Suplemento Hogar

Proyectan la entrega de microcréditos.

E&C una empresa familiar en crecimiento

Día del Agrimensor "Una silenciosa profesión"

Construcción Deco

HOGAR

Marcelo Tapia Grupo ECO.

Guaragna & Chejmanek. PÁGINA 7 PÁGINA 3

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Domingo 23 de abril de 2023

HOGAR

Construcción I Deco I Jardín

Día del Trabajador de la Construcción.

Redacción Grupo La Verdad.

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Proyectan la entrega de microcréditos a personas que se capaciten en construcción en seco.

Grupo Eco - Marcelo Tapia.

No tires ese mueble viejo.

Redacción Grupo La Verdad.

Deco fácil y económica.

Redacción Grupo La Verdad.

"E&C": una empresa familiar en crecimiento.

Redacción Grupo La Verdad.

pág. Se celebra hoy el Día del Agrimensor.

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Redacción Grupo La Verdad.

pág. La silenciosa e imprescindible tarea del agrimensor.

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pág. Obredor: "tenemos el desafío de hacer una arquitectura diferente"

MATERA 6 - Obredor & Obermaier.

pág. Di Palma: En Junín hay una alta demanda y poca oferta en alquileres.

Daniel Dipalma - Pesidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Junín. 15

Día del Trabajador de la Construcción

COMO TODOS LOS AÑOS, CADA 22 DE ABRIL SE CELEBRA EL DÍA DEL TRABAJADOR DE LA CONSTRUCCIÓN, TAL Y COMO FUE ESTABLECIDO EN EL CONVENIO COLECTIVO DE TRABAJO DEL SECTOR.

Los trabajadores nucleados en la Unión Obreros de la Construcción, UOCRA festejan su día de acuerdo a lo establecido en el Art. 19 del Convenio Colectivo de Trabajo 76/75; teniendo el alcance de todos los feriados nacionales y siendo considerado este día como no laborable y pago.

La construcción es una actividad que viene manteniendo su nivel de puestos de trabajo. Desde la Cámara Argentina de la Construcción, aseguran que el volumen de las obras,

tanto a nivel privado como público, sostienen a la actividad, lo que muestra perspectivas a futuro muy alentadoras.

Para los sindicatos, este día significa una oportunidad de renovar el compromiso con sus compañeros, en busca de mejores condiciones salariales y laborales.

Para ello, trabajan en conjunto con la Cámara, manteniendo una alianza estratégica con el objetivo común de preservar las fuentes de trabajo y crecer juntos.

GRUPO ECO

PROYECTAN LA ENTREGA DE MICROCRÉDITOS

A PERSONAS QUE SE CAPACITEN EN CONSTRUCCIÓN EN SECO

Marcelo Tapia, titular de Grupo Eco, adelantó que en el próximo curso de capacitación para la construcción en seco que arrancará en mayo, se está trabajando en conjunto con el municipio para que los asistentes puedan obtener un microcrédito que les permita lanzarse de lleno a la actividad.

El empresario local contó que “estamos bien, creciendo y mejorando, trabajando fuerte en lo que tiene que ver con la tranquilidad de la gente. Si bien nosotros venimos construyendo, los clientes terminan de conocer el sistema después que algún familiar o amigo o vecino construyó y hoy disfruta”.

“Por esto, hoy el camino es más sencillo ya que hay muchas viviendas construidas en Junín, y se puede comprobar la eficiencia térmica y acústica”, mencionó.

Tapia dijo que “como todo sistema constructivo, se generan dudas en la mano de obra. En EEUU el 90% es construcción en seco, no existe más el ladrillo, y nosotros vamos en ese camino. En Uruguay también ya hay más construcciones en seco que ladrillos”.

“A través de esta opción, el cliente tiene el control exacto de cuánto va a gastar. No se traen bolsas de arena o más ladrillos por las dudas, se hace a través de un cálculo preciso”, agregó.

Por otra parte, el responsable de Grupo Eco observó que “a partir de esto, nosotros trabajamos en un proyecto de capacitación de constructores y profesionales arquitectos, que hoy tienen la función de diseñar y construir una vivienda. Para llevar esto a construcción en seco, hay que recurrir a una ingeniería de detalles, que nos garantiza que el perfil resistirá los metros y las columnas”.

