R$ 3.369,08
R$ 400.000,00
R$ 2.129,39
R$ 1.729,39
R$ 2.246,05
R$ 250.000,00
R$ 1.330,87
R$ 1.080,87
R$ 1.403,78
R$ 200.000,00
R$ 1.069,24
R$ 869,24
R$ 1.127,57
R$ 100.000,00
R$ 534,62
R$ 434,62
R$ 563,79
R$ 85.000,00
R$ 454,43
R$ 369,43
R$ 479,22
* Parcelas calculadas com contribuição de fundo comum reduzido até a contemplação, quando serão recalculadas. Prazo de 240 meses para todos os créditos da tabela. Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Correção anual pelo INCC. **Composição de cotas.
ademilar.com.br COMPRA CONSTRUÇÃO REFORMA APOSENTADORIA IMOBILIÁRIA
Av. Doutor Adhemar de Barros, 1.600 - Jardim Maringá
(12) 3019-7700
OO guia que vocĂŞ conhece guia que vocĂŞ conhece Com uma nova plataforma. Com uma nova plataforma.
Acesse: guiavocebusca.com.br Acesse: guiavocebusca.com.br /guiavocebusca /guiavocebusca
O melhor do Aquarius está chegando.
Aptos a partir de
1 DORM. 44m²
O Move Residence é um empreendimento de alto padrão com todo conforto, estrutura e lazer que você busca, na melhor localização do Jardim Aquarius. São bancos, farmácias, supermercados, bares, restaurantes, colégios, faculdades dentro de um raio de 1 km de distância de seu novo endereço. Acesse www.moveresidence.com.br e seja bem-vindo ao melhor do Aquarius. Otimização de cada centímetro, para trazer conforto e sofisticação.
Live-Online O Move Residence será o primeiro empreendimento da região a ser entregue com internet de alta velocidade. Contando com cobertura de Wi-fi nas áreas comuns e fibra óptica nos apartamentos.
/moveresidence
Realização:
Powered by:
Atendimento: 12 98181-6667
R. dos Atuns, 84 - Parque Res. Aquarius Projeto aprovado pela Prefeitura de São José dos Campos nº54888/16 Material preliminar destinado somente a pesquisa de mercado. O produto só poderá ser vendido após o registro do memorial de incorporação. Imagens meramente ilustrativas. Fornecimento de internet gratuita pela empresa NIPBR de 100mbps com garantia de até 70% da banda pelo período de 12 meses a partir da entrega do empreendimento (Habite-se).
PAINEL DO MERCADO
VOCÊBUSCA Saiba mais. Ligue: (12) 3028-8010
Eventos e parcela reduzida são atrativos em lançamento Com acesso fácil, uma nova opção de moradia, com qualidade de acabamento, clube de lazer e preço diferenciado.
C
om parcelas mensais a partir de R$ 821,00, o Nova Delhi Residence é o mais novo lançamento na região de Caçapava. E os atrativos vão muito além do preço. Nos eventos de lançamento, promovidos recentemente, os clientes que passaram pelo plantão puderam conhecer o apartamento decorado e todo o projeto. Clube de lazer completo entregue equipado e decorado, localização privilegiada, sustentabilidade e qualidade de acabamento, estão entre os principais benefícios para os futuros moradores. As unidades que estão sendo comercializadas têm 2 e 3 dormitórios,
suíte, varanda com churrasqueira e metragens entre 65 e 77m². Com opção de 1 e 2 vagas de garagem e hobby box. São muitos os detalhes impressionantes do Nova Delhi. Somente conhecendo de perto para ver tudo o que ele proporcionará. Os itens do lazer já serão uma boa dose de felicidade e alegria para quem viver nele. DIFERENCIAIS - Toda a experiência da Raposo Engenharia e da CPV Homes em empreendimentos na região foi trazida para esse projeto. A qualidade construtiva e de acabamento será fator primordial nas obras. Um diferencial que cha-
ma a atenção, por ser inovador, é a geração de energia elétrica através de células fotovoltaicas. Um jeito inteligente de gerar economia. A sustentabilidade também estará presente em dispositivos economizadores de água e bacias sanitárias com duplo estágio. PARCELAS - Localizado atrás da Nestlé, próximo da entrada de Caçapava, e com acesso rápido a comércio, serviços e à Rodovia Presidente Dutra, o que já é um ponto muito positivo para quem deseja praticidade e segurança, o Nova Delhi está com uma tabela promocional de lançamento.
