Guia Você Busca - Edição 63 by MKT VALE

guiavocebusca.com.br

Edição 63 Maio - Ano 6 - 2017 - Vale do Paraíba

VOCÊBUSCA

Guia VOCÊBUSCA Imóveis contato@guiavocebusca.com.br + 55 12 3028-8010

Expediente Publicação mensal, distribuída para as seguintes cidades da região Vale Paraibana: São José dos Campos, Taubaté, Jacareí, Pindamonhangaba e Caçapava Toda correspondência deve ser encaminhada para VOCÊBUSCA, Rua Bakhos Yossef Alwan, 62 Cj. 02–Jardim das Indústrias–São José dos Campos CEP 12240-450 Tel.: + 55 12 3028-8010 E-mail: contato@guiavocebusca.com.br Coordenação e comercial do Guia: João Luiz Rocha Marketing e administrativo: Lidiani Tavares Marketing digital Aline Carvalho Jornalista Responsável: Ana Aguiar–Mtb 58.898-SP Editoração: Aline Carvalho Revisão: Aline Carvalho Impressão: Formato Editorial

Índice 10 Ofertas Guia Você Busca 14 Painel do Mercado 22 Painel das Associações 26 Curtas Qual Imóvel 46 e 47 Pontos Fixos www.guiavocebusca.com.br

O GUIA VOCÊBUSCA é distribuído gratuitamente. Todos os direitos são reservados. Não é permitida a reprodução deste guia sem a autorização por escrito dos responsáveis. As informações contidas neste guia são de responsabilidade dos anunciantes e possíveis divergências de valores anunciados dos valores reais, serão corrigidas nas sedes e mídias onlines dos mesmos, prevalecendo os valores reais de mercado. O conteúdo e as opiniões dos artigos assinados, são de responsabilidade exclusiva dos autores e não expressam, necessariamente, as opiniões do GUIA VOCÊBUSCA. As plantas decoradas não incluem os móveis, as ilustrações das fachadas são artísticas. Ofertas válidas, exceto erros de digitação ou erros gráficos.

ANUNCIE CONOSCO

@Guiavocebusca @guiavcbusca @guiavcbusca guiavcbusca.blog

Acompanhe tudo que acontece nas Redes Sociais! Guia VOCÊBUSCA Imóveis | 4

Dicas e notícias: - Mercado - Economia - Lançamentos - Parcerias E muito mais!

#vamosinovar

Inovando sempre para realizar sonhos!

i9vale.com.br

As melhores oportunidades e lançamentos! Consulte nossos Corretores. URBANOVA ESPLANADA LIFE CLUB SOBRADO MODERNO C/ OFURÔ OPORTUNIDADE VENDA

SOBRADO URBANOVA ESPLANADA LIFE CLUB NOVOOPORTUNIDADE - ACABAMENTO PREMIUM VENDA

4 vagas

4 vagas permuta

Ca0406 - R$ 1.800.000,00

Ca0427 - R$ 940.000,00

andar alto

Ap0099 - R$ 550.000

73 m²

Ap0629- R$ 270.000

Ca0226- R$ 2.300.000

Ca0376 - R$ 1.700.000

287 m² 3 dorms.

Plano

CASA EM CONDOMINIO CLUBE JACAREÍ

Te0093 - R$ 145.000

126 m²

440 m² 5 dorms. 5 suítes

banheiro vista serra

2 vagas

4 vagas piscina

3 dorms.

Ca0215 - R$ 425.000

s elhore As m nidades u oport venda e para ção! loca onível

Disp

App

Store

onível

Disp

Instale grátis no seu smartphone

Ca0279 - R$ 1.540.000,00

Muito mais em... PORTAL E APP i9vale As melhores oportunidades para venda e locação! Cadastre seu imóvel grátis

Unidade SJCampos - Helbor Ofﬁces

Av. São João, 2375 - Jardim das Colinas

(12) 3943-9300

Ca0243 - R$ 1.450.000,00 AP. VILLA BRANCA JACAREÍ VENDA

Ap0109 - R$ 280.000 COND. COLEGINHO ESPLANADA LIFE CLUB JACAREÍ À VENDA OPORTUNIDADE VENDA

MIRANTE DO VALE ESPLANADA LIFE CLUB COMPLETA PARA TODA FAMILIA OPORTUNIDADE VENDA

508 m² 4 dorms. 4 suítes 4 vagas piscina

45 m² 2 dorms.

91 m² 3 dorms. 1 suíte vista livre últimas unid.

rua sem saída

permuta

Ca0303 - R$ 995.000

Te0080 - R$ 499.000 GRAND PAYSAGE - VILLA BRANCA OPORTUNIDADE VENDA

250 m²

piscina

ESPLANADA LIFE CLUB OPORTUNIDADE VENDA

piscina

vista serra

área gourmet

Piscina

Condomínio Completo

piscina

TERRENO FOGAÇA CONDOMINIO CLUBE

1 vaga

CASA TOP COM 4 PAVIMENTOS! JAGUARY - URBANOVA 491 m²

350 m² 5 dorms. 4 suítes 4 vagas

4 dorms. 2 suítes 4 vagas piscina

73 m² 3 dorms. 1 suítes

Ap0344- R$ 290.000,00

Ap0231 - R$ 282.000 TERRENO JD. GOLFE ESPLANADA LIFE CLUB NEGÓCIO DE OPORTUNIDADE OPORTUNIDADE VENDA

JD. DO GOLFE - VENDA OPORTUNIDADE!!

