SVENSKA PLUSBOENDEN HALMSTAD

Slättvägens Plusboende Halmstad

På Slättvägen i Halmstad planerar Svenska Plusboenden AB att uppföra en fastighet med med 28 lägenheter och gemensamhetsutrym men. Planerad inflyttning våren 2020.

ANMÄL INTRESSE NU!

Plusboende - att leva och bo i gemenskap med andra Enligt SCBs befolkningsprognos kommer en fjärdedel av Sveriges befolkning att vara 65 år eller äldre år 2050. Hittills har man mest sammankopplat det växande antalet äldre med problem och krav på resurser för vård och omsorg. Allt fler har dock nu kommit till insikt om att många av dessa problem delvis kan undvikas, delvis skjutas på framtiden, genom att anpassa boendet till de krav som våra allt piggare seniorer ställer på ålderdomen.

Ett plusboende handlar inte bara om lägenheter som är trygga, lättskötta och funktionella, utan också om oaser för gemensamt umgänge och aktiviteter. Gemenskap med andra är nämligen något som vi vet har en utomordentligt stor betydelse för människans fysiska och psykiska hälsa, oavsett ålder.

Basen i ett plusboende är ett arkitektritat hus med genomtänkta ytor och funktioner för umgänge och gemenskap. I det gemensamma ”vardagsrummet” ska man kunna slå sig ner och ta en bit mat, eller en kopp kaffe tillsammans med grannarna utan att det känns konstlat eller påtvingat.

Ett annat grundläggande krav är att de enskilda lägenheterna redan från början är utformade för att man ska kunna bo kvar i hemmet så länge som möjligt. Även när ålder och kräm-

por gör att man vill växla över till ett lugnare liv och behovet av omsorg ökar. Extra breda dörrar, extra plats i hallen och i köket, avsaknad av trösklar, låg fönsterbröstning, fler och förhöjda eluttag så man slipper böja sig för att sätta i eller ta ut en kontakt, är små men viktiga detaljer i detta sammanhang.

Inbyggda s.k. ”smarta-hemlösningar” är andra detaljer som bidrar till att göra livet tryggare och mer bekvämt för de boende. Vår egen teknikplattform möjliggör uppkoppling av t .ex. funktioner för smart belysning och komfortstyrning, intelligenta övervakningssystem, anhörigportaler och mycket annat. Tjänsterna utvecklas löpande. Vad som är standard och vad som är tillval avgörs från projekt till projekt.

Detsamma gäller den tilläggsservice som kopplas till boendet. Det kan handla om allt från avtal med kommunala

eller privata vårdgivare, till upphandling av it-support och medlemskap i en bil- eller elcykelpool.

En annan viktig aspekt av boendet gäller kostnaderna. Modern byggteknik med prefablösningar, relativt små men välplanerade lägenheter, kostnadstäckning för gemensamma ytor genom uthyrning till kommunen, är några faktorer som bidrar till att både insats och månadskostnader hamnar på en i jämförelse med annan nyproduktion överraskande låg nivå. Något som är särskilt viktigt på lite mindre orter där priserna ofta är pressade.

Solfångare på taket gör fastigheten självförsörjande på ytterbelysning medan överskottet säljs vidare och bidrar till att sänka boendekostnaderna.

”Att slippa alla bekymmer som det innebär att ha ett eget hus har varit en dröm för oss båda en längre tid. När vi läste om Svenska Plusboenden kände vi omedelbart att det här var något som skulle passa oss perfekt. Egentligen vill väl alla bo så här. inte bara vi som börjar bli lite äldre utan också andra människor som delar ett intresse eller av andra skäl vill bo ihop.”

SLÄTTVÄGENS PLUSBOENDE HALMSTAD

Nybyggt plusboende med gårdskänsla Tänk dig att få flytta in i en helt nybyggd, välplanerad och funktionell lägenhet i ett ljust och soligt läge på Linehed, 2 km sydöst om Halmstad centrum. Inflyttning är planerad till årsskiftet 2020/2021 men du kan få förtur till lägenhet genom att redan nu anmäla ditt intresse på www.kvartilen.se.

Fastigheten där plusboendet kommer att uppföras, Häggen 1, är belägen på Linehed, ett område som byggdes på 60-talet. Den planerade byggnaden som ritats av Ett Ark Arkitektur har tagit inspiration av den befintliga bebyggelsens karaktär och färger.