Com essa oportunidade os clientes têm possibilidade de adquirir uma unidade com parcelas mensais a partir de R$ 821,00 com um fluxo de pagamento bastante atrativo, mas por tempo limitado. Consulte mais informações e visite o apartamento decorado no local. O plantão de vendas funciona diariamente, das 9 às 18 horas. Avenida Doutor Antonio Pereira Bueno, 141 - Jardim Shangri-Lá - Atrás do Clube da Nestlé. Você também pode entrar em contato pelo telefone (12) 99650-4599.
Edifício Terrazzo di Java novo lançamento da Construpel
O
ficialmente fundada em 2008, a Construpel é formada pela união de três grandes amigos que tem atuado na área da Construção Civil desde 1997 em empreendimentos no Vale do Paraíba e Litoral Norte. Iniciou suas atividades construindo unidades horizontais, evoluindo em 2008 para empreendimentos verticais que proporcionam conforto, segurança e valorização associado a um baixo custo de manutenção. A Construpel atua na melhor localização do Jardim América, onde construiu e entregou três empreendimentos, Edifício Gênesis (entregue em 2010), Guia VOCÊ BUSCA Imóveis | 14
Edifício Monte das Oliveiras (entregue em 2013) e o Edifício Mont Carmel (entregue em 2017). Atualmente o mais novo lançamento da Construtora é o Edifício Terrazzo di Java - Jardim América, com previsão de entrega em 30 junho de 2020, oferecendo uma fachada com estilo moderno, acabamento de qualidade e duas opções de planta. Para melhor atende-lo o Plantão de Venda funciona diariamente no local, Rua Java, n.º 243, ou se preferir poderá ligar nos nºs (12) 3018-4550 ou (12) 99163-5550 (Whatsapp). Visite nosso site: www.construpel.com.br.
CRÉDITO DE
R$250MIL
R$350MIL
CRÉDITO DE
R$ 881,94
R$ 1.234,72
R$ 1.763,89
PARCELAS DE
CRÉDITO DE PARCELAS DE
PARCELAS DE
R$500MIL
CRÉDITO** AUTOMÓVEL CRÉDITO DE
CRÉDITO DE
CRÉDITO DE
100 PARCELAS DE
100 PARCELAS DE
100 PARCELAS DE
R$30.990 MIL R$45.990 MIL R$64.353 MIL R$ 257,06
R$ 381,49
Representante Autorizado:
Av. Alfredo Ignácio Nogueira Penido, nº 300, sala 38, Jd. Aquarius, São José dos Campos - SP www.gruposeller.com @sellerconsorcios
R$ 533,81
TEL.: 12 3921-4470 WHATS: 12 98873-4976
**Plano de automóvel cobrado sob 70% do crédito até a contemplação.
CRÉDITO* IMOBILÁRIO
*Plano de imóvel cobrado sob 50% do crédito até a contemplação.
EMPRESA ESPECIALIZADA EM CONSÓRCIOS E FINANCIAMENTOS
ÁREA DE LAZER
Mobiliada e Decorada
ÁREA DE LAZER
Mobiliada e Decorada
AR CONDICIONADO Sala e Dormitório Suíte AR CONDICIONADO Sala e Dormitório Suíte
ÁGUA QUENTE
Pia Cozinha e Lavatórios WC
ÁGUA QUENTE
Pia Cozinha e Lavatórios WC
2 e 3 DORMITÓRIOS 2 e 3amplas DORMITÓRIOS Plantas e confortáveis Plantas amplas e confortáveis
PRONTO PARA PRONTO PARA MORAR MORAR
FINANCIAMENTO PRÓPRIO FINANCIAMENTO PRÓPRIO Plano EMPLANEJ 100 Plano EMPLANEJ 100
PLANTÃO DE VENDAS NO LOCAL
Rua Síria, 65 - JdDE Oswaldo Cruz NO - SJCampos/SP PLANTÃO VENDAS LOCAL (Em frente portaria Vanguarda CenterVale Shopping) Ruaa Síria, 65 -daJdTV Oswaldo Cruzno - SJCampos/SP (Em frente a portaria da TV Vanguarda no CenterVale Shopping)
tel. 12 3911-7307 tel. 12 3911-7307
facebook.com/emplanej facebook.com/emplanej
www.emplanej.com.br www.emplanej.com.br
PAINEL DE ASSOCIAÇÕES
VOCÊBUSCA SECOVI
Convenção Secovi 2018 está chegando!