Co0020 - R$ 1.450.000 APARTAMENTO ESPLANADA LIFEPROX. CLUB OPORTUNIDADE VENDA CENTER VALE - BELLA CITTÁ

2 vagas 2 dorms. 1 suíte últimas unid.

andar alto

Piscina

4 vagas piscina privativa

69 m²

2 dorms. 1 suíte 2 vagas

2 vaga Cob.

344 m² 3 suítes

permuta

Ca0286 - R$ 960.000 APARTAMENTO PQ. INDUSTRIAL EXCELENTES CONDIÇÕES

103 m² 3 dorms. 3 suítes

Ca0153 - R$ 1.320.000,00

250 m² 4 dorms. 2 suítes 4 vagas

3 dorms. 2 vagas

APARTAMENTO ESPLANADA LIFE CLUB OPORTUNIDADE VENDA JARDIM AMÉRICA

SOBRADO COND. VILLA BRANCA I JACAREÍ VENDA

4 vagas piscina

COBERTURA GRAND CLUB VILA EMA

99 m²

permuta

SOBRADO ALTO PADRÃO PISCINA BORDA INFINITA

4 vagas

Ca0309 - R$ 780.000,00

vista serra

4 vagas

Ap0046 - R$ 530.000,00

233 m² 3 dorms. 3 suítes

ESPLANADA LIFE CLUB SOBRADO OPORTUNIDADE VENDA OPORTUNIDADE VENDA

278 m² 4 dorms. 4 suítes

APARTAMENTO JD. AMÉRICA ESPLANADA LIFE CLUB DECORADO E COM VENDA ARMÁRIOS OPORTUNIDADE

200 m² 4 dorms. 2 suítes permuta

área gourmet

AP. ESPLANADA TERRAÇOS JD. COLINAS LIFE CLUB À VENDA VENDA OPORTUNIDADE

Ap0740 - R$ 2.300.000,00

ALPHAVILLE ESPLANADA LIFE CLUB CASA CONTROLADAVENDA POR APP OPORTUNIDADE

243 m² 4 dorms. 3 suítes

340 m² 3dorms. 3suítes

APARTAMENTO JD. COLINAS ESPLANADA LIFE CLUB PAESAGGIO PORT. VENDA FECHADA OPORTUNIDADE

ALTOS DA LIFE SERRA ESPLANADA CLUB OPORTUNIDADE! OPORTUNIDADE VENDA

área gourmet

Salão de festas

Ap0566- Só R$ 168.000 ESPLANADA LIFE CLUB CASA EM CONDOMÍNIO OPORTUNIDADE CASABELLAVENDA

255 m² 3 dorms. 3 suíte 2 vagas quintal

Ca0385 - só R$ 850.000

45 m² 2 dorms. 2 vagas

quintal

Ca0026 - R$ 180.000,00

Corretor(a) de Imóveis Faça parte da imobiliária que mais cresce na região! envie inf.: adm@i9vale.com.br

Unidade Jacareí - Boulevard Get. Vargas

Av. Getúlio Vargas, 2220 - Villa Branca

(12) 3021-5100

os melhores imÓveis estÃo aqui! IMÓVEIS PARA VENDA E LOCAÇÃO VENDA

VENDA

E AD NID U T OR OP

De R$ 780.000 Por R$ 680.000 Sobrado Altos Serra VI com 3 dormitórios, suíte com ar condicionado, escritório (quarto reversível), sala integrada à cozinha americana e à varanda. Piso porcelanato,armários planejado, varanda em dois quartos com uma vista livre. Lavabo e Lavanderia. 250m² AT e 198m² AC. Abaixo do valor de mercado.

VENDA

Apto Jd. Satélite, ótima localização com 2 dorm (1 suite) varanda na sala e na suíte, ambientes planejados, armários em todos os ambientes, piso porcelanato, vaga coberta. R$ 240.000,00.

Apto Jardim Satelite 64m² prox. ao Vale Sul – 2 dorm (1 suite) piso laminado, lazer completo, 2 vagas cobertas, andar alto, sol da manha. Abaixo valor de mercado. R$ 260.000,00.

LOCAÇÃO

Apto mobiliado no Jd. Satélite atrás da ACM. Completo. 3 dorm (1 suite) vaga coberta. Todos os moveis e utensílios domésticos. Oportunidade. Pacote de aluguel+cond+Iptu. R$ 1.900,00.

Lidiani Tavares creci 104.665-F Consulte outras oportunidades e outras fotos das ofertas acima em http://www.olx.com.br/loja/id/161485 (12) 3028-8010 / 98280-1555 – contato@guiavocebusca.com.br Guia VOCÊBUSCA Imóveis | 10

IMÓVEIS PARA VENDA E LOCAÇÃO LINDO APARTAMENTO JD AMÉRICA - AP1034 Venda R$ 300.000,00. 67 m², 3 dormitórios sendo 1 suíte, armários planejados, sala 2 ambiente com sacada com vista livre, cozinha americana planejada , área de serviço, banheiros com box blindex , sol da manha , 1 vaga coberta. EXCELENTE COBERTURA JD AQUÁRIUS - CO0026 Venda R$ 850.000,00. 154 m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com armários planejados em todos ambientes. A suíte possui banheira com hidromassagem e ar condicionado. Lareira, piscina, forno de pizza, churrasqueira, toldo na área superior, 3 vagas de garagem. SOBRADO NO URBANOVA - SO0099 Locação R$ 5.500,00. Com área total 1.000 M² AC 550 M² contendo 04 suítes sendo 01 máster, sala 03 ambientes, escritório, lavabo, ampla cozinha, piscina, 04 vagas de garagens. Será entregue repletos de armários planejados. APARTAMENTO VILA BETÂNIA - AP0989 Venda R$ 505.000,00. 3 dormitórios sendo 1 suíte, piso laminado, sala ampla com sacada, cozinha com despensa, amplos dormitórios, 2 vagas, condomínio com salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca e playground em excelente localização.