“Nosotros ya estamos dando el servicio para que los profesionales hagan esa ingeniería de detalles y puedan pasarle los planos a un constructor, que puede actuar en base a la norma de trabajo”, explicó.

“A la vez, nosotros aportamos nuestra experiencia,

ayudamos y orientamos a los que quieren construir. También capacitamos sin cargo a la mano de obra, los constructores que se encargarán del trabajo, y a los arquitectos, mientras nosotros vendemos todos los materiales”, subrayó.

Desde Grupo Eco, “además de darles los planos a los clientes, vamos a mandar un representante durante todo el transcurso de la obra para garantizar que el proceso se cumpla como corresponde. Vamos a cuidar que todos los materiales estén colocados”.

En lo que hace a los costos, Tapia resaltó que “lamentablemente la situación del dólar nos afecta a todos, pero la ventaja de construir en seco es que se sabe desde el primer día cuánto se gastará, y nosotros tenemos los precios al valor dólar oficial”.

NUEVO CURSO DE CAPACITACIÓN

Por otra parte, el empresario adelantó que “estamos por largar una nueva edición de la Escuela de constructores, que haremos junto al municipio y será a partir de mayo. Creemos que la capacitación es el camino, al igual que el trabajo conjunto entre empresarios y profesiona-

les”. “Todavía no hemos lanzado la inscripción oficial. Ya capacitamos a 92 personas el año pasado en cada curso que realizamos, y tuvimos otros tantos en América y Rivadavia”, agregó.

Para este año dijo que “tenemos una expectativa muy grande para Junín, porque no serán charlas sino capacitación práctica y se seguirá un temario sobre la formación, pero también habrá enseñanzas sobre cómo hacer un presupuesto, marketing, seguridad, herramientas, ropa y calzado de seguridad, todo lo relacionado con el manejo de una mini-empresa”.

“A la vez, estamos trabajando con el municipio para que los concurrentes también puedan obtener un microcrédito, que les posibilite acercarse a las herramientas necesarias para desarrollar la tarea”, indicó.

Tapia reseñó que “es un proyecto ambicioso en el que vengo trabajando desde hace mucho, para mejorar el sistema constructivo, porque representa una gran salida laboral en momento de necesidad de mano de obra en la construcción. Por eso, también incluiremos grupos de mujeres emprendedoras para que puedan capacitarse”.

LA INSCRIPCIÓN ESTÁ POR ABRIRSE PARA LOS INTERESADOS EN UNA INMEDIATA SALIDA LABORAL, A PARTIR DEL PROYECTO IDEADO POR EL EMPRESARIO LOCAL MARCELO TAPIA.

PINTAR

No tires ese ¡ MUEBLE VIEJO !

La preocupación por un planeta más sostenible se ha traducido en una mayor proliferación del mundo del reciclaje. De una u otra manera, todos hemos ido adoptando hábitos y poniendo en práctica pequeños gestos que van sumando en este sentido. De puertas para adentro también es mucho lo que podemos hacer. El paso del tiempo, los cierre de etapas y las distintas circunstancias de la vida en general, hacen que dejemos de utilizar algunos muebles y nos encontremos con no saber qué hacer con ellos. Donarlos o regalarlos a familiares o amigos que estén interesados es una buena manera de aprovecharlos pero ¿y si no queremos deshacernos de ellos?

LA OPCIÓN MÁS SENCILLA

La primera opción, y la más fácil, es darles un

lavado de cara. La pintura obra verdaderos milagros y permite actualizar muebles antiguos para que encajen en tu casa moderna, sobre todo si tienen valor sentimental. Una experta en la materia es esta influencer alemana que vive rodeada de tesoros vintage que ella misma moderniza. El blanco, el gris o los tonos a la tiza suelen ser buenas opciones. Eso sí, antes de tomar una decisión resulta conveniente estudiar bien las distintas posibilidades y estar convencidos de ello. También puede completarse con algunas técnicas decorativas como el decapado, el estarcido, el decoupage o las transferencias.