Vice-presidente do Interior e diretor Regional do Secovi na RMVale, Frederico Marcondes César, coordena painel sobre as oportunidades no interior paulista. contece entre os dias 26 e 28 de o block chain e as criptomoedas trazem das 11 horas. “Esse segmento cresce a agosto, na sede do Sindicato da Hab- ao setor. Especialistas discutirão como as cada ano e oferece condições ainda mais itação, um dos maiores eventos do empresas podem se aproveitar dessas interessantes para quem pretende morar setor imobiliário do Brasil: a Convenção Se- tendências e terão a chance de entender ou investir na região. Por isso, participar covi 2018. Neste ano, painéis e palestras como lidar com aspectos jurídicos relacio- de eventos como este, que tratam do inteenfocam ideias que trouxeram uma nova nados a transações digitais. rior e suas particularidades, é fundamental lógica a segmentos do mercado de im- O encontro reúne importantes players do para quem vive o dia a dia do mercado”, óveis.Além do conceito, participantes terão setor, como Frederico Marcondes César, comenta. Associados e representados do a oportunidade de conhecer como essas vice-presidente do Interior e diretor Regio- Secovi-SP com a contribuição sindical em ideias saíram do papel e se materializaram nal do Secovi na Região Metropolitana do dia têm descontos especiais para a comem produtos inovadores e promissores Vale do Paraíba, que coordenará o painel pra de ingressos. Para mais informações, modelos de negócio. Um dos assuntos que tratará do panorama do mercado entre em contato pelo telefone (11) 5591em debate no evento será o impacto que imobiliário do interior, no dia 28, a partir 1306 ou www.convencaosecovi.com.br.
A
ASSEIVAP
Dicas de Segurança
Pratique e incentive os condôminos e síndicos a tornar seu condomínio mais seguro. ortaria - ela é um dos principais pon- ção 100% seguro, um conjunto de ações visão da portaria. É recomendada a instos de segurança do condomínio. preventivas e integradas contribuem para talação de dispositivos eletrônicos de sePor ali circulam todas as pessoas. O melhorar a segurança no condomínio, gurança, se possível, com monitoramenporteiro tem a função de cuidar dessa circu- que poderá ser obtida se essas medidas to por empresa especializada; e manter lação. Para tanto, é preciso ter atenção na estiverem apoiadas no tripé: equipamen- esses equipamentos sempre em perfeito identificação de visitantes, entregadores, tos eletrônicos adequados, funcionários estado de funcionamento. prestadores de serviços e terceirizados; treinados e condôminos conscientizados. Promover a integração do condomínio controlarn a saída e entrada de materiais Neste sentido, o papel do síndico é funda- com órgãos de Segurança Pública e ene, eventualmente, o acesso de veículos. mental. tre os prédios vizinhos, criando uma rede O porteiro deve comunicar-se de forma Ele deve incentivar a participação de to- de segurança. Incentivar os funcionários direta com o zelador, gerente do condo- dos os moradores e funcionários e formar a participar de cursos e palestras sobre mínio ou síndico. E testar os sistemas de uma comissão específica para tratar do segurança. Com equipamentos em funsegurança e alarmes. assunto. cionamento, funcionários treinados e conRiscos - A entrada de pessoas sem a au- Comunicação e Manutenção - É impor- dôminos conscientizados, a probabilidade torização do morador; guardar chaves, tante manter uma lista atualizada de to- de se manter os procedimentos sem faobjetos ou pacotes de moradores; abrir dos os moradores, com placa de veículos lhas é muito grande. Isso ajuda a detectar o portão da garagem sem ter certeza de e até nomes de parentes próximos para e dificultar uma tentativa de invasão, pois que o veículo pertence ao morador, entre contato em caso de emergência. Todas o intruso tem como principal arma o fator outras medidas que podem colocar em as áreas devem ser bem iluminadas, so- surpresa, que cai por terra diante desta risco a segurança do condomínio. Ape- bretudo as entradas do condomínio. Evi- estrutura organizada. sar de não existir um sistema de prote- tar deixar objetos que obstruam a ampla Fonte: HOME REVIEW – Edição 1
P
SECOVI
Ciclo de Palestras em Taubaté debate a responsabilidade civil do síndico