APARTAMENTO PLANEJADO VILA EMA - AP0197 Venda R$ 360.000,00. 84 m², 2 dormitórios armários planejados ( 1 suíte) , sala de jantar e de TV, cozinha planejada, banheiros com box blindex , 2 vagas cobertas, ótima localização.

AMPLO APARTAMENTO VILA ADYANA - AP1051 Venda R$ 570.000,00. 102 m², 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala ampla , cozinha , área de serviço , sacada, 2 vagas de garagem cobertas. Prédio com lazer completo.

APARTAMENTO COMPLETO PQ INDUSTRIAL - AP0975 Venda R$ 250.000,00. 2 dormitórios com suíte, repleto de armários planejados de muito bom gosto, todo clean, sacada, piso laminado, ar condicionado, lazer com brinquedoteca, salão de festas, piscina, quadra, uma vaga de garagem. CASA EM CONDOMÍNIO URBANOVA - CA0167 Venda R$ 600.000,00. 3 dormitórios, 1 suíte, sala ampla, cozinha americana, lavabo, área de serviço, churrasqueira, edícula e 2 vagas de garagem. Bem localizado.

CONFIRA OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS PARA VENDA E LOCAÇÃO COM OS CORRETORES DA 7S IMÓVEIS. VEJA MAIS IMÓVEIS DESSA EMPRESA NO SITE WWW.GUIAVOCEBUSCA.COM.BR

(12) 3341-4150

| 3341-4160

contato@officerimoveis.com.br

CRECI 23.993 J

O momento é bom para planejamento. Veja alguns de nossos destaques Oportunidades de áreas para construtoras e incorporadoras Área 48.400m² Sta. Cecilia I

Área 121.000m² Capão Grosso

Área 1.940m² Jd. Sta. Inês

Prédio 7 andares em obras

Excelente oportunidade para incorporação tanto para loteamento quanto casas ou apartamentos populares. Estudos iniciais apontam excelente resultado. Mais informações, sob consulta.

Excelente oportunidade para incorporação de prédio residencial de apartamentos populares MCMV. Existe estudo de viabilidade inicial para esta oportunidade. Mais informações, sob consulta.

Repasse obra em andamento no Jd. Sta. Inês II para edifício com sete andares e vinte e oito unidades com 58,60m² sacada, elevador, vaga garagem. VGV estimado em R$ 4.760 mil. Mais informações, sob consulta.

Imagem Ilustrativa

QUER COMPRAR UM TERRENO, CONSTRUIR SUA CASA, FINANCIAR TUDO E AINDA UTILIZAR O SEU FGTS? Temos uma solução oferecida pela CEF para terreno e construção, onde o cliente consegue comprar o terreno, contratar a construção e utilizar todas as vantagens do financiamento da CEF com taxas de juros e condições especiais e ainda a utilização do FGTS. Agende uma visita e venha conhecer esta oportunidade.

Oportunidades em imóveis para venda e locação Praia da Almada

Rod. Tamoios

Jardim das Indústrias

Urbanova

Ponto Comercial

Oportunidade única. Casa de alto padrão c/ o pé na areia prox. a Ubatuba. 3 suítes, c/ arm. Planejados, Deck, ar condicionado em todos ambientes área gourmet. R$ 2.500.000,00

Ponto comercial locação c/ 2.800m² de terreno, área coberta, salas separadas e casa caseiro. Excelente localização, ao lado da rodovia. Oportunidade. R$ 3.500,00

Sobrado c/ 3 dorms (1 suíte), 184m², em lote inteiro, lindo, todo com móveis planejados nos dorms, cozinha, á. serviço, 4 vagas, edícula com área gourmet. R$ 552.000,00

Sobrado Cond. Eldorado 4 dorms (1 suíte), 230m², armários, 2 banh. 2 lavabos, amplas salas estar e jantar, churrasqueira, cozinha planejada, a. serviços. R$ 648.000,00

Centro de SJC com 328,97m² c/ piso sup. (mezanino) 2 banheiros, sala grande, sala multiuso, copa. Piso Inf. salão grande, 2 banhe. área externa (Jd. inverno). R$ 6.500,00

/officerimoveis

www.officerimoveis.com.br Todas as informações publicadas no portal, são de responsabilidade das respectivas imobiliárias credenciadas e anunciantes

PAINEL DO MERCADO

VOCÊBUSCA Saiba mais. Ligue: (12) 3028-8010

Prédio Comercial da Mvituzzo ganha prêmio internacional

Infinity Trinity Tower, prédio comercial da Construtora MVituzzo localizado no Jardm Aquarius, ganhou no mês de abril/2017 o prêmio de melhor designer do mundo, promovido pela Design Award and Competition. A ‘Design Award and Competition é a maior competição de design do mundo, que premia os melhores projetos, conceitos de design e produtos e serviços.

