10
Helsingin Verkkosaari
Kohtaamisia kaupungissa
Rakennustapaselostus Asunto Oy Helsingin Verkkosaari sijaitsee Helsingissä, korttelissa 10652, tontilla 4. Hanke on osa samaan aikaan rakentuvaa 10652 korttelikokonaisuutta, jossa on 6-10-kerroksisia asuinkerrostaloja sekä korttelin keskellä yhteiskäyttöinen piha-alue ja pihakannen alla pysäköintilaitos tontilla 5. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus koskien korttelin yhteisiä toimintoja. Asuinyhtiössä on 7 asuinkerrosta, porrashuoneita on kaksi ja asuntoja 42. Talopesula ja kuivaushuone sijaitsevat 1. kerroksessa. Talosauna ja asukkaiden monikäyttötila kattoterasseineen sekä ilmanvaihtokonehuone sijaitsevat 7. kerroksessa. Yhteistilat, varastot ja tekniset tilat sijaitsevat pääosin 1. kerroksessa. Jätepiste sijaitsee yhtiön tontilla 1.kerroksessa. Jäteluukkujen käyttö on pihakannelta ja sisältää jäteluukun liiketilan tarpeeseen. Rakennus liitetään alueen jätteiden putkikeräysjärjestelmään (Kalasataman jätteen putkikeräys Oy). Autopaikat: Nimeämättömät autopaikat 24 kpl sijaitsevat pysäköintilaitoksessa viereisellä tontilla 5. Pysäköintilaitokseen on suora sisäyhteys porrashuoneiden A ja B kellarikerroksesta hissillä ja portaan kautta.
RAKENTEET Rakennusrunko: Rakennus perustetaan rakenne- ja pohjarakennesuunnitelmien mukaisesti. Ulkoseinän runko, parvekerakenteet, kantavat väliseinät ja porraselementit ovat kantavia teräsbetonielementtejä. Ala- väli- ja yläpohjat ovat pääosin teräsbetonisia ontelolaatastoja. Maantasokerros on 4,5 m korkea ja muissa kerroksissa on 3,0 metrin kerroskorkeus. Ulkoseinät ja julkisivut: Julkisivut on pääosin paikalla muurattua ja poltettua tervanruskeaa eläväpintaista tiiltä harmaalla saumalla. Ylimmässä kerroksessa on paikalla muurattua ja poltettua valkoista tiiltä valkoisella saumalla. Pihakannen liittyvissä rakenteissa sokkelialueilla julkisivuissa on harmaa teräsohutlevy, muualla sokkelit ovat luonnonväristä betonia. Parvekejulkisivut ovat pääosin lasia. Parvekkeiden betoniset taustaseinät ja kevytrakenteiset parvekeväliseinät ovat valkoiseksi maalattuja. Pääsisäänkäyntiovet ovat puupintaisia, myös katutasossa arkadin alakatossa ja sisäpihan parveketaustoissa on puuta. Loivakaatoisten vesikattojen katteena 6. kerroksen vesikatolla on maksaruohokate ja terasseilla komposiittilaudoitus. Terassien yhteydessä on myös istutusallas pensasistutuksineen. 7. kerroksen vesikatto on pääosin aurinkopaneeleiden käytössä ja katteena on harmaa bitumikermikate. Parvekkeet ja terassit: Huoneistoon kuuluu vähintään yksi lasitettu ulkotila. 7. kerroksessa asunnolla B41 on parvekkeen lisäksi avonainen kattoterassi. Asunnon B42 kat-
toterassi on osittain katettu ja lasitettu. Parvekekaiteet ovat turvalasia ja niissä on vakiotolpallinen kaidejärjestelmä. Järjestelmän alumiiniosat ovat harmaita. 2.-7. kerroksen kaidelaseissa on kuviointi ja avattavat ylälasit ovat kirkkaita. 7. kerroksen kattoterassikaide on osin umpinainen ja osin kaiteessa on kirkas lasitus. Parvekelasitukset eivät ole täysin vesitiiviitä parvekkeen ilmankierron varmistamiseksi. Parvekkeella on hätäpoistumiseen tarkoitettu varatieluukku alemman tai vierekkäisen asunnon parvekkeelle. Ikkunat: Huoneistojen ikkunat ovat sisäänaukeavia ja puuosiltaan valkoisia MSE-AL ikkunoita. Parvekkeiden kokolasiovet ovat yksilehtisiä, ulosaukeavia ja puuosiltaan valkoisia. Ikkunoiden ja parvekeovien ulko-osat ovat harmaata tai valkoista alumiinia. Huoneistojen ikkunoissa ja parvekeovissa on valkoiset alumiinisälekaihtimet. Mobiiliyhteyksien parantamiseksi huoneistoissa vähintään yksi ikkuna tai parvekeovi on varustettu ns. antennilasilla. Ikkunarakenteissa noudatetaan melu- ja energiaselvityksien vaatimustasoja. Ovet: Huoneistojen porrastaso-ovet ovat puurakenteisia, äänieristettyjä ja tammiviilupintaisia palo-ovia. Huoneistojen väliovet ovat valkoisia, puurunkoisia ja huullettuja laakaovia. Osassa asuntoja on myös valkoisia pinta-asenteisia liukuovia. Saunan lasiovet ovat kirkasta turvalasia. Yhteistilojen ovet ja porrashuoneiden lasiovet ja ikkunat ovat yleensä metallirakenteisia. Lasi on yleensä kirkasta turvalasia. Varastojen ovissa on yleensä valoaläpäisevä satiinilasi.
HUONETILOJEN PINTAMATERIAALIT Asukkaan valitsemat sävyt erillisen Lakean tuotevalikoiman mukaan (asukasvalinta). Seinäpinnat: Asuinhuoneiden seinäpinnat ovat maalattuja. Asuntojen kylpyhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. Keittiön kalustevälissä on laatoitus. Saunan seinissä paneeli. Lattiapinnat: Asuinhuoneiden lattiapinnat ovat laminaattia. Kylpyhuoneiden ja wc-tilojen lattiat ovat laatoitettuja. Kattopinnat: Asuinhuoneiden kattopinnat ovat pääosin vaaleita ruiskutasoitepintoja. Kylpyhuoneiden ja wc:n katot ovat puupaneelia.
KALUSTEET, VARUSTEET JA LAITTEET Keittotila: Keittiökalusteet ovat Novart Oy:n Petra-mallistosta. Runko on vakiovalkoinen. Ovet ovat hidastimilla varustettuja mdf- tai laminaattipintaisia ovia. Laatikostot ovat kvalibox -mekanismeilla varustettuja. Työtasot ovat korkeapainelaminaattia. Altaat ovat yksialtaisia RST- tai -komposiittialtaita huoneistotyypin mukaan. Keittotiloissa on jää-pakastinkaappi tai erilliset jääkaappi ja pakastin sekä astianpesukone, 60 cm induktioliesitaso ja kalusteeseen integroidut uuni ja liesituuletin. Kaikissa keittotiloissa on välitilavalaisin, pistorasiat sekä hylly asukkaan mikroaaltouunille.