Placeringen utmed Slättvägen, tillsammans med de intilliggande husen skapar en gårdskänsla som blir en viktig del av trivseln och tryggheten i området.

Grönområdet som syns på kartan knyter samman Gustavsfält och Linehed. Här finns en amfiteater, flera vackra vandringsleder, lekparker, tennisplaner, en fotbollsplan och hundrastgård

Snabbfakta, (preliminära siffror)

På tomten där plusboendet skall uppföras fanns ursprungligen en gammal huvudbyggnad som rivits. Därefter har ytan förblivit tom. Den nu planerade, något högre, byggnaden, kommer herrggårdslikt att flankeras av omgivande lägre hus.

Antal lägenheter Antal våningar Storlek Upplåtelseform: Prel. inflyttning

28 stycken 4 + vindsvåning 42-78 kvm Hyresrätt Årskiftet 2020/20121

SLÄTTVÄGENS PLUSBOENDE HALMSTAD

Alla 28 lägenheter. liksom gårdsrummet, vänder sig mot västersol. Generöst tilltagna fönsterpartier och utanpåliggande balkonger ger ett vackert ljusinsläpp. Från entrén ser man rakt genom huset till uteplats och boulebana.

Citat ur kommunens detaljplan: ”Byggnadens placering utmed Slättvägen förstärker ningen och säkerställer att de gröna värdena säkerställs ... rummet kommer säkerligen att uppfattas ännu lugnare”. Trädraden intill den nuvarande parkeringen kommer att flyttas till annan plats inom fastigheten.

SLÄTTVÄGENS PLUSBOENDE HALMSTAD

Ett Ett boende som sjuder av liv och gemenskap Vår vision är inte bara att skapa ett tryggt och funktionellt boende som man vill bo kvar i långt upp i åldrarna, utan också en oas för naturligt umgänge och gemensamma aktiviteter. I anläggningen kommer att inrymmas: • • • • • •

Ca 28 ljusa och luftiga lägenheter i storlekar från 42 kvm till 78 kvm.

Gemensamt ”vardagsrum” som går att öppna mot innergården Sittgrupper, pentry med kaffemaskin, cafémöbler, TV… Bibliotek med böcker och tidningar Lobby med informationsskärm Utemöbler, lummiga avgränsningar, solskydd

P-plats, cykelställ och förråd kommer att finnas till varje lägenhet. De större lägenheterna har förråd inne i lägenheterna, medan de mindre lägenheterna har förråd i entréplan. Till boendet kommer att kopplas service och aktiviteter av olika slag - allt efter de boendes behov och intressen.

Att från grunden får vara med att skapa ett plusboende med alla de värden man förknippar med ett sådant är något av en dröm för en arkitekt. Mer än annars måste utgångspunkten för arbetet vara målgruppen - de boendes egna drömmar, behov och ekonomiska förutsättningar. Först då är det möjligt att skapa vackra och funktionella hem som man vill och kan bo kvar i långt upp i åldrarna.

Lars Anfinset, Ett Ark Arkitektur

SLÄTTVÄGENS PLUSBOENDE HALMSTAD

Stor vikt kommer att läggas vid utformningen av det gemensamma ”vardagsrummet". Avsikten är att skapa en gemensam mötesplats som ger de boende möjlighet till gemenskap och aktiviteter ihop med andra - utan att det för den skull känns konstlat eller påtvingat.

SLÄTTVÄGENS PLUSBOENDE HALMSTAD

PRELIMINÄR PLANLÖSNING: 1 ROK, 38,4 KVM

.