Em um mundo onde há milhões de produtos e desenhos de lançamento a cada ano, o prêmio nasceu do desejo de sublinhar os melhores desenhos e produtos bem concebidos. Os produtos e designs premiados são destacados para o público internacional através da Noite d eGala e Exposição do Prêmio A ‘Design, na Itália, e são comunicados a todas as publicações relevantes em todo o mundo. Parabéns à Construtora Mvituzzo!!!

"Inﬁnity Trinity Tower está localizado na Av. Alfredo Ignácio Nogueira Penido, esquina com a Rua dos Piquirões, 40, Jd. Aquárius."

Imposto de renda e servidão de passagem

prazo para entrega da declaração de Imposto de Renda Pessoa Física 2017 se encerrou no último dia 28 de abril, porém alguns proprietários de imóveis que receberam indenização em razão da instituição de servidão administrativa de passagem sobre sua propriedade no ano-calendário 2016 ainda podem ter dúvidas se declararam corretamente tal rendimento recebido. Isto porque há divergência no entendimento sobre o assunto entre a Receita Federal do Brasil, que informa que referida indenização se trata de rendimento tributável, e o Poder Judiciário, que tem decidido se tratar de rendimento isento do imposto de renda. A servidão de passagem

imposta pelo Poder Público sobre a propriedade privada pode ocorrer de forma permanente como, por exemplo, nos casos de implantação de dutos de água e esgoto, linhas de transmissão de energia elétrica, minerodutos etc., mediante o pagamento de justa e prévia indenização ao proprietário do imóvel afetado. A Receita Federal do Brasil entende que a respectiva indenização recebida pelo proprietário do imóvel se trata de acréscimo patrimonial sobre o qual incidiria imposto sobre a renda. Contudo, o Poder Judiciário, amparado por decisões do Superior Tribunal de Justiça, não tem aceitado a cobrança do imposto sobre referida in-

denização, por entender que esta se trata de uma compensação à limitação do poder de uso da propriedade, não se enquadrando em nenhuma das hipóteses de incidência do imposto de renda previstas na legislação tributária.

sofrer autuação pela Receita Federal do Brasil, muitas vezes sendo inútil discutir a improcedência da cobrança do imposto na esfera administrativa, tendo em vista o supracitado posicionamento desfavorável firmado pelo Fisco.

Deste modo, segundo o Poder Judiciário, a indenização recebida em razão da instituição de servidão administrativa de passagem é um rendimento isento do imposto sobre a renda.

Em tal hipótese, restará ao contribuinte somente se socorrer do Poder Judiciário para ter reconhecida a isenção do imposto de renda sobre a indenização recebida.

Ocorre que o contribuinte que em sua declaração de ajuste anual tenha declarado a indenização como rendimento isento e não tributável ﬁcará sujeito a cair na malha ﬁna e

Felipe Ramos Sattelmayer advogado inscrito na OAB/SP sob o nº 256.708, desde 20 de abril de 2007, pós-graduado em Direito Público pelo Centro Universitário Salesiano de São Paulo – UNISAL.

Meeting Reserva Rudá Floresta

a noite da última segunda-feira, dia 15 de maio, as principais equipes de vendas do mercado imobiliário de São José dos Campos foram recebidas no Interative Hall, em um ambiente à meia luz e ao som de lounge, para a apresentação do mais novo lançamento da Independência Empreendimentos: O Reserva Rudá Floresta. E o Guia Você Busca Imóveis Guia VOCÊBUSCA Imóveis | 14

foi até lá conferir.As agências Winex e Arriba juntamente com a empresa de gestão comercial V7 Brasil, prepararam um quiz muito divertido e informativo para todos os participantes, onde todos saíram ganhando: informação, ferramentas de trabalho, e a certeza de que este lançamento será mais um sucesso! Parabéns a todos os envolvidos neste projeto do Bairro Floresta.

No jogo imobiliário, quem tem Seguro-fiança sai na frente. Com o Seguro-ﬁança você oferece mais vantagens e facilidades aos seus clientes. Assim você se dá bem em todas as fases da busca pelo melhor aluguel. • Dois planos a sua escolha: Básico e Completo.

• Segurança e garantia ao proprietário do imóvel.

• Seguro-ﬁança parcelado em até 12x sem juros.

• Sem constrangimento com ﬁador.

• Taxas pré-ﬁxadas, você sabe o valor do seguro na hora.

• Custo acessível para inquilinos.

• Renovações automáticas.

Karen Dumas / Corretora de Seguros karen.dumas@csiseguros.com.br (12) 98107-4152 (12) 99622-1929 fb.com/karendumascorretoradeseguros

• Envio e acompanhamento dos cadastros feitos pela CSI Corretora de Seguros.

Investir no futuro é viver. ademilar consórcio de investimento imobiliário. O investimento da sua vida. Na Ademilar, seu investimento rende um imóvel, uma reforma, um futuro mais tranquilo com a Aposentadoria Imobiliária. Faça como eu, invista em sua vida com a segurança e a rentabilidade da Ademilar.

luiza possi

parCela reduzida* CrédiTo

1ª à 10ª

apóS a 10ª

parCela em 100%

r$ 1.000.000,00** r$ 5.323,47 r$ 4.323,47 r$ 5.615,13 r$ 600.000,00

r$ 3.194,08 r$ 2.594,08 r$ 3.369,08

r$ 400.000,00

r$ 2.129,39 r$ 1.729,39 r$ 2.246,05

r$ 200.000,00

r$ 1.069,24

r$ 869,24

r$ 1.127,57

r$ 150.000,00

r$ 801,93

r$ 651,93

r$ 845,68

r$ 105.000,00

r$ 561,35

r$ 456,35

r$ 591,98

r$ 75.000,00

r$ 400,97

r$ 325,97

r$ 422,84

*Parcelas calculadas com contribuição de fundo comum reduzido até a contemplação, quando serão recalculadas. Prazo de 240 meses para todos os créditos da tabela. Valores e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio. Correção anual pelo INCC. **Composição de cotas.

