第期 219 2024.9.4
戲院爆結業潮
近半位於九龍西
新居屋推逾7100伙七折出售 涉啟德等5屋苑
凝聚街坊力量
改善「三無」之家
2024年9月4日
近年本港接二連三有戲院結業，最新宣佈結業的是 位於九龍城的影藝戲院，成為今年第六間結業的戲院。電影業界形容情況嚴峻，但官員 指有戲院結業同時也有戲院新開，戲院數目並沒有減少。有區議員認為，戲院結業未必 跟市道有直接關係，反而市民近年觀看電影的模式在變，一些傳統的戲院正在被淘汰。
▼ 九龍城影藝戲院
最後一日營業 ， 不
少到場告別
戲院爆結業潮
近半位於九龍西
九龍城影藝戲院上月底結業
資料顯
▲CinemaCity朗豪坊結業前的
謝票活動
示，今年已結 業的六間戲院 中，有近半都 位於九龍西， 分別是影藝戲 院九龍城和 CinemaCity朗豪坊。其中，CinemaCity朗豪坊於 7月22日結業後，戲院已由百老匯院線接手並重開。
◀九龍城影藝戲院宣佈結業
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院結業有不同原因，今次九龍城影藝戲院是因為 租約期滿，持份者、營運者或業主未能達成共 識。他相信戲院經過商業考慮後「計唔掂數」， 所以才「唔做住」，這也反映投資持保守及觀望 的態度。
▲田 啟 文（左）
影藝九龍城於8月26日結業，由2019年12月 底開業至今僅四年多。該戲院位於九龍城廣場二 樓原九龍城戲院位置，定位原為放映藝術電影， 及後過渡至藝術及商業電影各佔一半。據了解， 影藝戲院在本港經營戲院業務30餘年，計及九龍 城分院，現時共有三間分院，其餘兩院分別位於 銅鑼灣及青衣。
香港電影工作者總會發言人田啟文表示，戲
田啟文認為，今年接連有戲院結業，說明情 況很嚴峻。不過，文化體育及旅遊局局長楊潤雄 則稱，不能從一間戲院結業就說業界生意不好。
他說，近期看到有新戲院開幕，指近年戲院座位 數目其實「差唔多」，甚至更現輕微增長。
區議員獻計三招救電影院
黃文莉作為九龍城區議會提振地區經濟專 責工作小組主席，被問到如何挽救本港的電影 院時，提出三項建議。
一是加強服務。除了邊吃火煱邊看電影等 賣點外，可根據各區特點，例如啟德AIRSIDE 是寵物共融的地方，戲院可考慮增加配套，讓 觀眾帶寵物進某幾個包廂，或把電影廳改細，
容易被人包場，提供飲食配套等。
其次是推動電影文化，加強電影節等日子 的推廣，提供優惠吸客。
三是爭取多些電影在香港首映，如果香港 能夠做到與外國同步上映，相信會吸引不少內 地客來港觀看。
市民睇戲模式改變
翻查資料，最少有兩間戲院正在準備開業， 其中一間位於啟德SOGO的雙子匯商場。該商場樓 高20層，戲院位於第二座大樓九至十樓。
九龍城區議員黃文莉接受 《龍週》記者訪問時表示，區內 雖然有戲院結業，但並非需求不 足問題，而是市民觀看電影的模 式改變。近年，啟德開了不少新 戲院，令區內競爭加劇，出現汰 弱留強情況，傳統戲院被逐漸淘汰。
▲黃文莉
黃文莉指出，市民消費習慣改變，周邊地區 同樣出現這現象，有電影院於是想出很多「奇 招」吸客，例如內地有戲院可以一邊吃火煱一邊 看電影。反觀本港很多電影院，則仍停留在「一
戲院名稱 最後營業日
新蒲崗嘉禾啟德 4月21日
銅鑼灣總統戲院 4月30日
九展星影匯 6月30日
CinemaCity朗豪坊 7月22日
*戲院已由百老匯院線接手並重開
海怡半島MCL戲院 8月1日 影藝戲院九龍城 8月26日
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2024年9月4日
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新居屋推逾7100伙七折出售涉啟德等5屋苑
房委會於8月27日公布，新一批居屋將推出5 個屋苑，包括油塘高曦苑（864伙）、觀塘安柏 苑（420伙）、啟德啟盈苑（1,736伙）、屯門兆湖苑（2,768 伙），以及東涌裕興苑（1,344伙），單位實用面積介乎186至510 平方呎，以市價7折出售，建議售價介乎$143萬至$467萬，平均 呎價$5,980至$9,230。
新一批居屋將於今年第四季接受申請。樓價最平至最貴的單 位，均設於啟盈苑，該盤亦提供實用面積低於200平方呎的納米 樓，單位最細面積由186平方呎起。