CAMBIA PEQUEÑOS DETALLES

Los detalles cuentan, y mucho. Por eso, cambiar los tiradores o las puertas, renovar los cojines o añadir algún detalle en forma de moldura tam-

bién van a transformar un mueble que ya no se utilice. En cuanto al interior, es posible empapelar, añadir baldas o quitar elementos que se vean anticuados o que ya no transmitan nada.

¿Y

SI ESE MUEBLE AHORA TIENE OTRA FUNCIÓN?

Además de cambiar su aspecto también puedes cambiar la función de los muebles. Este es el habitual caso de las cunas de barrotes. Los niños crecen pero da pena desprenderse de ellas así que una gran alternativa es quitar el frontal y crear un sofá rincón de lectura que aprovecharán al máximo. Subiendo el tablón que hace las veces de somier también se obtendría un escritorio a su medida. Y si ya son algo mayores pueden aprovechar una antigua mesa y convertirla en una robusta mesa de estudio.

DECO FÁCIL Y ECONÓMICA

Cada vez las personas pasan más tiempo en sus hogares. Ya sea a partir del crecimiento del home office -que se aceleró tras la pandemia-, la posibilidad de hacer cursos y carreras a distancia, e inclusive, por la inflación que no cede y hace que optemos por la cocina de casa como el mejor restaurante. Así, más tiempo en el hogar implica que se viva más la casa y el estado de la misma refleje o tiene influencia muchas veces en el estado de ánimo de las personas. Así, por ejemplo, cuando la casa está desordenada genera un malestar fruto de esa desorganización y, por el contrario, el orden visual transmite paz y armonía.

En este sentido hay algunas claves para lograr ambientes que generen buena energía, de fácil aplicación y para todos los bolsillos.

ORGANIZACIÓN Y ALMACENAMIENTO

¿Cuánto tiempo se pierde a veces buscando cosas? Ni que hablar del estrés que provoca visualmente un ambiente desordenado. En este sentido, existen algunos complementos que ayudan a tener bien separados los elementos: estantes, cajas de almacenamiento con etiquetas, muebles que incluyan cajoneras.

LA CREATIVIDAD APORTA CALIDEZ

En los últimos años, la decoración invadió las redes sociales y muchos muebles y estilos se pu-

sieron de moda. Esto genera que la casa pierda cierta personalidad al imitar los modelos que se difunden en diferentes plataformas. Por eso, decorar el hogar con objetos hechos por uno mismo ayudan a transmitir la esencia de quienes integran el lugar. La filosofía japonesa ikigai invita a, por ejemplo, utilizar algún objeto de cerámica o un cuadro realizado por algún miembro de la familia.

ACCESORIOS CON RECUERDOS

En diferentes espacios de la casa tener elementos que invoquen viajes o momentos especiales de la persona o familia. Por ejemplo, un imán de viaje, un retrato familiar, un regalo especial.

PLANTAS DE INTERIOR

Los múltiples beneficios de las plantas, como purificar el aire, también incluyen las buenas energías y la tranquilidad que transmite el verde. Son incontables las formas de incorporarlas a los distintos espacios del hogar, inclusive, aquellos con poca iluminación. La Costilla de Adán, helechos o el palo de agua son algunas de las elegidas para decoración interiores.

LA ELECCIÓN DEL COLOR

En los últimos años el estilo nórdico ganó adeptos a la hora de pensar en un hogar equilibrado. En este sentido, hay que apostar por colores neutros, como blancos, grises o tonos tierra, que

transmiten calma y serenidad al ambiente y potencian la luz.

Otra buena forma de apostar a un cambio es optar por algún vinilo o empapelado para alguna pared de un ambiente. Para crear un ambiente más exótico, por ejemplo, se puede elegir un papel con tucanes y hojas de plátano. O algo con colores más pasteles o dibujos con un cielo de fondo para un espacio de relax.