SLÄTTVÄGENS PLUSBOENDE HALMSTAD

PRELIMINÄR PLANLÖSNING: 1 ROK, 38,4 KVM

SLÄTTVÄGENS PLUSBOENDE HALMSTAD

PRELIMINÄR PLANLÖSNING: 2 ROK, 76,8 KVM

SLÄTTVÄGENS PLUSBOENDE HALMSTAD

PRELIMINÄR PLANLÖSNING: 2 ROK, 76,8 KVM

SLÄTTVÄGENS PLUSBOENDE HALMSTAD

PRELIMINÄR PLANLÖSNING: 2 ROK, 76,8 KVM

SLÄTTVÄGENS PLUSBOENDE HALMSTAD

PRELIMINÄR PLANLÖSNING: 2 ROK, 74,5 KVM

SLÄTTVÄGENS PLUSBOENDE HALMSTAD

PRELIMINÄR PLANLÖSNING: 2 ROK, 64,7 KVM

SLÄTTVÄGENS PLUSBOENDE HALMSTAD

PRELIMINÄR PLANLÖSNING: 2 ROK, 64,7KVM

SLÄTTVÄGENS PLUSBOENDE HALMSTAD

PRELIMINÄR PLANLÖSNING: 2 ROK, 81 KVM

SLÄTTVÄGENS PLUSBOENDE HALMSTAD

PRELIMINÄR PLANLÖSNING: 2 ROK, 81 KVM

SLÄTTVÄGENS PLUSBOENDE HALMSTAD

PRELIMINÄR PLANLÖSNING: 2 ROK, 52,1 KVM

SLÄTTVÄGENS PLUSBOENDE HALMSTAD

PRELIMINÄR PLANLÖSNING: 2 ROK, 78,4 KVM

SLÄTTVÄGENS PLUSBOENDE HALMSTAD

Lättskött, ljust och funktionellt Samtliga lägenheter är välutrustade med en hög grundstandard. Materialvalen är noga genomtänkta i syfte att vara lättskötta och funktionella. Varje del av interiören med dess dominerande ljusa toner är noga planerad med sikte på att skapa ett stilrent och harmoniskt boende som håller i längden.

Utdrag ur den preliminära lägenhets- och byggbeskrivningen som anger lägenheternas utrustning: Golvmaterial Hall, kök, vardagsrum och sovrum: 3-stavig ekparkett, 14 mm.

Badrum, wc/dusch, tvätt: Mörkgrå klinker 10x10 cm.

Entré: grå klinker,/ekparkett

Väggar Hall och förråd: Målade, vita.

Sovrum och vardagsrum: Målade, vita. En fondvägg i varje rum.

Kök: Målade, vita. Kakel (stänkskydd) ovan bänkskiva/diskbänk, 10x20 cm.

Badrum, wc/dusch, tvätt: Kakel 20x20 cm, vit blank

Innerdörrar Släta vita dörrar. Vita dörrfoder.

Rostfria dörrtryck.

Ytterdörrar och fönster Säkerhetsdörrar försedda med tittöga mot trapphus.Dörrtryck av rostfritt stål.

Isolerglasfönster med karmar och bågar av trä/aluminium. Invändigt vita.

Kök Vita luckor, vit stomme och vita täcksidor.

Ljusramplist under skåp

Bänkskiva i laminat.

Metallhandtag (T-grepp) som är monterade horisontellt på lådor och vertikalt på luckor.

Dubbelvask.

Vitvaror Spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn (varmluft), mikrovågsugn, kyl, frys (kyl/frys i vissa lägenheter), diskmaskin.

Badrum Vägghängd WC i vitt porslin.

Vägghängt tvättställ med kommod. Badrumsskåp över tvättställ med spegel, belysning och eluttag.Duschväggar i klarglas.

Handdukshängare, klädkrokar, toalettpappershållare i rostfritt stål. Elektrisk handdukstork.

Golvstående tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin.

Klädkammare/förråd Hylla och klädstång enligt ritning.

Elcentral och mediecentral.

Garderober Garderober, linneskåp och städskåp med vita dörrar, handtag Tgrepp i matt metall.

Skjutdörrsgarderober: Vit melamindörr med kantlist av matt aluminiumprofil. Inredning med hyllor, trådbackar och klädstång.

Belysning Kök, badrum, hall: LED-belysning med dimmer.

Balkong/Uteplats Balkong med golv i väderbeständigt trä. Räcke i aluminium och säkerhetsglas.

Uteplats har beläggning med grå betongplattor.

Armatur och eluttag på vägg.

Telefon/TV/Data Alla lägenheter utrustas med datanät och uttag för TV (1 st per vardagsrum/sovrum) samt telefoni via datafibernät. Gruppanslutningsavtal avseende bredband, TV och IP-telefoni tecknas av föreningen,

Hiss Hiss som når varje våningsplan.

Hissdörr av stål. Hissgolv och socklar av keramikplattor.

Sophantering Sophantering med källsortering sker i separat miljöhus.

