Torpavägen 5, Muskö

Fritidshus med strandnära läge på Muskö ‑ vacker hörntomt med närhet till båtplats, lanthandel och buss

Kjell Johansson Fastighetsbyrå kjfast.se I 08‑641 10 00 I info@kjfast.se

Fakta Beteckning

Torpet 5:6 Västerhaninge-Muskö Församling Haninge kommun Adress

Torpavägen 5 148 95 Muskö Pris

1 985 000 kr Storlek

Boarea ca 56 m², biarea ca 14 m² 3 rum varav 2 sovrum Tomt

3 862 m² Objekttyp

Strandnära fritidshus

Per Juhlin

Fastighetsmäklare 08‑641 10 00 0708‑530 555 per@kjfast.se

Fritidshus med strandnära läge på Muskö ‑ vacker hörntomt med närhet till båtplats, lanthandel och buss Mysigt vinterbonat timmerhus med wc. Ca 56 m², 3 r o k med stort härligt sällskapsrum i vinkel med öppen spis och kamin. Arbetskök med bra förvaringsmöjligheter. 2 sovrum. Källardel med hobbyrum och förrådsdel. Fint vinterbonat gästhus uppfört 2011 med välkomnande veranda under tak, sällskapsrum och duschrum med wc.

På fastigheten finns också bastuhus med förrådsdel, friggebod och växthus. Vacker och solig naturtomt 3 862 m² med delvis plana gräsytor. Fastigheten säljes inklusive samtliga inventarier bl.a. liten båt. Möjlighet till båtplats i Nässelviken. På ön finns även sjökrog vid Mickrums brygga.

Ca 45 minuters bilresa från Södermalm samt en timme och 20 minuter från Stockholm till Muskö med pendeltåg och buss. SL‑buss till skola och centrum i Ösmo med pendeltågsstation, affärer, bank och simhall. Golfbana i Körunda, Ösmo samt vid Nynäshamn. Välkommen till Muskö, ön som ligger i ytterskärgården fast du når den med bil!

RUMSBESKRIVNING FARSTU med plats för klädavhängning.

SÄLLSKAPSRUM i vinkel med öppen spis och vacker kamin.

SOVRUM med två garderober och plats för dubbelsäng.

KÖK med bra arbetsytor, kyl, spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, kakel och mikrovågsugn.

SOVRUM med garderob.

Toalett med wc, handfat, handduksvärmare och fönster.

Genomgående trägolv och trätak.

Utifrån når man källardelen med hobbyrum och förrådsdel.

STORLEK Boarea ca 56 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 3 rum varav 2 sovrum.

TOMT Vacker och solig naturtomt 3 862 m² med hörnläge och delvis plana gräsytor.

UTEPLATS Flera bra uteplatser på tomten.

BYGGNAD Byggnadstyp: 1 ‑ plan med delvis källare Byggår: 1964 Renoveringar: 1982: Nybyggnad bastuhus.

2002: Nytt tegeltak på huvudbyggnaden och bastuhuset.

2011: Nytt BDT‑avlopp. Nybyggnad gäststuga.

BYGGNADSSÄTT Undergrund: Plintar och natur‑/betonghålsten. Grundmur: . Stomme: Trä/timmer. Bjälklag: Trä. Fasad: Timmer. Takbeklädnad: Tegel.

Utvändiga plåtarbeten: . Fönster: 2‑glas. Ventilation: Självdrag Grävd brunn (på föreningens mark) och sjövatten, sluten tank 6 m³ för wc samt BDT‑avlopp till slamavskiljare (Fann SA 900) med efterföljande infiltration.

UPPVÄRMNING Direktverkande el, kamin och öppen spis.

TV‑ OCH INTERNETANSLUTNING TV‑antenn och egen parabol. Dekoder ingår ej.

Fiber finns i området.

BILPLATS Parkeringsmöjligheter för flera bilar på tomten. ÖVRIGA BYGGNADER Bastuhus med tvättmaskin, dusch, bastu samt förrådsdel.

Vinterbonad gäststuga med välkomnande veranda under tak, sällskapsrum, duschrum med handfat, handduksvärmare wc och dusch.

På fastigheten finns också friggebod och växthus.