RUTINAS MATINALES

No es sólo decoración lo que se puede hacer para mejorar las vibras. Levantarse con el pie derecho a veces puede condicionar el resto del día. Por eso, más allá de los elementos necesarios para lograr un sueño reparador es importante crear ciertos hábitos matutinos muy fáciles de seguir: abrir las ventanas, hacer la cama, meditar, desayunar tranquilo, cómodo y consiente, anotar las tres primeras cosas que vengan a la mente

LA IMPORTANCIA DEL HALL DE ENTRADA

Es la primera zona o ambiente de la casa. Por eso el orden es fundamental. Para ellos optar por pocos elementos, como una percha para los abrigos y un banco con almacenaje para guardar cosas. Un espejo o una maceta pueden añadir calidez.

una empresa familiar en crecimiento “E&C”:

Gustavo Marsetti es uno de los titulares de la firma “E&C materiales de construcción”, que “es una empresa familiar, que se creó en base a una sociedad que arrancó con mi padre y hoy tomamos las riendas mi hermano Guido y yo”.

“Nosotros estamos en el mercado hace ya unos 19 años, arrancamos como distribuidora de materiales de construcción y hace alrededor de 12 que empezamos con la venta al público a nivel local y zonal”, apuntó.

En este último tiempo, “E&C” ha tenido una gran incorporación de nuevas ideas y productos. “Se sumó la línea fina de decoración o diseño de hogar, con la venta de sanitarios, cerámicos, porcelanato, revestimientos, pisos y grifería, ofreciendo marcas como Vasser, Peirano, FV, Piazza. Tenemos

líneas decorativas como zócalos de acrin y guardas de acero y aluminio, decoración de cerámicos y muchas cosas que se han sumado para darle una distinción al hogar”, detalló Marsetti.

En este marco, recordó que “hace poco incorporamos la marca de pintura Sherwin Williams, nueva para Junín y que no estaba en nuestros locales”.

“Vamos por este camino, buscando el diseño y la innovación, para que cada cliente pueda darle una característica particular a su vivienda, llevándola de la mejor manera, siempre de la mano nuestra”, indicó.

Por otra parte, la empresa posee un centro de distribución en el Parque Industrial. “Es nuestro fuerte, y también hacemos venta local con camiones propios, que también hacen larga distancia, siempre cumpliendo con los pla-

zos de entrega”.

ACTUALIDAD DEL MERCADO

Sobre la actualidad del mercado, Marsetti analizó que “hoy está movido, por una cuestión de incertidumbre en base a los valores que está tomando el dólar, sobre todo el blue que es el que afecta al mercado”.

“Esto hace que se retraigan cobranzas y también que el cliente salga a comprar mercadería que no tenía pensada o había programado para más adelante”, indicó, apuntando que “el mercado viene chato, bajó mucho la actividad respecto a lo que veníamos trabajando”.

El empresario local observó que “hay que tener en cuenta la sequía en el campo, sobre todo en nuestra región que está muy ligada a lo agrícola-ganadero, así que se está sufriendo mucho y re-

percute en el consumo, que ha bajado”.

“Creemos que el problema de la seca todavía no llegó, y debemos estar atentos, resolviendo las operaciones en modo inmediato y trabajando con plazos cortos en la medida de lo posible. En base a esta corrida del dólar, los proveedores achicaron los plazos de pago y uno debe trasladar al consumidor final, que nunca sale beneficiado en la cadena”, apuntó.

“No está fácil y hay que ver con qué herramientas contamos para poder seguir adelante, no bajar el stock y seguir pensando en la posibilidad de crecer y trabajar con tranquilidad. Nosotros vamos a seguir haciendo lo que sabemos, siempre de la mejor manera, brindando el mejor servicio y la mejor calidad del producto”, agregó finalmente el responsable de “E&C”.

DÍA DEL AGRIMENSOR Se celebra hoy el

Desde 1963 se celebra en Argentina cada 23 de abril el Día Nacional del Agrimensor. En esa fecha el Gobierno de la provincia de la Rioja dictó el Decreto Ley Nº 19.955 en el que se establece por primera vez en el país como oficial público la figura del Agrimensor.

Por tal motivo la Federación Argentina de Agrimensores (F.A.D.A.), mediante resolución especial, instituyó dicha fecha como el “Día Nacional del Agrimensor".