compra construção reforma aposentadoria imobiliária

ademilar.com.br unidade de negóCio

PAINEL DE ASSOCIAÇÕES

VOCÊBUSCA

ASSEIVAP

Corretores de imóveis atenção para o nome fantasia

m tempos de crise financeira, qualquer economia é sempre bem-vinda. E levando-se em conta uma redução na carga tributária que pode cair de 27,5% (ou até 32,5% quando se inclui o ISS municipal) para cerca de 6%, para aqueles que optaram pelo Simples e faturam até R$ 180 mil por ano, é natural que um número cada vez maior de corretores de imóveis esteja buscando novas opções para desenvolver a atividade. Uma delas, certamente, é a possibilidade de atuação como Empresário Individual (EI). Trocando o status de Profissional Liberal para essa categoria, o corretor passa a se enquadrar em uma nova faixa de tributos muito mais vantajosa para o seu orçamento. Muitos intermediadores já perceberam esse beneficio, o que elevou bastante a procura pela inscrição de jurídicas no ano passado. Segundo levantamento do CRECI-SP, na comparação entre 2015 e 2016, houve um aumento de 66,4% na quantidade de corretores de imóveis que decidiram e inscrever no Empresário Individual (EI). Nessa opção, ficam a cargo do corre-

tor a anuidade Pessoa Física de sua inscrição, e outra anuidade, no mesmo valor de PF, pelo registro como EI, diferente das outras opções, cujo valor é definido pelo capital social da empresa. Uma das vantagens de o corretor obter o seu CNPJ, seja como Empresário Individual ou nas modalidades Empresa Individual de Responsabilidade Limitada (Eireli) e Sociedades (Limitada ou Anônima), é a possibilidade de realizar transações formais com as instituições financeiras e tornar-se correspondente bancário. Também é possivel optar pelo Simples em qualquer uma dessas modalidades. Além disso, muitas empresas conveniadas disponibilizam descontos significativos na aquisição de seus produtos por Pessoas jurídicas inscritas no CRECISP. É o caso, por exemplo, das montadoras de veiculos cujas reduções de preço chegam a até 22%. Outra opção de registro que apresentou garnde crescimento entre 2015 e 2016 no CRECISP foi a Eireli, registrando 93,5% de aumento nos pedidos de inscrição nesse período. Nome fantasia A obtenção do CNPJ também possibilita

ao corretor a utilização de um nome fantasia para seu escritório, haja vista que a Resolução Cofeci 1.065/2007, que regulamenta essa questão, proíbe o seu uso por Pessoa Física. Vale lembrar que, independente da modalidade escolhida pelo corretor – Empresário Indivual, Eireli e Sociedade Limitada ou Anônima – o nome fantasia deve constar no CNPJ da empresa. A fiscalização do CRECISP tem dado uma atenção especial a esse assunto, esclarecendo as dúvidas dos profissionais a cada visita realizada. O nome fantasia não pode ser utilizado pelo corretor Pessoa Fisica (PF), a nãos er que ele seja um Empresário Individual. Além disso, todo material de divulgação do PF deverá apresentar, obrigatoriamente, além do número do creci, o nome do profissional seguido da expressão “corretor de imóveis” ou “profissional liberal”. Para saber mais sobre ese assunto, basta fazer o download do manual no site do Conselho: http://www.crecisp. gov.br/arquivos/servicos/placas.pdf Fonte: CRECI - SP

SECOVI

Regional do Secovi promove Ciclo de palestras na RMVale

star por dentro das obrigações tributárias do condomínio e evitar problemas ﬁscais, além de entender um pouco mais sobre o recolhimento de impostos e como deﬁnir as contratações, são algumas das informações que a Regional Secovi da RMVale traz aos síndicos, subsíndicos e administradores de condomínios no dia 5 de junho, às 18h30. O tema “Tributos em Condomínios” será

apresentado pela Instrutora da Universidade Secovi-SP, Ivana Lopes Miranda, e faz parte do Ciclo de Palestras de Gestão Condominial na Região Metropolitana do Vale do Paraíba. Coordenado pelo Diretor de Administração Imobiliária e Condomínios da Regional Secovi na RMVale, João Vicente Vilela Santoro, o encontro valerá 25 pontos no PQE e 10 pontos nos eAC.

As inscrições são gratuitas e podem ser realizadas pelo e-mail valedoparaiba@secovi. com.br ou pelos telefones (12) 3922-6605 e (12) 3942-9975. No dia a Regional receberá a doação de alimentos não perecíveis que serão encaminhados ao Lar Nossa Senhora da Salette. O Secovi está localizado na Av. São João, 674, Santa Luzia, São José dos Campos/SP.