EKONOMI Pris 1 985 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärde är 1 378 000 kr (fastställt avseende 2015 år) varav byggnadsvärde 467 000 kr.

Föreslaget taxeringsvärde avseende år 2018: 1 791 000 kr varav byggnadsvärde 775 000 kr och markvärde 1 016 000 kr.

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 2011. Skattesats 32.84.

Driftkostnaden är ca 28 217 kr/år och fördelas enligt följande: elkostnad 18 600 kr, försäkring 3 678 kr, vatten/avlopp 1 639 kr, renhållning 1 375 kr, sotning 500 kr och samfällighet 2 425 kr.

Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

PANTBREV Det finns 3 pantbrev om sammanlagt 50 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M. Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld; Officialservitut Kraftledning.

Fastigheten ligger utanför planlagt område och delvis inom strandskyddat område.

Gemensamhetsanläggningar: Haninge Rummet GA:1 avser vägförening och förvaltas av Östra Muskö samfällighetsförening.

Haninge Torpet GA:1 avser vägbana med övriga anordningar och förvaltas av Torpa skogs vägsamfällighet.

VÄGBESKRIVNING Från Skanstull kör söderut mot Nynäshamn. Tag Nynäsvägen (väg 73) söderut drygt 40 km. Följ skylt mot Södertälje, Sorunda, Ösmo, Muskö.

Håll höger, kör drygt 400 m. Följ skylt mot Muskö, Yxlö, Herrö. Sväng vänster, kör knappt 13 km. Kör in i Muskö Tunnel. Tag vänster in på Muskövägen, kör 2,0 km. Sväng vänster in på Mickrumsvägen, kör 1,2 km. Sväng höger in på Hyttavägen, kör över bron, fortsätt 800 m, sväng höger in på Torpavägen kör 200 m, brunt timmerhus på vänster sida, framme!

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. ÖVRIGT Här kan du blicka ut över det karga kustlandskapet. Söderut är det fritt ända till Gotland. Du kan också färdas genom den leende jordbruksbygden, vandra i de djupa skogarna och utmed de vackra insjöarna.

Man har ett fantastiskt utgångsläge för dagsutflykter och längre turer.

Strax utanför finns många mindre obebodda öar att göra strandhugg på och en bit längre ut finns bl a Nåttarö, Rånö, Utö och Ålö i skärgårdens yttersta havsband.

Ca 2 mil alt ca 15 minuters båtfärd till idylliska sommarstaden Nynäshamn som är ett utmärkt utflyktsmål, I Nynäsbukten hålls segeltävlingar, och i hamnen finns tillgång till duschar och bastu och båtbensinmack. Längs hamnstråket finns ett stort utbud av mysiga restauranger och fik av olika slag. Flanera bland de röda små hamnbodarna där man kan fynda lokala läckerheter, och missa inte Nynäs rökeri med olika delikatesser. I närheten av hamnen finns spaanläggning och uppe i stan bankomat och diverse butiker.

Övrigt Här kan du blicka ut över det karga kustlandskapet. Söderut är det fritt ända till Gotland. Du kan också färdas genom den leende jordbruksbygden, vandra i de djupa skogarna och utmed de vackra insjöarna.

Man har ett fantastiskt utgångsläge för dagsutflykter och längre turer.

Strax utanför finns många mindre obebodda öar att göra strandhugg på och en bit längre ut finns bl a Nåttarö, Rånö, Utö och Ålö i skärgårdens yttersta havsband.

Ca 2 mil alt ca 15 minuters båtfärd till idylliska sommarstaden Nynäshamn som är ett utmärkt utflyktsmål, I Nynäsbukten hålls segeltävlingar, och i hamnen finns tillgång till duschar och bastu och båtbensinmack. Längs hamnstråket finns ett stort utbud av mysiga restauranger och fik av olika slag. Flanera bland de röda små hamnbodarna där man kan fynda lokala läckerheter, och missa inte Nynäs rökeri med olika delikatesser. I närheten av hamnen finns spaanläggning och uppe i stan bankomat och diverse butiker.

Kjell Johansson Fastighetsbyrå kjfast.se I 08‑641 10 00 I info@kjfast.se