Bil- och cykelparkering Minst en parkeringsplats till varje lägenhet. Cykel- och barnvagnsförråd placeras ihop med miljöhus.

SLÄTTVÄGENS PLUSBOENDE HALMSTAD

Alla lägenheter har breda dörrar, extra plats i hallen och i köket, låg fönsterbröstning och en genomtänkt färgsättning. Gemensamt är också en ljus och öppen planlösning med ett lättarbetat och funktionellt kök. Ett antal inbyggda ”smarta-hem” lösningar bidrar ytterligare till att öka bekvämligheten och tryggheten i boendet.

SLÄTTVÄGENS PLUSBOENDE HALMSTAD

PRELIMINÄR PRISLISTA Uppställningen nedan visar preliminära insatser och månadsavgifter för upplåtelse av samtliga lägenheter som bostadsrätter.

En alternativ upplåtelseform är kooperativ hyresrätt som innebär en lägre insats och en förhöjd månadsavgift. Insatsen återbetalas vid denna upplåtelseform med det nominella beloppet vid avflyttning. I rutan till höger visas vad detta ungefärligen skulle kunna innebära för tvårummaren på 65 kvm. För jämförelsens skull visas också den preliminära hyran för upplåtelse av samma lägenhet som traditionell hyresrätt.

Prisjämförelse 65 kvm lägenhet Bostadsrätt: insats 1,5 mkr, avgift 3 800/mån Kooperativ hyresrätt: Insats 0,6 mkr, hyra 7 000/mån Hyresrätt: hyra 9 000/månad

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.

Med reservation för ändringar.

Alla ytor är preliminära och kommer att justeras vid slutlig utformning.

SLÄTTVÄGENS PLUSBOENDE HALMSTAD

SÅ GÅR KÖPET TILL Intresseanmälan/bokningsavtal (icke bindande). Om du är intresserad av en lägenhet i plusboendet på Slättvägen bör du snarast göra en intresseanmälan.

En sådan anmälan innebär att du reserverat din utvalda lägenhet utan att vara bindande. Då flera anmält intresse för samma lägenhet gäller turordning enligt principen först-till-kvarn. Intresseanmälan görs till fastighetsmäklaren. Anmälan kan även ske på www.classiclife.se

Förhandsavtal (bindande). När du slutgiltigt bestämt dig och blivit tilldelad en lägenhet tecknas ett förhandsavtal. Avtalet innebär att föreningen kommer att upplåta just den lägenheten åt dig och du förbinder dig att köpa bostadsrätten. Projektet kommer att påbörjas när det tecknats förhandsavtal på samtliga trettio lägenheter. I samband med tecknandet av förhandsavtalet betalar du 10% av insatsen i handpenning.

Personligt möte. När vi mottagit din intresseanmälan tar vi kontakt med dig för ett boka ett personligt möte där vi till2 sammans kan gå igenom all information i lugn och ro.

Välja inredning (tillval). Lägenheterna håller en mycket hög grundstandard.

Ett antal tillvalsalternativ ger dig dessutom möjlighet att redan från början anpassa hemmet efter just dina önskemål.

1

Slutlig utformning och kalkyl. När tillräckligt många intresseanmälningar kommit in görs den slutliga utformningen av fas3 tigheten. Baserat på vilken upplåtelseform marknaden föredrar - bostadsrätt eller kooperativ hyresrätt - beräknas den slutliga insatsen och månadsavgiften. Först därefter behöver du ingå ett bindande avtal med oss.

4

5

6

Upplåtelseavtal. I nästa steg undertecknas ett upplåtelseavtal i vilket alla åtaganden och kostnader specificeras i

detalj.

Slutbesiktning och inflyttning. När lägenheten är färdig gör vi slutbesiktning. Sedan är det äntligen dags för inflyttning. Resterande köpeskilling erläggs i samband med tillträdet.

7

SLÄTTVÄGENS PLUSBOENDE HALMSTAD

FÖRSÄLJNING Försäljning av Slättvägens Plusboende i Hlalmstad sker genom Stålheden & Co Fastighetsbyrå. Hit är du också välkommen att göra din intresseanmälan.

Ansvarig mäklare: Thomas Stålheden

Telefon: 0705-989985

e-post: thomas@stalheden.se

Informationen i denna broschyr är preliminär och utgör inte avtalsunderlag.

www.svenskaplusboenden.se