Regional do Secovi na RMVale participa de Comitê de Bacias

Regional do Secovi na RMVale faz parte agora do Comitê das Bacias Hidrográﬁcas do Rio Paraíba do Sul representada pelo diretor e vice-presidente do Interior, Frederico Marcondes César. Já no ano passado os Comitês de Bacias ampliaram a participação da sociedade civil em sua composição e convidaram entidades que já compõem o Comitê para se recadastrarem e possibilitou o cadastro de novas interessadas. O Comitê das Bacias Hidrográﬁcas do Rio Paraíba do Sul é coordenado por uma mesa Guia VOCÊBUSCA Imóveis | 22

diretora composta pelo Centro das Indústrias do Estado de São Paulo (CIESP) de Jacareí e pela prefeitura de Piquete, presidida por Ana Maria Gouvêa, e representantes da sociedade civil, membros do Estado e membros do município. Em sua atuação, o Comitê faz parte do Sistema Integrado de Gerenciamento de Recursos Hídricos – SIGRH e visa fortalecer a sustentabilidade ao reconhecer o recurso hídrico como um bem público, cuja gestão deve assegurar padrões de quantidade e qualidade satisfatórios aos cidadãos.

Por meio de princípios de participação, descentralização e integração na gestão sustentável dos recursos Hídricos do Estado de São Paulo, o Comitê tem como base o Plano Estadual de Recursos Hídricos (PERH), documento elaborado a cada quatro anos, a partir dos Planos de Bacia específicos de cada um dos 21 Comitês de Bacias Hidrográficas do Estado. O Sistema conta também com o Fundo Estadual de Recursos Hídricos (FEHIDRO), o qual viabilizar financeiramente projetos ligados aos Recursos Hídricos.

MOACIR RODRIGUES DA SILVA

(12) 98247-3967 (12) 3308-7823

CORRETOR DE IMÓVEIS

CRECI: 172.188-F

VILA BETÂNIA

JARDIM AQUÁRIUS

Residencial Betânia - Mobiliado e Pronto para Morar 4 Dormitórios sendo 1 Suíte, 2 Vagas de Garagem.

Aquarius Evolution 2 Dormitórios send 1 Suíte, 2 Vagas de Garagem.

Pátio das Américas Business 44,91 m2, 1 Vaga de Garagem.

JARDIM ALVORADA

VILA TATETUBA

URBANOVA

Costa Norte - Royal Park 37,2 m2, 1 Vaga de Garagem.

Locação R$ 1.500,00.

Edifício Ecoville - Apartamento Novo 62,95 m2, 3 Dormitórios sendo 1 Suíte, 2 Vagas + Hobby Box. Venda R$ 347.000,00.

Altos da Serra V 4 Dormitórios, 6 Banheiros, 6 Vagas de Garagem.

TAUBATÉ

JARDIM AQUÁRIUS

Supreme Residence Alto Padrão - Taubaté / SP.

Prédio Comercial 220 m2 Área útil, 70 Vagas, 20 Banheiros.

Alpha Office Place 52 m2 1 Vaga, 1 Banheiro, 1 Copa.

VILA EMA

URBANOVA

JARDIM AQUÁRIUS

Vila Ema com Habite-se Comercial 3 Salas de Reunião, 3 Vagas, 2 Banheiros para Deficiente. Locação R$ 3.500,00.

Residencial Jaguary 360 m2, 4 Suítes, 6 Vagas, 6 Banheiros.

Pátio das Américas Business 66,9 m2 Área útil, 2 Vagas de Garagem.

Venda R$ 690.000,00.

Venda R$ 2.288.000,00.

Venda R$ 495.000,00.

Locação R$ 140.000,00.

Venda R$ 2.290.000,00.

Venda R$ 320.000,00.

Venda R$ 1.590.000,00.

Locação R$ 2.000,00.

Locação R$ 2.400,00.

OFERTA ESPECIAL Vista Verde 76,48 e 69,30 m2

1 Suíte

2 e 3 Dormitórios

2 Vagas

Venda e Locação

Pronto para morar

Av. Cassiano Ricardo, 319 Sala 1307 - Jd Aquárius moacir.rs@pyxisimoveis.com.br www.pyxisimoveis.com.br

CURTAS

INCC tem leve recuo de 0,08% em abril

Materiais e serviços puxaram o resultado. Mão de obra permaneceu estável no período

ndicador que mede o custo da construção e utilizado para reajustar contratos de compra e venda de imóveis teve ritmo mais lento em abril. O INCC-M (Índice Nacional de Custo da Construção do Mercado) apresentou recuo de 0,08% no período frente ao mês anterior, após reportar alta

de 0,36% em março. O levantamento é da Fundação Getúlio Vargas (FGV). Com o resultado, o indicador acumula acréscimo de 1,1% no ano e salto de 5,35% em 12 meses até abril. O componente referente a materiais, equipamentos e serviços puxou o desempenho negativo, passando

de +0,26% em março para -0,18% em abril. Já a parcela relativa à mão de obra ﬁcou estável, depois de subir 0,45% no mês anterior. Das 7 capitais brasileiras analisadas, 4 registraram deﬂação – Brasília (de +0,07% em março para -0,15% em abril); Belo Horizonte (de +2,36% para -0,12%); Rio

de Janeiro (de +0,08% para -0,04%) e São Paulo (de +0,18% para -0,16%). O aumento ﬁcou desacelerado em Porto Alegre (de +0,06% para 0%) e Recife (de +0,04% para +0,03%). Somente Salvador apresentou aceleração (de +0,02% para +0,22%). Informações: www.fgv.br

Confiança da construção sobe 1,4 ponto em abril

ICST alcança maior nível desde abril de 2015. Melhora foi influenciada pela percepção de empresários

Índice de Conﬁança da Construção (ICST) apurou 76,4 pontos em abril, leitura 1,4 ponto acima do mês anterior e o maior desde abril de 2015, quando registrou 77,2 pontos. Os cálculos são da Fundação Getulio Vargas (FGV). O resultado foi inﬂuenciado pela percepção dos empresários, que saltou 2,9 pontos no ISA-CST (Índice de Situa-

ção Atual), para 65,7 pontos, o maior desde dezembro de 2015. Todos os componentes do índice reportaram melhora. A alta mais signiﬁcativa foi no segmento de Preparação de Terrenos, considerado um indicador antecedente do setor. Em nota, a FGV aﬁrma que a continuidade desse movimento poderá sinalizar nos próximos meses se a retomada da atividade é consistente.