El Agrimensor cumple un rol fundamental en el desarrollo de las sociedades ya que se encarga de medir y fijar los límites para el ordenamiento territorial tanto rural como urbano en el ámbito público y privado. Además, se dedica a la organización catastral siendo el encargado de elaborar, producir y difundir la cartografía, sistema básico de información territorial.

En el primer acto de colación de grado de la entonces Facultad de Ciencias Matemáticas, Físico-Químicas y Naturales Aplicadas a la Industria, hoy FCEIA, realizado el 9 de octubre de 1925 recibieron su diploma los primeros 8 profesionales de la agrimensura recibidos en esta Facultad. La Agrimensura es una disciplina autónoma, con estatuto propio y lenguaje específico, que estudia los objetos territoriales a toda escala, y que se centra en la fijación de toda clase de límites; de este modo produce documentos cartográficos e infraestructura virtual para establecer planos, cartas y mapas, y da publicidad a los límites de las propiedades o gubernamentales. Es una disciplina milenaria, siempre útil y necesaria en el desarrollo de la humanidad.

El agrimensor se desempeña en lainterpretación, medición y delimitación de superficies de la tierra con tecnología de última generación. La disciplina es autónoma y estudia los objetos territoriales a toda escala, con especial foco en la fijación de toda clase de límites.

Los ingenieros agrimensores trabajan desde oficinas, llanuras, sierras, montañas, selvas, desiertos y cualquier tipo de geografía a lo largo y ancho de la Argentina.

NELSON ARTURO MAGGI

AGRIMENSOR

Matrícula 1001

Lartigau 147

Tel.: 0236-4423352 - 2364671405

Estudio GUARAGNA/CHEJMANEK

LA SILENCIOSA E IMPRESCINDIBLE TAREA DEL AGRIMENSOR

El agrimensor Sergio Guaragna es el responsable del estudio que lleva su nombre, y 40 años de actividad en la profesión.

“La Agrimensura es una de las profesiones pioneras, que existió antes de la Ingeniería, porque las ciudades se fueron dividiéndo con la tarea de un agrimensor, así que se trata de una profesión muy antigua de la que podemos mencionar a Perito Moreno, por ejemplo”, cuenta.

En este marco, destaca que “hay poca gente que estudia y ejerce. En Junín somos alrededor de diez agrimensores, con las altas y bajas que se van produciendo”.

En su caso, cuenta que “hace 40 años que ejerzo, y en este tiempo hemos tenido todo tipo de cambio tecnológico, con una profesión que ha crecido en base a tecnolo -

gía de punto que se desarrollaron como drones y otros sistemas que nos permiten tener una precisión muchísimo mayor”.

“La Agrimensura ha evolucionado, y nosotros hacemos planos para división de terrenos, para creación de loteos, para edificios de propiedad horizontal e intervenimos en la cadena de compra-venta de inmuebles, siendo el nexo entre la operación inmobiliaria de venta y la escrituración, vinculamos la realidad con el derecho y le damos una seguridad jurídica al comprador sobre la propiedad que está adquiriendo”, detalla.

EL MOMENTO ACTUAL

Sobre la situación actual, Guaragna dice que “está muy complicada, porque a raíz del momento económico del país hay me -

nos ventas.

El desarrollo inmobiliario que venía dándose fuerte en loteos y construcción de edificios, muchos en pozo, se detuvo. Hay menos escrituraciones y por ende, menos trabajo”.

“En nuestro caso, dado que nos anteceden 40 años de trayectoria, no tenemos inconvenientes por la gran cantidad de clientes que hemos cosechado”, apunta.

El estudio de Agrimensura a cargo de Sergio Guaragna, y que comparte con Federico Chejmanek, funciona en Tedín 327.

“Yo aporto la experiencia y él está a cargo de la innovación tecnológica, nos complementamos para desarrollar una ardua tarea en Junín y zona de influencia, como Arenales, Rojas, Chacabuco, Los Toldos y Bragado”, remarca finalmente.

¡Saludamos a todos los obreros de la construcción en este día!