Evento também abordará as diferentes atribuições do síndico, das administradoras e das empresas de apoio à gestão condominial, entre outros assuntos. dministrar um prédio é tarefa com- ciais para, preventivamente, tomar ações ce na Rua Jacques Felix, 675 – Centro, plexa. Envolve um sem-número de com vistas a mitigar o risco de processos Taubaté/SP. afazeres e de conhecimentos que judiciais – onerosos e lentos. Nota: Programa de cursos de atividades vão desde a gestão de pessoal (portei- Para esclarecer todas essas variáveis, o específicas de loteamento - Com preços ros, zelador, limpeza, jardineiros...) até a Secovi-SP promove no dia 3 de setem- diferenciados e parcelados, a iniciativa solução de conflitos judiciais (cobrança de bro, a partir das 18h30, o ciclo de pales- da Universidade Secovi contempla cinco dívida, processos trabalhistas, entre out- tra “Responsabilidade Civil do Síndico”. cursos: Estudos de Viabilidade de Lotearos). Cabe ao síndico papel preponderante O evento será realizado em Taubaté, no mento; Projeto Urbanístico e Aprovações em todas essas atividades. E, claro, sua auditório da ACIT (Associação Comercial de Loteamento; Projetos de Infraestruresponsabilidade na tomada de decisão e e Industrial de Taubaté), e contará com tura de Loteamento; Contratos, Regisna ação – ou omissão – na administração apresentação da advogada e professora tro e Comercialização de Loteamento; do condomínio é fato relevante para o seu universitária Perola Melissa Vianna Braga, e Administração do Empreendimento e dia a dia. Entender quais são as responsa- coordenadora de pós-graduação da Uni- procedimentos para Regularização de bilidades específicas do síndico, o que lhe vap (Universidade do Vale do Paraíba). Loteamento. Disponível por transmissão cabe e o que é de alçada da administradora Informações e inscrições (12) 3922-6605 simultânea. O programa acontecerá de e qual o papel das empresas que apoiam / 3942-9975 ou pelo e-mail valedoparai- 13/8 a 28/11. Acesse: www.universidadea gestão condominial são aspectos essen- ba@secovi.com.br. O encontro aconte- secovi.com.br.
A
Guia VOCÊ BUSCA Imóveis | 22
CURTAS
Locação residencial ficou perto de estabilidade em julho No acumulado dos 7 primeiros meses do ano, houve valorização de 1,99%.
E
m 2018, o preço médio da locação residencial só tem registrado altas mensais. Todavia, em julho ficou perto da estabilidade (+0,06%) em termos nominais. É o que aponta o Índice FipeZap de Locação, uma das principais referências no segmento. Esse foi o sétimo aumento mensal consecutivo, conforme cálculos da Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) em parceria com o portal Zap. O resultado ficou bem abaixo da inflação oficial, o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), que subiu 0,33% % na mesma comparação, conforme estimativa do Boletim Focus do Banco Central (BC). Em julho, o valor médio da locação chegou a R$ 28,53/m2/mês. Das 15 cidades monitoradas pelo indicador, 7 acompanharam o
movimento de elevação nominal mensal em junho, sendo mais intensificado em Recife (+1,79%), Curitiba (+1,63%), e São Bernardo do Campo (+0,57%). Já entre os municípios que registraram queda, incluem-se Fortaleza (-1,28%), Rio de Janeiro (-0,78%) e Goiânia (-0,70%). Os preços de locação residencial em Porto Alegre se mantiveram praticamente estáveis, com variação similar à média nacional (+0,06%). Com os resultados, o aluguel acumulou nos sete primeiros meses do ano um incremento nominal de 1,99%, oscilação abaixo do IPCA de igual etapa (projetado em +2,94%). Entre todas as localidades monitoradas, apenas 3 registraram recuo no preço nominal médio – Niterói (-1,81%), Rio (-1,25%) e Fortaleza (-1,16%).
12 meses
J
á em 12 meses até julho, o índice acumula uma elevação nominal de 1,02%. Considerando a inflação no intervalo (prevista em +4,48%), o aluguel teve uma perda real de 3,31% em 12 meses. Nessa comparação, 11 das 15 cidades pesquisadas obtiveram avanço nominal, sendo maiores em Recife (+8,61%), Goiânia (+6,46%), Curitiba (+6,42%). Entre as localidades com queda nominal de preço, vale citar Niterói (-6,76%), Rio (-5,74%), e Fortaleza (-2,18%). Na capital paulista, o Índice FipeZap acumulou salto nominal de 3,26% em 12 meses, com o acréscimo nominal de 0,41% em julho sobre o mês anterior e uma alta nominal acumulada de 3,53% no acumulado do ano.