Já o IE-CST (Índice de Expectativa) recuou 0,2 ponto em abril, para 87,6 pontos, o que a fundação classiﬁcou como uma aparente acomodação após três altas consecutivas. A FGV salienta que o IE manteve-se acima dos níveis do biênio 2015-2016, já que os empresários continuam relativamente otimistas em relação à evolução da demanda em curto prazo.

Em nota, a fundação avalia que a recuperação lenta do setor de construção deve começar pelas obras de infraestrutura, que apresentam maior otimismo em relação ao futuro, em especial no segmento viário. Por sua vez, o Nuci (Nível de Utilização da Capacidade) do setor reduziu 0,2 ponto percentual, perfazendo 62,8%. Informações: www.fgv.br

Consórcio imobiliário sobe quase 30% no 1º bimestre Tíquete valorizou e créditos comercializados também cresceram em relação a um ano antes

om o resultado, os participantes ativos do consórcio para imóveis atingiram a marca de 795 mil consorciados nos dois primeiros meses do ano, volume 1,6% menor que um ano antes. O tíquete (preço da cota) médio valorizou 14,9%, para R$ 132,2 mil. O montante em negócios (créditos comercializados) também evoluiu no bimestre, com salto de 29,4%, a R$ 4,40 bilhões. Por sua vez, as contemplações (quando o consorciado tem a oportunidade de comprar o imóvel) somara a 11,9 mil participantes, uma redução de 2,5%. Os créditos disponibilizados totalizaram R$ 1,19 bilhão, um recuo de 1,7% na mesma base comparativa. Guia VOCÊBUSCA Imóveis | 26

Entre janeiro e fevereiro, os participantes aplicaram R$ 20.498 milhões do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) no consórcio imobiliário. Todos os segmentos No primeiro bimestre, as comercializações de novas cotas para o sistema de consórcios, que engloba todos os segmentos, subiram 8,5%, para 355,5 mil adesões. Os negócios também avançaram, com incremento de 21,9%, para R$ 13,34 bilhões. “O mecanismo tem provado que muitos consumidores, ao gerir suas ﬁnanças pessoais com atenção, cuidado e inteligência, apoiados na essência da educação ﬁnanceira, têm optado pelo consórcio como melhor alternativa para concretizar seus objetivos pessoais, familiares

ou empresariais”, explica Paulo Roberto Rossi, presidente executivo da associação. Entre os seis setores onde os consórcios estão presentes, cinco marcaram saldos positivos no comparativo anual das adesões. O consórcio de serviços seguiu liderando com alta de 77,1%, na sequência vieram veículos leves (+19,1%), veículos pesados (+16,8%), eletroeletrônicos e outros bens móveis duráveis (+15,9%) e imóveis (+14,5%). Apenas o segmento de motocicletas registrou retração, com decréscimo de 4,1%. As contemplações no bimestre totalizaram 205,7 mil, sendo 9,7% menos que as 227,8 mil contabilizadas no mesmo período de 2016.Também nos créditos concedidos, houve 1,9%

de contração, passando de R$ 6,82 bilhões para R$ 6,69 bilhões. “Ao observarmos os expressivos percentuais e considerando que ainda vivemos um momento de dificuldade econômica, ficamos esperançosos com relação aos meses futuros. Não queremos transmitir euforia, mas sim afirmar a certeza que, muitos daqueles que vêm assumindo boas práticas financeiras, estão escolhendo o consórcio. Tomara que tenhamos mais participantes até o final do ano, inclusive como colaboradores importantes na recuperação que o país vem buscando e que todos desejamos”, projeta Rossi. Informações: http://abac.org.br

SEDE PRÓPRIA

Av. Anchieta, 1.222 Jd. Esplanada, (12) 3922.1000 / (12) 98139.6907

CONDOMÍNIO SERIMBURA

CONDOMÍNIO JAGUARY

FAZENDA SÃO FRANCISCO

RODOVIA DOS TAMOIOS

Maravilhoso lote 1.200m² AT Preço inacreditável R$738.000,00 - Ref. 9979

Vista cinematográﬁca 450m² AT Parte alta com pouco declive R$270.000,00 - Ref. 14311

Jambeiro com 1.300m² AT Condomínio com lazer completo R$105.000,00 - Ref. 17410

Área industrial KM 17, 123.000m² AT Frente para a rotatória R$18.00 o m2 - Ref. 17537

CONDOMÍNIO JAGUARY

VILA EMA

ZONA SUL

URBANOVA

Maravilhosa casa 475m² AT Quintal imenso todo gramado R$890.000,00 - Ref. 10765

Apto de 150m²AU 4 dorms, 3 suítes, varanda gourmet, 2 vagas, lazer completo. R$820.000,00 - Ref. 16792