Domingo 23 de abril de 2023

CONSTRUCCIONES URBANAS

OBREDOR: “TENEMOS EL DESAFÍO DE HACER UNA ARQUITECTURA DIFERENTE”

LA PROFESIONAL DIALOGÓ CON GRUPO LA VERDAD Y CONTÓ DETALLES DE CÓMO SE LLEVAN A CABO LOS MATERA, EDIFICIOS CON IDENTIDAD QUE SON RECONOCIDOS Y QUE LLEGARON HASTA LA CIUDAD DE BUENOS AIRES.

Por:

REDACCIÓN GRUPO LA VERDAD

María Eugenia Obredor, arquitecta de la firma Obredor & Obermaier, contó en una entrevista brindada a Grupo La Verdad cómo se piensan, proyectan y llevan a cabo los Matera, edificios con identidad propia que son reconocidos y que llegaron hasta la ciudad de Buenos Aires.

“Los Matera son edificios que comenzamos en Junín hace 10 años. Son edificios que tienen identidad, cada uno sin saber quién está detrás de esa obra sabe dónde están esas obras. Todos (los Matera) tienen particularidades, con mi socio tenemos el desafío planteado de poder hacer una arquitectura diferente”, expresó Obredor sobre el inicio de la charla periodística con este medio.

El origen de los Matera tiene que ver con la tradición de campo de juntarse a tomar mate y esta costumbre se trasladó a los patios en altura de cada uno de los edificios.

“La arquitectura es una de las tres bellas artes, y así la sentimos. Referenciar la ciudad con hitos urbanos también es un desafío para no-

sotros. El trabajo es complejo, y siempre tiene que generarnos algo. Los Matera son esto, son parte de todo el desarrollo que hacemos. Son como casas en altura, la gente vive el espacio, la sensación es que no se siente encerrada dentro de un departamento. El cliente lo que nos transmite es eso”, amplió.

MATERA 4

Se ubica sobre la calle 25 de Mayo, a metros de General Paz, e implica un concepto de vivienda que combina (de modo separado) el trabajo vía remota y el vivir dentro de un departamento. “Esto atrajo a parejas jóvenes, que a través de la tecnología así trabajan”, describió a su vez la entrevistada.

EN BUENOS AIRES

“Desembarcamos en la gran ciudad. El Matera 5 lo hicimos en Buenos Aires, cumplimos el sueño de llevar un proyecto desde estudio de arquitectura, constructora y desarolladora del interior a la capital del país, cuando en general lo que pasa es al revés. Llevamos, de alguna manera, parte del folclore que se vive en el interior a la construcción de un edificio en Buenos Aires, en Coghlan, un barrio muy lindo y muy chiquito que está pegado a Belgrano”, contó la arquitecta Obredor en otro segmento del diálogo con Grupo La Verdad.

INGRESAR E INVERTIR

Hay diferentes momentos de ingresar para invertir en los Matera. La preventa, la venta al pozo y la compra final. Los que ingresan al principio son los que más beneficios tienen, con mayor financiación en cuotas. Las entradas a

Hipólito Yrigoyen 86 y la impronta simbólica

“El Matera 6 se va a fundar sobre algo histórico para la ciudad de Junín, que fue LT 20 Radio Junín.

Le llevamos al municipio la propuesta de mantener la fachada, sobre todo por la impronta simbólica de ese lugar y lo que ha sido. Queremos honrar ese sitio manteniendo la fachada, en 24 meses estaría terminando todo el trabajo en ese edificio, que representa otro desafío y referencia la historia de la radio en Junín.

En ese espacio vamos a rendir un homenaje a la radiofonía juninense”, dijo la profesional acerca del emprendimiento que se emplaza sobre Hipólito Yrigoyen 86, donde tuvo lugar LT 20 Radio Junín desde su fundación en 1970 hasta el año 2016.

la inversión pueden ser flexibles, a punto tal de quienes tengan producción en granos pueden canjearla por metros cuadrados de construcción.

“Siempre hemos atravesado etapas de crisis los argentinos. En cada Matera que comenzamos y terminamos nos cruzó alguna transición. Pasamos del kirchnerismo al macrismo, después vino la pandemia y siempre nos estamos preguntando qué va a pasar. Pero hace 10 años que estamos construyendo y entregando obras. Es la primera vez que atravesamos una inflación de este tipo, por eso debemos ser cautelosos y dar pasos seguros. Lo que podemos ahorrar queremos invertirlo en el ladrillo. La gente confía y se refugia en la inversión en el ladrillo”, consideró.