因應負擔能力，今期白表的建議入息上限由上期的6.2萬元降 低至6萬元，資產限額則會由147萬元降至123萬元。白表一人申請 者的入息及資產限額則繼續是家庭申請者一半，即分別降至3萬元 及61.5萬元。
▲政府近年推出的居屋，深受市 民歡迎，認購反應熱烈
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南昌社區客廳開幕惠及250劏房戶
位於深水埗的南昌社區客廳8月29日開幕， 是政府「社區客廳試行計劃」下第三個社區客 廳，也是深水埗區內推出的第二個項目，協助為劏房住戶提供額 外生活空間。截至本月中旬，已有102個劏房家庭、逾300名會員 登記，預計可服務至少250個劏房戶，全年約4萬人次。
南昌社區客廳由聖雅各福群會營運，有地下及一樓共兩層， 面積約2000平方呎。地下的休息區設有沙發和電視，一樓則有廚 房、飯廳、溫習室、活動室等。飯廳由不同大小及形狀的飯桌組 成，一次容納最多15人用膳；廚房設有雪櫃及煮食工具，需提前 預約使用，每次最多可讓三個家庭同時煮食。
除了公用的生活空間外，南昌社區客廳還提供課後功課輔 導、生活資訊及社區資源等專題講座，定期舉辦親子活動，如烹 飪、體育鍛煉等工作坊，亦會與深水埗地區康健中心合作，舉辦 與兒童及家長身心健康相關的活動計劃。
政務司司長陳國基主持南昌社區 客廳開幕典禮
過渡屋「啟德‧東寓」滲水嚴重區議員接200宗投訴
過渡性房屋「啟 德‧東寓」今年3月入 伙，原意是為居於不適切住所的基層人 士提供更好的生活環境，詎料卻滲水問 題不斷，住戶無法安居。九龍城區議員 林博日前表示，由4月底起接獲約200宗 投訴，指單位水管及內牆滲漏，牆身發 霉發黑，吽出磨菇、地板階磚爆裂等； 踏入雨季，樓層走廊滿布積水，居民要 用沙包塞門自救。而至今仍有部分住戶 未解決問題。
東華三院回應時表示，合共約100 戶受影響，目前水管滲漏問題已得到解 決，至於部分單位牆身滲水，超過8成 個案單位已完成有關維修工程。院方正 與餘下的住戶協調，目標是在九月完成 所有執修。
「啟德‧東寓」位於啟德沐安街12 號，由東華三院營運，共有519個單 位，於去年7月14日起接受申請，居民 在今年3月開始陸續入伙。項目共有4種 房型，租金由3800至5900港元不等。
居港大熊貓「盈盈」和「樂樂」最近為香港誕下首對 可愛的龍鳳胎，再加上此前中央政府宣佈將再贈送一對大熊貓給香港，令海洋公園大熊 貓數目突然由原本2隻變成6隻。各界認為，這四位新的「熊貓居民」不僅將成為香港 的新寵兒，更可以激發「大熊貓經濟」潛力，成為推動香港經濟多元化發展的新動力。
▲今年七月，特首李家超及夫人到訪中國大熊貓保護研究中心 都江堰基地
大熊貓經濟有 途 「錢」
多地皆能創造經濟效益
翻查資料，全球多地有大熊貓的動物園，每年除了吸引大量遊 客探訪外，在園外亦能創造經濟效益。其中，根據韓國的經驗，旅 韓大熊貓「寶家族」所在的愛寶樂園熊貓世界，單日遊客數量達到 7,000至8,000人，當地還推出一系列主題商品，銷量至今已超過 270萬件。此外，本年初建成的互動博物館「寶家族博物館」，開 放首月訪客數量已突破三萬。
香港旅遊促進會總幹事崔定邦認為，本港熊貓由兩隻增至六 隻，變成「大熊貓家族」，相信對訪港旅客有吸引力。但目前本港 熊貓知名度仍停留在香港範圍，希望有關方面可推動網絡宣傳，增 加大熊貓家族知名度。
旅遊界冀推動網絡宣傳
旅遊界立法會議員姚柏良表示，業界可以把握機會發展大熊貓 經濟，借鏡四川成都及韓國等地的經驗，推出深度「大熊貓研學 遊」，吸引旅客訪港。他認為，海洋公園需要在市場策略多下功 夫，包括利用社交媒體及影片平台，多做大熊貓宣傳，長遠亦可能 要考慮重新規劃大熊貓館佈局，方便容納更多人參觀。
身兼行政會議成員的經民聯副主席林健鋒也表示，各界可以藉 着大熊貓熱潮，推動大熊貓經濟，製造商機。他相信，只要商界願 意多花心思，就能帶動經濟。至於能否全面盤活經濟，則需要各方 配合，帶旺香港。他舉例說，酒店業可以設計熊貓套餐，推出大熊 貓主題的套房；玩具製造商可以推出熊貓玩具。
不過，中文大學經濟學副教授莊太量接受《龍 週》記者訪問時表示，任何經濟都講求是否可持續 性，而熊貓是有生命周期，單靠熊貓來推動經濟是 不切實際，亦「計唔掂數」。所以，他認為要作長 遠規劃，把熊貓經濟化作產業鏈打造，以此作為契 機推出旅遊的「組合拳」，才能發揮效用。