Preços
N
o sétimo mês do ano, São Paulo se mantém com a locação mais valorizada do país (R$ 36,90/m²/mês), seguida pelo Rio (R$ 30,79/m²/ mês), Distrito Federal (R$ 29,69/ m²/mês) e Santos (R$ 29,28/m²/ mês). Já os municípios com os preços mais acessíveis foram Fortaleza (R$ 15,96/m²/mês), Goiânia (R$ 15,98/m²/mês) e Curitiba (R$ 17,57/m²/mês).
Rentabilidade
C "
Esse foi o sétimo aumento mensal consecutivo, conforme cálculos da Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) em parceria com o portal Zap.
Informações: www.fipe.org.br e www.zap.com.br Guia VOCÊ BUSCA Imóveis | 26
"
omparando-se o preço médio de locação com o preço médio de venda dos imóveis, é possível obter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por alugar seu imóvel. Esse indicador é relevante, em particular, para avaliar a atratividade do mercado imobiliário em relação a outras opções de investimento disponíveis. Em julho, o retorno médio anualizado do aluguel foi de 4,4%.
MATÉRIA
VOCÊBUSCA A importância de conhecer seu perfil de comprador Como você se define na hora de adquirir um imóvel? Saiba como descobrir isso e quitar suas dívidas por meio do refinanciamento.
V
ocê sabe qual é seu perfil de comprador? Hoje, muitas pessoas não conseguem se livrar das dívidas porque não sabem definir quais estratégias devem fazer parte das suas rotinas em nome de uma estabilidade financeira. Traçar objetivos e economizar um pouco todo mês são algumas das alternativas viáveis para eliminar de vez os juros dos cartões de crédito da sua vida. Ainda, se você possui um imóvel, dá-lo como garantia ao optar pelo refinanciamento é uma das opções mais vantajosas atualmente. Confira! Conheça os principais tipos de compradores Existem diversos tipos de perfil financeiro que te ajudarão a se reorganizar financeiramente sem precisar fazer muitos esforços. Conheça as principais características de cada um deles e descubra qual melhor se encaixa no dia a dia! Brasileiro que investe em aplicações Quem investe em aplicações de renda, como o CDB (Certificado de Depósito Bancário) e o Tesouro Direito, e ainda consegue guardar um pouco todo mês é chamado de planejador. Assim, além de juntar uma reserva financeira, esse tipo de perfil consegue fazer uso desses recursos em situações de emergência. Planejadores podem ser considerados uma das pessoas que mais cuidam do dinheiro pois, na maioria das situações, conseguem enfrentar pequenas crises sem problemas. Tudo isso sem precisar se privar dos gastos cotidianos no débito e no crédito, apesar de todas as aquisições serem devidamente controladas sem as famosas compras compulsivas. Geralmente, pessoas com esse perfil possuem uma planilha de gastos onde lançam todas as entradas e saídas de dinheiro no mês. Isso contribui em uma melhor estabilidade financeira e ajuda a saber até qual limite você poderá gastar. Guia VOCÊ BUSCA Imóveis | 28
Pessoas que economizam um pouco todo mês Os econômicos procuram não gastar nenhum centavo a mais com compras periódicas e sempre calculam tudo antes de fechar negócio em uma viagem ou bem durável. Nesse caso, a preferência é sempre pelo uso dos cartões do débito e evitar longas prestações. O controle de gastos é feito também nas contas básicas de água, luz e telefone, procurando sempre gastar apenas o necessário. Além disso, os econômicos evitam ao máximo pagar conta atrasada para fugir dos juros altos. Aquele que equilibra seu orçamento Quem tem perfil equilibrado muitas vezes procura dançar conforme a música, ou seja, se adapta à situação financeira predominante no país. Ainda, em períodos de crise econômica, essas pessoas tendem a reduzir seus gastos com compras optando por produtos mais baratos que não fogem do orçamento. Assim como os econômicos, os equilibrados dão preferência pelo débito em relação ao crédito na hora de adquirir um produto. Dessa maneira, é possível controlar todas as datas de vencimento e não deixar nenhuma conta atrasada acumulando juros de multa. Cidadão que gasta mais e fica endividado Por fim, existem pessoas compulsivas que não conseguem poupar nada do salário, e, por esse motivo, se endividam com pagamentos em atraso e faturas dos cartões de crédito. Geralmente, esse público prefere adquirir produtos em muitas parcelas e não possui o hábito de pesquisar qual loja apresenta os menores custos de um produto. Além disso, esse é o grupo que mais procura soluções sobre como sair das dívidas, pois as elevadas taxas de juros cobradas pelos empréstimos pessoais, cheques e cartões são altíssimos.