MATERA CUENTA CON EDIFICIOS PREMIADOS:

- Revista CAPBA (Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires) año 2016, en el que Matera 1 fue distinguido con el segundo premio correspondiente a la categoría "Conjunto Habitacio nal de Alta Densidad".

- PREMIO CAPBA

2020: Matera 360 reci bió una mención en la categoría "Vivienda Multifamiliar" por el diseño arquitectónico, donde se destaca el valor del aporte al pa trimonio cultural de la provincia.

MERCADO INMOBILIARIO

Di Palma: “En Junín hay una alta demanda y poca oferta en alquileres”

Al poco propicio momento que atraviesa el mercado inmobiliario, como consecuencia de la inflación, la suba del dólar y la falta de créditos hipotecarios, se agrega confusión que paraliza aún más las operaciones. En lo que hace a alquileres, y a pesar de los rumores que circularon en los últimos días, sigue vigente la ley de alquileres del 2020, según confirmó Daniel Di Palma, presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Junín.

“Estamos en un momento, luego del anuncio de una parte del Ejecutivo sobre la cancelación de la ley, en que nos hemos visto con una avalancha de consultas por parte de inquilinos y propietarios, respecto a cómo sería la conformación de los contratos y cuál sería el lineamiento a seguir a partir de este momento”, explicó.

Según contó, “a partir de estas noticias, lo que hemos hecho desde la institución es comunicar a toda la sociedad que la ley 27.551 del año 2020 sigue vigente. Esta normativa establece que los contratos deben ser de 36 meses, tanto para el comercio como para la vivienda, y en este último caso hay un ajuste anual del alquiler, a través del Índice de Contratos de Locación (ICL), que informa mensualmente el Banco Central”.

“Para los alquileres que se actualizan en el mes de mayo, que cumplen el segundo o tercer año de contrato, se aplicará el 95,43% de aumento. Por supuesto, este monto será abonado desde el 1 de mayo hasta el 30 de abril del año próximo”, remarcó el titular del Colegio.

SIN POLÍTICAS DE FONDO

En lo que hace a los contratos comerciales, a excepción de lo anterior, Di Palma explicó que “se permite la actualización de los montos a pactar entre las partes, con el índice que determinen. En este marco, los valores se ajustan en forma semestral, otros trimestral y en algunos casos, anual”.

“Esta información es la que fuimos comunicando en estos días, tratando de llevar tranquilidad a la sociedad, porque cuando suceden estas situaciones, aquellos que pretenden alquilar o poner en alquiler alguna propiedad, esperan hasta la promulgación de la ley. Y aquellos que deben renovar el contrato, están con la ansiedad de no saber bajo qué régimen lo van a implementar”, analizó.

Por otra parte, el presidente del Colegio recordó que “nosotros hemos presentado una propuesta para la reforma de la ley, pero esto no se resuelve con la implemen-

tación de nuevas resoluciones ni intromisiones del Estado en un mercado que se regula con la oferta y la demanda, sino que hay que establecer políticas públicas a largo plazo para resolver el proble ma inflacionario, la pérdida del poder adquisitivo de los salarios y la devaluación reinante que nos acoge por estos días en el país”.

MERCADO LOCAL

En lo que hace a Junín, Daniel Di Palma analizó que “hay una alta demanda y poca oferta en alquileres. Por toda esta información surgida en los medios, emitida por

un sector del Gobierno, se produce más paralización. El que está por hacer algo, para y espera, aguardando nueva información, y se agudiza la problemática, el déficit habitacional que es reinante y creciente, mientras no existe ninguna política pública que tienda a resolverlo en lo inmediato”. Finalmente, dijo que “esperamos para los próximos días estar hablando de la compraventa y la realidad de un mercado paralizado prácticamente, producto de la devaluación, el incremento de la moneda extranjera y la falta de créditos hipotecarios”.