學者：要作長遠規劃才能發揮效用
莊太量表示，單從熊貓來說，如果只是為了吸引旅客買門票入 園觀看，甚至可能連飼養熊貓的成本都收不回，而從整個經濟體來 說，熊貓帶來的旅客收益，全部加起來能否提升香港GDP的0.1% 都成疑問。
莊太量所說的旅遊「組合拳」，是以熊貓產業鏈為契機，吸引 特別是歐美等長途過夜旅客來港旅遊，但不能單靠香港，「香港太 細，單單來香港，三四日就玩完，所以要聯同其他大灣區城市，組 成一個旅遊聯盟，用套票的方式留住遊客。」
中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波也認為，海洋 公園若單以活生生的熊貓作為吸引遊客的賣點，是有一定困難，而 且大熊貓亦非香港獨有，不見得本港的大熊貓會特別「矜貴」。
他認為，如果把大熊貓「IP化」則更可行，因為「假」的生物 往往比活生生的動物吸引，也不會「死亡」，例如卡通人物米奇老 鼠、多啦A夢、HelloKitty等，可配合公仔、紀念品等周邊產品，甚 至拍照服務，可創造大量收入。但李兆波表示，大熊貓「IP化」須 有配套，例如需要有電影和故事等配合，涉及投資和製作能力。
▲海洋公園內的大熊貓
香港
安安和佳佳1999 年到港，首兩年 為海洋公園帶來3 億港元進賬。
各地大熊貓吸金力大比拼
日本
在日本出生的香 香，居日的三年 半期間為當地帶 來31.4億港元的經 濟效益。
成都 澳洲
長期旅居澳洲的 網網和福妮，第 一年落戶就為當 地經濟貢獻了2.94 億港元。
回歸後中央贈港大熊貓事件簿
第一次：
外號「花花」的和 花，是當今熊貓界 的「頂流」，每吸 引一名遊客就帶來 1166港元收益。
1997年：為慶祝香港回歸，中央決定向香港贈送一對大熊貓。安安和佳 佳1999年五月與市民見面。兩隻大熊貓先後於2016年和2022年離世， 第二次：
2007年：中央贈送香港第二對大熊 貓。今年三月，盈盈和樂樂成功完 成自然交配，盈盈經過近五個月的 孕育期，於8月15日誕下一對龍鳳 胎。
第三次：
2024年：中央再次贈送大熊貓給香 港。特首李家超今年七月到訪四川 商討安排，力爭讓大熊貓10月1日 到港。
▲中央贈港大熊貓「盈盈」誕下龍 鳳胎
九龍團體辦連串活動喜迎熊貓
為迎接中央再次贈送大熊貓以及首對本地出生的大熊貓雙胞胎，九龍 西區各界協會聯同香港海洋公園、香港青年聯會、香港四川社團總會、香 港成都社團總會等合辦「喜迎熊貓系列活動」，期望通過一系列以熊貓和 川港文化為主題的活動，將本港「熊貓熱」轉化為實質的文化、旅遊及經 濟效益。「喜迎熊貓系列活動」為期六個月，免費入場。
1.太空館外牆光雕匯演活動
活動將於9月14日晚上在尖沙咀舉行啟動禮，並以香港太空館外牆的光雕匯演為序幕。一連四晚的 文創動畫投影將以「川港熊貓」、「喜迎華誕」及「月滿中秋」為主題，展現川港兩地的文化精髓。
2.同心熊貓海濱遊非遺文化齊體驗
10月31日在深水埗區舉辦以「同心熊貓海濱遊」為主題的展覽活動，一連三個月在長沙灣海濱長 廊展示一系列高約1.8米、由玻璃纖維製成的12款融合了非遺文化與時尚潮流的「同心熊貓」。10月31 日更有多位四川非遺傳承人現場展示非遺文化，包括︰變臉、糖畫、剪紙等。
3.文藝晚會及熊貓紫荊花綵燈展
11月1日在九龍城高山劇場新翼舉辦《天府蜀韻》文藝晚會，以「天府蜀韻賀國慶龍城熊貓綵燈 展」為主題，將四川非遺傳統文化變臉、峨眉武術、民族歌舞、茶藝、雜技、民樂依次呈現於市民眼 前。當日，還會展示一組來自四川自貢的「熊貓紫荊花綵燈」，象徵川港文化交流與對話。
4.熊貓飼養員體驗計劃
九龍西區各界協會將招募20名香港青年，參加為期5日4夜的熊貓保育之旅，免費到四川熊貓基地 體驗熊貓飼養員的工作。報名及選拔的詳情會在社交媒體「ICPANDA我看熊貓」公布。
▲九龍西團體辦連串活動喜迎熊貓
2024年9月4日
深水埗「三無大廈」(即沒有業主立案法團、居 民組織及管理公司)的住戶大多數是基層市民，平日早出晚歸，為口奔馳，鄰里關 係因此較為薄弱。正因如此，香港明愛基層組織發展計劃在該區推行「鄰里互 助‧抗逆社區一起創」計劃(註)，鼓勵居民參與社區，動用居民的力量改善社區。
▲亞嫦自發整理大廈梯間的電線，確保安全
▲樓長及街坊定期於天台舉辦「樓座會議」， 共同商討及解決社區問題