Apto 47m²AU 2 dorms, cozinha planejada, quadra, churrasqueira, salão e play ground. R$190.000,00 - Ref. 17535

Casa alto padrão, 4 dorm sendo 2 suítes, sala 2 ambientes, piscina R$820.000,00 - Ref. 17536

JARDIM COLINAS

JARDIM AQUÁRIUS

AVENIDA ANCHIETA

JARDIM ESPLANADA

Linda casa em condomínio 360m²AT, 4 dorms, 1 suíte, repleta de armários. Locação R$3.500,00 - Ref. 17001

Edifício Helbor Office, excelente sala comercial 40m². Chaves na mão. Locação R$1.100,00 - Ref. 7244

Maravilhoso ponto comercial, térreo novinho, 102m²AU, despensa, 5 vagas. Locação R$4.500,00 - Ref. 17177

360m²AT, 3 dorms, 1 suíte, sala 2 ambientes, cozinha, escritório, quintal, 4 vagas. R$680.000,00 - Ref. 14590

"A Terra Brasil agora está de casa nova, estamos atendendo em SEDE PRÓPRIA!! Teremos alegria em recebê-lo para uma visita e a honra em tê-lo como nosso cliente para compra, venda ou locação do seu imóvel."

www.terrabrasilimoveis.com.br / Creci-J 21.775

(12) 97403 5234 / 99703 0255 55*14*1009381 objetivoemp@gmail.com

SERVIÇOS

-Construções -Demolições -Reformas -Manutenção -Elétrica -Hidráulica

-Parede Drywall -Forro Drywall -Divisória Naval -Gesso Liso -Sanca e Moldura -Marmores e Granitos CONSTRUÇÃO E DEMOLIÇÃO CONSTRUÇÃO E DEMOLIÇÃO

FaçaFaça do seu sonho umum Objetivo! do seu sonho Objetivo! Objetivo Empreiteira realizando sonhos! Objetivo Empreiteira realizando sonhos!

IMÓVEIS PARA VENDA APTO VILA EMA AP1037

Apto de 150 m² em Condomínio Clube -03 suítes, sala 02 ambs; + Sala de TV, escritório, lavabo, varanda gourmet. 02 vagas de garagem. Sol da manhã, andar alto. Aceita Imóvel de Menor Valor (Apto ou Terreno em Condomínio Fechado);

R$ 745.000,00.

AQUARIUS RESORT AP2399

Apto de 194 m2 em Condomínio Clube 03 suítes, sala 03 ambs; varanda gourmet com fachada envidraçada com cortinas automatizadas, cozinha planejada, 03 vagas de garagem. Imóvel repleto de armários e todo climatizado com ar condicionado. Aceita Imóvel de Menor Valor (Apto, Casa ou Terreno em Condomínio Fechado);

R$ 1.150.000,00

APTO BLUE TOWER AP2469

MARAVILHOSO SOBRADO SO0944

Repleto de Armários - 43 m². Excelente localização, ideal para investidores. Imóvel muito procurado por solteiros ou casais sem filhos, bairro nobre, próximo a todo comercio, bancos, serviços Parque Santos D"Umont e Parque Vicentina Aranha.

Jardim do Golfe, alto padrão, com 4 suítes, closet, máster, sala 03 ambs; escritório, ampla varanda e piscina. Aceita imóvel como parte de pagamento. Aceita Imóvel de Menor Valor (Apto, Casa ou Terreno em Condomínio Fechado);

CASA MOBILIADA CA0998

TERRENO CONDOMÍNO FECHADO - URBANOVA TE1213

R$ 212.000,00.

Urbanova – Repleto de Armários Lindo imóvel com piscina. 04 dorms. 01 suíte, closet, ar condicionado, sala 2 ambs; lavabo, cozinha planejada, churrasqueira, piscina, 2 vagas de garagem, aquecedor solar. Estuda permuta por apto acima de 155 m² no Aquarius ou Vila Ema;

R$ 850.000,00

R$ 1.690.000,00

Urbanova, Terreno Cond. Fechado. Plano com 570 m² Condomínio com piscina, academia, salão de festas, quadras de tênis e churrasqueira.

R$ 250.000,00

EDVALDO (12) 98110-6310 FLÁVIO (12) 98136-3755

ANIMALIS URBANOVA O lugar certo para seu PET! Somos uma empresa especializada em cuidar bem dos animais. Estamos localizados no bairro Urbanova desde 2003 e atendemos toda a região. Temos vendas de RAÇÕES, MEDICAMENTOS e ACESSÓRIOS e serviços de ESTETICAANIMAL, CONSULTAS E ATENDIMENTOS VETERINÁRIOS. Nossa equipe é treinada em bem atender, zelando sempre pelo respeito, cuidado e carinho pelos animais. Venha nos visitar. Traga seu PET. Estamos sempre à disposição para recebê-los. Atendemos de segunda a sexta das 8:00 às 19:00 e aos Sábados das 8:00 às 17:00. Rua Benedito Pinotti, 25 – URBANOVA. São José dos Campos-SP. Telefones: PET SHOP (12) 3949-2527 / VETERINÁRIA (12) 3949-2931. FACEBOOK: animalis urbanova - WhatsApp: (12) 99754-0698 Guia VOCÊBUSCA Imóveis | 34

Os pontos de distribuição acima são parceiros com quem trabalhamos prezando pela facilidade em encontrar nosso guia em displays exclusivos. Anuncie.

Guia VOCÊBUSCA Imóveis | 35