Por que o refinanciamento é a melhor opção para sair do prejuízo? Caso você já tenha um imóvel, optar pelo refinanciamento só irá trazer vantagens ao seu bolso! Por meio desse recurso, a taxas de juros cobrada será reduzida, chegando a ficar, em média, 1,1% ao mês somada ao IPCA acumulado no período. A efeitos de comparação, os cartões de créditos e empréstimos comuns costumam cobrar mais de 10% geralmente. Além dos juros serem menores, o prazo de pagamento final da dívida é relativamente maior em relação às demais modalidades de crédito. Nesse caso, ela pode ser quitada em até 20 anos ou 240 meses, oferecendo mais facilidades aos solicitantes.
Dicas para você não se endividar
Se você quer saber como pagar as dívidas e evitar novamente o acúmulo de juros, confira algumas dicas rápidas que irão te ajudar a economizar dinheiro e optar pelo refinanciamento! • Evite usar o cartão de crédito na compra de quaisquer produtos; • Organize-se para evitar não gastar além do planejado no dia a dia; • Contate um consultor financeiro pessoal com o intuito de receber mais informações sobre como organizar suas economias; • Ao pagar as faturas, nunca pague apenas o valor mínimo, pois isso só irá fazer os juros aumentarem; • Não tenha muitos cartões de crédito, pois o gasto com anuidades será maior; • Fique atento às taxas dos empréstimos pessoais e verifique se vale a pena ou não contratar esse serviço, • Ao renegociar suas dívidas, opte pelo refinanciamento imobiliário.
Informações: www.melhortaxa.com.br
Rua Emílio Marelo, 84 - Jd. Industrias - SJC/SP
ANOS NO
Técnico: Luiz
(12)
98830-0835
luizmartelinho@hotmail.com
EDVALDO (12) 98110-6310 FLÁVIO (12) 98136-3755
PONTOS
FIXOS
AQUI VOCÊ ENCONTRA NOSSO GUIA.
Fênix Empório dos Pães Rua Antônio Widmer, 725
Urbanova 3949-1999
Serenatta Pães e Doces
Avenida Andromeda, 3.274 Bosque dos Eucalíptos 3204-3416
Oficina do Sabor
Rua Estefânia do Nascimento, 201 Jardim das Indústrias 3933-3770 / 98116-1685
PÃES E DOCES J.A. Referencia em bom atendimento e produtos de qualidade, a Pães de Doces J.A. oferece a seus clientes uma ampla variedade de pizzas, pães, bolos e salgados, sem contar a já conhecida e cobiçada panqueca de diversos sabores, além do melhor pão francês da zona sul. Venha Conferir!! Aceitamos encomendas de Pizzas bolos, pães de metro e salgados. Aberto todos os dias das 5:30hs as 22:00hs
Guia VOCÊBUSCA Imóveis | 30
Os pontos de distribuição acima são parceiros com quem trabalhamos prezando pela facilidade em encontrar nosso guia em displays exclusivos.
Anuncie, faça parte desse círculo de qualidade em imóveis.
PONTOS
FIXOS
AQUI VOCÊ ENCONTRA NOSSO GUIA.
Pet Urbanova
Rua Benedito Pinotti, 25 Urbanova 3949-2527
Banca Jardins
Av. Dr. João Batista Soares Queiroz Jr., 1110 - Jd. das Indústrias 98170-0470
Casa de Carnes Majestade
Avenida Itabaiana, 1.030 Res. De Ville 3917-1418
Os pontos de distribuição acima são parceiros com quem trabalhamos prezando pela facilidade em encontrar nosso guia em displays exclusivos.
Anuncie, faça parte desse círculo de qualidade em imóveis.
Guia VOCÊBUSCA Imóveis | 31
UNIDADE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS
UNIDADE LITORAL
12 3203.2400
12 3882.2200
Av. São João, 1301 Jd. Esplanada - São José dos Campos - SP
Rua Washington Luiz, 17 - 1 º Andar (Esquina com Av. Arthur Costa Filho) Centro - Caraguatatuba - SP